ルピアコート大宮フィオーレ(埼玉県さいたま市大宮区大成町2-108-1他(地番) 大宮駅 中央住宅) 物件詳細

ルピアコート大宮フィオーレ

住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-108-1他(地番)
交通 JR京浜東北線「大宮」歩12分
価格 3800万円台~5500万円台

【いよいよ完成!棟内モデルルームオープン!】【3LDK・3800万円台~(予定)】14路線が使えるビッグターミナル「大宮」駅徒歩12分。多彩な23タイプ。南向き3LDK中心・67m2台~86m2台×第一種住居地域。暮らしの安全と快適を高める設備仕様。家族に優しい新発想がつまった<ルピアコート大宮フィオーレ>誕生。

情報の見方

ルピアコート大宮フィオーレ
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2021年3月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※最終期を全体で売るか分けて売るか未確定のため、物件データは最終期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【完全予約制】第3期モデルルームオープン・来場予約受付中時間/(1)10:00AM~(2)2:00PM~(3)4:30PM~ (1クール・3組様まで)
※平日は予約時間の指定が出来ます。ご希望の場合はお問い合わせください。

※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

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物件の特徴

【いよいよ完成!棟内モデルルームオープン!】家族に優しい新発想の室内空間

通りから一歩奥まった、第1種住居地域の落ち着いた住宅街の一角に誕生する〈ルピアコート大宮フィオーレ〉。南向き中心2LDK+S~4LDKプランにおいて特筆すべきは、オリジナリティ溢れるこだわりのプランニング&設備です。なかでもおすすめは、キッチンカウンターとダイニングテーブルを一体化した「ピアキッチン」。配膳と片付けの家事効率が高いだけでなく、調理しながら子どもの宿題を見てあげたりでき、家族の距離が近づく優れもの。その他コーナー部分に丸面処理を施した「角丸仕上げ」等、随所に使う人への配慮が散りばめられています。こうした“優しさ”は、戸建て造りを通じて多彩なニーズに応えてきたポラスならではと言えるでしょう。

  • Ktタイプ(最終期)4LDK+WIC+FCL
    専有面積/80m2
    テラス面積/34.58m2
  • 【備え付けの大型食器棚】備え付けだからインテリアとしての統一感も◎
    ※設備写真はいずれも同仕様写真です
  • 【隠せるゴミ箱でスッキリしたキッチン空間】
    シンク下に「ダストボックス3個」と「レジ袋2つ」が掛けられるワゴンを収納!

14路線が使える「大宮」駅最寄りだから乗り換えなしで軽快アクセス。始発で楽々通勤も

駅前に多くの大型商業施設が集積する「大宮」。現在も再開発が進行中で(※3)街はさらに進化中です。日々利便性を享受しながら、変化を楽しみ、さらなる街の将来に胸を膨らませる。これぞ大都市生活の醍醐味です。
もう一つ見逃せないのは、ビッグターミナルと呼ぶに相応しい14路線が利用可能(※4)な「大宮」駅のアクセス利便性。乗り入れ路線の数だけ乗り換えなしで行ける駅も多彩。「大宮」駅から勤務地最寄り駅へ直通で行ける方はぜひお見逃しなく。さらに、新幹線も利用できるので、通勤通学だけでなくレジャーシーンにおいても便利。特に、東北・北陸・上越地方ご出身の方にとってはお正月やお盆の帰省も楽になりそうです。

交通図(※2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ct
      間取り
      3LDK+WIC+FCL
      専有面積
      67.2m2
      バルコニー面積
      16.17m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Kt
      間取り
      4LDK+WIC+FCL
      専有面積
      80m2
      バルコニー面積
      34.58m2
      価格
      価格未定

