ルピアコート西大宮ステーションビュー(埼玉県さいたま市西区大字指扇字増永3657番1、3658番、字金井1717番(従前地番)、さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業17街区3、4、16、17画地(仮換地番号) 西大宮駅 中央住宅) 物件詳細

ルピアコート西大宮ステーションビュー

住所 埼玉県さいたま市西区大字指扇字増永3657番1、3658番、字金井1717番(従前地番)
交通 JR川越線「西大宮」歩2分
価格 2700万円台~4500万円台

都心直結・駅徒歩2分。土地区画整理事業地内に全77邸誕生。回遊動線のピアキッチンなど随所に新発想

情報の見方

ルピアコート西大宮ステーションビュー
西大宮駅へ徒歩2分、<ルピアコート西大宮ステーションビュー>外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

2018年9月末 販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームの詳細はお問い合わせください

物件の特徴

どの住戸にも自然の光と風がいきわたるよう配慮された配棟計画の全77邸

2つの大規模区画整理事業に挟まれて、これからも更なる発展が期待される「西大宮」駅。そこよりフラットな道をほぼまっすぐに歩いて2分に<ルピアコート西大宮ステーションビュー>は誕生します。空の青を映し出すガラス手摺りのバルコニーを採用した外観、どの住戸にも光と風がいきわたるよう配慮された配棟計画、プライバシー性と独立性を求めたエントランスなど、駅に近い住まいでありながら、開放感と静けさを追求。さらに、高い独立性と安全性も求められています。周囲に高い建物がない地上7階建て、全77邸のスケールは、この街の新たなランドマークとなることでしょう。

航空写真(2018年6月撮影の航空写真に外観完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは多少異なる場合があります)

実用新案取得済:回遊式の動線やダイニングテーブル一体型のピアキッチン採用住戸も

3LDKを中心に83m2台4LDKまでの多彩なプランが用意されています。注目すべきは暮らしの視点で発想したたくさんのアイデアがこもるポラスの永住品質。ダイニングテーブル一体型の回遊式「ピアキッチン」と洋室の壁面上部に窓を設置した窓から洋室が見える「見えROOM」、布団をスマートに収納できる「FUTONクローク」は実用新案を取得済みです。さらに奥行きを無駄にしない、前後2段式の収納家具、専有面積に含まれないプラスαスペース・奥行き約35cmのコンセント付き出窓など工夫にあふれています。モデルルームでポラスの永住品質を確認してください。

  • カウンターとダイニングテーブルが一体になったピアキッチンからリビング方向を望む(室内写真はすべてモデルルームAタイプを2018年7月に撮影したもので、家具等は価格に含まれません)
  • シンク後ろに写っているのは、ピアキッチンに標準装備の食器棚。機能性と美しさに満ちています
  • ピアキッチンのカウンター側からLDを望む

2つの大規模土地区画整理事業が進行中。スーパーも大型商業施設も保育園も身近に

大型商業施設が並び、湘南新宿ラインや上野東京ライン、京浜東北線などの多彩な路線が利用できる「大宮」駅へ直通8分、「新宿」へ直通40分の快適なアクセスを誇る川越線「西大宮」駅。駅の南北でそれぞれ大規模土地区画整理事業が進行中で、今まさしく発展を続けている注目のエリアです。夜1時まで営業しているマルエツをはじめ、大型ショッピングモール「イオン大宮西」「カインズホーム大宮西」店など商業施設も周辺に充実。さらに西大宮どんぐり保育園、あおぞら西保育園、指扇小学校なども身近で、子育て世代にも嬉しい環境です。また少し足をのばせば三橋総合公園があり、バーベキューや各種スポーツなど世代を問わず楽しく過ごせます。

  • マルエツ西大宮駅前店(約550m・徒歩7分)
  • にしおおみやファッションモール(約1300m・徒歩17分)
  • 西区役所(約550m・徒歩7分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      79.55m2
      バルコニー面積
      9.92m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      74.21m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC(2~7階)、2LDK+S+WIC(1階)
      専有面積
      67.35m2
      バルコニー面積
      2.88m2
      価格
      未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.87m2
      バルコニー面積
      10.07m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Kr
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      75.35m2
      バルコニー面積
      21.98m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Lr
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      83.22m2
      バルコニー面積
      価格
      未定

