プレシス仙台 高砂(宮城県仙台市宮城野区福室2-7-5他(地番) 陸前高砂駅 一建設) 物件詳細

プレシス仙台 高砂

住所 宮城県仙台市宮城野区福室2-7-5他(地番)
交通 JR仙石線「陸前高砂」歩5分
価格 2937万2034円~4319万4167円

【建物内モデルルーム公開中 即入居可!!】販売価格ファミリータイプ 2500万円台より。141家族をゆとりで迎える大規模マンション。全戸分の敷地内自走式・平置式駐車場を確保。JR「陸前高砂」駅へ徒歩5分。仙台市中心部へスムーズで快適なアクセス

情報の見方

プレシス仙台 高砂
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレシス仙台 高砂」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • 【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。あらかじめご了承ください。
  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームBタイプ(設計変更プラン・申込終了)を2017年12月に撮影したものです。また、一部有償オプション(申込終了)が含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G(2LDK+S+3WIC+SIC)
      間取り
      2LDK+S+3WIC+SIC
      専有面積
      67.89m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      3120万1434円
    • タイプ
      H(2LDK+S+WIC+SIC)
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      67.89m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      3160万7967円
    • タイプ
      H(2LDK+S+WIC+SIC)
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      67.89m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      2590万円
    • タイプ
      I(2LDK+S+WIC+SIC)
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      70.96m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3221万7767円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      76.04m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      3496万1867円・3740万1067円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      76.04m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      3780万7600円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3374万2267円・3618万1467円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3414万8800円・3536万8400円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3455万5334円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.02m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      2937万2034円~3465万6967円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.14m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3221万7767円・3506万3500円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.14m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3303万834円
    • タイプ
      G(3LDK+3WIC+SIC)
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      67.89m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      3323万4100円
    • タイプ
      H(3LDK+WIC+SIC)
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      67.89m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      3364万634円
    • タイプ
      I(3LDK+WIC+SIC)
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      70.96m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3587万6567円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      82.55m2
      バルコニー面積
      23.69m2
      価格
      3729万9434円・4095万8234円
    • タイプ
      J
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      83.82m2
      バルコニー面積
      23.87m2
      価格
      4319万4167円

