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ファインレジデンス高崎ステーションサイド（群馬県高崎市栄町11-1（地番） 高崎駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

ファインレジデンス高崎ステーションサイド

住所 群馬県高崎市栄町11-1（地番）
交通 ＪＲ高崎線/高崎　歩4分
価格 4998万円

キャンセル住戸発生！あと1邸／先着順申込受付中。高崎OPA 3階にてモデルルーム案内会開催中（完全予約制）。「高崎」駅徒歩4分に住む。＜ファインレジデンス高崎ステーションサイド＞全98邸、誕生。

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情報の見方

【外観】(完成予想図　※2022年5月に撮影した写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG加工したもので実際とは多少異なります。)
【外観】(完成予想図　※2022年5月に撮影した写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG加工したもので実際とは多少異なります。)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜ファインレジデンス高崎＞マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書が必要です。
モデルルーム情報

■高崎OPA 3階にてモデルルーム案内会開催中（完全予約制）・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 【外観】(完成予想図　※2022年5月に撮影した写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG加工したもので実際とは多少異なります。)
    【外観】(完成予想図　※2022年5月に撮影した写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG加工したもので実際とは多少異なります。)
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  • 【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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  • 【坪庭】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
    【坪庭】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+S+2WIC
      専有面積
      66.08m2
      バルコニー面積
      10.62m2
      価格
      4998万円