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地図埼玉県さいたま市西区大字指扇字増永3657番1、3658番、字金井1717番(従前地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 西大宮どんぐり保育園(徒歩4分・約320m)
  • 大型スーパーのマルエツ 西大宮駅前店(徒歩7分・約560m)
  • さいたま市立指扇小学校(徒歩15分・約1200m)
  • さいたま市立指扇中学校(徒歩13分・約1040m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【ソフトクローズ機能付引き戸】引き戸は、開閉が静かでスムーズなソフトクローズ機能付。指挟みなどのトラブルを防止します。(同仕様)
  • 【コンセント高さ】掃除機などの使用を想定し、各室入口脇に約40cm高にコンセントを設置。(その他の箇所は約25cm高としています)(概念図)
  • 【FUTONクローク】布団をラクに収納できる奥行きたっぷり設計。上部に棚とバーを設けていますので、上部はクローゼットとして使用できます。(概念図)
  • 【浄水器一体型タッチレス水栓】調理中の汚れた手のままでもセンサーにかざすだけで吐水・止水をコントロールでき衛生面でも安心。お料理も後片づけも効率アップできます。(同仕様)
  • 【静音ワイドシンク】家族の会話やテレビの音を邪魔しにくい静音設計。大きな鍋などの調理器具も洗いやすいサイズです。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】食器などの後片付けをサポートしてくれ
    る食器洗い乾燥機を標準装備。節水タイプで、家事時間も短縮できます。シンク横の設置なので、予洗い時等の水のしたたりが軽減できます。(同仕様)
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】高温炒めや炊飯・湯沸かし機能・消し忘れ防止機能がついた多機能タイプのコンロです。凹凸がなく汚れが付きにくいので、お掃除が簡単。デザインの美しさも人気の秘密です。(同仕様)
  • 【かくれんBOX(5分別ダストボックスワゴン)】キッチンのシンク下にレジ袋2つが掛けられ、ダストボックスが3個収納できるようにしました。分別したゴミがスペースをとらずにスッキリ片付きます。キャスター付で自由に動かせます。(同仕様)
  • 【整流板付レンジフード】整流板の働きですぐれた吸引力を発揮し、お手入れもラク。料理の仕上がりを確認しやすい照明付です。(同仕様)
  • 【浴室換気暖房乾燥機】天気の悪い日でも洗濯物の乾燥がOK。予備暖房としても使えます。(同仕様)
  • 【カラリ床】乾きやすいのでカビが生えにくく滑りにくい、安心なカラリ床を採用しました。(同仕様)
  • 【浴室手摺】小さいお子さまやお年寄りの方の快適性や安全に配慮し、浴室手摺をご用意しました。(同仕様)
  • 【鏡裏収納付三面鏡】鏡裏に化粧品や洗面アイテムなどをすっきり収納できる設計です。木枠付の鏡は指紋が付きづらく、美しさをキープ。(同仕様)
  • 【片寄せボウル】忙しい時間帯にも2人が並んで使える片寄せボウルを採用。お風呂上りにタオルがサッと取れるようにドライエリアを浴室側に寄せています。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【外観(西南)完成予想図】
  • 【外観(西南)完成予想図】
  • 【外観(東北)完成予想図】
  • 【外観(東北)完成予想図】
  • 【24時間対応ゴミ置場】24時間いつでもご利用いただけるゴミ置場を設置。時間がなく忙しい方にとても便利です。※ご利用は管理規約に基づきます。
  • 【綜合警備保障<ALSOK>による24時間マンションセキュリティシステム】綜合警備保障<ALSOK>による365日24時間体制のセキュリティシステムを導入。専有部・共用部の異常事態に迅速に対応します。(概念図)
  • 【防犯カメラ】駐車場・自転車置場・エントランスホール・ゴミ置場・エレベーターなど8ヵ所に、不審者の侵入や盗難などを常時見張る、長時間録画タイプのカメラを設置。(同仕様)
  • 【ピッキングに強い玄関ドア錠前】キーは断面が丸くリバーシブルで使いやすく、理論上の鍵違い数は5兆5千億通り。またユーザーカードの指示がないとスペアキーの制作ができないのでより安心です。(概念図)
  • 【アースドリル拡頭拡底杭工法】約45.6m下の支持層に基礎杭を計34本打ち込むアースドリル拡頭拡底杭工法を採用。堅固な基礎構造で建物を力強く支えます。(概念図)
  • 【電気式床暖房】ホコリが立たず、空気も汚さない床暖房。ガスに比べて耐久性が高く、ランニングコストも抑えられます。※通常のご使用時の故障に対して保証されます。※コントローラーは3年保証となります。(同仕様)
  • 【二重床・二重天井】上下階の生活音を防ぐ二重床と二重天井。設備配管等をコンクリートに埋め込んでいないのでメンテナンス・リフォームも容易です。(概念図)
  • 【宅配ボックス】いつでも荷物が受取れる宅配ロッカーを共用部に備えています。クリーニングの依頼や荷物の発送・受付も可能です。(同仕様)

