ルピアコート大宮フィオーレ(埼玉県さいたま市大宮区大成町2-108他1(地番) 大宮駅 中央住宅) 物件詳細

ルピアコート大宮フィオーレ

住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-108他1(地番)
交通 JR京浜東北線「大宮」歩12分
価格 未定

14路線が使えるビッグターミナル「大宮」駅徒歩12分。南向き3LDK中心・67m2~86m2台の全23タイプの多彩なプランニングを採用。さらに暮らしの安全と快適を高めるあったら嬉しいを標準装備!家族に優しい新発想がつまった<ルピアコート大宮フィオーレ>誕生。3月下旬モデルルーム公開(予定)。

情報の見方

ルピアコート大宮フィオーレ
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 4月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

3月下旬モデルルーム公開(予定)。詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

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物件の特徴

72m2を中心に最大81m2台の全23タイプを用意。家族に優しい新発想がいっぱい

通りから一歩奥まった、第1種住居地域の落ち着いた住宅街の一角に誕生する〈ルピアコート大宮フィオーレ〉。南向き中心2LDK+S~4LDKプランにおいて特筆すべきは、オリジナリティ溢れるこだわりのプランニング&設備です。なかでもおすすめは、キッチンカウンターとダイニングテーブルを一体化した「ピアキッチン」。配膳と片付けの家事効率が高いだけでなく、調理しながら子どもの宿題を見てあげたりでき、家族の距離が近づく優れもの。その他コーナー部分に丸面処理を施した「角丸仕上げ」等、随所に使う人への配慮が散りばめられています。こうした“優しさ”は、戸建て造りを通じて多彩なニーズに応えてきたポラスならではと言えるでしょう。

  • Iタイプ・3LDK+WIC+SIC 専有面積/76.09m2 バルコニー面積/9.50m2 ポーチ面積/4.11m2
    WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローク
  • 【備え付けの大型食器棚】備え付けだからインテリアとしての統一感も◎
    ※設備写真はいずれも同仕様写真です
  • 【タッチレス水栓】「ひき肉をこねた手で水栓レバーにさわるのはちょっと」という声に応えて採用。衛生的かつスピーディ

14路線が使える「大宮」駅最寄りだから乗り換えなしで軽快アクセス。始発で楽々通勤も

駅前に多くの大型商業施設が集積する「大宮」。現在も再開発が進行中で(※3)街はさらに進化中です。日々利便性を享受しながら、変化を楽しみ、さらなる街の将来に胸を膨らませる。これぞ大都市生活の醍醐味です。
もう一つ見逃せないのは、ビッグターミナルと呼ぶに相応しい14路線が利用可能(※4)な「大宮」駅のアクセス利便性。乗り入れ路線の数だけ乗り換えなしで行ける駅も多彩。「大宮」駅から勤務地最寄り駅へ直通で行ける方はぜひお見逃しなく。さらに、新幹線も利用できるので、通勤通学だけでなくレジャーシーンにおいても便利。特に、東北・北陸・上越地方ご出身の方にとってはお正月やお盆の帰省も楽になりそうです。

交通図(※2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      76.09m2
      バルコニー面積
      9.5m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      76.69m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Q
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      80m2
      バルコニー面積
      13.9m2
      価格
      価格未定

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地図埼玉県さいたま市大宮区大成町2-108他1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【ピアキッチン】
    家族の距離をもっと近づける、NEWスタイルのキッチンです。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【スライドドア】
    目が離せない乳幼児は、リビングを丸ごと広いキッズスペースに。ベビーベッドの時期もハイハイ期も家族と一緒の空間でゆったりと過ごすことができます。(Jタイプ概念図)
  • 【とどかないJO(錠)】
    子供を危険から未然に護りたい母心から生まれた洗面室のカギ。(概念図)
  • 【FUTONクローク】
    奥行きを深く確保することで無理なく布団を収納。(概念図)
  • 【角丸仕上げ】
    廊下のコーナー部分は、ぶつかるなどしてケガをしないように、やさしく「丸面処理」をしています。
  • 【マイギャラリー】
    子供の絵。大切にしてあげたいから、廊下をギャラリーにしました。
  • 【ちょいおきレール】
    洗濯機前の天井にひと手間かけてレールを用意。さっと掛けれて見た目もGOOD!(概念図)

ルピアコート大宮フィオーレ 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 4月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 67.2m2~81.35m2
その他面積 バルコニー面積:8.84m2~19.73m2
販売戸数 未定 総戸数 75戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット定額料金:金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルピアコート大宮フィオーレ
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-108他1(地番)
交通 JR京浜東北線・根岸線、JR埼京線・川越線、JR湘南新宿ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、JR上野東京ライン、JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線「大宮」駅より徒歩12分
総戸数 75戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2974.7m2
建築面積 1336.27m2 建築延床面積 6316.49m2
駐車場 敷地内45台(料金未定、平置き駐車場6台、機械式駐車場39台) 自転車置場 150台収容(料金未定)(スライドラック式、下部スライドラック式・上部ラック式)、他に子どもサイクルスペース
バイク置場 3台収容(料金未定)(平置き) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ19本建確197(2019年11月28日付)
問い合わせ先
「ルピアコート大宮フィオーレ」販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-389-834資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2401 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央住宅株式会社中央住宅株式会社のその他のマンション情報を見る
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2
<売主>
国土交通大臣(1)第9388 号(一社)不動産協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ファーストコーポレーション株式会社ファーストコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る
〒167-0051 東京都杉並区荻窪4-30-16 藤澤ビルディング8F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 ファーストコーポレーション(株) 管理会社 (株)中央ビル管理
情報更新日 2020/02/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!大宮駅周辺の「街のクチコミ」

大宮駅の住みやすさ
3
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大宮 (15分以内) / 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
幼稚園の選択肢が多く、子供の性格や各家庭の状況、教育方針にあった園を見つけやすい。また塾も多く、子供の教育への意識が高い地域だと感じる。
不満ポイント医療・介護
駅周辺に一通りの病院はそろっているが、耳鼻科や眼科、皮膚科はいつも混んでおり子供連れだと待ち時間が長く大変。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大宮 (60分以内) / 埼玉県さいたま市西区プラザ
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
ファションと同様で、都内で有名なグルメ店の多くは駅周辺に出店されています。 また、密かにラーメン屋のアンテナショップが点在しており、昼時は行列ができたりしています。
不満ポイント車の便利さ
駅前のロータリーは、お世辞にも広いとは言えません。 古い構造のため車の導線と道幅に問題があり、短時間(数分)でも迷惑駐車(停車)がある度に駅周辺は大渋滞を引き起こしています。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大宮 (10分以内) / 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
大宮駅前には駅の遊歩道から直結している大宮ソニックシティがあり、演歌やロックやジャズやクラッシックと様々なコンサートが開催されます。音楽イベントが好きな人には、夢のような立地です。
不満ポイント治安
大宮駅は埼玉県を代表する大型ターミナル駅ですが、それゆえに多くの人が集まるため、治安は決して良いとは言えません。特に東口の銀座通りには風俗店も多くあるので女性がその近辺を一人で歩くのは避けたほうが良いでしょう。

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さいたま市大宮区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 168所 (うち0歳児保育を実施している保育所:161所)
保育所入所待機児童数 393人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:93園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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