ザ・パークハウス 仙台錦町(宮城県仙台市青葉区錦町2-104-6他4筆(地番) 仙台駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 仙台錦町

住所 宮城県仙台市青葉区錦町2-104-6他4筆(地番)
交通 JR東北本線「仙台」歩10分 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」歩12分
価格 3398万円~5878万円

【モデルルーム公開中!先着順申込受付中】JR「仙台」駅西口徒歩10分・地下鉄南北線「勾当台公園」駅へ徒歩12分!緑の潤いに包まれる「錦町」。都心に寄り添いながら、穏やかに暮らす。住居系地域に誕生!多彩な全21バリエーション、100m2超えプランも。資料請求受付中!

情報の見方

ザ・パークハウス 仙台錦町
〈ザ・パークハウス 仙台錦町〉現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM(水・木定休※祝日除く)
受付場所/「ザ・パークハウス 仙台錦町」レジデンスギャラリー
※申込の際は、印鑑・本人確認書(運転免許証等)・収入証明書(2016年・2017年分の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書等)、申込金10万円が必要です。
※詳しくはお問合せ下さい。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 〈ザ・パークハウス 仙台錦町〉外観完成予想CG(※3)
  • エントランス完成予想CG(※3)
  • エントランスホール・ラウンジ完成予想CG(※3)
  • 【リビング・ダイニング】(掲載の室内・設備写真は、モデルルーム・Hタイプ(メニュータイプ1、カラーセレクト:グレーウォールナット/無償・申込期限有)を2018年1月に撮影。有償オプション(申込期限有)が含まれます)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      61.79m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3908万円
    • タイプ
      C(menu1)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      67.87m2
      バルコニー面積
      9.45m2
      価格
      3578万円
    • タイプ
      F(menu1)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      70.24m2
      バルコニー面積
      11.98m2
      価格
      3798万円
    • タイプ
      Gt(menu1)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      70.98m2
      バルコニー面積
      15.38m2
      価格
      3398万円
    • タイプ
      E(menu2)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.24m2
      バルコニー面積
      11.98m2
      価格
      3488万円
    • タイプ
      Jt
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.25m2
      バルコニー面積
      13.9m2
      価格
      3798万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      78.04m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      4658万円
    • タイプ
      Nr
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      89.53m2
      バルコニー面積
      14.22m2
      価格
      5878万円

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地図宮城県仙台市青葉区錦町2-104-6他4筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • みやぎ生協錦町店(徒歩4分/約310m)
  • エスパルII(徒歩10分/約800m)
  • 宮城県庁(徒歩12分/約950m)
  • 東北大学病院(徒歩28分/約2200m)
  • 東六番丁小学校(約450m)
  • 五城中学校(約1600m)
  • 宮城教育大学附属小・中学校(約1400m)

案内図

現地・レジデンスギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(掲載の室内・設備写真は、モデルルーム・Hタイプ(メニュータイプ1、カラーセレクト:グレーウォールナット/無償・申込期限有)を2018年1月に撮影。有償オプション(申込期限有)が含まれます)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室1】
  • 【洋室2】
  • 【キッチン】
  • 【浴室】
  • 【洗面室】
  • 【玄関・廊下】
  • 【Siセンサー機能付ガスコンロ】立ち消え安全装置や、消し忘れ消火機能を搭載したガスコンロを採用しました。
  • 【人造大理石カウンタートップ】キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくくお手入れが簡単です。
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
  • 【保温浴槽】浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。(概念図)
  • 【浴室暖房乾燥機(ミストサウナ)】除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。(同仕様)
  • 【フルオートバス】お湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯などスイッチ一つで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しています。
  • 【モザイクパターン】汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ排水するので、すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏に洗面用具などを機能的にしまえる収納スペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
  • 【ボウル一体型洗面化粧台(片寄せ式)】ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。また、ボウルが片寄せタイプなので、2人並んで使うことができます。(L・Orタイプ除く)
  • 【ヘルスメーター置場】洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保し、すっきりとした洗面室を実現しています。
  • 【節水型トイレ】水流が勢いよく、便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でも汚れを洗い流します。快適なシャワートイレの操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。
  • 【ウォークインクローゼット】(Hタイプなど一部タイプ)
  • 【クローゼット】
  • 【ガス温水式床暖房】リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖め、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。(同仕様)
  • 【24時間換気システム】室内の空気を常時流動させ、各居室の給気口から新鮮な空気を取り込みます。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想CG※掲載の建物・敷地完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります)
  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【敷地配置】総戸数67戸に対して敷地内駐車場34台分を確保。また屋内自転車置場は風雨にさらされず、防犯性にも配慮。24時間ゴミ出し可能な「ゴミ置き場」を敷地の東南角地に設置しています。(敷地配置図)
  • 【植栽計画】人々の目を楽しませ、こころを和ませてくれる草木を未来に伝えられるように、敷地の随所に細やかな植栽計画を施しています。(写真は植えられる植栽の例)
  • 【セキュリティシステム】火災等万一の災害やエレベーターの故障等の異常が発生した場合、管理室や警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報され、警備会社の警備員等が速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。
  • 【オートロックシステム】建物のエントランスには、安心とプライバシーを守る点からオートロックシステムを採用しています。エントランスと住戸玄関の2ヶ所で来訪者を確認することができます。
  • 【エレベーター防犯対策】防犯カメラ(ITV)を共用部(駐車場、風除室、自転車置場等)に設置し、管理室で24時間録画しています。※リース契約に基づき設置されます。※録画は一定周期で重ね撮りされ、録画される画像は管理組合の所有物となります。(同仕様)
  • 【カラーモニター付きインターホン】(同仕様)
  • 【ダブルロック】(同仕様)
  • 【鎌錠】(同仕様)
  • 【開閉センサー】※FIX窓を除く(同仕様)
  • 【防犯スコープ】(同仕様)
  • 【直接基礎】地表近くに支持層がある場合に、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える工法です。
  • 【エキスパンションジョイント】L字やT字型に配された建物は、地震時に複雑なねじれ振動が生じて大きな損傷を受ける恐れがあります。これらを防止するため、建物の構造体を複数の比較的整形なブロックに分離して建物同士をつなぐエキスパンションジョイントを設置しています。
  • 【粘り強さをアップする配筋方法】建物の柱(柱梁の接合部分及び間柱を除きます)部分に鉄筋(フープ)は「スパイラル型」もしくは「溶接閉鎖型」にすることで、建物の柱に粘りを持たせ、地震で生じる押しつぶそうとする大きな力に対し粘り強さを高めています。※住棟(住戸を含む建物)の主要構造部となる柱が対象となります。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。
  • 【潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」】省エネ給湯器エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。これにより給湯効率、暖房効率での高効率を実現しています。省エネルギーだから、光熱費を抑えることができ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献しています。

