レーベン琴似 THE PRIME(北海道札幌市西区琴似三条2丁目596番14(地番) 琴似駅 タカラレーベン) 物件詳細

レーベン琴似 THE PRIME

住所 北海道札幌市西区琴似三条2丁目596番14(地番)
交通 JR函館本線「琴似」歩5分 地下鉄東西線「琴似」歩9分
価格 未定

<2駅2路線ダブルアクセス>JR函館本線「琴似」駅徒歩5分×札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分。「札幌」駅へ直通5分・「大通」駅へ直通11分。全87邸・15階建てレジデンス/2LDK(43m2超)~3LDK(75m2超)の多彩なプラン

情報の見方

レーベン琴似 THE PRIME
〈レーベン琴似 THE PRIME〉は琴似の便利な立地に誕生。外観完成予想図※1※2
販売スケジュール

2020年10月末 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

10/24(土)25(日)モデルルームオープン【予約制】ご案内時間: 10:00AM~・1:30PM~・4:00PM~
定休日:火・水曜日(祝日を除く)

お電話での資金相談・物件説明も受付けております。

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • エントランスにはホテルを思わせる風格漂う屋根付きの車寄せを配置。エントランス完成予想図。掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
  • ラウンジ完成予想図
  • 【外観完成予想図】
  • リビング・ダイニングと洋室(3)をつなげて、ゆったりとしたパブリックスペースを実現。キッチンは対面式オープンタイプ。写真中央左手の建具は納戸で、収納力たっぷりです※1

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地図北海道札幌市西区琴似三条2丁目596番14(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • JR函館本線「琴似」駅西口(約340m/徒歩5分)
  • 札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅2番出入口(約705m/徒歩9分)
  • セブンイレブン札幌琴似3条2丁目店(約50m/徒歩1分)
  • 5588コトニ(約330m/徒歩5分)
  • マックスバリュ琴似店(約630m/徒歩8分)
  • 農試公園(約720m/徒歩9分)
  • 発寒大空公園(約570m/徒歩8分)
  • 琴似ファミリークリニック(約80m/徒歩1分)
  • イムス札幌消化器中央総合病院(約640m/徒歩8分)
  • セントラルウェルネスクラブ琴似(約240m/徒歩3分)
  • 琴似駅前郵便局(約380m/徒歩5分)
  • 琴似あやめ保育園(私立)(約230m/徒歩3分)
  • 琴似教会幼稚園(私立)(約750m/徒歩10分)
  • 市立琴似小学校(約780m/徒歩10分)
  • 市立琴似中学校(約1360m/徒歩17分)
  • 札幌市西区役所(約1010m/徒歩13分)
  • 西区民センター図書室(約1010m/徒歩13分)
  • 生活支援型文化施設コンカリーニョ(約320m/徒歩4分)
  • 琴似屯田兵村兵屋跡(約700m/徒歩9分)
  • 琴似神社(約1090m/徒歩14分)
  • コトニ3・1ビル(約120m/徒歩2分)
  • 旭川信用金庫琴似支店(約270m/徒歩4分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗換待ち時間は含まれておりません。また、時間帯等により所要時間は異なりますので予めご了承ください。
※(株)交通新聞社JR時刻表2019年4月号(2019年4月現在)

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その他周辺環境

  • ■洞田内科クリニック(約320m(徒歩4分))
  • ■すずらん小児科(約320m(徒歩4分))
  • ■札幌第一病院(約780m(徒歩10分))
  • ■静和記念病院(約930m(徒歩12分))
  • ■イトーヨーカドー琴似店(約200m(徒歩3分))
  • ■コルテナI(約240m(徒歩3分))
  • ■TSUTAYA札幌琴似店(約240m(徒歩3分))
  • ■サツドラ琴似駅前店(約330m(徒歩5分))
  • ■共栄市場(約550m(徒歩7分))
  • ■マックスバリュ琴似店(約630m(徒歩8分))
  • ■イオン札幌琴似店(約640m(徒歩8分))
  • ■フレスポ琴似(約960m(徒歩12分))

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム(Dタイプ)を撮影(2019年9月)したもので家具・調度品は販売価格に含まれません。また、一部オプション(有償)仕様となります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【たからの水】
    「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化するフィルターを搭載しています。そのため、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できるという特徴もあります。(概念図)
  • 【たからのミラブル -ウルトラファインミスト-】
    「たからのミラブル -ウルトラファインミスト-」は、特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・保湿・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。(概念図)
  • 【浄水器一体型CIハンドシャワー水栓】
    機能性とデザイン性を併せ持った浄水器一体型水栓。また水と湯水混合の境目で、カチッとクリック感があるので、節湯効果が高まります。※カートリッジ交換(有償)
  • 【ユーティリティーシンク】
    プレートを使いシンク内を立体的に活用したシンクを実現。手の届く範囲内でほとんどの作業をこなせ、調理効率もアップします。
  • 【多機能コンロ「ガラストップ」】
    トッププレートは、ガラストップによる深みのある美しい光沢を備えた素材。汚れにも強く、油汚れなどもラクに拭き取れます。
  • 【スライド式キッチン収納】
    片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納。また、一部に開き扉収納等も採用しています。
  • 【浴室テレビ】
    入浴中に地上波デジタル、BS、CSも視聴できる浴室テレビを全邸に標準装備。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • 【ストレート浴槽】
    面の構成をいかしたシンプルな構造。ポップアップ排水詮付で、ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。
  • 【フラッグストーンフロア】
    水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。
  • 【シングルレバー水栓】
    シルバー調の洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き伸ばせデザイン性も優れた混合水栓です。※オプション仕様(有償)含む
  • 【ボウル一体型カウンター】
    継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※オプション仕様(有償)含む
  • 【リネン庫】
    洗面室に、タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※一部リネン庫吊戸棚。※タイプによって形状が異なります。
  • 【トイレ】

