ポレスター酒田駅前レジデンス(山形県酒田市幸町1-103(地番) 酒田駅 マリモ) 物件詳細

ポレスター酒田駅前レジデンス

住所 山形県酒田市幸町1-103(地番)
交通 JR羽越本線/酒田 歩3分
価格 2690万円~4130万円

【秋のご来場キャンペーン JCBギフトカード2000円分プレゼント】酒田駅前再開発エリアに誕生する、酒田市14年ぶりの新築分譲マンション。JR羽越本線「酒田」駅徒歩3分、利便施設「光の湊」隣接の好立地※2022年7月全棟開業。全戸南向き・3LDK中心の57邸。<モデルルーム公開中>

情報の見方

ポレスター酒田駅前レジデンス
【外観】人で賑わう都市空間を創出する、酒田駅前複合再開発事業「光の湊」(注1)。「ポレスター酒田駅前レジデンス」は、その再開発エリア内の住街区であり、酒田市内に14年ぶり(注2)に誕生する新築分譲マンションです。酒田市が推進する“まちづくり”の一環を担う住まいとして、街の中心へと進化する酒田駅前にふさわしいライフスタイルを提案します。(2022年4月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ポレスター酒田駅前レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。

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・ご来場不要
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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅
  • 即入居可
  • 【外観】人で賑わう都市空間を創出する、酒田駅前複合再開発事業「光の湊」(注1)。「ポレスター酒田駅前レジデンス」は、その再開発エリア内の住街区であり、酒田市内に14年ぶり(注2)に誕生する新築分譲マンションです。酒田市が推進する“まちづくり”の一環を担う住まいとして、街の中心へと進化する酒田駅前にふさわしいライフスタイルを提案します。(2022年4月撮影)
  • 【外観】(2022年4月撮影)
  • 【エントランス】車寄せを設え、風格を追求したエントランス。その外観は、住まいとしての落ち着きを重んじ、華美な意匠を求めることなく素材の質感を際立たせるデザインにこだわりました。エントランスまでのアプローチには、コンクリートの庇と列柱を配し、連続した美しさのなかに迎賓の想いを重ねています。(2022年4月撮影)
  • 【風除室】エントランスアプローチの列柱のデザインを、風除室からエントランスホールまで連続させることによって、空間を一体化させ広がりをもたらしています。列柱には地元産の木材を採用するとともに、柔らかな照明でエントランスホールを演出。暖かみに満ちた雰囲気に包み込みながら、エントランスホールから寛ぎの私邸へ導きます。(2022年4月撮影)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(MENU PLAN 1)
      間取り
      3LDK+ウォークインクローゼット
      専有面積
      90.8m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      4000万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.79m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      2970万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.79m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      2970万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      73.79m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      F(MENU PLAN 1)
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット+納戸
      専有面積
      87.6m2
      バルコニー面積
      20.8m2
      価格
      4130万円
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.79m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      2690万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      90.8m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      3790万円

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地図山形県酒田市幸町1-103(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • イオンタウン酒田/「イオンタウン酒田」(写真)は、酒田市を代表する大型ショッピング施設。スーパー「ザ・ビッグ」をはじめ、ファッション用品店や飲食店などが揃い、多彩なショッピングを楽しめます。(車約4分/約2130m)
  • ホームセンタームサシ酒田店(車約3分/約1730m)
  • みなと市場/市民の台所として賑わう「みなと市場」は、新鮮な海鮮はもちろん、野菜や果物など旬な品々を取り揃えています。(車約4分/約2110m)
  • 総合文化センター/酒田市では、庄内文化賞などを設け、文化・芸術活動の振興に寄与。(昭和54年制定)市民が芸術に親しみ、生涯学習などに取り組めるよう、活動拠点としての公共施設を整えています。(徒歩12分/約960m)
  • 本間美術館/江戸時代の北前船による繁栄は、酒田市に質の高い文化や芸術をもたらしました。「本間美術館」(写真)や「土門拳記念館」など、全国的にも注目される文化施設が揃っています。(徒歩8分/約590m)
  • 酒田幼稚園/酒田市では、医療費が0歳から中学3年生まで無料(2020年度時点)など、子育て支援サービスが充実しています。(徒歩12分/約920m)
  • 市立浜田小学校/市立浜田小学校(写真)は、安心して通学できる徒歩8分の距離にあります。また、徒歩圏には数多くの公園があり、少し足を延ばせば豊かな自然環境に恵まれています。夏の海水浴やキャンプ、冬のスキーなど、子どもと一緒に楽しめます。(徒歩8分/約600m)
  • 日本海総合病院/酒田市の基幹病院である日本海総合病院(写真)では、内科・小児科・外科をはじめとする27診療科を整え、高度な専門医療を提供しています。(車約7分/約4.6km)

案内図

現地・建物内モデルルーム案内図
※再開発事業:2022年7月全棟開業

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その他周辺環境

  • ■土門拳記念館(車約8分/約4.9km)
  • ■妙法寺公園(徒歩7分/約550m)
  • ■大通り公園(徒歩10分/約730m)
  • ■本間病院(徒歩12分/約950m)
  • ■寿デンタルクリニック(徒歩3分/約200m)
  • ■真田医院(徒歩6分/約440m)
  • ■宮海海水浴場(車約11分/約7km)
  • ■松山スキー場(車約28分/約18.2km)
  • ■酒田市光ヶ丘プール(自転車約12分/約2500m)
  • ■市立第二中学校(徒歩17分/約1330m)
  • ■酒田南高等学校(徒歩7分/約510m)
  • ■山形銀行酒田駅前支店(徒歩4分/約250m)
  • ■酒田駅前郵便局(徒歩3分/約230m)
  • ■酒田市役所(自転車約6分/約1320m)

