大宮スカイ&スクエア ザ・タワー(埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-902(地番) 大宮駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー

住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-902(地番)
交通 JR京浜東北線/大宮 歩5分、東武野田線/大宮 歩5分、埼玉新都市交通伊奈線/大宮 歩5分
価格 5400万円~1億1000万円

第1期186戸成約!JR京浜東北線・埼京線の始発駅「大宮」駅徒歩5分。都心の主要駅へも快適アクセス。スーパーや商業施設など、暮らしの便利が一つになる住・商複合再開発タワー(注)に全522邸の免震タワーレジデンス「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」誕生。

情報の見方

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
〈大宮スカイ&スクエア ザ・タワー〉外観完成予想CG
販売スケジュール

2022年10月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(210戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※本販売では2倍または3倍の倍率優遇を受ける方がいます。

モデルルーム情報

第2期モデルルーム公開中!ご来場予約受付中<予約制>物件エントリー受付中!
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 始発駅

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 〈大宮スカイ&スクエア ザ・タワー〉外観完成予想CG
  • まるでホテルラウンジのように華やかな「グランドロビー/グランドラウンジ」(完成予想CG)
  • フロア概念図
  • リビング・ダイニング(70Jタイプ・モデルルーム)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      40U
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      40.72m2
      バルコニー面積
      6.37m2
      価格
      5400万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70O(MENU PLAN1)
      間取り
      1LDK+S+WIC
      専有面積
      70.82m2
      バルコニー面積
      11.63m2
      価格
      7300万円台・7800万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      65R(MENU PLAN1)
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      65m2
      バルコニー面積
      8.13m2
      価格
      6200万円台・6500万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70F
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      70.82m2
      バルコニー面積
      11.63m2
      価格
      8000万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      65R
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      65m2
      バルコニー面積
      8.13m2
      価格
      6200万円台・6500万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70O
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      70.82m2
      バルコニー面積
      11.63m2
      価格
      7300万円台・7800万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70N(MENU PLAN1)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      11.9m2
      価格
      7300万円台・8200万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70Q(MENU PLAN1)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      74.1m2
      バルコニー面積
      9.14m2
      価格
      6900万円台・7400万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70Q(MENU PLAN2)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      74.1m2
      バルコニー面積
      9.14m2
      価格
      6900万円台・7400万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70K(MENU PLAN1)
      間取り
      2LDK+ モアトリエ(納戸)+WIC
      専有面積
      73.18m2
      バルコニー面積
      11.53m2
      価格
      7400万円台・8300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70M(MENU PLAN2)
      間取り
      2LDK+ モアトリエ(納戸)+WIC
      専有面積
      73.16m2
      バルコニー面積
      11.53m2
      価格
      7300万円台・8200万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70K
      間取り
      3LDK+モアトリエ(納戸)+WIC
      専有面積
      73.18m2
      バルコニー面積
      11.53m2
      価格
      7400万円台・8300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70Q
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.1m2
      バルコニー面積
      9.14m2
      価格
      6900万円台・7400万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70N
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      11.9m2
      価格
      7300万円台・8200万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70M
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.16m2
      バルコニー面積
      11.53m2
      価格
      7300万円台・8200万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      70K(MENU PLAN2)
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.18m2
      バルコニー面積
      11.53m2
      価格
      7400万円台・8300万円台※100万円単位(予定)

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地図埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-902(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • そごう大宮店(約320m)
  • さいたまスーパーアリーナ(約2000m)
  • 大宮第三公園(約2150m)
  • 氷川神社(約1440m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時、( )内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。※掲載の情報は2022年6月時点のものです。

