パークナード琴似(北海道札幌市西区琴似二条6-478-2(地番) 琴似駅 パナソニック ホームズ) 物件詳細

パークナード琴似

住所 北海道札幌市西区琴似二条6-478-2(地番)
交通 地下鉄東西線「琴似」歩3分
価格 3190万円~3970万円

北海道初・パナソニックホームズの新築分譲マンション。地下鉄東西線「琴似」駅より徒歩3分。15階建て3LDK・4タイプ全56邸誕生。

情報の見方

パークナード琴似
建物竣工写真
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM(火・水定休※祝日除く)
受付場所/「パークナード琴似」現地販売センター
※申込の際は、認印・収入証明書(2018年分の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)・本人確認書類(運転免許証、健康保険証または健康保険カード、パスポート等)をご持参ください。なお、住宅ローンをご利用の方は、指定の金融機関による提携住宅ローン事前審査が必要となります。詳しくは、現地販売センター係員までお問い合わせください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

北海道初※・パナソニック ホームズの新築分譲マンション。3LDK・4タイプ全56邸誕生!

全国各地で品質の高い住まいを提供するパナソニック ホームズの分譲マンション〈パークナード〉シリーズ。
その同シリーズがいよいよ北海道に初上陸※、〈パークナード琴似〉がデビューします。
地下鉄東西線「琴似」駅より徒歩3分、札幌市西区の中心エリアで豊かに暮らす3LDK・4タイプ全56邸。

その軸となるのは「暮らし」と向き合って長い歴史と信頼のあるパナソニックの商品力・ブランド力を生かした住まいづくり。
「安心・安全」、「健康・快適」、「環境配慮・ECO」がテーマとなっています。

同社ならではのグレードで提案する魅力あふれる住まいに、ぜひ期待してください。


建物竣工写真

スマホ等と連動可能な「エミット・マンション」。パナソニックらしいスマートな毎日

セキュリティインターホン設備をマンション内のインターネット接続機器と連動し、
スマートフォン・タブレットや携帯電話、パソコンを使って外出先で来客、宅配、警報などの情報をお知らせいたします。
エントランスホールに設置したデジタルサイネージにより、天気予報の表示や管理会社からの掲示板記事の表示など
日常の生活に役立つ情報を日中に表示いたします。
また、エレベーターの防犯カメラや住戸玄関には不正解錠・不正侵入がほとんど困難な設備・仕様が施されています。
クリーニング無料保管サービスなど、毎日の暮らしをより便利に、スマートにするサービスも充実しています。

  • エントランスホールに設置したデジタルサイネージにマンション内情報や地域情報などを配信。スマホで情報を取得し、外出中でも確認が可能です(同仕様)
  • インターホンのエミット・マンションシステム導入(同仕様)
  • 無料保管付き宅配クリーニング。クリーニング後に、衣類・布団・靴・スキー用具などを専用保管庫に最長10カ月間、無料で保管します(同仕様)

専有部の駆付け・設備機器は10年保証サービス付き※。エコなパナソニック設備が隅々に

同物件は専有部の駆付け・設備機器10年保証サービス※が付いています。
30分以内の調整、応急処置を無料で対応。また給湯器や浴室乾燥機などの住宅設備が故障した場合、こちらも無料で修理・新品交換を行います。出張料・作業料も無料。
安心の毎日を大きくサポートしてくれます。

設備にはエコなパナソニック製品が使用されています。
例えば浴槽は発泡ポリスチレン断熱材で包み、快適温度を長時間キープする保温浴槽。トイレも従来より少ない水量で流せるエコ仕様の「アラウーノ」。くもりシャット!付きの洗面化粧台など同社ならではの「質」にこだわった設備の数々が暮らしを快適にしています。