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ルピアコート西大宮ステーションビュー 第1期 物件概要

販売スケジュール 2018年9月末 販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2700万円台~4500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 67.35m2~83.22m2
その他面積 バルコニー面積:9.92m2~21.98m2、サービスバルコニー面積:1.68m2~3.32m2、専用庭:18.37m2(使用料未定)、ポーチ:1.41m2~6.01m2(使用料未定)
販売戸数 9戸 総戸数 77戸
完成時期 2019年1月末予定 入居時期 2019年3月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ルピアコート西大宮ステーションビュー
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市西区大字指扇字増永3657番1、3658番、字金井1717番(従前地番)
交通 JR川越線「西大宮」駅より徒歩2分
総戸数 77戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1778.26m2
建築面積 1131.63m2 建築延床面積 6166.46m2
駐車場 敷地内33台(料金未定、機械式駐車場32台・平置駐車場1台) 自転車置場 154台収容(料金未定)スライドラック式・2段式
バイク置場 5台収容(料金未定)一部ミニバイク ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17042752号(平成29年10月16日取得)
問い合わせ先 「ルピアコート西大宮」マンションフォーラム
TEL:0120-877-124通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(11)第2401 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社中央住宅株式会社中央住宅のその他のマンション情報を見る
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2
<販売提携(代理)>
東京都知事(5)第75921 号(一社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社東京中央建物株式会社東京中央建物のその他のマンション情報を見る
東京都中央区銀座2-13-19
施工会社 ファーストコーポレーション(株) 管理会社 (株)中央ビル管理
情報更新日 2018/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西大宮駅周辺の「街のクチコミ」

西大宮駅の住みやすさ
4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西大宮 (20分以内) / 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
内科、眼科、皮膚科、小児科が徒歩圏内にありました。中でも小児科は区内でも人気のところで歩いていけるのがとても便利だったからです。
不満ポイント遊び・イベント
遊びやイベントは車が必須でした。それでも休日はそこまで困らなかったのですが、児童館や支援センターが少し離れていたので平日子どもと出かけるのは少し不便だったからです。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西大宮 (15分以内) / 埼玉県さいたま市西区指扇
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント治安
周辺は昔ながらの街並みが広がる閑静な住宅街で、夜も静かなので住みやすいです。大きな道路も少なく騒音もありません。
不満ポイント買い物
スーパーや家具屋などの買い物ができる場所はいくつかありますが、車が必須になります。電車だと大宮駅か川越駅にいく必要があります。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西大宮 (15分以内) / 埼玉県さいたま市西区清河寺
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント車の便利さ
幹線道路が近いので、車で東西南北どの方面に行くにも移動が楽です。それぞれ三車線くらいあるので交通量は多ですが、ひどい渋滞はそれほどないです。
不満ポイントグルメ
おしゃれなグルメは期待できないです。ラーメン屋さんやチェーン店なら何件かありますが、基本ファミリー向けのお店ばかりです。

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さいたま市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 135所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 128所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,360円/月 75,926円/月 87,985円/月 106,159円/月 136,563円/月 197,541円/月
5万円 56,644円/月 65,572円/月 77,987円/月 96,509円/月 127,252円/月 188,562円/月
10万円 45,927円/月 55,219円/月 67,989円/月 86,858円/月 117,941円/月 179,582円/月
15万円 35,211円/月 44,865円/月 57,990円/月 77,207円/月 108,630円/月 170,603円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,992円/月 67,556円/月 99,318円/月 161,624円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 90,007円/月 152,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,696円/月 143,666円/月
支払い利息合計 6,323,330円~ 5,360,900円~ 4,426,500円~ 3,509,240円~ 2,609,270円~ 1,723,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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