アドグランデ南仙台ステーションマークス(宮城県仙台市太白区西中田4-2-13(地番) 南仙台駅 東新住販) 物件詳細

アドグランデ南仙台ステーションマークス

住所 宮城県仙台市太白区西中田4-2-13(地番)
交通 JR東北本線「南仙台」歩1分
価格 3248万円~4348万円

【モデルルーム公開中!】JR「南仙台」駅より徒歩1分、JR東北本線で「仙台」駅まで乗車10分。全戸分の敷地内駐車場を設置。駅前の利便性を享受する、64m2超~79m2超・2LDK~3LDK・全95邸の住まい。「アドグランデ南仙台ステーションマークス」誕生。

情報の見方

アドグランデ南仙台ステーションマークス
外観完成予想図
販売スケジュール

9月19日(土)より先着順申込受付開始

時間/10:00AM~6:00PM
場所/マンションギャラリー
※申し込みの際には認印と申込証拠金10万円、収入証明書、本人確認書類が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!時間/10:00AM~6:00PM
場所/マンションギャラリー
※来場希望の方はフリーダイヤルにてご予約ください。

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図。駅前立地にふさわしいスタイリッシュな外観デザインで、名前の通り、このエリアの新しいランドマークとなるだろう
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 角住戸の特性を生かし、二面採光を確保したリビング・ダイニング。開放感を高めるセンターオープンサッシを採用

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+サービスルーム+WIC+SIC
      専有面積
      68.31m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      3628万円・3728万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      64.76m2
      バルコニー面積
      17m2
      価格
      3248万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.83m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      4198万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.32m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      3648万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      3878万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+3WIC+N
      専有面積
      79.65m2
      バルコニー面積
      26.74m2
      価格
      4348万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3698万円

