ハイムスイート新守谷(茨城県守谷市御所ケ丘4-3-1他(地番) 守谷駅 積水化学工業) 物件詳細

ハイムスイート新守谷

住所 茨城県守谷市御所ケ丘4-3-1他(地番)
交通 つくばエクスプレス/守谷 バス10分文化会館前停歩7分、関東鉄道常総線/新守谷 歩14分
価格 2700万円台~4600万円台

南向き80m2台3LDK3400万円台~、78m2台2700万円台~(予定)/月々返済5万円台(頭金8万円・ボーナス時加算9万円台 予定)。TX「守谷」駅、「新守谷」駅、常磐自動車道「谷和原I.C.」の3WAYアクセス!自然・教育環境豊かな守谷市の閑静な街並み、開放感のある台地に位置する全98邸。安心・安全を実現するレジデンス。

情報の見方

ハイムスイート新守谷
外観 竣工写真
販売スケジュール

2023年1月中旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(45戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【建物内モデルルーム公開中!】<資料請求受付中>

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 外観 竣工写真
  • 眺望写真(建設地地上7階相当の高さより撮影(2021年3月)しています。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください)
  • エントランス 竣工写真
  • 【約22.4畳の広々としたリビング空間】スライドドアを開放すればリビング・ダイニングと洋室(3)を一体利用可能。2室とキッチンと合わせると約22.4畳の広さに!(※A)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SUITE SPACE
      専有面積
      82.5m2
      バルコニー面積
      12.5m2
      価格
      3700万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SUITE SPACE
      専有面積
      82.5m2
      バルコニー面積
      12.5m2
      価格
      3613万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SUITE SPACE
      専有面積
      82.5m2
      バルコニー面積
      12.5m2
      価格
      3523万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SUITE SPACE
      専有面積
      80.4m2
      バルコニー面積
      12.5m2
      価格
      3463万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+2WIC+SUITE SPACE
      専有面積
      78.9m2
      バルコニー面積
      11.5m2
      価格
      3183万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+2WIC+SUITE SPACE
      専有面積
      78.9m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3153万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+2WIC+SUITE SPACE
      専有面積
      78.9m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3100万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+2WIC+SUITE SPACE
      専有面積
      78.9m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3173万円
    • タイプ
      O
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SUITE SPACE
      専有面積
      83.5m2
      バルコニー面積
      11.23m2
      価格
      3500万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      Og
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SUITE SPACE
      専有面積
      83.5m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      3453万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      95.94m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      4473万円
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+N+3WIC+SIC
      専有面積
      94.27m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      4400万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+N+3WIC+SIC
      専有面積
      94.27m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      4373万円

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地図茨城県守谷市御所ケ丘4-3-1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 絹の台桜公園(約1790m/自動車で3分)
  • 四季の里公園(約2280m/自動車で4分)
  • 新守谷はるかぜ保育園(約1120m/徒歩14分)
  • 守谷二三ヶ丘幼稚園(約510m/徒歩7分)
  • 守谷慶友病院(約1160m/徒歩15分)
  • 総合守谷第一病院(約1180m/徒歩15分)
  • 守谷市役所(約1460m/徒歩19分)

案内図

現地・インフォメーションサロン案内図
交通アクセス図(注1)※つくばエクスプレスホームページより抜粋[2021年3月13日改訂]※掲載の時刻は全て区間快速と普通列車です。
カーアクセス図 ※常磐自動車道谷和原I.C.(約1.6km)※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。(駐車場出入口より計測)※掲載の交通図は実際とは多少異なり、省略されている道路等があります。※掲載の情報は2021年4月時点のものです。