  • 【移動型ファンコンベクター】
    温水コンセント方式なので取り外しが可能です。夏場などの不要時は収納することでお部屋をより広くお使いいただけます。
  • 【フラットフロア】
    室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差もなくしたフラットフロアを採用しています。※上框・掃出し二重サッシ等除く
  • 【コンセント位置】
    腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセント。※一部除く
  • 【ワイドフローリング】
    人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。
  • 【シューズボックス】
    玄関には大型の下足入れを設置しました。容量の大きさはもちろん、ブーツなど高さのある履物も、形を整えたまま収納できます。また、傘などの小物も機能的に収納できるので玄関はすっきり。下部と床の間のスペースは、普段からよく使用する靴などを置くのに便利です。※一部住戸除く
  • 【省エネ型ガス床暖房・給湯システム】
    住まい全体を快適さで包む天然ガスセントラルヒーティングシステム[Fact]は、ボイラーの高効率化(潜熱回収方式)により、省エネ・省コストを実現。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【ラウンジ完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
    ※外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものと、現地15階相当の眺望写真(2019年5月)を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。
  • 【敷地配置図】
  • 【セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)】
    各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。※有人管理の時間については係員におたずねください。
  • 【インターホン】
    すぐれた操作性、セキュリティ機能、コミュニケーション機能、各種センサーとの連携など、新築マンション向けインターホンシステムの主流を担うにふさわしい機能を取り揃えています。一体盤との連動で自動火災報知設備とインターホンの一体化も実現し、美しく機能的なマンションライフを見守ります。(同仕様)
  • 【ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー】
    ピッキング対策として、玄関錠には1000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、暗闇での操作もスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。(概念図)
  • 【玄関扉スペック】
    災害と防犯に対して万全の安心に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入ともしもの時に備えています。
    1.地震時にも変形をクリアランスで吸収しドアの開閉がスムーズにできる対震枠ドア
    2.扉を開けなくても来訪者の確認が出来るドアスコープ
    3.サムターン回しによる不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
    4.こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッドボルト(同仕様)
  • 【アウトフレーム】
    柱や梁などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。※一部除く(概念図)
  • 【構造スリット】
    壁付の柱は地震時に力が集中し、崩れやすくなります。適切に構造スリットを設けることで集中を回避し、建物の破壊を防ぐことが可能です。「レーベン琴似 THE PRIME」では、腰壁や袖壁などにスリットを設けて建物を守っています。※一部除く。※構造スリットの位置は住戸により異なります。(概念図)
  • 【外壁(構造体・仕上)】
    ・吹付けタイル
    コンクリートの仕上げに、樹脂系等の素材を吹き付ける方法です。
    ・タイル
    粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。「レーベン琴似 THE PRIME」では、両方を適材適所に併用しています。妻側の外壁のコンクリート厚(RC)は、約150~約200mm以上を確保しました。(概念図)
  • 【床・二重天井】
    床スラブのコンクリート厚は約200mm以上を確保(一部除く)。床材は「△LL(1)-4」(メーカー表示)の床衝撃音低減性能を備え、天井も二重構造にするなど下階への生活音の伝わりを軽減しています。※△LL(1)-4は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】
    劣化しにくい構造躯体を実現するためには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚み(かぶり)を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで「レーベン琴似 THE PRIME」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm~約50mm、土に接する部分は約50mm~約70mm確保し、耐久性を保っています。(概念図)
  • 【断熱性の高い複層ガラス】
    各住戸の内窓開口部の樹脂サッシには、2枚のガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。(概念図)
  • 【断熱性の高い二重サッシ】
    気密性が高く、暖房効率も高い二重サッシを採用。※室内側については樹脂サッシとなります。(同仕様)

  • 【高速光ファイバーインターネットサービス[UCOM光レジデンス]】
    マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。

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レーベン琴似 THE PRIME 第3期 物件概要

販売スケジュール 2020年10月末 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 43.27m2~75.72m2
トランクルーム面積0.85m2~0.96m2含む
その他面積 バルコニー面積:9.69m2~21.78m2
販売戸数 未定 総戸数 87戸
完成時期 2020年12月上旬予定 入居時期 2020年12月下旬予定
管理費 9800円~1万7100円/月 管理準備金 9800円~1万7100円(一括払い)
修繕積立金 4110円~7190円/月 修繕積立基金 25万9600円~45万4300円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:300円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 レーベン琴似 THE PRIME
物件種別 マンション
住所 北海道札幌市西区琴似三条2丁目596番14(地番)
交通 (1)JR函館本線「琴似」駅より徒歩5分
(2)札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅より徒歩9分
総戸数 87戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準住居 1種住居 敷地面積 1987.03m2
建築面積 598.4m2 建築延床面積 6420.08m2
駐車場 敷地内41台(料金1万円~1万4000円/月、内、車椅子使用者優先駐車場1台、機械式27台、平置13台※大型2台含む) 自転車置場 87台収容(料金200円・300円/月)2段式:上段43台・下段44台
バイク置場 1台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金2500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19015118号(2019年6月3日付)、計画変更番号:第ERI-19047640号(2019年11月22日付)
問い合わせ先
タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0800-831-4442資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5924 号 東京都知事許可(特-2)第37608号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社 (株)砂子組 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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札幌市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)最も保育料の高い3歳未満の児童を対象として、第2子の保育料を無料化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 233所 (うち0歳児保育を実施している保育所:232所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 82園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校2年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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