ザ・パークハウス 錦町一丁目(宮城県仙台市青葉区錦町1-62-1(地番) 勾当台公園駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 錦町一丁目

住所 宮城県仙台市青葉区錦町1-62-1(地番)
交通 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」歩10分 JR東北本線「仙台」歩12分
価格 3590万円~8490万円

【モデルルーム公開中】地下鉄「勾当台公園」駅徒歩10分、JR「仙台」駅も徒歩12分で2つの都心を掌中に。南向き中心住戸で開放感に癒される。第二種住居地域の穏やかな都心の暮らし。ゆとりの室内空間でくつろぐ開放的な都心邸宅。

情報の見方

ザ・パークハウス 錦町一丁目
都心の華やぎと邸宅地の静謐に寄り添う地に誕生する(エントランス完成予想CG ※1)
販売スケジュール

7月5日(金)より登録受付開始
登録受付期間/7月5日(金)10:00AM~7日(日)正午まで。
※各日の受付時間はザ・パークハウス 錦町一丁目レジデンスギャラリーの営業時間に準じます。なお、登録最終日[7月7日(日)]は正午締切となります。
抽選日時/7月7日(日)2:00PM
登録受付・抽選場所/ザ・パークハウス 錦町一丁目レジデンスギャラリー
※登録の際は、印鑑・本人確認書(運転免許証等)・収入証明書(2017年・2018年分の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書等)、申込金10万円が必要です。
※詳しくはお問合せ下さい。

※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!場所/仙台レジデンスギャラリー
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資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 現地6階相当から南側の仙台駅方向を見た眺望(2019年1月撮影)。定禅寺通と駅前通方向に抜けた開放感に癒される暮らしを
  • 現地南側は低層住宅が建ち並ぶ第二種住居地域となっており、開放的な空間に(南面開放概念図 ※3)
  • 【外観】(完成予想図)
  • Itype/3LDK+WIC+N+SIC 専有面積/87.22m2 バルコニー面積/11.50m2 室外機置場面積/ 1.48m2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+SIC+WIC
      専有面積
      61.68m2
      バルコニー面積
      10.37m2
      価格
      3590万円・3890万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      63.77m2
      バルコニー面積
      10.37m2
      価格
      3840万円~4090万円
    • タイプ
      C2
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      63.77m2
      バルコニー面積
      10.37m2
      価格
      3690万円~4190万円
    • タイプ
      C1g
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      63.77m2
      バルコニー面積
      11.04m2
      価格
      3790万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.17m2
      バルコニー面積
      11.73m2
      価格
      4560万円~5190万円
    • タイプ
      Dg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.17m2
      バルコニー面積
      12.48m2
      価格
      4650万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.28m2
      バルコニー面積
      11.85m2
      価格
      4760万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      81m2
      バルコニー面積
      11.01m2
      価格
      5290万円・6090万円
    • タイプ
      Hr
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      86.31m2
      バルコニー面積
      10.37m2
      価格
      6480万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+SIC+WIC+納戸
      専有面積
      87.22m2
      バルコニー面積
      11.5m2
      価格
      6590万円~6900万円
    • タイプ
      Ig
      間取り
      3LDK+SIC+WIC+納戸
      専有面積
      87.22m2
      バルコニー面積
      13.48m2
      価格
      6460万円
    • タイプ
      Jr
      間取り
      3LDK+3WIC+納戸
      専有面積
      106.92m2
      バルコニー面積
      21.25m2
      価格
      8490万円

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地図宮城県仙台市青葉区錦町1-62-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • みやぎ生協錦町店(徒歩3分/約200m)
  • 仙台PARCO(徒歩11分/約820m)
  • 上杉山通小学校(約750m)
  • 上杉山中学校(約1600m)
  • 東北大学病院(徒歩25分/約1950m)
  • 仙台厚生病院(徒歩30分/約2360m)
  • 「県庁市役所前」バス停(徒歩12分/約910m)
  • 現地周辺空撮(掲載の写真は2017年7月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)※東北電力本店ビル徒歩6分(約430m)、NTTドコモビル徒歩7分(約530m)、西公園徒歩20分(約1600m)