室内・設備

  • 【Living Dining】※掲載の室内写真はCタイプ/603号室を2022年5月に撮影したものです。
  • 【Living Dining】※以下掲載の室内写真はモデルルームFタイプメニュープラン1(無償・申込期限終了)/606号室を2022年5月に撮影したものです。
  • 【Private Room】
  • 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • 【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
  • 【タッチ水栓】前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
  • 【ヘアキャッチャー】髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー(浴室)
  • 【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
  • 【LEDダウンライト】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
  • 【LED仕様の照明器具・シーリング照明】全室に照明器具を標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年より同社分譲マンションに標準装備しています。各居室のシーリング照明は、省エネルギー性に優れたLED仕様です。
  • 【LED仕様の照明器具・住戸内ダウンライト】廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。
  • 【遮光等級1級のカーテン】全室にカーテンを標準装備。カーテンは遮光率99.99%以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。
  • 【温水式床暖房】足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。(概念図)

建物・施設

  • 【外観】人で賑わう都市空間を創出する、酒田駅前複合再開発事業「光の湊」(注1)。「ポレスター酒田駅前レジデンス」は、その再開発エリア内の住街区であり、酒田市内に14年ぶり(注2)に誕生する新築分譲マンションです。酒田市が推進する“まちづくり”の一環を担う住まいとして、街の中心へと進化する酒田駅前にふさわしいライフスタイルを提案します。(2022年4月撮影)
  • 【外観】(2022年4月撮影)
  • 【エントランス】車寄せを設え、風格を追求したエントランス。その外観は、住まいとしての落ち着きを重んじ、華美な意匠を求めることなく素材の質感を際立たせるデザインにこだわりました。エントランスまでのアプローチには、コンクリートの庇と列柱を配し、連続した美しさのなかに迎賓の想いを重ねています。(2022年4月撮影)
  • 【風除室】エントランスアプローチの列柱のデザインを、風除室からエントランスホールまで連続させることによって、空間を一体化させ広がりをもたらしています。列柱には地元産の木材を採用するとともに、柔らかな照明でエントランスホールを演出。暖かみに満ちた雰囲気に包み込みながら、エントランスホールから寛ぎの私邸へ導きます。(2022年4月撮影)
  • 【ラウンジコーナー】大きく開かれた窓から、鮮やかな緑を通して穏やかな光が差し込む、広々としたラウンジコーナー。寛ぎに満ちた空間を演出しています。住まわれる方同士のコミュニティ空間や、来客を迎える応接スペースなど、様々な暮らしのシーンで活用していただけます。(2022年4月撮影)
  • 【安心のセキュリティシステム】外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • 【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。(同仕様・概念図)
  • 【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。(概念図)
  • 【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。同社従来の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
  • 【お引越無料サービス】
    マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービス。 無料サービス内容◎移動距離80km以内の引越(車両費、作業員費、梱包材費、養生費含む)※お荷物の搬出場所は、原則1箇所としますが、同一日に同一車両による作業が可能な地域で、かつ、合計の移動距離が80km以内である場合に限り、2箇所積み、2箇所届けが可能です。
    ※移動距離が80kmを超えるお引越につきましては、超えた部分についてのみ料金が発生します。(注3)

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ポレスター酒田駅前レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ポレスター酒田駅前レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 2690万円~4130万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 73.79m2~90.8m2
その他面積 バルコニー面積:12.4m2~20.8m2、サービスバルコニー面積:3.27m2、専用庭:8.52m2(使用料無)、テラス:12.4m2(使用料無)
販売戸数 9戸 総戸数 57戸
完成時期 2022年3月(完成済) 入居時期 即入居可(手続完了後)
管理費 1万1740円~1万4440円/月 管理準備金 1万1740円~1万4440円(一括払い)
修繕積立金 5490円~6750円/月 修繕積立基金 46万9550円~57万7790円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/10/14
その他諸費用 インターネット定額料金:1430円/月、管理協議会負担金(仮称):300円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ポレスター酒田駅前レジデンス
物件種別 マンション
住所 山形県酒田市幸町1-103(地番)
交通 JR羽越本線/酒田 歩3分
総戸数 57戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 1401.58m2
建築面積 731.86m2 建築延床面積 5138.19m2
駐車場 敷地内1台(料金1万1000円/月、1006号室専用) 自転車置場 98台収容(料金100円・200円/月)
バイク置場 3台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ19本建確011(令和元年5月29日付)
問い合わせ先
「ポレスター酒田駅前レジデンス」販売事務所
【通話料無料】TEL:0800-831-8038資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日【10月休業日のご案内】10月14日(金)は休業日とさせていただきます。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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広島県広島市西区庚午北1-17-23
施工会社 西松・大場・菅原特定建設工事共同企業体 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2022/10/05 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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酒田市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 56,849円/月 65,522円/月 77,672円/月 95,907円/月 126,311円/月 187,138円/月
5万円 47,763円/月 56,546円/月 68,805円/月 87,148円/月 117,660円/月 178,593円/月
10万円 38,678円/月 47,571円/月 59,939円/月 78,390円/月 109,008円/月 170,048円/月
15万円 29,592円/月 38,595円/月 51,072円/月 69,631円/月 100,357円/月 161,503円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 42,205円/月 60,872円/月 91,705円/月 152,957円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 83,054円/月 144,412円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,402円/月 135,867円/月
支払い利息合計 1,987,220円~ 1,697,280円~ 1,411,950円~ 1,128,160円~ 845,310円~ 562,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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