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地図埼玉県さいたま市大宮区大成町2-108-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ルミネ大宮(約930m/徒歩15分)
  • 大宮アルシェ(約1020m/徒歩13分)
  • そごう大宮店(約1120m/徒歩14分)
  • 大宮公園(約1690m/徒歩22分)
  • 市立大成小学校(約540m/徒歩7分)
  • 市立大成中学校(約390m/徒歩5分)
  • ecute大宮(約930m/徒歩12分)
  • 氷川神社(約1690m/徒歩22分)
  • 大宮ソニックシティ(約900m/徒歩12分)
  • 鉄道博物館(約1140m/徒歩15分)
  • のびのびプラザ大宮(約1350m/徒歩17分)
  • 小島医院(約300m/徒歩4分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■大宮DOMショッピングセンター(約860m/徒歩11分)
  • ■大成たいよう保育園(約440m/徒歩6分)
  • ■ダイエー大宮店(約860m/徒歩11分)
  • ■らそ保育園(約830m/徒歩11分)
  • ■セブンイレブンさいたま大成町2丁目店(約220m/徒歩3分)
  • ■大成幼稚園(約170m/徒歩3分)
  • ■大宮大成郵便局(約120m/徒歩2分)
  • ■普門院幼稚園(約310m/徒歩4分)
  • ■大成2丁目公園(約200m/徒歩3分)
  • ■桜木図書館(約880m/徒歩11分)
  • ■天裕堂大野医院(約460m/徒歩6分)
  • ■大宮中央総合病院(約1330m/徒歩17分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
    以下掲載の写真はモデルルームEタイプ
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【キッチン】
    機能性とデザイン性を両立させたキッチンの設備・仕様。家族の距離をもっと近づける、NEWスタイルのキッチンです。
  • 【食器洗い乾燥機】
    洗浄から乾燥まで全自動なので、洗い物の時間が短縮でき、家族と過ごす時間が増やせます。手洗いに比べ、節水効果も期待できます。
  • 【パーテーション付コンロ下収納】
    フタや長いフライ返しなど、様々なサイズに対応したパーテーション付の収納空間をコンロ下に設けています。
  • 【作業スペース前コンセント】
    手の届きやすい位置にコンセントを設置しているので、わずらわしい延長コードを使わず快適に調理家電を使えます。
  • 【チャイルドロック付包丁差し】シンク前に包丁をサッと取り出せる専用スペースを設けました。チャイルドロック付で小さなお子さまがいても安心です。
  • 【パーテーション付コンロ下収納】
    フタや長いフライ返しなど、様々なサイズに対応したパーテーション付の収納空間をコンロ下に設けています。
  • 【静音ワイドシンク】
    水はね音を軽減する特殊加工なので、洗い物をしながら家族との会話も楽しめます。鍋などの大型の調理器具も洗いやすいワイドサイズ。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    キッチンパネルは汚れにくくお手入れしやすいホーロー製。好きな位置に調理器具やメモなどをレイアウトできるマグネット対応です。
  • 【バスルーム】
    1日の疲れをいやす、快適なバスルーム。クリーンな浴室で快適なバスタイムを過ごせるよう浴室窓も。
  • 【保温浴槽(専用組みフタ・フック付)】
    発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5°C以内、沸かし直しが減らせる浴槽です。(概念図)
  • 【手摺り兼用スライドバー】
    スライドバーとしてシャワーの高さ調整ができるボタンプッシュ式、立ち座りの補助としてもお役立ちできます
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物が乾かせます。カビの発生を抑えます。
  • 【パウダールーム】
    ヘルスメータースペースも設置した充実のパウダールーム。
  • 【チャイルドミラー】
    小さなお子さまの視線の高さにも鏡を設置しています。
  • 【鏡裏収納付三面鏡】
    鏡裏には、洗顔アイテムなどをしまえる収納スペースをご用意。空間を広々と快適に保ちます。
  • 【洗濯機上部吊戸棚】
    洗濯機の上部には吊戸棚をご用意。ハンガーパイプも付いています。
  • 【ちょいおきスペース付タオル掛け】
    洗面時のメガネなどの置き場として小物置場付のタオル掛けをご用意。
  • 【フラットフローリング】
    扉や折戸はすべて吊り型。レールのないフラットフローリングなので、ホコリやハウスダストが溜まらず、お掃除もラクラクこなせます。※一部住戸除く。
  • 【ソフトクローズ機能付引戸】
    開閉音が静かで、スムーズに動作するソフトクローズ機能付きの引戸を採用しています。静音を実現すると同時に、指はさみ事故なども防ぎます。
  • 【角丸仕上げのコーナー部】
    廊下のコーナー部分は、ぶつかるなどしてケガをしないように丸面処理を施していますので、小さなお子さまも安心。巾木も同じ角丸仕上です。
  • 【ワイドクローゼット】
    壁面いっぱいに広がるワイドなクローゼット。中を見渡せることができるので洋服選びなどもラクラク。※一部タイプのみ。(概念図)