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ザ・パークハウス 仙台錦町 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM(水・木定休※祝日除く)
受付場所/「ザ・パークハウス 仙台錦町」レジデンスギャラリー
※申込の際は、印鑑・本人確認書(運転免許証等)・収入証明書(2016年・2017年分の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書等)、申込金10万円が必要です。
※詳しくはお問合せ下さい。
価格 3398万円~5878万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(2戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 61.79m2~89.53m2
その他面積 バルコニー面積:9.45m2~14.22m2、ルーフバルコニー:19.14m2(使用料1150円/月)、テラス:13.9m2~15.38m2(使用料無)、専用テラス面積:14.04m2~14.54m2(使用料850円~880円/月)
販売戸数 8戸 総戸数 67戸
完成時期 2019年1月下旬予定 入居時期 2019年3月上旬予定
管理費 1万10円~1万4510円/月 管理準備金 1万10円~1万4510円(一括払い)
修繕積立金 4330円~6270円/月 修繕積立基金 40万1640円~58万1950円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区・第4種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 仙台錦町
物件種別 マンション
住所 宮城県仙台市青葉区錦町2-104-6他4筆(地番)
交通 (1)JR東北本線「仙台」駅(西口「2-8」出口)より徒歩10分
(2)仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅(公園1出口)より徒歩12分
総戸数 67戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 2種住居 敷地面積 1936.94m2、(売買対象面積)
建築面積 1078.7m2 建築延床面積 5583.91m2
駐車場 敷地内34台(料金1万7000円~2万8000円/月、他に来客用1台) 自転車置場 67台収容(料金200円/月)(内平置2台)
バイク置場 ミニバイク置場 1台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BVJ-SEN17-10-0109(平成29年5月25日付)、BVJ-SEN17-11-0109(平成29年8月28日付)
問い合わせ先
  • 「ザ・パークハウス 仙台錦町」レジデンスギャラリー
  • TEL:0120-320-080通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7605 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員  (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
グレース住宅販売株式会社グレース住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5番1号(アーバス仙台)
<販売提携(代理)>
宮城県知事(2)第5900 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールドアイシティ株式会社ワールドアイシティのその他のマンション情報を見る
〒980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1 仙台興和ビル2階
施工会社 松井建設(株) 東北支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2018/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!仙台駅周辺の「街のクチコミ」

仙台駅の住みやすさ
4
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
あおば通 (30分以内) / 宮城県仙台市青葉区本町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント子育て・教育
仙台市中心部に位置することから、学習塾が多くあります。小学校や幼稚園、コミュニティーセンターなどもあります。
不満ポイント子育て・教育
小学校に関しては、街中で働く人の子供が入学させるケースが多いため、人数は近隣小学校に比べ、とても少ないです。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
仙台 (15分以内) / 宮城県仙台市青葉区北目町
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント買い物
駅から出てすぐのところに大型家電量販店やショッピングセンターがあるので、駅周辺だけで十分買い物は事足ります。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺のコインパーキングは料金が高くて、道路も常に混雑しているので自家用車で行くのはやや不便でした。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
あおば通 (10分以内) / 宮城県仙台市青葉区中央3丁目
住んでいた期間
2010年~2012年まで
満足ポイント遊び・イベント
駅から近いこともあって、近隣には色々な遊び場所がありました。ですから一人暮らしの方も寂しくなく生活ができると思います。
不満ポイント治安
暗くなると、若者がたむろしているので少し怖いなぁと感じたことはあります。呑み屋も多く、酔っぱらいもたくさん歩いています。

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仙台市青葉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 40所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 40所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 137所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 137所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 232人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東北本線
名取|南仙台|太子堂|長町仙台|東仙台|岩切|新利府|利府
仙台市地下鉄南北線
旭ケ丘|台原|北仙台北四番丁勾当台公園広瀬通仙台|五橋|愛宕橋

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,732円/月 100,015円/月 115,901円/月 139,841円/月 179,891円/月 260,215円/月
5万円 78,015円/月 89,662円/月 105,903円/月 130,190円/月 170,580円/月 251,236円/月
10万円 67,299円/月 79,308円/月 95,904円/月 120,539円/月 161,269円/月 242,257円/月
15万円 56,582円/月 68,955円/月 85,906円/月 110,888円/月 151,957円/月 233,278円/月
20万円 45,866円/月 58,601円/月 75,907円/月 101,238円/月 142,646円/月 224,299円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 65,909円/月 91,587円/月 133,335円/月 215,320円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,936円/月 124,024円/月 206,340円/月
支払い利息合計 8,330,000円~ 7,062,360円~ 5,828,850円~ 4,619,080円~ 3,428,310円~ 2,264,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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