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート守谷御所ヶ丘店(約370m/徒歩5分)
  • ■アネシスナーシング保育園(約430m/徒歩6分)
  • ■カスミ フードスクエア守谷テラス店(約650m/徒歩9分)
  • ■御所ケ丘小学校(約390m/徒歩5分)
  • ■ダイソー カスミ守谷テラス店(約650m/徒歩9分)
  • ■御所ケ丘中学校(約360m/徒歩5分)
  • ■ミスターマックス 守谷店(約650m/徒歩9分)
  • ■イトマンスポーツクラブ 守谷(約650m/徒歩9分)
  • ■Big-A 北守谷店(約880m/徒歩11分)
  • ■守谷市役所(約1460m/徒歩19分)
  • ■マツモトキヨシ 守谷薬師台店(約950m/徒歩12分)
  • ■もりもとクリニック(約940m/徒歩12分)
  • ■守谷中央図書館(約1610m/自動車3分)
  • ■総合守谷第一病院(約1180m/徒歩15分)

室内・設備

  • 【LIVING・DINING】
    ※以下掲載のモデルルーム写真はFgタイプを撮影(2021年9月)したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承下さい。オプションには申込期限があります。
  • 【ROOM2】
  • 【ROOM3】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【BATHROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【食器洗い乾燥機】
    引き出しタイプで食器類の出し入れもラクラクな食器洗い乾燥機を全戸に設置。手洗いと比べても節水効果が期待できます。後片づけの手間を省いた分、家族との時間を愉しめます。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    気になる油汚れも、さっとひと拭きで、お手入れがしやすいホーローキッチンパネルを採用しています。
  • 【3口コンロ+無水グリル】
    お手入れ簡単で丈夫な3口コンロを採用。無水グリルの温度調節も備えています。
  • 【ステンレスレンジフード】
    整流板で吸い込み速度をアップし、油煙を確実に捕らえます。整流板は汚れが付きづらいホーロー仕様です。
  • 【フラットカウンター天板】
    天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石アクシーマを採用。目地が無いので、サッと拭くだけでお手入れ簡単!
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    クリーンな水を供給する浄水器内蔵型の混合水栓です。シャワーへの切り替えもワンタッチ。
  • 【シンク(静音タイプ)】
    シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減。スプーンなどを落とした時の落下音も抑えます。
  • 【低床式ユニットバス】
    浴槽のまたぎの高さを約42cmに抑え、湯船への出入りの負担を軽減しました。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    寒い日には入浴前に浴室を暖めておける暖房機能付きの、浴室乾燥機を標準装備しています。
  • 【オートバス】
    省エネをサポートするエコ機能が充実。操作も表示もわかりやすい画面サイズが大きいリモコンを採用しています。
  • 【eシャワー&スライドフック付き手摺】
    節水効果のあるエコなシャワーです。高さ、角度が調節可能なスライドフック付き手摺も設置しています。
  • 【物干しバー(2本)】
    雨の日や花粉の飛ぶ季節など、洗濯物の乾燥に便利です。
  • 【シンク下キャビネット】
    シンク下キャビネットにはバスタオルや化粧小物、掃除用具などを整理して収納可能。新世代化粧板セルサス採用のカウンターは足元にゆとりがあるので、座って使用できます。
  • 【人工大理石ボウル】
    耐候性、耐熱性、耐衝撃性に優れたデュポンコーリアンを採用した洗面ボウル。お手入れしやすいシームレス加工。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手でできる、デザイン性にも優れたシングルレバー混合水栓を採用しました。
  • 【フチなし節水型ウォシュレット】
    少ない水で効率よくしっかりと洗浄。経済的で環境面にも優しい仕様。フチなし形状でお掃除はサッと簡単・ひと拭き。機能性・デザイン性に優れ、傷や汚れに強いことも特徴です。
  • 【シューズインクロゼット】※Ggタイプ
  • 【ウォークインクロゼット(洋室1)】
  • 【キッチン横収納】
  • 【布団クロゼット】

