プレシス大宮ヴェルデ(埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番) 大宮駅 一建設) 物件詳細

プレシス大宮ヴェルデ

住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番)
交通 JR京浜東北線「大宮」歩14分
価格 3390万円~3670万円

2LDK+S(64m2超)3300万円台、3LDK(65m2超・67m2超)3600万円台。棟内モデルルームオープン(完全予約制)。実際のお部屋見学可!JR京浜東北線・JR埼京線他利用可能!ビッグターミナル「大宮」駅徒歩14分。駅前の喧騒を抜けた第1種住居地域の邸宅街、静かな住環境に南西・南東向き全42邸

情報の見方

プレシス大宮ヴェルデ
エントランス(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~9:00PM
場所/「プレシス大宮ヴェルデ」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

堂々完成!!棟内モデルルームオープン(完全予約制)実際のお部屋をご確認いただけます。
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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 即入居可

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物件の特徴

閑静な邸宅街・大宮大成町、第1種住居地域に誕生

閑静な邸宅街「大宮大成町」と調和する上質な佇まいを創出し、流行に左右されず将来にわたり美しさが継続する邸宅を目指しました。
アースカラーのタイルやガラス手摺を採用したバルコニーなど、主張をしすぎない、存在感のある素材を選び、美しいディテールを折り重ねることで実現した上質で深みのある外観デザイン。四季折々の植栽を配したエントランスアプローチは、緩やかな曲線を描き住まう方をわが家へと導きます。

  • エントランスアプローチ。(※1)エントランスホールには風合いのある素材を採用し、温もりとともにステータスを感じる重厚感を演出しています。
  • 風除室(※1)
  • 外観(※1)

採光豊かな多彩な全10プラン。3LDK(65m2超・67m2超)3600万円台

家族が落ち着ける場所でありながら、美しく上質な空間であることを目指して、マテリアルやカラーリングを丁寧にセレクトしたモデルルームです。家族の団らんを楽しみながら、日々を美しく暮らす住空間に仕上げています。南北に広がる敷地形状を活かし、風と光を愉しむことができる多面開口、専用庭やルーフバルコニーなど、多彩なスタイルを実現する開放的な全10タイプです。2LDK+S(64m2超)3300万円台、3LDK(65m2超・67m2超)3600万円台。価格設定も魅力の一つです。

※リビング・ダイニング・Bタイプ(2017年7月撮影)※一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。一部有償オプション(申込期限有)や家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

自然・歴史・都市が共存のビッグターミナル大宮。閑静な第1種住居地域に誕生

14の在来線(※3)と新幹線が往来する県内最大級のターミナル駅「大宮」。駅周辺には多くの商業・生活利便施設が揃う駅前都市が広がっています。駅前の華やぎから離れた閑静な邸宅街「大宮大成町」の第一種住居地域に同物件が誕生します。約600年の歴史を持つ落ち着きと潤いあふれる住環境に包まれながら、都市の利便とセキュリティに護られる安心の生活がここから始まります。14路線利用可、県内最大級のターミナル駅で、東京へ直通32分(※2)、都心へ直結する好アクセスです。そして「新宿」方面へも埼京線の始発利用で座っての通勤が可能です。また新幹線を利用すれば東北方面、新潟、長野・金沢方面など多方面へのアクセスも多彩です。

  • ※現地周辺航空写真(平成29年8月撮影)に一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、物件の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
  • 普門院幼稚園(徒歩3分/約180m)
  • 鉄道博物館(徒歩16分/約1210m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G(1LDK+2S+WIC+SIC)
      間取り
      1LDK+2S+WIC+SIC
      専有面積
      64.79m2
      バルコニー面積
      7.63m2
      価格
      3640万円
    • タイプ
      Dg
      間取り
      2LDK+S+2WIC
      専有面積
      64.9m2
      バルコニー面積
      10.03m2
      価格
      3390万円
    • タイプ
      H(2LDK+S+2WIC+SIC)
      間取り
      2LDK+S+2WIC+SIC
      専有面積
      65.31m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3480万円・3490万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      67.31m2
      バルコニー面積
      9.59m2
      価格
      3670万円
    • タイプ
      H(3LDK+2WIC+SIC)
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      65.31m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3620万円

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地図埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • SEIJO ISHII ルミネ大宮店
    (徒歩14分/約1090m)

    ※徒歩の所要時間は、現地から地図上の概測距離で80mを1分として算出し端数は切り上げております。
  • そごう大宮店(徒歩17分/約1290m)
  • さいたま市立大成小学校(徒歩5分/約340m)
  • 大宮公園(自転車約9分/約1750m)

    ※自転車の所要時間は、現地から地図上の概測距離で250mを1分として算出し端数は切り上げております。
  • 氷川神社(自転車約13分/約2530m)
  • 大宮ソニックシティ(徒歩13分/約1020m)

