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プラウド水戸桜川（茨城県水戸市桜川１-3-8他（地番） 水戸駅 野村不動産） 物件詳細

プラウド水戸桜川

住所 茨城県水戸市桜川１-3-8他（地番）
交通 ＪＲ常磐線/水戸　歩3分
価格 3100万円台～6500万円台

4路線利用可・ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分、駅前ペデストリアンデッキから約80m。潤い・陽光・眺めを享受できる開放的な南面リバーフロント。約250本の桜が連なる「桜川」を庭にする暮らし。2LDK～4LDKの多彩なバリエーション。三の丸小学校へ徒歩11分。「東京会場」案内会開催中

情報の見方

プラウド水戸桜川
【外観完成予想CG】
ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分。県都・水戸ならではの
多彩な生活施設が日々の豊かな暮らしをサポート。（※1）
販売スケジュール

販売開始予定　2月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期4次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中(完全予約制)／個別オンライン案内会開催中／「東京会場」案内会開催中※興味はあるけれど、なかなか水戸にお越しになれない方へ。東京会場もありますのでお問い合わせください。

◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 【外観完成予想CG】
    ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分。県都・水戸ならではの
    多彩な生活施設が日々の豊かな暮らしをサポート。（※1）
  • 【外観完成予想CG】
    潤い・陽光・眺めを享受できる開放的なリバーフロント。（※2）
  • 【エントランス完成予想CG】
    駅からの歩みを迎えるのは、2層分の空間が広がるピロティ型のアプローチ。木調の天井や石調の大判タイルを施した柱など、素材の表情により親しみと風格漂う空間を演出。エントランスも2層吹き抜けとし、天井に大型の吊型照明を設けるなど、125邸のエントランスに相応しい、伸びやかでラグジュアリーな迎賓空間を設えました。
  • 【ウッドラウンジ完成予想CG】
    木・木調素材を活かしたナチュラルな空間デザイン。ワイドな開口部から桜並木を眺めながら、ゆったりと寛ぐことができます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      60.28m2
      バルコニー面積
      6.64m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      75.6m2
      バルコニー面積
      12.88m2・13.08m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      78.68m2
      バルコニー面積
      13.54m2・13.74m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      90.6m2
      バルコニー面積
      21.33m2・21.53m2
      価格
      価格未定

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地図茨城県水戸市桜川１-3-8他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • 「水戸」駅南口（徒歩3分/約210m）
  • 桜川（徒歩1分/約50m）
  • 三の丸小学校（徒歩11分/約820m）
  • 「水戸」駅南口のペデストリアンデッキ（徒歩1分/約80m）
  • エクセルみなみ（徒歩3分/約210m）
  • エクセル（徒歩4分/約320m）
  • 水戸サウスタワー（水戸オーパ）（徒歩3分/約190m）
  • エクセル食品館（徒歩4分/約320m）
  • エクセルみなみマーケット（徒歩3分/約210m）
  • COMBOX310（徒歩3分/約180m）
  • イオンスタイル水戸下市（徒歩22分/約1690m）
  • ホームセンター山新 水戸駅南店（徒歩15分/約1200m）
  • 第二中学校（徒歩12分/約920m）
  • 県立水戸第一高等学校・県立水戸第一高等学校附属中学校（徒歩15分/約1150m）
  • 水戸協同病院（徒歩13分/約1030m）
  • 水戸赤十字病院（徒歩17分/約1360m）
  • 水戸市役所前郵便局（徒歩8分/約610m）
  • 茨城県庁（約4520m）
  • 水戸市役所（徒歩7分/約540m）
  • 茨城県立図書館（徒歩12分/約920m）
  • 駅南平和公園（徒歩8分/約600m）
  • 千波公園（徒歩9分/約710m）
  • 中央1丁目南児童公園（徒歩9分/約680m）
  • スポーツクラブ ルネサンス水戸（徒歩11分/約820m）
  • 水戸学の道（徒歩5分/約400m）
  • 茨城県近代美術館（徒歩11分/約880m）
  • 偕楽園（徒歩27分/約2100m）