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地図宮城県仙台市宮城野区福室2-7-5他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 仙台市立高砂小学校(約880m/徒歩11分)
  • 東北医科薬科大学病院(約570m/徒歩8分)
  • 西友高砂駅前店(約510m/徒歩7分)
  • カインズホーム仙台港店(約2.96km/車約5分)
  • 三井アウトレットパーク仙台港店(約2.68km/車約5分)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームBタイプ(設計変更プラン・申込終了)を2017年12月に撮影したものです。また、一部有償オプション(申込終了)が含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれません。
  • 【リビング】
  • 【ダイニング】
  • 【主寝室】
  • 【洋室】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【玄関】
  • 【キッチン】
  • 【ホーロートップ3ツ口コンロ】使い勝手の良いホーロートップ3ツ口コンロを採用しました。凹凸の少ないフラットな形状なのでお掃除も簡単です。
  • 【ホーローキッチンパネル】抗菌仕様のキッチンパネルを採用。サッと拭くだけで簡単にお手入れができます。キッチンの壁をいつまでも清潔に保持できます。
  • 【人造大理石のキッチンカウンター天板】キッチンのカウンタートップには高級感ある人造大理石を採用。傷がつきにくく、お手入れも簡単です。
  • 【ブルモーション機能付スライドキャビネット】シンク下部に、奥のものも取り出しやすいスライドキャビネットを採用。勢いよく閉めても静かに閉じるブルモーション機能付です。
  • 【食器洗い乾燥機】キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備しました。後片付けの負担が軽減され、家事効率を高めます。
  • 【ビルトイン浄水器付混合水栓】シングルレバー混合水栓と浄水器を一体化。きれいでおいしい水をたっぷりお使いいただけます。
  • 【低騒音ワイドシンク】流水音を軽減する低騒音仕様のシンクを採用。大きな鍋なども洗いやすいワイドな設計です。使いやすく耐久性にも優れています。
  • 【整流板付レンジフード】空気の吸い込み効率をアップさせる整流板をレンジフードに採用しました。お手入れも簡単で油汚れも素早く拭きとれます。
  • 【バスルーム】
  • 【コンフォート浴槽『リーリエ』】①浴槽形状:凹凸をなくした洗いやすくシンプルな形状で、毎日のお掃除がラクラク。②節水型浴槽:同社従来の浴槽形状より少ない水量で同等の浴槽実用水量を実現。給湯エネルギーの節減につながります。③ミクロストップ:浴槽底の凸部に施した微細な砂目加工がすべりにくく、安心です。
  • 【高断熱浴槽】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追い焚き回数が減り、光熱費が節約できます。(概念図)
  • 【浴室換気暖房乾燥機】湿気の多い季節でも、浴室内を乾燥させる浴室換気暖房乾燥機。夜間や雨の日には衣類の乾燥機として活躍します。
  • 【オートバス(セミオート)】お好みの水量・湯量をワンタッチで設定、自動でお湯張りから保温までを行う便利なオートバス(セミオート)です。
  • 【プレーンフロア】スクエアパターンの床は、ぬれていても滑り難い設計。水はけがよいので乾きもスピーディです。
  • 【シャワースライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度を自由に調節できるシャワースライドバーを採用しています。
  • 【洗面室】
  • 【ボウル一体型カウンター】カウンタートップと一体成型の洗面ボウルは、つなぎ目がありませんので見た目にも美しく、お掃除も簡単です。
  • 【三面鏡裏収納】ワイドな三面鏡の裏には、キャビネットタイプの収納スペースを設けました。豊富な収納力で洗面まわりをスッキリと整理できます。
  • 【リネン庫】バスタオルやガウンなどの収納に便利なリネン庫を設置しました。清潔に保管でき、スペースも活かせます。
  • 【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の足元を活用して、置き場所に困るヘルスメーターを収納するスペースを確保しました。
  • 【温水洗浄機能付トイレ】節水・節電にも配慮した温水洗浄機能付トイレを装備。暖房便座、脱臭機能などの快適性能も充実させました。
  • 【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや掃除用具がスッキリしまえる便利な吊戸棚を設置しました。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。あらかじめご了承ください。
  • 【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。あらかじめご了承ください。
  • 【敷地配置概念図】
  • 【免震構造】「プレシス仙台 高砂」は免震構造を採用しています。免震構造は、建物と地盤の間の免震層に免震装置を設置することで、大地震による激しい揺れを緩やかな揺れにします。
  • 【耐震性・快適性を追求した床・壁の構造】床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地や耐震スリットも採用しました。階下への振動などに配慮し、床スラブ厚は約200mm(一部除く)を確保。外壁のコンクリート厚は約150mm確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁約180mmとし、隣住戸の生活音にも配慮しました。(一部住戸除く)(概念図)
  • 【遮音性を高めた二重床・二重天井】床スラブ厚は約200mm(一部除く)。乾式置床と空気層を設けた二重床・二重天井工法を採用し、階下への振動や床面の衝撃音を吸収。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準LL-45等級を実現しました。
  • 【耐震性に優れた杭基礎構造】現地は、地表より約24m以深に固い地盤があります(N値60以上)。この固い地盤に92本の杭を打ち込みます。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
  • 【安心のトリプルセキュリティー(1F住戸を除く)】エントランスのカメラ付オートロック、セキュリティ機能付エレベーター、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。エレベーターは、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーターを採用しています。(概念図)
  • 【綜合警備保障の24時間遠隔保安システム採用】
    綜合警備保障株式会社との提携により提供する保安サービスです。異常発生時には、各住戸にある火災報知器などの非常警報が管理員室にある集中管理装置に発信、24時間体制のALSOKガードセンターで、信号の遠隔監視をし、警報受信内容にあわせて伏見管理サービス株式会社・警察・消防・ALSOK機動隊などへ連絡し迅速に対処します。(概念図)
  • 【防犯性にすぐれたトリプルセキュリティ】(概念図)
  • 【Tebraキー(非接触型電気錠)】高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキー(非接触型電気錠)システムを採用しました。共用部のエントランスの開錠と宅配ボックスの開閉に利用できます。(同仕様)
  • 【ダブルロック仕様で安心のディンプルキー】鍵の不正コピーがほぼ不可能なディンプルキーを採用。独自のスティックタイプ・丸いキーのため、シリンダーからキー・パターンを読み取ることが困難です。鍵違い数も、5兆5千億通り(理論値)が可能です。(概念図)
  • 【防犯カメラ設置(リース)】1階の共有スペースには防犯監視カメラを設置。24時間作動し、管理員室の記録装置にリアルタイムで送り続けています。1週間~10日程度の長時間録画が可能なため、さらに安心です。(同仕様)
  • 【カラーモニター付きオートロックシステム】各住戸のモニターで、エントランスホールにいる来訪者をチェック。映像と音声で確認してから開錠できるので安心です。(同仕様)
  • 【防犯窓センサー】1階住戸に設置(面格子部分除く)。作動中に窓を開けると警報音が鳴り、集中管理装置へ通報されます。(同仕様)
  • 【防犯配慮の玄関ドア】サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。(同仕様)
  • 【環境に優しく経済的な「エコジョーズ」】同社従来の給湯器では80%程度だった給湯効率を、排気熱や潜熱を効果的に再利用することで、約95%にまで向上。約200℃の排熱を約50℃になるまで再利用し、CO2排出量やランニングコストを削減すると同時に、高い安全性も備えました。家計に優しく、地球にも優しいシステムです。
  • 【ペット共生マンション】敷地内にはペット足洗い場をご用意。ペットと、一緒に暮らせます。※写真は飼えるペットの一例です。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。
  • 【LD温水式床暖房】足元からお部屋を温める床暖房を標準装備。(同仕様)