建物・施設

  • 【エントランス 竣工写真】
  • 【SUITE LOUNGE 竣工写真】
    大人数でも利用可能なコミュニティスペース。キッチンもあるので、ちょっとしたパーティや食事会、ティータイムにはお庭で寛いだりできるスペース。フラワーアレンジメントなど水を使う趣味の講習会など使い方思いのまま。※施設のご利用にあたっては利用規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【SUITE BASE 竣工写真】
    環境を変えて集中できる、書斎のように使えるスペース。無線LAN接続で高速ネット環境を実現します。お庭にも出ることができ、休憩スペースとしても使用できます。※施設のご利用にあたっては利用規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【SUITE STUDIO 竣工写真】
    部屋全体が防音仕様になっており、思いっきり歌いたい、しっかり楽器の練習をしたいなど、マンションではなかなかできなかったことも、スイートスタジオでなら大丈夫。心おきなく愉しんでいただけます。※演奏できる楽器と時間帯に制限がございます。
  • 【SUITE CUBE 竣工写真】
    スイートベースの一角には、パーソナルな環境をご提供。個室なので集中して作業することができます。
  • 【SUITE LOUNGE 竣工写真】
  • 【5階廊下 竣工写真】※掲載の5階廊下の写真は、建物5階の高さより撮影(2022年3月)したもので、眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
  • 【1階廊下 竣工写真】
  • 【エントランスホール 竣工写真】
  • 【エントランスホール 竣工写真】
  • 【スマート街灯 竣工写真】
  • 【敷地配置図】
    ※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。方位は若干の差異を生じる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
  • 【地震の揺れに合わせ曲がる
    耐震型ポリエチレン管「エスロハイパーAW」】
    (同仕様)
  • 【災害時対応型貯水システム「貯得(ためとく)レジリエンス」】
    ※非常時、断水から3日以上経過した貯留水は、水質が低下している恐れがありますので、飲料水としてご利用の場合は、煮沸してから使用されることを推奨いたします。(同仕様)
  • 【フィブロック】
    積水化学グループのプラスチック技術を活用した柔軟で薄い有機系火材「フィブロック」を採用。(同仕様)
  • 【共用部に設置されている発電・蓄電システム】
    太陽光発電も採用した同物件。通常時はグリーン電気として使用。停電時には照明、コンセントをバックアップ。(同仕様)
  • 【停電時も最大2時間(※)継続運転するエレベーター】
    ※停電重視タイプの場合。建物の自動火災設備の作動時間による制約があります。(同仕様)
  • 【非常用マンホールトイレ】
    大規模震災が発生すると困るのがトイレ問題。マンホールを利用したトイレは衛生上、管理上、経済性などの観点から最も合理的な機能活用です。災害時には敷地内のマンホールのフタを外して組み立てられ、プライバシーに配慮した超軽量ワンタッチ組み立てテントを備えています。(同仕様)
  • 【かまどスツール】
    平常時はベンチとして、災害発生時はかまどとして使える「かまどスツール」を敷地内に常備。(同仕様)
  • 【多機能宅配ボックス SUITE Box スイートボックス】
    マンション共用部セキュリティと操作キーを連携。1つの認証キーで、移動も荷物の受取もピッとタッチするだけでOK。(同仕様)
  • 【ダブルロック&防犯サムターン】
    玄関ドアには、安心な防犯サムターンと、こじ開けに強い錠を設置。(同仕様)
  • 【保安灯】
    保安灯は停電時も光り、そのまま持ち運びも可能。安全に歩行可能な照度を保ち、防災にも役立ちます。(同仕様)
  • 【LED照明】
    蛍光灯より、省エネなLED照明を採用しました。CO2の排出量を軽減できます。(同仕様)
  • 【マルチメディアコンセント】
    TVアウトレット、電話、LANジャックをひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に配置しました。(同仕様)
  • 【別棟ゴミ置場[24時間対応]】
    収集日に限らず24時間ゴミ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
  • 【24時間換気システム概念図】
    住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。
  • 【複層ガラス概念図】
    同社従来の単層ガラスに比べ断熱性が高い複層ガラスは光熱費を下げるとともに、室内側のガラスが冷えにくく、結露も生じずらくなります。
  • 【TES温水式床暖房】
    リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。(同仕様)
  • 【エコジョーズ】
    従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。省エネ給湯器エコジョーズを採用しています。