案内図

現地・レジデンスギャラリー案内図
※1.複合開発エリア(2019年9月予定)。雨宮キャンパス跡地利用計画。出典:仙台市ホームページ

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(以下掲載の室内・設備写真は、モデルルーム・Dタイプ(メニュータイプ3、カラーセレクト:ナチュラルオーク/無償・申込期限有)を撮影、オプション(有償・申込期限有)も含まれます(2019年4月撮影))
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室1】
  • 【洋室2】
  • 【書斎コーナー】
  • 【玄関・廊下】
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【洗面室】
  • 【バルコニー】
  • 【ガス温水式床暖房】(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【Siセンサー機能付ガスコンロ】
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
  • 【ソフトクローズ機能付収納】
  • 【保温浴槽】
  • 【浴室暖房乾燥機(ミストサウナ付)】
  • 【フルオートバス】
  • 【モザイクパターン】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】
  • 【節水型トイレ】
  • 【トイレ手洗いカウンター】
  • 【洗面下収納】
  • 【シューズボックス】(Dタイプなど一部タイプ)
  • 【クローゼット】
  • 【リネン庫】(Dタイプなど一部タイプ)

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【利便性と快適性にこだわった敷地計画】(敷地配置図)
  • 【「フルタイムロッカー仕様」採用】住戸内にいながらインターホンで着荷を確認。荷物は住戸キーをキーリーダーにかざして取り出す「非接触キー認証」方式を採用しています。(同仕様)
  • 【潜熱回収型ガス給湯器
    「エコジョーズ」】
  • 【複層ガラス】(概念図)
  • 【LIFE EYE'S セコムシステム】「LIFE EYE’S セコムシステム」は三菱地所レジデンスが、管理会社である三菱地所コミュニティ、そしてセコムとともに共同開発した独自のマンションセキュリティシステムです。(概念図)
  • 【防犯カメラ】防犯カメラ(ITV)を共用部(駐車場、風除室、自転車置場等)に設置し、管理室で24時間録画しています。※リース契約(管理組合とリース会社による)に基づき設置されます。※録画は一定期間で重ね録りされ、録画される画像は管理組合の所有物となります。(同仕様)
  • 【カラーモニター付住宅情報盤(インターホン親機)】来訪者を映像で確認できるカラーモニター付住宅情報盤を設置しました。(同仕様)
  • 【直接基礎】地表近くに支持層がある場合に、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える工法です。(概念図)
  • 【エキスパンションジョイント】L字やT字型に配された建物は、地震時に複雑なねじれ振動が生じて大きな損傷を受ける恐れがあります。これらを防止するため、建物の構造体を複数の比較的整形なブロックに分離して建物同士をつなぐエキスパンションジョイントを設置しています。(概念図)
  • 【粘り強さをアップする配筋方法】建物の柱(柱梁の接合部分及び間柱を除きます)部分の鉄筋(フープ)は「スパイラル型」もしくは「溶接閉鎖型」にすることで、建物の柱に粘りを持たせ、地震で生じる押しつぶそうとする大きな力に対し粘り強さを高めています。※住棟(住戸を含む建物)の主要構造部となる柱が対象となります。(概念図)
  • 【安全・安心を追求した建築構造 耐震等級2】「ザ・パークハウス 錦町一丁目」は、日々の暮らしの安心・安全に配慮して「耐震等級2」を採用しました。「耐震等級2」は、罹災時の避難先に指定される一般的な学校や病院などの建物に相当するもので、その建物強度は建築基準法の1.25倍の耐震性があります。(概念図)

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ザ・パークハウス 錦町一丁目 第1期 物件概要

販売スケジュール 7月5日(金)より登録受付開始
登録受付期間/7月5日(金)10:00AM~7日(日)正午まで。
※各日の受付時間はザ・パークハウス 錦町一丁目レジデンスギャラリーの営業時間に準じます。なお、登録最終日[7月7日(日)]は正午締切となります。
抽選日時/7月7日(日)2:00PM
登録受付・抽選場所/ザ・パークハウス 錦町一丁目レジデンスギャラリー
※登録の際は、印鑑・本人確認書(運転免許証等)・収入証明書(2017年・2018年分の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書等)、申込金10万円が必要です。
※詳しくはお問合せ下さい。