建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【ハンズフリー解錠システム】
    共用部の入り口すべてにハンズフリー解錠システムを採用しました。ポケットやバッグにしまったままで解錠できるので、お子さまと一緒の時や荷物の多い時などに便利です。※ゴミ置場除く。※ハンズフリーキーは各住戸一個のみですがオプションで追加できます。(概念図)
  • 【映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム】
    (1)来訪者は訪問先の部屋番号を呼び出します。(2)居住者は来訪者をTVモニターにて確認後、オートロックドアを解錠します。(3)来訪者は住戸玄関のインターホンで訪問先を再度呼び出します。(概念図)
  • 【24時間セキュリティマンション】
    綜合警備保障〈ALSOK〉による365日24時間体制のセキュリティシステムを導入。専有部・共用部の異常事態に迅速に対応します。(概念図)
  • 【ピッキングに強い玄関ドア錠前】
    ピッキングや不正解錠、破壊が困難な内部構造で、理論上の組み合わせ数は1000兆2800億通りにも及びます。(概念図)
  • 【セキュリティサムターン】
    ボタンを押す→回す、というダブルアクションが必要なサムターンなので、針金などを使ったピッキングを効果的に防止します。(同仕様)
  • 【ハンズフリー&タッチパネル式インターホン】
    カラー液晶の大型モニターでエントランスの来訪者を視認できます。ハンズフリータイプなので家事の途中でも対応できます。(同仕様)
  • 【2つの玄関ドアスリープ】
    玄関ドアには、子どもの身長でも来客者を確認できるよう低位置にもドアスコープを設置。ドアを開けずに来訪者を確認できるので、お子さまのお留守番時も安心です。(同仕様)
  • 【宅配ロッカー】
    クリーニング依頼、宅配便荷物発送、デリバリーサービスで使用された食器等の返却に利用できるリボックス(出前返却サービス)、ゴルフバッグサイズまでの大きな荷物を受取ことも出来ます。(同仕様)
  • 【目隠し付面格子】
    両側に目隠しパネルを付けた目隠し付面格子を、共用廊下側の窓に採用しています。プライバシーを守りながら換気でき、虫などの侵入も防ぎます。(概念図)

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ルピアコート大宮フィオーレ 最終期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2021年3月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※最終期を全体で売るか分けて売るか未確定のため、物件データは最終期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3800万円台~5500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 67.2m2~80m2
その他面積 バルコニー面積:8.93m2~11.25m2、テラス:16.21m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 75戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月中旬予定
管理費 1万420円~1万2400円/月 管理準備金 1万420円~1万2400円(一括払い)
修繕積立金 6930円~8240円/月 修繕積立基金 41万5800円~49万4400円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:770円/月
その他制限事項 -

ルピアコート大宮フィオーレ 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ルピアコート大宮」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(お認印)、ご本人様確認書類(運転免許証・パスポート等)、直近2年分のご収入を確認できる書類をご持参ください。
価格 4388万円~5578万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 67.2m2~80m2
その他面積 バルコニー面積:8.84m2~11.25m2
販売戸数 7戸 総戸数 75戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月中旬予定
管理費 1万420円~1万2400円/月 管理準備金 1万420円~1万2400円(一括払い)
修繕積立金 6930円~8240円/月 修繕積立基金 41万5800円~49万4400円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:770円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルピアコート大宮フィオーレ
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-108-1他(地番)
交通 JR京浜東北線・根岸線、JR埼京線・川越線、JR湘南新宿ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、JR上野東京ライン、JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線「大宮」駅より徒歩12分
総戸数 75戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2974.7m2
建築面積 1336.27m2 建築延床面積 6316.49m2
駐車場 敷地内45台(料金6900円~1万2900円/月、平置き駐車場6台、機械式駐車場39台) 自転車置場 150台収容(料金200円~350円/月)(スライドラック式、下部スライドラック式・上部ラック式)、他に子どもサイクルスペース(無料)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月)(平置き) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ19本建確197(令和元年11月28日付)、計画変更番号:BCJ19本建確197変1(令和2年7月8日付)
計画変更番号:BCJ19本建確197変2(令和3年1月5日付)
問い合わせ先
「ルピアコート大宮」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-389-834資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM【完全予約制】
定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2401 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社中央住宅株式会社中央住宅のその他のマンション情報を見る
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2
<売主>
国土交通大臣(1)第9388 号(一社)不動産協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ファーストコーポレーション株式会社ファーストコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る
〒167-0051 東京都杉並区荻窪4-30-16 藤澤ビルディング8F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 ファーストコーポレーション(株) 管理会社 (株)中央ビル管理
情報更新日 2021/03/03 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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さいたま市大宮区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 184所 (うち0歳児保育を実施している保育所:175所)
保育所入所待機児童数 387人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:92園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,040円/月 113,889円/月 131,978円/月 159,239円/月 204,845円/月 296,311円/月
5万円 90,324円/月 103,536円/月 121,980円/月 149,589円/月 195,534円/月 287,332円/月
10万円 79,607円/月 93,182円/月 111,982円/月 139,938円/月 186,222円/月 278,353円/月
15万円 68,891円/月 82,828円/月 101,983円/月 130,287円/月 176,911円/月 269,374円/月
20万円 58,175円/月 72,475円/月 91,985円/月 120,636円/月 167,600円/月 260,395円/月
25万円 ローン不可 62,121円/月 81,986円/月 110,985円/月 158,289円/月 251,416円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,988円/月 101,334円/月 148,978円/月 242,437円/月
支払い利息合計 9,479,780円~ 8,046,060円~ 6,639,750円~ 5,254,600円~ 3,900,030円~ 2,576,100円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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