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地図群馬県高崎市栄町11-1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 【高崎オーパ】「高崎」駅とペデストリアンデッキで直結するファッションビル。全8フロアの建物には、こだわりのアパレルブランドやファストファッションを中心に、生活雑貨やインテリア、飲食等の各種ショップが入居しています。（徒歩7分/約540m）
  • 【イオンスタイル】：毎日の暮らしに必要な食品や日用品が1ヶ所で揃う「高崎オーパ」1階のスーパーマーケット。ソムリエがいる「T-STYLEバル」や豊富なお酒が揃うリカーコーナー、85席のイートインスペースなどを備えています。（徒歩7分/約540m）
  • 【高崎髙島屋】：1977年の開業以来、上質な品揃えで地域の人々に愛されてきた老舗の百貨店。コスメブランドが揃い、物産催やファミリー層をターゲットとした催の開催など幅広い年代に長年親しまれています。（徒歩9分/約660m）
  • 【高崎モントレー】：人気のブランドショップをはじめとして、雑貨・書籍・文具などの多彩な店舗が入居する高崎駅ビルのショッピングモール。定番のファストフードショップや気軽に立ち寄れるカフェなど、使い勝手のいい飲食店も揃っています。（徒歩6分/約450m）
  • 【イーサイト高崎】：高崎駅東口開発に伴い2011年にオープンした駅ビル＆駅ナカのショッピングモール。地元で愛され続ける群馬の名産品を核としながら、普段使いのカフェやベーカリー、惣菜・弁当、和洋のスイーツなど多彩な店舗を取り揃えています。（徒歩4分/約320m）
  • 【LABI1 LIFE SELECT 高崎】：高崎駅の東口駅前にある家電と住まいの専門店。各種家電やパソコン、スマホ、カメラを核に、インテリアやゲーム、おもちゃ、自転車、ゴルフ用品など多彩なアイテムを取り揃え、暮らしにまつわる様々なニーズに応えてくれます。（徒歩3分/約230m）
  • 【高崎芸術劇場】音楽と舞台芸術の殿堂。様々な大型公演に対応する2027席の大劇場を中心に、スタジオシアターや音楽専用ホール、さらには9つのスタジオを備えた、「鑑賞と創造」一体の複合的な芸術劇場です。（徒歩6分/約440m）
  • 【高崎市役所】（徒歩16分/約1240m）
  • 【大宮駅】24分(通勤時・日中平常時)(上越・北陸新幹線利用)(写真は大宮駅西口)
  • 【東京駅】49分(通勤時・日中平常時)(上越・北陸新幹線利用)(写真は東京駅丸ノ内口)
  • 【長野駅】47分(通勤時)、36分(日中平常時)(北陸新幹線利用)(写真は長野駅善光寺口)
  • 【金沢駅】124分(通勤時)、121分(日中平常時)(北陸新幹線利用)(写真は金沢駅兼六園口(東口))
  • 【前橋駅】15分(通勤時)、13分(日中平常時)(JR両毛線利用)(写真は前橋駅南口)
  • 【上野駅】111分(通勤時)、105分(日中平常時)(通勤時：JR高崎線利用、日中平常時：湘南新宿ライン(特快)利用、
    「上尾」駅で高崎線に乗り換え)(写真は上野駅パンダ橋口)
  • 【高崎総合医療センター
    （救急・総合）】（徒歩21分/約1620m）
  • 【高崎市立城東小学校】（徒歩9分/約710m）
  • 【高崎市立佐野中学校】（徒歩14分/約1100m）
  • 【高崎城址公園】（徒歩15分/約1190m）
  • 【高崎公園】（徒歩18分/約1380m）
  • 【姉妹都市公園】（徒歩22分/約1690m）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
新幹線路線図(※新幹線を利用の際は、運賃の他に新幹線特急料金が必要です。)(注2)
案内図
通常路線図（通勤時：大宮駅・赤羽駅・上野駅・東京駅へJR高崎線利用、池袋駅・新宿駅へJR湘南新宿ライン利用）(注2)
案内図
カーアクセス図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【LIVING DINING】(注1)
  • 建物・施設
    【LIVING DINING】
  • 建物・施設
    【LIVING DINING】
  • 建物・施設
    【MASTER BEDROOM】
  • 建物・施設
    【KITCHEN】ガスコンロ前の壁を無くしレンジフードを薄型にすることでリビング・ダイニング・キッチンとの一体感を高めました。調理中も明るく開放的な空間の中で家族との会話が楽しめます。
  • 建物・施設
    【ホーロートップコンロ】お手入れが容易な3口ホーロートップコンロを採用。無水ワイドグリル片面焼きでグリル料理も行えます。
  • 建物・施設
    【食器洗浄乾燥機】忙しい日々をサポートしてゆとりの時間を創出。洗い物の手間を軽減します。
  • 建物・施設
    【キッチンディバイダー】料理中の油や水ハネなどを防ぎ、透明ガラス製で見た目もすっきりして開放的な空間になります。
  • 建物・施設
    【浄水器一体型シャワー水栓】水栓と浄水機能を一体化することで、シンクまわりをすっきり。おいしい水をいつでも手軽に利用可能です。
  • 建物・施設
    【静音ワイドシンク】水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズのシンクです。
  • 建物・施設
    【引き出しキャビネット】カウンター下部は、奥の物まで取り出しやすい引出し収納。キッチン用品や調味料などを豊富に収納できます。
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】ガスコンロまわりの壁は、優れた耐久性と耐熱性を兼ね備えたホーローキッチンパネルを採用。汚れを落としやすく、マグネットも利用できるので便利です。
  • 建物・施設
    【ステンレスレンジフード】換気能力も高く、お掃除もしやすい洗練されたデザインのレンジフードです。