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート水戸駅南口店(徒歩3分／約180m)
  • ■ビックカメラ水戸駅店(徒歩3分／約210m)
  • ■ニチイキッズ ニッセイみらい水戸保育園(徒歩11分／約880m)
  • ■あさひまちなか保育園(徒歩13分／約1030m)
  • ■国立茨城大学教育学部附属幼稚園(徒歩12分／約920m)
  • ■ユナイテッド・シネマ水戸(徒歩3分／約180m)
  • ■トップウェルネス水戸(徒歩6分／約420m)
  • ■水戸東照宮(徒歩9分／約720m)
  • ■千波湖(徒歩10分／約740m)
  • ■水戸駅南口さくら西公園(徒歩1分／約10m)
  • ■水戸駅南口さくら東公園(徒歩2分／約130m)
  • ■中央1丁目北児童公園(徒歩5分／約390m)

室内・設備

  • 【キッチン】
    ※室内写真はすべてモデルルームHタイプ・セレクトプラン（申込期限有・無償）を2022 年3月に撮影したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なります。一部有償オプションが含まれ、対象住戸・申込時期および変更できる内容に制限があります。また家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
  • 【パウダールーム】
  • 【バスルーム】
  • 【奥行き最大約2.2mのバルコニー】
    南面リバーフロントの開放感を満喫できる空間として、南向き住戸のバルコニーは 奥行き最大約2.2mを実現。アウトドアのリビング感覚で暮らしの楽しさを演出。（Eタイプ205号室バルコニー完成予想CG）
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。
  • 【ユーティリティシンク】
    シンク上段やミドルスペースにプレートを設置し、広い調理スペースを実現。さらに、キッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低層音仕様としました。※部材に関してはオプション対応になる可能性があります。（申込期限有・有償）
  • 【ガスコンロ】
    見た目が美しいハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    ホース引き出し式で、シンクのお手入れにも便利。※浄水は水のみを流して使用ください。
  • 【リモコン付レンジフード】
    操作スイッチをマグネットで好きな場所に移動可能。
  • 【清潔で便利なホーローパネル】
    油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えます。※可燃物の掲示はご配慮（注意）ください。
  • 【スライド収納（ソフトクローズ付）】
    鍋や食器、瓶類などを効率的に整理でき、開閉も静かです。※シンク下は除く
  • 【三面鏡収納】
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。
  • 【リネン庫】
    タオル類や洗剤などをしまっておけます。
  • 【低床タイプユニットバス
    ／クレイドル浴槽】
    またぎの高さを抑え、安全でスムーズな入浴を実現。ゆりかご（クレイドル）に包まれるような心地よさを届けます。
  • 【ガス浴室暖房乾燥機】
    洗濯物を乾かせる乾燥機能、入浴前の暖房機能を装備。
  • 【カラリ床】
    刻まれたパターンで表面の水を誘導。ブラシの通りもよくお掃除ラクラクです。
  • 【手洗いカウンター付トイレ】
    トイレには、物や花などを飾り、空間を優雅に演出できる手洗いカウンターを設置。カウンターの下部のスペースも物を置ける収納棚となっています。※A・B・J・K・K‘タイプは形状が異なります。
  • 【ガス温水式床暖房】
    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入。温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、天井まで均一した室温を保ちます。（同仕様）
  • 【ウォークインクローゼット】
    オールシーズンの衣類をはじめ、鞄や帽子などの収納にも便利。※Jタイプ除く
  • 【納戸】
    掃除機や季節家電の収納場所、食品庫などとしても利用可能。※Jタイプ除く
  • 【シューズインクローク】
    ベビーカーやスポーツグッズなども汚れを気にせず収納可能。※C・D・E・F・Gタイプ除く
  • 【布団クローゼット】
    仕舞う場所に困りがちな布団の収納にも最適なゆとりのスペース。※A・B・I・J・Kタイプ除く

