グランフォセット木の実町公園通り
JR｢山形｣駅徒歩10分、四季景観が潤いをもたらす｢霞城公園｣徒歩6分。全戸南西向き、多目的に利用できる「サンルーム」を全戸に採用。安心と快適を追求した免震レジデンス「グランフォセット木の実町公園通り」。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中 |
JR｢山形｣駅徒歩10分・｢公園通り｣の並木道に寄り添う立地に、全70戸のスケールで誕生する＜グランフォセット木の実町公園通り＞。敷地内の車路は雪かきの手間を省ける｢ロードヒーティング｣し、24時間ゴミ出し可や防災倉庫など充実の共用設備・地上15階建ならではの開放的な眺望(※3)など、マンションならではの多彩なメリットを享受することができます。また、同物件は地震による激しい揺れが建物に伝わりにくい｢免震構造｣を採用し、資産としての住まいと居住者の安全に配慮。建物は完成済み・10月下旬入居開始予定なので、実際の建物を見学したい方やいち早くお引越しをしたいという方は要注目です。
プランは全戸明るい南西向き・ファミリー向き3LDKで、全戸リビング・ダイニングの一角に、外に出ることなく洗濯物を干したりガーデニングを楽しんだりできる｢サンルーム｣を用意。全ての開口部に断熱性に優れた二重サッシも採用し、寒い季節も快適に過ごせる住空間を実現しています。また、室内の随所に機能的な収納を備えたほか、シューズクロークやウォークインクローゼットなど大型収納を設けた間取りも豊富に揃え、整理整頓のしやすさにも配慮。住まいで使う全ての水をミネラルウォーターにする｢ミネラルクリスター｣も採用し、飲料水としての美味しさのみならず、水回りのお掃除をラクにして環境にも優しい暮らしを提案しています。
春は桜、夏は青葉、秋は紅葉、冬は雪景色――四季景観が心を潤す｢霞城公園｣へは同物件から徒歩6分で、芝生広場のある｢県民ふれあい広場｣へは徒歩2分の近さ。東北のアクセス拠点に好適なJR｢山形｣駅は、複合商業施設｢VIS S-PAL山形店｣に直結しており、仕事やお出かけの帰りにショッピングや外食に立ち寄りやすいので便利です。また、同物件から徒歩7分内に｢山形美術館｣｢山形総合文化芸術館｣｢山形市民会館｣があり、アートやカルチャーと気軽に親しむ暮らしも実現。救急対応の｢山形市立病院 済生館｣をはじめ徒歩5分内に総合病院も3つあり、幼いお子様のいるご家族からシニア世帯まで、万が一の急病時にも心強い環境と言えそうです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「グランフォセット木の実町公園通り」現地販売センター ※お認印・本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証などの写し)、収入証明書(2022年分の源泉徴収票)をお持ちください。 ※先着順申込受付のため、売却済の場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 82.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：23.34m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2023年9月27日完成済 | 引渡可能年月 | 2023年10月下旬 |
| 管理費 | 1万6180円／月 | 管理準備金 | 1万6180円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4900円／月 | 修繕積立基金 | 41万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/11/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、高度地区（一部に規制有） | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「グランフォセット木の実町公園通り」現地販売センター ※お認印・本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証などの写し)、収入証明書(2022年分の源泉徴収票)をお持ちください。 ※先着順申込受付のため、売却済の場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3610万円～4110万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3700万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.6m2～77.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.04m2～20.34m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2023年9月27日完成済 | 引渡可能年月 | 2023年10月下旬 |
| 管理費 | 1万3580円～1万5180円／月 | 管理準備金 | 1万3580円～1万5180円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4100円～4600円／月 | 修繕積立基金 | 34万3000円～38万6600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/11/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、高度地区（一部に規制有） | ||
| マンション名 | グランフォセット木の実町公園通り | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 山形県山形市木の実町198-1（地番） | ||
| 交通 | 山形新幹線/山形 歩10分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1222.25m2 |
| 建築面積 | 632.97m2 | 建築延床面積 | 6663.25m2 |
| 駐車場 | 敷地内46台（料金9800円～1万5000円／月、平面3台、タワーパーキング42台、来客用1台） | 自転車置場 | 75台収容（料金無） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21041023号（2021年11月17日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 金田建設(株) | 管理会社 | (株)東北パートナーズコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)山形市生徒冬季通学補助事業(通学距離が片道4km以上6km未満の者で冬季[12月から翌3月まで]に徒歩・自転車以外の交通手段を利用して通学している中学生の保護者に対して1冬季あたり5,000円を補助する。登校と下校で通学方式が相違する場合でも、いずれかで徒歩および自転車以外の交通手段を利用している場合は対象)。(2)山形市健やか教育手当制度。(3)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。(4)幼児2人同乗用自転車購入への補助。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 31所 （うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 31園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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