    ※タイプにより形状が異なります。
  • 建物・施設
    【POWDER ROOM】
  • 建物・施設
    【ボウル一体型スクエアボウル】継ぎ目がなくお手入れが容易なカウンター一体型洗面ボウルを採用。すっきりした印象で美観も向上します。
  • 建物・施設
    【ホース引出し混合水栓】シンプルなデザインで見た目にも美しく、使い勝手の良いホース引出し混合水栓を採用しています。
  • 建物・施設
    【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側は、お化粧品や衛生用品などこまごましたアイテムを整理できる収納スペース。
  • 建物・施設
    【チャイルドミラー】三面鏡の下には、子どもも自分の姿を見ながら歯磨きや手洗いが出来るようにチャイルドミラーを設置しました。
  • 建物・施設
    【リネン庫】パウダールームには、タオルや洗剤、シャンプーのストックに便利なリネン庫を用意しました。
  • 建物・施設
    【BATHROOM】
  • 建物・施設
    【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。(概念図)
  • 建物・施設
    【ガス温水式浴室暖房乾燥】雨の日や冬場などの洗濯に活躍する浴室暖房乾燥機。入浴前の暖房や涼風機能なども装備しています。
  • 建物・施設
    【コンフォートウェーブシャワー】独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら吐水。節水と適度な刺激感を両立したシャワーです。
  • 建物・施設
    【オートバス】お湯張りから、追い焚き、足し湯までワンタッチです。
  • 建物・施設
    【タオル掛け2本】浴室のドアにはタオル掛けを2本設置。家族で使い分けできるようにしました。
  • 建物・施設
    【ウォークインクロゼット】洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も装備。スーツケースなどの大きな荷物も収まります。
  • 建物・施設
    【下足入】履物類を始め傘などの丈の長いものも機能的に収納し玄関を美しく演出します。
  • 建物・施設
    【TES（ガス温水式）床暖房】LDに足元からやさしく部屋全体を暖めるTES（ガス温水式）床暖房を採用。ホコリも巻き上げないので衛生的です。(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観】(完成予想図　※2022年5月に撮影した写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG加工したもので実際とは多少異なります。)
  • 建物・施設
    【外観】(完成予想図　※2022年5月に撮影した写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG加工したもので実際とは多少異なります。)
  • 建物・施設
    【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 建物・施設
    【坪庭】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 建物・施設
    【24時間365日オンラインで見守る「ALSOKセキュリティシステム」】オートロックや防犯カメラの設置といったセキュリティを導入。今では一般的となった防犯システムはもちろん、日々進化を続けている先進のセキュリティシステムにも対応し、常に最も適切なものを取り入れるようにしています。(概念図)
  • 建物・施設
    【テブラキー】Tebraキーをカバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。(概念図)
  • 建物・施設
    【ディンプルシリンダーキー】玄関ドアは、約5兆5千億通りもの鍵違い数を実現し複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用しました。(概念図)
  • 建物・施設
    【場所打ちコンクリート杭】地表から深さ約31m、直径約2.3m、先端を拡張した場所打ちコンクリート拡底杭（階段、エレベータの杭除く）が20本、堅固な支持層に貫入されています。(概念図)
  • 建物・施設
    【外壁・戸境壁】建物外壁のコンクリート厚は、約200mm～約220mmを確保。建物の強度･遮音性を高めるために戸境壁は約180mm～約220mmで、隣戸の生活音に配慮。(概念図)※一部除く
  • 建物・施設
    【二重床・二重天井】電気配線をコンクリートに埋め込んでいない二重構造の天井としメンテナンス性に配慮しています。石膏ボードにビニールクロス仕上げなので押しピンなどが楽に留められます。(概念図)※一部除く
  • 建物・施設
    【ダブル配筋】鉄筋を格子状に組むことによって、シングル配筋の壁面と比べて高い強度と耐久性を実現します。(概念図)※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所によって異なります
  • 建物・施設
    【住宅性能表示制度】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、「建設住宅性能評価」を全戸取得済です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 建物・施設
    【ペットの飼育も可能】愛するペットと一緒に暮らせるペット対応マンション。(参考写真)
    ※写真は、飼えるペットの一例です。
    ※詳細は管理組合の規約を参照
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】ゴミの収集日や時間を気にせずいつでもゴミ出可能です。※詳細は管理組合の規約を参照