案内図

現地・現地販売センター案内図
交通アクセス図
※「さいたま新都心」駅へ直通2分(JR高崎線利用)、「赤羽」駅へ直通14分(JR湘南新宿ライン快速利用)

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブンさいたま大成町2丁目店(徒歩2分/約150m)
  • ■ドラッグセイムス 大宮桜木店(徒歩10分/約750m)
  • ■うぐす保育園大成(徒歩6分/約470m)
  • ■さいたま市立大成中学校(徒歩3分/約190m)
  • ■小島医院(徒歩5分/約400m)
  • ■大宮シティクリニック(徒歩13分/約1020m)
  • ■大成2丁目公園(徒歩3分/約230m)
  • ■鐘塚公園(徒歩13分/約1040m)
  • ■さいたま市立桜木図書館(徒歩13分/約990m)
  • ■大宮大成郵便局(徒歩2分/約90m)

室内・設備

  • 【天然石天板】
    キッチンカウンタートップは、美しく品格のある天然石を使用。自然の素材ですので食材を加工する際でも安心です。

    ※以下掲載の室内・設備写真はBタイプ(2017年7月撮影)。※一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション(申込期限有)や家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
  • 【ハイパーガラストップコンロ】
    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。
  • 【浄水器一体型混合水栓(節湯B+C1)】
    水・お湯を手軽に切り替えることができ、デザイン性にも優れた混合水栓。浄水器カートリッジをシンク下に内蔵しており、いつでも清潔でおいしい水が楽しめます。
  • 【静音仕様のワイドシンク】
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。
  • 【スライドキャビネット(ソフトクローズ機能付)】
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • 【包丁フラップ収納】
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、チャイルドロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。
  • 【ホーロー製整流板付ステンレスレンジフード】
    キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まないホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。
  • 【保温機能付弓形浴槽】
    弓形の流れるような美しいフォルムの浴槽。保温機能付で、光熱費の節約にも役立ちます。
  • 【フラッグストーンフロア】
    切り出した石をそろえたような表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【ささっときれい排水口】
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状の排水口。表面のフッ素系特殊コーティングが汚れを防ぎ、お掃除も簡単です。
  • 【フラットラインLED照明】
    長寿命のLEDライトを採用。凹凸が小さいフラット設計で、天井面をスパッと切ったような光のストレートラインが美しく照らします。
  • 【壁パネル】
    汚れにくい非塩ビ系素材の壁パネル。お手入れしやすいのでバスルームを清潔に保ちます。
  • 【シャワーヘッド】
    シャワーヘッドは、レバーを回すだけで3つのモードに簡単に切り替えが可能です。
  • 【バイザーカウンター】
    バス用品やお気に入りの小物が置ける、ストレートタイプのバイザーカウンターです。
  • 【セミオートバス】
    ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。
  • 【POWDER ROOM】
    機能性と清潔感にこだわった洗面スペース
  • 【三面鏡(ミラーキャビネット)】
    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
  • 【シングルレバーマルチ混合水栓】
    ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバーマルチ混合水栓。ノズルヘッドを引き出すことができ便利です。
  • 【天然石天板】
    美しく品格ある天然石を天板に採用しました。ホテルライクな高級感を演出します。
  • 【リネン庫】
    小物類やタオル類などサニタリー類の収納に便利なリネン庫を設置しました。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用。すっきり収納できます。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    機能性とゆとりを演出する独立した手洗いスペースを設置。
  • 【トイレリモコン】
  • 【トイレ上部吊戸棚】
  • 【クローゼット】
  • 【物入れ】
  • 【下足入】
  • 【人感センサー】
    玄関では人感センサーにより照明が自動点灯。暗がりでのスイッチ操作が不要でとても便利です。
  • 【フラットフロア】
    段差の少ないフラットフロア設計なので、小さなお子さまやお年寄りの歩行も安心。つまずきによる転倒等に配慮しました。(同仕様)
  • 【ワイドスイッチ】
    操作面が大きく押しやすいワイドスイッチを採用しました。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観】

    ※掲載の竣工写真は2018年3月に撮影したものです。
  • 【外観】
  • 【外観完成予想図】
    存在感のある素材を厳選し、美しいディテールを折り重ねることで実現した上質で深みのあるデザイン。アースカラーのタイルやガラス手摺を採用したバルコニーなど、主張をしすぎない上質な外観を創出しました。

    ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【24時間セキュリティシステム】
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが異なる場合がございます。(概念図)
  • 【Tebraキー】
    高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリー電気錠システムを採用。(同仕様)
  • 【ダブルロック仕様で安心のディンプルキー】
    サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。(写真はダブルロック、同仕様)
  • 【カラーモニター付多機能インターフォン】
    各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を、映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。(同仕様)
  • 【監視カメラ設置】
    共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん。犯罪等の抑止効果も高まります。(同仕様)
  • 【住戸内の空気をクリーンに保つ24時間低風量換気システム】
    自然給気口を利用して住戸内の空気を常に循環させます。24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。(概念図)
    ※各居室の給気口を開ける必要があります。※レンジフード、トイレは、強制排気です。※ダクト位置等に変更がある場合があります。
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
  • 【宅配ボックス】
    24時間、荷物の受け取りができる宅配ボックス(リース)(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】
    可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ね下さい。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書(全戸)」を取得済。工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価する「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

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プレシス大宮ヴェルデ 第2期・第3期(1次・5次)・第4期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~9:00PM
場所/「プレシス大宮ヴェルデ」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 3390万円~3670万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 64.79m2~67.31m2
その他面積 バルコニー面積:7.63m2~11.52m2、専用庭:11.44m2(使用料570円/月)、テラス:10.03m2(使用料無)、室外機置場面積:2.96m2
販売戸数 6戸 総戸数 42戸
完成時期 2018年3月1日(竣工済) 入居時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります)
管理費 1万3777円~1万4287円/月 管理準備金 1万3090円~1万3600円(一括払い)
修繕積立金 6480円~6730円/月 修繕積立基金 34万9920円~36万3420円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、下水道処理区域、高度地区(15m)、景観誘導区域、日影規制4.0h-2.5h/4.0m

物件共通情報

マンション名 プレシス大宮ヴェルデ
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番)
交通 JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩14分
総戸数 42戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1442.75m2
建築面積 783.93m2 建築延床面積 3271.28m2
駐車場 空無(総台数:敷地内に平置式6台(料金1万円・1万1000円/月)) 自転車置場 87台収容(料金200円・300円/月)(ラック式)敷地内
バイク置場 3台収容(料金800円/月)敷地内 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIJ-17A-010022号(平成29年3月30日付)、※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
問い合わせ先 「プレシス大宮ヴェルデ」現地販売センター
TEL:0120-585-830通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~9:00PM/定休日:火曜日※祝日を除く 【夏季休業のお知らせ】8/13(火)~8/19(月)は夏季休業とさせていただきます。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(4)第82119 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社デバインコーポレーション株式会社デバインコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒141-0031 東京都品川区西五反田2-23-1
施工会社 (株)福田組 東京本店 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!大宮駅周辺の「街のクチコミ」

大宮駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大宮 (15分以内) / 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
幼稚園の選択肢が多く、子供の性格や各家庭の状況、教育方針にあった園を見つけやすい。また塾も多く、子供の教育への意識が高い地域だと感じる。
不満ポイント医療・介護
駅周辺に一通りの病院はそろっているが、耳鼻科や眼科、皮膚科はいつも混んでおり子供連れだと待ち時間が長く大変。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大宮 (60分以内) / 埼玉県さいたま市西区プラザ
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
ファションと同様で、都内で有名なグルメ店の多くは駅周辺に出店されています。 また、密かにラーメン屋のアンテナショップが点在しており、昼時は行列ができたりしています。
不満ポイント車の便利さ
駅前のロータリーは、お世辞にも広いとは言えません。 古い構造のため車の導線と道幅に問題があり、短時間(数分)でも迷惑駐車(停車)がある度に駅周辺は大渋滞を引き起こしています。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大宮 (10分以内) / 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
大宮駅前には駅の遊歩道から直結している大宮ソニックシティがあり、演歌やロックやジャズやクラッシックと様々なコンサートが開催されます。音楽イベントが好きな人には、夢のような立地です。
不満ポイント治安
大宮駅は埼玉県を代表する大型ターミナル駅ですが、それゆえに多くの人が集まるため、治安は決して良いとは言えません。特に東口の銀座通りには風俗店も多くあるので女性がその近辺を一人で歩くのは避けたほうが良いでしょう。

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さいたま市大宮区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 150所 (うち0歳児保育を実施している保育所:141所)
保育所入所待機児童数 315人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:93園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,487円/月 99,739円/月 115,581円/月 139,455円/月 179,394円/月 259,497円/月
5万円 77,770円/月 89,386円/月 105,583円/月 129,804円/月 170,083円/月 250,518円/月
10万円 67,054円/月 79,032円/月 95,584円/月 120,153円/月 160,772円/月 241,539円/月
15万円 56,337円/月 68,678円/月 85,586円/月 110,502円/月 151,461円/月 232,559円/月
20万円 45,621円/月 58,325円/月 75,587円/月 100,851円/月 142,150円/月 223,580円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 65,589円/月 91,201円/月 132,839円/月 214,601円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,550円/月 123,527円/月 205,622円/月
支払い利息合計 8,307,100円~ 7,043,000円~ 5,812,850円~ 4,606,440円~ 3,418,850円~ 2,258,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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