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分。県都・水戸ならではの
    多彩な生活施設が日々の豊かな暮らしをサポート。（※1）
  • 【外観完成予想CG】
    潤い・陽光・眺めを享受できる開放的なリバーフロント。（※2）
  • 【エントランス完成予想CG】
    駅からの歩みを迎えるのは、2層分の空間が広がるピロティ型のアプローチ。木調の天井や石調の大判タイルを施した柱など、素材の表情により親しみと風格漂う空間を演出。エントランスも2層吹き抜けとし、天井に大型の吊型照明を設けるなど、125邸のエントランスに相応しい、伸びやかでラグジュアリーな迎賓空間を設えました。
  • 【ウッドラウンジ完成予想CG】
    木・木調素材を活かしたナチュラルな空間デザイン。ワイドな開口部から桜並木を眺めながら、ゆったりと寛ぐことができます。
  • 【ワークスペース】
    テレワークやグループ学習などに利用できる共用スペースです。※利用上のルール・制限があります。（イメージ写真）
  • 【外観完成予想CG】
    「水戸」駅徒歩3分にありながら、南面リバーフロントという恵まれたポジション。求めたのは、この地の開放的な環境と調和するレジデンス。温かな陽光、水と緑と桜並木の潤い、大きな空が広がる伸びやかな眺め。ガラスを主体とした透明感のあるファサードデザインが、豊かな環境を住まいへと取り込む、ここだけの伸びやかな暮らしを印象付けます。（※3）
  • 【水戸駅・計画地周辺断面概念イラスト】
    水戸駅南口の大きな広場を中心としたペデストリアンデッキを渡り、階段を降りて約80mの場所に同物件が誕生。階段付近にはエレベーターやエスカレーターも設置され、ベビーカー利用時やお年寄りの方にも便利。ルート上には信号がないので、電車利用の際など時間ロスを気にせず駅まで歩けます。駅前エリア近接のため、夜の帰宅時も明るく安心。近くに交番もあり安心感が一層高まります。(一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)
  • 【計画地周辺断面概念イラスト】
    計画地の南側を流れる「桜川」は河川敷も広く、「プラウド水戸桜川」のバルコニーから対岸の建物までは約95mの距離が保たれています。大きな空間が広がることで、川辺の潤いだけではなく、南からの豊かな陽光や伸びやかな眺めを享受。敷地の東側にも公園が広がる、開放的な環境が育まれています。
  • 【敷地配置イラスト】
    南側に「桜川」、東側に「水戸駅南口さくら西公園」が広がり、さらに敷地の三方が歩道・道路に面する角地。この開放的な周囲の環境と端正な敷地形状を活かし、建物のワイドなフロンテージを確保しながら、南向き中心の配棟計画を実現。さらに、「水戸」駅に最も近い位置に配したエントランスアプローチや河川敷の桜並木を眺めるラウンジなど、地の利を享受できるマスタープランを描きました。
  • 【宅配ロッカー】
    荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。（同仕様）
  • 【24時間ゴミステーション】
    敷地内のゴミステーションにゴミ24時間いつでもゴミ出しできます。※運用上のルール・制限があります。（概念図）
  • 【イオンネットスーパーと提携した食品宅配受け取りサービス】
    イオンネットスーパーと提携した、食品宅配受け取りサービスを導入。インターネット上でご希望の商品を注文し、ご自宅前や宅配ロッカーで受け取り。便利で快適な暮らしをサポートします。（※利用には制限があります。詳細はお問い合わせください）

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プラウド水戸桜川　第3期4次　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期4次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3100万円台～6500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 53.07m2～90.6m2
その他面積 バルコニー面積：6.42m2～21.33m2
販売戸数 未定 総戸数 125戸
完成時期 2023年9月下旬予定 入居時期 2023年11月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド水戸桜川
物件種別 マンション
住所 茨城県水戸市桜川１-3-8他（地番）
交通 ＪＲ常磐線/水戸　歩3分
総戸数 125戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1692.99m2、(うち建築確認対象面積1691.43m2)
建築面積 997.21m2 建築延床面積 11914.51m2
駐車場 敷地内68台（料金1万3500円～2万2500円／月、機械式62台、平置き5台、身障者用平置き1台） 自転車置場 200台収容（料金200円～500円／月）平置4台、小型用平置15台、ラック式97台、スライド式32台、垂直2段式46台（来客用駐輪場6台含む）
バイク置場 5台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第TBTC22000078号※今後、計画変更を提出する場合があります。
問い合わせ先
＜プラウド水戸桜川＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-812-3985資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2023/01/25 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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水戸市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 遺児養育手当。
出産祝い なし
公立保育所数 11所 （うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数 47所 （うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立：7園　 私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,492円/月 77,789円/月 92,214円/月 113,862円/月 149,958円/月 222,173円/月
5万円 58,406円/月 68,813円/月 83,347円/月 105,104円/月 141,307円/月 213,628円/月
10万円 49,321円/月 59,837円/月 74,480円/月 96,345円/月 132,655円/月 205,083円/月
15万円 40,235円/月 50,862円/月 65,613円/月 87,586円/月 124,004円/月 196,538円/月
20万円 ローン不可 41,886円/月 56,747円/月 78,828円/月 115,352円/月 187,993円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 47,880円/月 70,069円/月 106,701円/月 179,447円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,310円/月 98,050円/月 170,902円/月
支払い利息合計 2,357,280円～ 2,016,400円～ 1,677,100円～ 1,339,360円～ 1,001,950円～ 666,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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