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ハイムスイート新守谷 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 2023年1月中旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(45戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2700万円台~4600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(11戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 78.9m2~94.27m2
その他面積 バルコニー面積:11.23m2~12.7m2、サービスバルコニー面積:1.70m2・2.18m2、専用庭:15.35m2・16.68m2(使用料160円・170円/月)、テラス:11.5m2・12.5m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 98戸
完成時期 2022年3月完成済 入居時期 即引渡可(諸手続き後)
管理費 1万2700円~1万5100円/月 管理準備金 2万3700円~2万8300円(一括払い)
修繕積立金 7890円~9430円/月 修繕積立基金 55万3000円~66万円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット定額料金:825円/月、※利用開始時一時金1万9360円(一括払い)、NiSUMU利用料:1320円/月
その他制限事項 -

ハイムスイート新守谷 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ハイムスイート新守谷」インフォメーションサロン
※お持ちいただくもの:お認印・収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証・パスポート等)
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 3153万円~5073万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台・3700万円台(各3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 78.9m2~100.26m2
その他面積 バルコニー面積:11.5m2~16.3m2、サービスバルコニー面積:1.7m2・2.18m2、ルーフバルコニー:33.86m2(使用料340円/月)、専用庭:19.48m2(使用料200円/月)、テラス:11.1m2(使用料無)
販売戸数 17戸 総戸数 98戸
完成時期 2022年3月完成済 入居時期 即引渡可(諸手続き後)
管理費 1万2700円~1万6100円/月 管理準備金 2万3700円~3万100円(一括払い)
修繕積立金 7890円~1万30円/月 修繕積立基金 55万3000円~70万2000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/12/09
その他諸費用 インターネット定額料金:825円/月、※利用開始時一時金1万9360円(一括払い)、NiSUMU利用料:1320円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ハイムスイート新守谷
物件種別 マンション
住所 茨城県守谷市御所ケ丘4-3-1他(地番)
交通 つくばエクスプレス/守谷 バス10分文化会館前停歩7分
総戸数 98戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 2種住居 敷地面積 5125.87m2
建築面積 1835.32m2 建築延床面積 8805.29m2
駐車場 敷地内99台(料金900円~7400円/月、平置78台(内、専用平置5台・カーシェア用平置1台)・機械式21台・来客用駐車スペース1区画) 自転車置場 198台収容(料金100円~500円/月)(平置式36台、シェアサイクル用平置式:2台、上段ラック式:30台、2段ラック式:130台)
バイク置場 10台収容(料金2000円~3500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R020271号(令和2年8月31日付)、第UHEC建確R020271変1号(令和3年8月16日付)、第UHEC建確R020271変2号(令和3年10月13日付)

問い合わせ先
「ハイムスイート新守谷」インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-4378資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第967 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社積水化学工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 セキスイ合人社タウンマネジメント(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/12/08 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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守谷市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)放課後子ども総合プラン。(2)法定外予防接種費用助成。(3)特定不妊治療費助成事業。(4)保幼小中高一貫教育。(5)外国語指導助手を公立の全小・中学校に配置。大規模小学校、中学校への複数配置。(6)小・中学校のトイレ洋式化(完了)。(7)認証保育制度。(8)週3日5時間授業(児童生徒の学びの質の向上、安全安心の確保、教職員の働き方改革のため)。(9)不育症検査及び治療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 2所 (うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
私立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
保育所入所待機児童数 2人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,108円/月 65,821円/月 78,027円/月 96,345円/月 126,888円/月 187,993円/月
5万円 48,023円/月 56,846円/月 69,160円/月 87,586円/月 118,236円/月 179,447円/月
10万円 38,937円/月 47,870円/月 60,293円/月 78,828円/月 109,585円/月 170,902円/月
15万円 29,852円/月 38,894円/月 51,427円/月 70,069円/月 100,933円/月 162,357円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 42,560円/月 61,310円/月 92,282円/月 153,812円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 83,630円/月 145,267円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,979円/月 136,722円/月
支払い利息合計 1,996,420円~ 1,704,920円~ 1,418,450円~ 1,133,280円~ 849,170円~ 565,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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