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ファインレジデンス高崎ステーションサイド　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜ファインレジデンス高崎＞マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書が必要です。
価格 4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）間取り・価格 専有面積 66.08m2
その他面積 バルコニー面積：10.62m2
販売戸数 1戸 総戸数 98戸
完成時期 2024年1月24日（竣工済） 引渡可能年月 即引渡可（※諸手続き完了後）
管理費 1万1890円／月 管理準備金 1万3220円（一括払い）
修繕積立金 7930円／月 修繕積立基金 52万9000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/09/17
その他諸費用 インターネット利用料：605円／月
その他制限事項 防火地域、準防火地域

物件共通情報

マンション名 ファインレジデンス高崎ステーションサイド
物件種別 マンション
住所 群馬県高崎市栄町11-1（地番）
交通 ＪＲ高崎線/高崎　歩4分
総戸数 98戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1168.05m2
建築面積 698.23m2 建築延床面積 8281.34m2
駐車場 敷地内45台（料金1万2000円～2万円／月、平面駐車場5台のうち身障碍者用1台、機械式駐車場40台） 自転車置場 148台収容（料金100円～800円／月）(平面式12台、2段式136台)
バイク置場 7台収容（料金4000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-TOK21-10-0541号（令和3年10月29日）、第BVJ-TOK21-11-0541号（令和4年10月31日）
問い合わせ先
＜ファインレジデンス高崎＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-288-678資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜日(祝日除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
＜売主＞
国土交通大臣（9）第3702 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第8967 号(一社)全国住宅産業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベンリアルネット株式会社タカラレーベンリアルネットのその他のマンション情報を見る
〒103-0025　東京都中央区日本橋茅場町1-13-13 七宝ビルディング3階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545　東京都港区芝2丁目6番1号　長谷工芝二ビル
施工会社 斎藤工業(株) 管理会社 京阪カインド(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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高崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 160565世帯
人口総数 369314人
転入者数 13639人
転入率（人口1000人当たり）
36.93人
転出者数 12734人
転出率（人口1000人当たり）
34.48人
土地平均価格
住宅地
51204円／m2
商業地
132629円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【高崎市子育てなんでもセンター】子育て中の人や妊娠中の人が、1ヶ所で子育て支援、就労支援、託児等のさまざまな相談ができ、必要な支援を受けられる子育て支援の拠点であり、安心して子どもを産み、育てることができるよう、市・関係機関・NPO団体等が一体となって運営している。特に、同センター内にある託児施設「高崎キッズサポートかしの木」は、子育て中のリフレッシュとして、買い物や映画鑑賞等の際に気軽な利用が可能で、大変好評を頂いている。さらに、人口増加地域である群馬地域において、託児施設「高崎キッズサポートけやき」を開設し、子育て環境の充実を図っている(利用料：1時間300円)。
出産祝い あり
公立保育所数 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 52園 預かり保育実施園数 公立：8園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

高崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(群馬地区)3648円
東京瓦斯株式会社(群馬南地区)3451円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 高崎市(倉渕地域)1450円
高崎市(吉井地域)2678円
高崎市(新町地域)2075円
高崎市(榛名地域)2408円
高崎市(箕郷地域)2311円
高崎市(群馬地域)1870円
高崎市(高崎地域)2506円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 高崎市(吉井地域)2310円
高崎市(新町地域)2090円
高崎市(榛名地域)2420円
高崎市(箕郷地域)2311円
高崎市(群馬地域)2090円
高崎市(高崎地域)2173円
下水道普及率 77.2％

安心・安全

建物火災出火件数 46件
人口10000人当たり
1.23件
刑法犯認知件数 1610件
人口1000人当たり
4.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 24ヶ所
一般診療所総数 358ヶ所
小児科医師数 61人
小児人口10000人当たり
13.70人
産婦人科医師数 29人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.11人
介護保険料基準額（月額） 6475円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 【高崎地域・吉井地域・榛名地域・箕郷地域・群馬地域】3分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料缶、びん類[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色びん]、ペットボトル、古紙類[新聞紙、段ボール、牛乳パック、雑誌・古本、その他の紙]、危険物[スプレー缶・ライター、乾電池、蛍光灯])〕　【新町地域】3分別16種〔可燃ごみ(もやせるごみ、古紙類[新聞、ダンボール、紙パック、雑誌、その他の紙類])　不燃ごみ(燃やせないごみ、危険物[スプレー缶・ライター、乾電池、蛍光灯])　資源物(飲料缶、びん類[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色びん]、ペットボトル、白色トレイ)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者ごみ出しSOS)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

高崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
-
備考
【高崎市移住促進資金利子補給金制度】倉渕、吉井、榛名地域への移住・定住のための住宅取得に際して受けた融資の利子5年間分を全額補給する。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,761円/月 134,575円/月 159,530円/月 196,982円/月 259,428円/月 384,360円/月
5万円 107,676円/月 125,599円/月 150,663円/月 188,223円/月 250,777円/月 375,815円/月
10万円 98,590円/月 116,624円/月 141,797円/月 179,465円/月 242,125円/月 367,270円/月
15万円 89,505円/月 107,648円/月 132,930円/月 170,706円/月 233,474円/月 358,724円/月
20万円 80,419円/月 98,672円/月 124,063円/月 161,947円/月 224,822円/月 350,179円/月
25万円 71,334円/月 89,697円/月 115,196円/月 153,189円/月 216,171円/月 341,634円/月
30万円 62,248円/月 80,721円/月 106,330円/月 144,430円/月 207,520円/月 333,089円/月
支払い利息合計 4,081,390円～ 3,485,720円～ 2,894,700円～ 2,308,160円～ 1,726,550円～ 1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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