  • 食器洗い乾燥機。除菌性能が高いから、食器をそのままにしておいてもOK。手洗いよりも節水ができ、40点(約5人分)の食器を一度に洗えます(同仕様)
  • 木製三面鏡くもりシャット!付き。洗面化粧台はメイクしやすい三面鏡タイプ。ミラーのくもり止めはヒーター不要で電気代はかかりません(同仕様)
  • 「アラウーノ」泡とスパイラル水流でしっかり洗う全自動おそうじトイレ。従来よりも少ない水量でしっかり流すので、水道代の節約が可能です(同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.74m2
      バルコニー面積
      9.49m2
      価格
      3730万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.53m2
      バルコニー面積
      7.56m2
      価格
      3190万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.26m2
      バルコニー面積
      30.92m2
      価格
      3970万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.81m2
      バルコニー面積
      10.02m2
      価格
      3460万円

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地図北海道札幌市西区琴似二条6-478-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 琴似栄町通の歩道はロードヒーティング。冬の通勤やお出かけも快適です。(現地周辺拡大案内図)※2. 2018年1月現在 当社調べ
  • 琴似栄町通/徒歩2分(約100m)
  • イオン札幌琴似店/徒歩4分(約250m)
  • 西区役所/徒歩3分(約200m)
  • 北洋銀行琴似中央店/徒歩2分(約160m)
  • 琴似神社/徒歩4分(約310m)
  • 琴似なかよし公園/徒歩2分(約160m)
  • 発寒河畔公園/徒歩6分(約450m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※1. 地下鉄「琴似」駅~「新さっぽろ」間 乗車30分とJR「新さっぽろ」~「新千歳空港」間 乗車28分の合計(快速エアポート利用時)

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室内・設備

  • 【モノスタイルシングルレバーマルチ水栓】吐水口を引き出せる洗面化粧台の水栓。ボウルのお手入れや水汲みに便利です。※同仕様
  • 【ホーローキッチンパネル】※同仕様
  • 【新W節水シャワーヘッド】3つの流量モードを切りかえ。からだ洗いもおふろ洗いもWでしっかり節水できます。※同仕様
  • 【フラッグストーンフロア】乾きやすく、滑りにくい浴室の床。傷が付きにくく、キレイが長持ちします。※同仕様
  • 【eパネル】浴室の壁に非塩ビ系のポリエステル系樹脂シート(eパネル)を採用。清掃性が高く、汚れのつきにくい材質です。※同仕様

建物・施設

  • 【外観】56邸の新築マンション誕生。(竣工写真)
  • 【エントランス】(竣工写真)
  • 【エントランスホール】(竣工写真)
  • 【エントランス】(竣工写真)
  • 【外観】(竣工写真)
  • ①アプローチとエントランスホール&ラウンジ②平面駐車場21台・機械式駐車場18台③平面駐車場・車路・アプローチにロードヒーティング④屋内自転車置場⑤防災備蓄倉庫⑥24時間対応の宅配ボックス(敷地配置図)
  • 【高速インターネット】入居したその日から最大1Gbpsの高速通信環境を提供。各種セキュリティサービスを無料で利用できます。
  • 【24時間対応のゴミ置場】24時間、いつでも好きな時間にゴミ出しが可能なゴミ置場を設置しています。※分別方法は札幌市の指定によります。(竣工写真)
  • 【ディンプルキー】不正解錠・複製が極めて困難なキーで、使いやすいリバーシブル仕様。玄関錠は鍵穴が2つあるダブルロックです。※同仕様
  • 【ペットと暮らせるマンション】ペットの大きさ・数などの制限や飼育規制があります。詳しくはお問い合わせください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【エントランスホールにはデジタルサイネージ】エントランスホールに、マンション内情報や地域情報をお知らせするデジタルサイネージを設置。取得したい情報をスマートフォンのカメラで読み取り、外出中でも確認できます。(概念図)
  • 【各階に設置した防災備蓄倉庫】万一の災害時に備え、防災備品をストックした防災備蓄倉庫を各階に設置しています。(同仕様)

