| 販売スケジュール |
販売開始予定 2021年3月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
2021年2月中旬事前案内会開催予定＜資料請求受付中＞ |
首都圏住みたい街ランキング(※1)で横浜、恵比寿、吉祥寺に次ぐ第4位、首都圏有数のビッグターミナルである「大宮」駅から1駅2分。落ち着きある暮らしが享受できる第一種住居地域の東大成町で、7年ぶりとなるマンションプロジェクト(※2)が誕生します。全77邸のユーロレジデンス＜ヴェレーナ北大宮レジデンス＞は、3棟構成・3LDK中心。全棟の1階住戸には開放的な「オープンエアリビング」を採用、「ルーフバルコニー」付の住戸も用意。ルーフバルコニーの先は屋上緑化され、豊かな緑と開放感が同時に味わえます。「大宮」駅から1駅離れたからこその静けさと落ち着き。眺望や陽当たりにも優れ、ゆとりある優雅な暮らしが始まります。
建物外観完成予想CG ※建物を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません。
現地は大宮駅周辺の賑わいを抜けた、落ち着きある住宅エリア。「暮らす」場所として家族が安心して過ごせます。周辺には家族に嬉しい施設も揃います。毎日の買物は24時間営業の「マルエツ大成店」が便利。徒歩2分には総合病院があり、いざという時も安心です。小学校へは徒歩11分。休日には家族で徒歩10分の「大宮公園」へ。春には約1200本の桜が咲き誇り、豊富な緑と四季折々の変化がすぐ近くで楽しめます。約2400年以上の歴史を持つ「武蔵一宮氷川神社」、イオンシネマ隣接の「イオン大宮」や「ステラタウン」などの複合商業施設も徒歩圏。周辺はフラットなので自転車も活躍しそうです。子育て中のファミリーに暮らしやすい環境が魅力です。
複数の再開発計画が（※4）が進行し、美しくそして快適な街へと進化し続けている大宮。駅周辺には「そごう大宮店」や「ルミネ大宮」など大型複合施設をはじめ、日本を代表するホールや博物館などの文化施設も数多くあります。16路線利用可能な「大宮」駅が叶えるマルチアクセスは、都心や新幹線で地方へなど柔軟なフットワークが広がります。新宿と東京の2大都心とスムーズなダイレクトアクセスがかなうのも魅力。現地から「大宮」駅は約1.5km圏内。徒歩8分の東武野田線「北大宮」駅から1駅2分、徒歩8分のニューシャトル「鉄道博物館」駅から1駅3分。徒歩4分のバス停からは約14分で「大宮」駅へ。徒歩でもフラットな道を19分です。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2021年3月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸のものを表示しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.7m2～72.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.73m2～14.98m2、オープンエアリビング面積：8.13m2（使用料未定）、ルーフバルコニー：37.57m2（使用料未定）、テラス：5.58m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：6.21m2（使用料未定）、エスコートポーチ面積：6.54m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 77戸 |
| 完成時期 | 2022年1月上旬予定 | 入居時期 | 2022年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | 町会費：金額未定、インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 高度地区（20m地区） | ||
| マンション名 | ヴェレーナ北大宮レジデンス | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区東大成町１-264-1他（地番） | ||
| 交通 |
（1）東武野田線（東武アーバンパークライン）「北大宮」駅徒歩8分 （2）埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「鉄道博物館」駅徒歩8分 （3）JR京浜東北線、埼京線・川越線、高崎線、東北本線、湘南新宿ライン、東北・北海道新幹線、秋田新幹線、山形新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、埼玉新都市交通伊奈線、東武野田線「大宮」駅徒歩19分 |
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| 総戸数 | 77戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2716.37m2（登記）、2705.16m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1439.44m2 | 建築延床面積 | 5988.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内39台（料金未定、機械式38台・身障者用1台） | 自転車置場 | 154台収容（料金未定）（2段式［上段ラック式56台、下段スライドラック式98台］） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK20-10-0501号［令和2年（2020年）11月17日］付 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | ファーストコーポレーション(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報更新日 | 2021/01/20 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 61所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 184所 （うち0歳児保育を実施している保育所：175所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 387人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：92園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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