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室内・設備

  • 【ディスポーザー】シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。※一部処理できない生ゴミもあります。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。
  • 【キレイサーモフロア】床には、足裏に感じる冷たさを軽減するキレイサーモフロアを採用。特殊な表面処理で、汚れが付きにくく、お手入れしやすい床です。
  • 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングとキッチンに部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。
  • 【フィオレストーンカウンター】キッチンのカウンタートップには耐久性を考慮した、高級感のあるフィオレストーンを採用しています。
  • 【低騒音シンク】シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。
  • 【浄水器内蔵型水栓】浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。※定期的なカートリッジ交換が必要です。(有償)
  • 【ガラストッププレート】熱に強く、見た目にも美しいガラストッププレートを採用しています。油汚れもキレイに拭きとることができ、お手入れもカンタンにできます。
  • 【整流板付レンジフード】料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。
  • 【ソフトクローズ機能】引出しのレールはソフトクローズ機能付き。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収し、そっと静かに閉まります。※スパイスラックは対象外となります。
  • 【ホーローパネル】キッチンまわりの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用しました。マグネットの取付けも可能です。
  • 【ボウル一体型洗面カウンター
    】洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。
  • 【引き出し式水栓】吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
  • 【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタによるダブル保温構造のサーモバスSを採用。時間が経ってもお湯が冷めにくいため、追い焚き回数を軽減でき、ガス代を節約できます。※概念図
  • 【ラウンドライン浴槽】曲線を主体にデザインされた、やさしいフォルムのラウンドライン浴槽。ゆるやかなカーブが後頭部にフィットし、リラックスした姿勢で入浴できます。※50T・40U・55Vタイプのみアーチライン浴槽
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG(眺望合成)】※掲載の完成予想CG(眺望合成)は、現地高さ約95m(B棟28階相当)からの東方向を2021年9月に撮影した眺望写真に図面を基に描き起こした完成予想CGを合成加工したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
  • 【外観完成予想CG】※以下掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。
  • 【現地航空写真】※掲載の航空写真は、2021年7月撮影の航空写真に一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また本計画建物を象徴的に表現したもので形状・色調は実際とは異なります。※光の柱は本物件の位置示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 【外観完成予想CG(鐘塚公園より)】※2021年8月に撮影した「鐘塚公園(現地より約140m)」の写真に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したものです。
  • 【外観完成予想CG(大宮駅)】※2021年11月にそごう大宮店(現地より約320m)から北方向を撮影した写真に完成予想CGを合成したものです。
  • 【ウェルカムラウンジ完成予想CG】
  • 【ワーキングラウンジ完成予想CG】
  • 【ワーキンブース完成予想CG】
  • 【マルチスタジオ完成予想CG】
  • 【ゲストスイート1完成予想CG】
  • 【ゲストスイート2完成予想CG】
  • 【スカイラウンジ完成予想CG】※掲載のスカイラウンジ完成予想CGは、現地高さ約95m(B棟28階相当)から2021年9月に撮影した眺望写真に図面を基に描き起こした完成予想CGを合成加工したもので、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
  • 【コンシェルジュサービス
    】コンシェルジュカウンターにて多彩なソフトサービスや取次・紹介サービスを提供し、快適な暮らしをサポートします。
    ※8:00~18:00(休憩1時間含む)週7日業務予定(年末年始<12/30~1/3>を除く) ※一部サービスは有料となります。 ※サービス内容は一部変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。(イメージ写真)
  • 【各階宅配ボックス(各種サービス対応)】不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを各階に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで管理できます。(同仕様)
  • 【各階トランクルーム】ゴルフバッグやアウトドア用品から、季節の家電まで、かさばる荷物の収納に便利なトランクルームを5~28階に計画。同フロア内なので出し入れの手間も軽減でき、お部屋がすっきり片付きます。※写真は収納できる荷物の一例です。
  • 【24時間有人管理】管理員やコンシェルジュ、夜間警備員など、専門スタッフが連携し、24時間暮らしの安心を途切れることなく見守ります。(概念図)
  • 【各階ゴミ置き場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場を、各フロアに設置しています。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
    ※粗大ゴミを除く(概念図)
  • 【各階防災備蓄倉庫】万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる非常用飲料水や食料をはじめとした防災用品を保管しています。※防災用品構成は実際とは異なる場合がございます。(同仕様)
  • 【共用部Wi-Fi対応】共用部にはスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN(Wi-Fi)を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。
    ※一部共用部ではWi-Fi未対応エリアがございます。※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【高圧一括受電システム】マンション全体で高圧電力を一括受電することで、割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。※割引率については、予め入居者さま全員にご案内した上で変更となる場合があります。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。※全ての窓に採用(概念図)
  • 【中間免震構造】建物3階と4階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくする中間免震構造を採用。さらに防災備蓄倉庫や帰宅困難者の一時滞在スペースを確保するなど、地域の防災拠点として整備します。(積層ゴム同仕様・免震構造概念図)

