| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町２-51-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 歩8分 |
| 価格 | 7998万円・8598万円 |
いよいよ残2戸！16路線利用可「大宮」駅東口徒歩8分、2LDK50.40m2。利便性に優れながら氷川参道へ徒歩3分の緑と文化薫る良好な住環境。環境にも家計にもやさしい大宮初(注1)「ZEH-M Oriented」認定マンション。建物内モデルルームオープン！［来場予約受付中］
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町２-51-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 歩8分 |
| 価格 | 7998万円・8598万円 |
いよいよ残2戸！16路線利用可「大宮」駅東口徒歩8分、2LDK50.40m2。利便性に優れながら氷川参道へ徒歩3分の緑と文化薫る良好な住環境。環境にも家計にもやさしい大宮初(注1)「ZEH-M Oriented」認定マンション。建物内モデルルームオープン！［来場予約受付中］
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中！［来場予約受付中］／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
在来線・新幹線を合わせて16路線が利用できる(※2)｢大宮｣駅は、大宮駅グランドセントラルステーション化構想を含めた大規模な再生事業により大きな進化を遂げています。また、東日本の玄関口として要衝を担う大宮駅周辺。その進化の拠点である都市再生緊急整備地域内(※3)に〈ルピアコート大宮 The VISTA〉が誕生。建設地は、旧中山道と氷川参道と並行して整備された新たなメインストリート｢氷川緑道西通線｣沿い、商業施設が集積する駅前の賑わいとは一線を画し、人々の暮らしと豊かな自然が感じられるエリアです。建物は地上15階建て、全56邸の上質な佇まいを描き、交通・都市機能の便利さを享受する快適な生活ステージとなります。
暮らしやすさへの配慮が行き届いたルピアコートシリーズ×2LDKの魅力をご紹介しましょう。
【広々リビング】ウォールドアを開放して、約16.3畳の広々空間に。大きなソファでリラックスした時が過ごせます。
【2つの個室活用法】ウォールドアを閉めて2室を寝室としてゆっくり休み、ご家族それぞれの時間が大切にできます。また1室を子ども部屋、仕事部屋、またはストレッチやトレーニングといったホームワークスペースにするなど、暮らし方に応じて使い分けられます。
【設備･収納充実】備え付け食器棚や食器洗い乾燥機、LDの床暖房、SICや納戸など豊富な収納で、快適生活をサポートします。
かつては門前町として、また宿場町として栄えた大宮。同物件は、その歴史を色濃く残す大宮区下町2丁目に立地します。街の将来性とともに、成熟した街並みは、家族の新たな生活ステージとして大きな魅力となることでしょう。そして深緑の氷川参道へ徒歩3分、歴史や自然を身近に感じられ、参道沿いのお洒落なお店を普段使いできるロケーションは、日々の暮らしにきっと豊かさをもたらしてくれるはずです。さらに区役所・図書館へ徒歩3分、小学校・保育園へ徒歩4分など、徒歩5分圏内に公共施設や保育・教育施設、公園が整い、子育て家族にもうれしい生活環境が実現します(※6)。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ルピアコート大宮 The VISTA」現地販売センター ※お申し込みの際、お持ちいただくもの ・印鑑（お認印） ・直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等の写し） ・身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7998万円・8598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年9月16日完成済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万490円／月 | 管理準備金 | 2万980円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6660円／月 | 修繕積立基金 | 47万9520円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/17 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：990円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルピアコート大宮 The VISTA | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町２-51-3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 歩8分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 912.23m2 |
| 建築面積 | 432.5m2 | 建築延床面積 | 4193.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金1万9000円～2万8000円／月、機械式駐車場9台・平置駐車場7台） | 自転車置場 | 112台収容（料金150円～350円／月）※募集対象外住戸用1台含む（他にキッズサイクルスペース（料金無料）） |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）※募集対象外住戸用1台含む | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050610号(令和5年11月21日）、第UHEC建確R050610号変1号(令和6年5月1日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1345012人 |
| 転入者数 | 83362人
|
| 転出者数 | 73089人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.1％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8745件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1028ヶ所 |
| 小児科医師数 |
318人
|
| 産婦人科医師数 |
80人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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