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地図宮城県仙台市太白区西中田4-2-13(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺空撮(掲載の写真は2020年1月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • ファミリーマート南仙台駅西口店(徒歩1分/約60m)
  • 薬王堂 中田店(徒歩7分/約550m)
  • はるやま(徒歩10分/約750m)
  • イエローハット(徒歩10分/約750m)
  • ザ・ダイソー(徒歩10分/約750m)
  • 喜久水庵(徒歩13分/約1000m)
  • 丸亀製麺(徒歩14分/約1110m)
  • くり幼稚園(徒歩7分/約490m) 
  • 仙台市立柳生中学校(徒歩22分/約1720m)
  • 七十七銀行中田支店(徒歩5分/約400m)
  • 仙台銀行西中田支店(徒歩10分/約730m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【ゆったりと使える大型静音シンク】システムキッチンには、フライパンや大型の中華鍋などもゆったり丸ごと洗える、ワイドサイズのシンクを採用。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた静音仕様としました。(以下、掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【IHクッキングヒーター】ガラストッププレートでお手入れ簡単。火を使わないので安全です。水無し両面焼きグリル付き。
  • 【浄水器に対応したハンドシャワー水栓】シャワーヘッドに浄水カートリッジの装着が可能。伸びるノズルはシンクのお手入れにも便利です。※浄水カートリッジの交換は有償。
  • 【食器洗い乾燥機】節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。日常の家事負担を軽減します。 
  • 【調理スペース拡大】シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。(概念図/同社比)
  • 【カウンタートップ】デザイン性に優れ、お手入れのしやすい人造大理石を採用しました。
  • 【ホーローキッチンパネル】コンロ回りの壁は、油汚れがつきにくく、掃除も容易なホーローパネル。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。
  • 【ソフトフローズ機能&巾木収納付きスライドキャビネット】収納物がひと目で見わたせるスライドタイプです。ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。巾木部分にも収納スペースを確保しました。
  • 【浴槽】風呂蓋と浴槽に保温材を装備しているため、お湯が冷めにくく、追い焚きの回数も減って経済的です。(概念図)
  • 【FRPフロア】溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。
  • 【エコシャワー】シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッド。
  • 【キープクリーンドア】カビが発生しやすいゴムパッキンやドア下部の換気口をなくしてスッキリ清潔。キレイを保ちます。
  • 【三面鏡収納】ワイドな三面鏡の裏は洗面小物・コスメティックアイテムなどが余裕をもって整理できるキャビネット付です。
  • 【洗面ボウル一体型カウンタートップ】デザイン性に優れ、お手入れのしやすい人造大理石を採用しました。
  • 【耐久性に優れたフローリング】フローリングの表面素材にはUV硬化オレフィンシートを採用。特殊コーティングを施すことで、耐久性を高めるとともに、ワックスフリーでお手入れもカンタンです。
  • 【省エネ、長寿命、環境にやさしいLED照明】消費電力が少なく、長寿命。省エネやCO2削減にも貢献する、環境にやさしい照明です。※<専有部>キッチン・廊下・トイレ・洗面室・ウィークインクローゼット・納戸に採用。<共用部>エントランスホールや共用廊下等に採用。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【平置き・自走式駐車場100%】快適なカーライフをサポートするために、敷地内に平置き・自走式の駐車場を99台分(来客用含む)ご用意しました。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【UCOM光】高速インターネット「UCOM 光 レジデンス」。光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで1Gbps光ファイバーを引き込み、棟内はLAN配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。
  • 【免震構造】地震時に水平方向に変形し、揺れを低減する高減衰ゴム系積層ゴムアイソレータ―。免震技術が生み出す安心の「免震構造」を採用。(同仕様)
  • 【乾式耐火遮音壁(一部)】戸境壁には、乾式耐火遮音壁を採用。気になる隣戸とのプライバシーにも配慮しています。また、「硬質せっこうボード」「補強金物」が一体となり、堅牢性・面外剛性・耐衝撃性に配慮しています。
  • 【24時間オンラインセキュリティシステム】24時間オンライン体制で、コントロールセンターにつながっています。各住戸での非常ボタンおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にも警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 【こじ開けを困難にする鎌式デッドボルト錠】デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。(同仕様)
  • 【不正開錠に強い防犯サムターン】玄関ドアのカギ穴の横に小さな穴を開け、金属棒を差し込むなどして扉を開けるサムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、不正開錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2カ所共に採用しています。(同仕様)
  • 【共用部の複数箇所に防犯カメラを設置】防犯カメラを共用部の複数箇所に設置しています。敷地内への不審者の侵入などを抑制するとともに録画される画像は一定期間保管されます。(同仕様)
  • 【直接基礎を採用】ボーリング調査によると、支持地盤は地表面から約7mの砂礫(サレキ)層となり、支持地盤に達するようにスーパーラップルエルニード工法(改良厚0.8m)により地盤改良を行い、建物全体を支える直接基礎を採用しました。
  • 【劣化対策等級3・水セメント比】主要な構造部のコンクリートを作る時の水セメント比を50%以下(本体建物の主要構造部のみ。塀等除く)に抑えています。さらに鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚さを適正にすることで住宅性能表示(劣化の軽減に関すること)の項目において、劣化対策等級3を取得。これは自然条件及び維持管理条件の下で、3世代(おおむね75年~90年)まで構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられているということを意味します。
  • 【コンクリート「かぶり厚さ」基準】コンクリートは打設したときにはアルカリ性で、鉄筋の錆を防ぐ働きをしますが、空気中の二酸化炭素と反応して表面から時間の経過とともに徐々に中性化していき、鉄筋が錆びやすい状態になります。鉄筋コンクリートの梁や柱等において適正な「かぶり厚さ」を確保することで鉄筋の奥行までコンクリートが中性化する年数を長く保ち、耐久性を確保しました。
  • 【コンクリート柱に「溶接閉鎖型帯筋」を採用】「溶接閉鎖型の柱帯筋」とは工場で帯筋を溶接する事で、つなぎ目がない形にし、主筋を束ねるものを指します。※梁との接合部を除く。(概念図)

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アドグランデ南仙台ステーションマークス 第1期2次 物件概要