※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。
価格 3590万円~8490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台・4700万円台(各3戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 61.68m2~106.92m2
その他面積 バルコニー面積:10.37m2~21.25m2、ルーフバルコニー:19.8m2・24.05m2(使用料990円・1210円/月)、専用庭:9.15m2~10.65m2(使用料460円~540円/月)、テラス:11.04m2~13.48m2(使用料無)
販売戸数 28戸 総戸数 56戸
完成時期 2020年1月上旬予定 入居時期 2020年3月中旬予定
管理費 1万1170円~1万9360円/月 管理準備金 1万1170円~1万9360円(一括払い)
修繕積立金 6170円~1万700円/月 修繕積立基金 61万6800円~106万9200円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 錦町一丁目
物件種別 マンション
住所 宮城県仙台市青葉区錦町1-62-1(地番)
交通 (1)仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅(北2出口)より徒歩10分
(2)JR東北本線「仙台」駅(西口「1-6」出口)より徒歩12分
総戸数 56戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種住居 敷地面積 2079.83m2、(売買対象面積)
建築面積 1068.53m2 建築延床面積 4599.84m2
駐車場 敷地内34台(料金1万8000円~2万8000円/月、平置4台、機械式30台 他に車椅子使用者優先駐車場兼来客用駐車場1台) 自転車置場 65台収容(料金200円/月)(内平置4台)
バイク置場 ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BVJ-SEN18-10-0533号(平成30年10月30日)
問い合わせ先
  • 仙台レジデンスギャラリー
  • TEL:0120-320-232通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒980-0803 宮城県仙台市青葉区国分町3-6-1 仙台パークビル6階
<売主>
東京都知事(1)第101806号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (一社)プレハブ建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
立川ハウス工業株式会社立川ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒190-0012 東京都立川市曙町2-9-2 菊屋川口ビル601号
<販売提携(代理)>
宮城県知事(2)第5900 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールドアイシティ株式会社ワールドアイシティのその他のマンション情報を見る
〒980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1 仙台興和ビル2階
施工会社 松井建設(株)東北支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!勾当台公園駅周辺の「街のクチコミ」

勾当台公園駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
勾当台公園 (15分以内) / 宮城県仙台市青葉区春日町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
仙台中心部であり国分町、アーケード街があります。 そのため競い合って宮城、仙台の美味しい物が満足行くまで楽しめます。 食べ歩きにも適した街です。
不満ポイント車の便利さ
仙台中心部のため車での移動は混雑が付きものです。 また、近年駐車場が増えたとはいえそれでも少ない方だと思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
勾当台公園 (15分以内) / 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
買い物は大変便利です。近くに大手コンビニ全社あります。徒歩10分圏内に5件以上あります。また、スーパーも近くにあり、徒歩10分です。
不満ポイント治安
治安は良いほうですが、少しくらい小道や夜間は街灯が少ない場所があり危険です。また飲み屋街に近いため、酔って歩いてる人もいます。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
勾当台公園 (10分以内) / 宮城県仙台市青葉区立町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイントグルメ
近くに三越があり、地下の食品や催しなどでよく利用しています。毎週色々楽しめるのでとても満足しています。
不満ポイント車の便利さ
不便という事は無いですが、建物が密集している地域なので道路が非常に狭いです。一方通行も多くなっています。

勾当台公園駅のクチコミ情報をもっと見る(全76件)

仙台市青葉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 36所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
私立保育所数 161所 (うち0歳児保育を実施している保育所:161所)
保育所入所待機児童数 138人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:79園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東北本線
名取|南仙台|太子堂|長町仙台|東仙台|岩切|新利府|利府
仙台市地下鉄南北線
旭ケ丘|台原北仙台北四番丁勾当台公園広瀬通仙台|五橋|愛宕橋

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 94,610円/月 106,642円/月 123,580円/月 149,106円/月 191,809円/月 277,455円/月
5万円 83,894円/月 96,288円/月 113,581円/月 139,455円/月 182,498円/月 268,476円/月
10万円 73,178円/月 85,934円/月 103,583円/月 129,804円/月 173,187円/月 259,497円/月
15万円 62,461円/月 75,581円/月 93,585円/月 120,153円/月 163,876円/月 250,518円/月
20万円 51,745円/月 65,227円/月 83,586円/月 110,502円/月 154,565円/月 241,539円/月
25万円 ローン不可 54,874円/月 73,588円/月 100,851円/月 145,253円/月 232,559円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,589円/月 91,201円/月 135,942円/月 223,580円/月
支払い利息合計 8,879,180円~ 7,537,140円~ 6,220,050円~ 4,922,680円~ 3,653,550円~ 2,413,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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