レーベン麓山の杜 THE ONE(福島県郡山市細沼町118-1他(地番) 郡山駅 タカラレーベン東北) 物件詳細

レーベン麓山の杜 THE ONE

住所 福島県郡山市細沼町118-1他(地番)
交通 JR東北本線「郡山」歩19分
価格 未定

約2.8haの広々とした「21世紀記念公園 麓山の杜」(徒歩1分・約20m)が眼前に。商業・公共・教育施設が徒歩10分圏。全邸南向き。「ウォーターシステム」「ディスポーザー」など先進の設備。

情報の見方

レーベン麓山の杜 THE ONE
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 7月下旬

※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

来場予約受付中
【予約制】①10:00AM~ ②1:30PM~ ③4:30PM~

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「21世紀記念公園」徒歩1分、“住・医一体複合再開発プロジェクト”。敷地内P100%超

■「住宅・医療」一体の計画
市街地中心部に位置し、市民の憩いの場でもある広大な「21世紀記念公園 麓山の杜」。緑あふれる公園に面した開放的な角地に、地上11階建・全50邸で<レーベン麓山の杜 THE ONE>が誕生します。同物件は郡山市による地域生活拠点型再開発事業(※3)で、日東病院と共に開発される住宅・医療一体複合再開発プロジェクト。麓山エリアで多くのマンション供給実績があるタカラレーベン東北が、豊富な知見を活かし、この地にふさわしい新しく快適な住まいを創ります。

■快適な暮らしをサポート
敷地内には52台分の駐車場を確保(※4)。また家賃保証システム「サブリース」(※5)も導入されます。

  • 「日東病院+分譲マンション」。郡山のスマートウェルネス住宅事業を牽引する存在として「21世紀記念公園 麓山の杜」近接に誕生(外観完成予想CG※2)
  • エントランス完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG

全邸南向き&公園VIEW。「ウォーターシステム」「ディスポーザー」など先進の設備

■目の前が開けた公園VIEW
住戸は全邸が南向き。南側は道路をはさんで「21世紀記念公園 麓山の杜」なので、目の前が開けており、明るく開放感に満ちています。バルコニーから、公園の緑や、うつろう四季の風景を堪能することができます。

■床暖房・食洗機・浴室テレビなど設備充実
住戸は65m2台~90m2で、DINKS、FAMILY、セミリタイアなど、多様な生活スタイルに応えるプランが揃っています。同社オリジナルの「ウォーターシステム」をはじめ、ディスポーザー、ガス温水式床暖房(LD)、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室テレビなど設備が充実。複層ガラス(※8)、二重床・二重天井(※9)等で、住み心地も快適です。

  • 【機能的なスライドドア採用。90m2・4LDK角住戸】Aタイプ 4LDK+WIC+FC 専有面積/90.00m2 バルコニー面積/15.00m2 サービスバルコニー面積/4.80m2 ※WIC=ウォークインクロゼット、FC=布団クロゼット
  • 【たからの水】キッチン、浴室、洗面室など家中すべての生活水を浄活水化(同仕様・※6。効果効能には個人差があります)
  • 【たからのミラバスビジョン】入浴時に、超微細な気泡により、洗浄・温浴効果が得られます(同仕様・※7。効果効能には個人差があります)

パークフロント&「THE MALL 郡山」徒歩2分。商業・公共・教育・医療施設が徒歩10分圏

■公園最前列(※12)の贅沢なポジション
「21世紀記念公園 麓山の杜」が眼前に広がるパークフロント。毎日ジョギングをしたり、時にはピクニックセットを持ってランチタイムを過ごしたり。公園を我が家の庭のようにして、緑を身近で感じながら暮らすことができます。

■ショッピングセンター徒歩2分。「郡山第二中学校」徒歩7分
24時間営業のスーパーをはじめファッション、グルメなど多彩な店舗が入る「THE MALL 郡山」が徒歩2分の近さなので、毎日の買い物も休日のショッピングも便利。また「金透小学校」は徒歩8分、「郡山第二中学校」は徒歩7分で、子育てものびのび。徒歩圏に生活施設が揃う暮らしやすさも、大きな注目ポイントです。

  • 「緑」と「高い利便性」の両方を享受。大型公園、ショッピングセンター、敷地内の日東病院など、商業・公共・教育・医療施設が徒歩10分圏(空撮※10/min.=分)
  • 「THE MALL 郡山」(徒歩2分・約140m)…西友(24H営業)、無印良品、リブロ、フードコート等が入るショピングセンター
  • 約2.8haの広々とした「21世紀記念公園 麓山の杜」(徒歩1分・約20m)が眼前に(外観完成予想図※11)

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地図福島県郡山市細沼町118-1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • セブンイレブン虎丸店(徒歩4分/約250m)
  • ツルハドラッグ(徒歩5分/約330m)
  • うすい百貨店(徒歩13分/約990m)
  • エスパル郡山(徒歩25分/約1950m)
  • 金透小学校(徒歩8分/約580m)
  • 郡山第二中学校(徒歩7分/約560m)
  • 福島県郡山合同庁舎(徒歩4分/約280m)
  • 郡山中央公民館(徒歩4分/約290m)
  • 麓山公園(徒歩4分/約300m)
  • 郡山市公会堂(徒歩5分/約340m)
  • 郡山市民文化センター(徒歩10分/約740m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ガラストップコンロ】
  • 【浴室テレビ】
  • 【複層ガラス】※一部除く。(概念図)

建物・施設

  • 【セコムセキュリティシステム】
  • 【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【宅配ボックス】(同仕様)
  • 【二重床・二重天井】※一部除く。(概念図)

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レーベン麓山の杜 THE ONE 第2期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 7月下旬

※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 65.26m2~90m2
その他面積 バルコニー面積:11.7m2~15m2
販売戸数 未定 総戸数 50戸
完成時期 2023年6月下旬予定 入居時期 2023年7月下旬予定
管理費 金額未定※インターネット使用料含む 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 レーベン麓山の杜 THE ONE
物件種別 マンション
住所 福島県郡山市細沼町118-1他(地番)
交通 JR東北本線「郡山」駅より徒歩19分
総戸数 50戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 3315.13m2、(医療施設含む)
建築面積 1820.57m2 建築延床面積 7588.26m2
駐車場 敷地内53台(料金4500円~8000円/月、機械式52台、荷捌用兼来客用平置1台) 自転車置場 100台収容(料金100円~300円/月)(特殊自転車用スライドラック式10台、2段ラック式90台)
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20020573号(2020年10月8日付)、事業主:郡山市細沼町地区再開発ビル建設協議会
問い合わせ先
タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0800-811-4548資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主>
宮城県知事(2)第6172 号
株式会社タカラレーベン東北株式会社タカラレーベン東北のその他のマンション情報を見る
〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-10 仙都会舘ビル5階
施工会社 (株)イチケン 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2022/07/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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郡山市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)絵本配布事業(認可外保育施設)。(2)子育て応援パスポート事業(協賛店舗等でサービスを受けられる)。(3)ファミリーサポートセンター事業(「まかせて会員」と「おねがい会員」間での育児の手助け)。(4)事業所内保育施設向け支援(スキルアップセミナー等)。(5)おたふくかぜ・ロタウィルスワクチンの一部助成。
出産祝い あり
公立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 34所 (うち0歳児保育を実施している保育所:34所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:29園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特殊地域及び準特殊地域)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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