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プレシス仙台 高砂 第3期1次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレシス仙台 高砂」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 2937万2034円~4319万4167円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台・3300万円台・3400万円台・3500万円台(各3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 67.89m2~83.82m2
その他面積 バルコニー面積:9.9m2~23.87m2、室外機置場面積:2.2m2・2.4m2
販売戸数 20戸 総戸数 141戸
完成時期 2019年3月20日(竣工済) 入居時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります)
管理費 9830円~1万1860円/月 管理準備金 8620円~1万650円(一括払い)
修繕積立金 6790円~8380円/月 修繕積立基金 36万6660円~45万2520円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定:2019/10/18

プレシス仙台 高砂 第2期1次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレシス仙台 高砂」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 2590万円~3780万7600円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 67.89m2~76.04m2
その他面積 バルコニー面積:9.9m2~11.16m2
販売戸数 4戸 総戸数 141戸
完成時期 2019年3月20日(竣工済) 入居時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります)
管理費 9830円~1万870円/月 管理準備金 8620円~9660円(一括払い)
修繕積立金 6790円~7600円/月 修繕積立基金 36万6660円~41万400円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定:2019/10/18

物件共通情報

マンション名 プレシス仙台 高砂
物件種別 マンション
住所 宮城県仙台市宮城野区福室2-7-5他(地番)
交通 JR仙石線「陸前高砂」駅より徒歩5分
総戸数 141戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 3502.94m2
建築面積 2063.82m2 建築延床面積 14995.61m2
駐車場 敷地内116台(料金1000円~4000円/月、※総台数143/自走式140台、平置式2台、福祉対応優先平置式駐車場1台) 自転車置場 242台収容(料金100円~300円/月)(2段ラック式 上段(113台)、下段(113台)、平置き(16台))(敷地内)
バイク置場 14台収容(料金500円/月)(敷地内) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-T16-10-0875号(平成29年3月10日付)、計画変更:第BVJ-TOK16-11-0875号(平成30年2月9日付)
トランク/100台(料金500円/月)
タイヤ置場/143台分(使用料無)
※サービスルーム(S)の表記がある場合納戸を示します。
問い合わせ先
「プレシス仙台 高砂」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-377-077資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火曜日・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8287 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社バースランド株式会社バースランドのその他のマンション情報を見る
〒963-8016 福島県郡山市豊田町4番13号
施工会社 (株)冨士工 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/10/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!陸前高砂駅周辺の「街のクチコミ」

陸前高砂駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
陸前高砂 (10分以内) / 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
総合病院が近くにありますが、そのメリットよりも近くに開業医が非常に多いことが便利です。 歯科、整形外科、内科等々、日々の生活に密着した診療科を気軽に受信できます。 また、近くに柔道整体もあり、肩こり等々でお世話になることも可能です。
不満ポイント子育て・教育
小学校は子供の足で徒歩20分、中学校は自転車通学です。 丁度、エアポケットのように、どちらも比較的遠くて時間がかかる場所です。 沿線の他の駅に比べて、学習塾等も少ないと感じます。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
陸前高砂 (10分以内) / 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
徒歩10分程度で総合病院があり、さらに、複数の個人病院が同居している医療館という施設もあります。 医療館以外でも、内科、歯科、小児科、整形外科..と一通りの病院は揃っていますので、たいていは近所への通院で事足ります。
不満ポイント子育て・教育
小学校まで徒歩20分、中学校は自転車での通学(徒歩なら25分) さほどの距離ではないかもしれませんが、通学路が交通量の非常に多い国道だったり、大型トラック等が頻繁に往来する幹線道路を横切らなければいけないこともあり、少々心配な面はあります。また、震災時の仮設住宅がまだ点在しており、多くの公園は、未だ公園としては使えない状態です。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
陸前高砂 (10分以内) / 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント医療・介護
老人ホーム「リハビリパーク高砂」や東北薬科大学病院があり、その他診療所などがあるので医療・介護が充実した地域です。
不満ポイント遊び・イベント
陸前高砂駅が住宅街の中に存在していると言うこともありまして、パチンコ・スロットはあるものの、万人が楽しめるスポットは有りません。

陸前高砂駅のクチコミ情報をもっと見る(全48件)

仙台市宮城野区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 36所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
私立保育所数 161所 (うち0歳児保育を実施している保育所:161所)
保育所入所待機児童数 138人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:79園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,623円/月 84,112円/月 97,472円/月 117,605円/月 151,287円/月 218,839円/月
5万円 63,906円/月 73,759円/月 87,474円/月 107,955円/月 141,976円/月 209,860円/月
10万円 53,190円/月 63,405円/月 77,475円/月 98,304円/月 132,665円/月 200,881円/月
15万円 42,473円/月 53,051円/月 67,477円/月 88,653円/月 123,354円/月 191,902円/月
20万円 ローン不可 42,698円/月 57,478円/月 79,002円/月 114,042円/月 182,923円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,351円/月 104,731円/月 173,944円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,700円/月 95,420円/月 164,964円/月
支払い利息合計 7,001,370円~ 5,945,280円~ 4,900,300円~ 3,890,440円~ 2,887,590円~ 1,907,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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