  • 【コンクリート強度】構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度Fc30~60N/mm2のコンクリートを使用しています。※1:N/mm2(ニュートン)は、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc=設計基準強度。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。(一部除く)<溶接閉鎖形帯筋>帯筋のつなぎ目は予め工場で一本ずつ溶接します。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計。(概念図)
  • 【杭基礎】建物基礎は、強固な地盤の支持層にまでコンクリート杭を打ち込んでいます。地下約67mまで打ち込んだ杭が建物全体を支えていきます。(概念図)
  • 【さいたま市マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価(星マーク)については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー 第2期 物件概要

販売スケジュール 2022年10月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(210戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※本販売では2倍または3倍の倍率優遇を受ける方がいます。
価格 5400万円~1億1000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 8500万円台
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 40.72m2~83.64m2
その他面積 バルコニー面積:4.63m2~21.2m2
販売戸数 未定 総戸数 522戸
完成時期 2024年5月中旬予定 入居時期 2024年8月上旬予定
管理費 1万610円~2万1810円/月 管理準備金 1万500円~2万1700円(一括払い)
修繕積立金 4460円~9180円/月 修繕積立基金 32万5700円~66万9100円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料:1650円/月、コミュニティ費:500円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-902(地番)
交通 JR京浜東北線/大宮 歩5分
総戸数 522戸 構造・階建て RC一部鉄骨造28階地下2階建
用途地域 商業 敷地面積 7642.05m2
建築面積 4547.78m2 建築延床面積 67363.21m2
駐車場 敷地内204台(料金3万2000円~3万9000円/月、他、来客用駐車場等3台) 自転車置場 788台収容(料金150円~400円/月)
バイク置場 2台収容(料金4000円/月) ミニバイク置場 10台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第SJK-KX205204790号(2020年8月21日付)、※同物件は「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」(事業完成予定:2024年度、現在の状況:工事中)の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる場合があります。
※同物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※同物件西側「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業(現在の状況:事業決定済、2025年度完成予定。遅れる場合があります)」内に高さ約100mの建築物が建設予定です。それに伴い同物件の日照・眺望に影響があります。
問い合わせ先
大宮SKY&SQUAREゲストサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-4526資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~16:00 土日祝10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052東京都港区赤坂一丁目8番1号
<売主・販売代理>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主・販売代理>
国土交通大臣(9)第3409 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
丸紅都市開発株式会社丸紅都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0004東京都千代田区大手町一丁目4番2号
施工会社 前田建設工業(株) 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2022/10/05 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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さいたま市大宮区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 220所 (うち0歳児保育を実施している保育所:211所)
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:90園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 127,196円/月 146,602円/月 173,788円/月 214,587円/月 282,614円/月 418,711円/月
5万円 118,111円/月 137,627円/月 164,921円/月 205,828円/月 273,963円/月 410,166円/月
10万円 109,025円/月 128,651円/月 156,054円/月 197,070円/月 265,311円/月 401,621円/月
15万円 99,940円/月 119,675円/月 147,188円/月 188,311円/月 256,660円/月 393,076円/月
20万円 90,854円/月 110,700円/月 138,321円/月 179,552円/月 248,008円/月 384,531円/月
25万円 81,769円/月 101,724円/月 129,454円/月 170,794円/月 239,357円/月 375,986円/月
30万円 72,683円/月 92,748円/月 120,587円/月 162,035円/月 230,705円/月 367,440円/月
支払い利息合計 4,444,090円~ 3,795,440円~ 3,151,800円~ 2,513,360円~ 1,879,850円~ 1,251,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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