販売スケジュール 9月19日(土)より先着順申込受付開始

時間/10:00AM~6:00PM
場所/マンションギャラリー
※申し込みの際には認印と申込証拠金10万円、収入証明書、本人確認書類が必要です。
価格 3248万円~4348万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 64.76m2~79.65m2
その他面積 バルコニー面積:10.98m2~26.74m2、ルーフバルコニー:41.7m2(使用料500円/月)、ポーチ:9.5m2~12.22m2、アルコーブ面積:3.19m2~5.93m2
販売戸数 9戸 総戸数 95戸
完成時期 2022年3月予定 入居時期 2022年3月予定
管理費 1万200円~1万2600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6500円~8000円/月 修繕積立基金 52万円~64万円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:700円/月
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 アドグランデ南仙台ステーションマークス
物件種別 マンション
住所 宮城県仙台市太白区西中田4-2-13(地番)
交通 JR東北本線・常磐線「南仙台」駅より徒歩1分
総戸数 95戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 2337.56m2
建築面積 1484.5m2 建築延床面積 9478.3m2
駐車場 敷地内99台(料金500円~4000円/月、(1台区画) 8000円/月(2台区画)) 自転車置場 127台収容(料金100円~500円/月)(平置31台スライド式96台)
バイク置場 8台収容(料金500円~1000円/月)(バイク置場5台ミニバイク置場3台) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20002386号(2020年2月28日付)、※ゲストルーム使用料/1泊5000円・8000円(利用人数により異なります)
問い合わせ先
「アドグランデ南仙台ステーションマークス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-335-104資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜日
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8283 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東新住販株式会社東新住販株式会社のその他のマンション情報を見る
〒980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町3-1-1(仙台ファーストタワー9階)
<売主>
国土交通大臣(4)第6300 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ヤマウラ企画開発株式会社ヤマウラ企画開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0027 東京都中央区日本橋3-8-2
施工会社 大木建設(株)東北支店 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス東北(株)
情報更新日 2020/09/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!南仙台駅周辺の「街のクチコミ」

南仙台駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
南仙台 (10分以内) / 宮城県仙台市太白区西中田
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校は歩いて10分以内、幼稚園もすぐちかくにあり大変便利でした。学区が仙台市のモデル小学校になっていることもあり、いろんな取り組みが見られる小学校で文部省の「放課後の子供の居場所づくり」=こみこみスクールなどを運営していて働くお母さんにはありがたい営みがいくつかあってとても良いと思いました。小学校から歩いて3~4k分程の所に学童保育施設もあり小さいお子さんをお持ちの方は子育てしやすい学区と思われます。
不満ポイント子育て・教育
不満な点といえば南仙台駅を挟んで西口、東口に分かれているのですが、西口からの直接の改札口がなく南仙台駅から電車に乗るのに跨線橋を渡らないと電車に乗車できないことです。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
南仙台 (30分以内) / 宮城県仙台市太白区中田1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
こどもが多い地域でしたが、保育所、児童館、公園、小児科も何ヶ所もあったので、とても子育てがしやすかったです。
不満ポイント車の便利さ
不満はほとんど思いつきませんが、自家用車が無いとやはり移動には不便な地域でした。バスの本数も多くなかったです。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
南仙台 (15分以内) / 宮城県仙台市太白区柳生2丁目
住んでいた期間
2016年~2017年まで
満足ポイント買い物
周りには、スーパーや薬局、病院など、生活に欠かせないものが全て揃っており、車がなくても生活できます。
不満ポイント子育て・教育
歩いて通えるくらいの近く幼稚園は、一つしかありません。ですが、バスの送迎があるので、通園には便利です。

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仙台市太白区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 36所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
私立保育所数 157所 (うち0歳児保育を実施している保育所:157所)
保育所入所待機児童数 121人
認定こども園数 25園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:79園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東北本線
槻木|岩沼|館腰|名取南仙台太子堂長町仙台|東仙台

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 84,139円/月 94,839円/月 109,902円/月 132,603円/月 170,580円/月 246,747円/月
5万円 73,423円/月 84,485円/月 99,904円/月 122,952円/月 161,269円/月 237,767円/月
10万円 62,706円/月 74,131円/月 89,905円/月 113,301円/月 151,957円/月 228,788円/月
15万円 51,990円/月 63,778円/月 79,907円/月 103,650円/月 142,646円/月 219,809円/月
20万円 ローン不可 53,424円/月 69,908円/月 93,999円/月 133,335円/月 210,830円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 59,910円/月 84,348円/月 124,024円/月 201,851円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,698円/月 114,713円/月 192,872円/月
支払い利息合計 7,890,510円~ 6,698,640円~ 5,529,150円~ 4,381,960円~ 3,252,330円~ 2,148,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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