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パークナード琴似 第1期1次~8次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM(火・水定休※祝日除く)
受付場所/「パークナード琴似」現地販売センター
※申込の際は、認印・収入証明書(2018年分の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)・本人確認書類(運転免許証、健康保険証または健康保険カード、パスポート等)をご持参ください。なお、住宅ローンをご利用の方は、指定の金融機関による提携住宅ローン事前審査が必要となります。詳しくは、現地販売センター係員までお問い合わせください。
価格 3190万円~3970万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(4戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.81m2~74.74m2
(トランクルーム面積1m2~1.38m2含む)
その他面積 バルコニー面積:7.56m2~30.92m2
販売戸数 12戸 総戸数 56戸
完成時期 2019年2月下旬 入居時期 即入居可※諸手続き完了次第
管理費 8600円~9300円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4100円~4400円/月 修繕積立基金 23万7400円~25万7900円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 パークナード琴似
物件種別 マンション
住所 北海道札幌市西区琴似二条6-478-2(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅より徒歩3分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 商業 敷地面積 1490.77m2
建築面積 404.65m2 建築延床面積 4986.93m2
駐車場 敷地内39台(料金6500円~1万5000円/月、うち車椅子専用駐車場1台) 自転車置場 61台収容(料金200円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17030724号(2017年8月28日付)、第ERI-18056592号(2019年1月28日付)
問い合わせ先
  • 「パークナード琴似」現地販売センター
  • TEL:0120-554-892通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第982 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パナソニック ホームズ株式会社パナソニック ホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-8301 東京都港区東新橋1丁目5番1号 パナソニック東京汐留ビル10階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西4丁目6番地8(住友成泉札幌大通ビル7階)
施工会社 岩倉建設(株) 管理会社 ハウズイング合人社北海道(株)
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!琴似駅周辺の「街のクチコミ」

琴似駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
琴似 (10分以内) / 北海道札幌市西区琴似3条1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校、中学校ともに近隣に比べても歴史があり。落ち着いた雰囲気で、過去に荒れたこともなくだれもが満足できるエリアと思う。
不満ポイント子育て・教育
不満足な点は感じ無いが、あえて言うなら高校と大学は近くに無いことだろうか。しかし交通至便なので不便を感じ無い。
5.0
  • 女性
  • ~10代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
琴似 (10分以内) / 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校や保育園があるのはもちろん公園も多くあり、子育てに適した場所だと思う。 学習塾や音楽教室などもあるので、小さいお子さんだけでなく、小学校や中学校に通うお子さんのいる家庭にも適していると思う。
不満ポイント子育て・教育
小学校の学区はそこまで広くないが、中学校の学区が広いので、中学生になるお子さんは通学が大変そう。 表通りは明るいが、道路を一本裏に入るだけでかなり暗いので夜道は安全とは言えず、夜になると学習塾や音楽教室の前には親御さんのお迎えの車がズラリと並んでいる。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
琴似 (15分以内) / 北海道札幌市西区山の手2条9丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
付近には幼稚園、保育園、小学校、中学校があり公園なども多く、三角山の麓に広がる街は自然にあふれ子育てには持ってこいの場所です。
不満ポイント子育て・教育
近くに繁華街もあるので夜になると少し賑やかになるところと、幹線道路も複数あるので子供たちの登下校の時の事故などが心配です。

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札幌市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)最も保育料の高い3歳未満の児童を対象として、第2子の保育料を無料化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 237所 (うち0歳児保育を実施している保育所:236所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 65園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校1年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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宮の沢|発寒南|琴似二十四軒西28丁目円山公園|西18丁目

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,363円/月 92,837円/月 107,582円/月 129,804円/月 166,979円/月 241,539円/月
5万円 71,647円/月 82,483円/月 97,584円/月 120,153円/月 157,668円/月 232,559円/月
10万円 60,930円/月 72,130円/月 87,586円/月 110,502円/月 148,357円/月 223,580円/月
15万円 50,214円/月 61,776円/月 77,587円/月 100,851円/月 139,046円/月 214,601円/月
20万円 ローン不可 51,422円/月 67,589円/月 91,201円/月 129,735円/月 205,622円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,590円/月 81,550円/月 120,424円/月 196,643円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 111,113円/月 187,664円/月
支払い利息合計 7,724,590円~ 6,557,920円~ 5,413,150円~ 4,290,200円~ 3,184,330円~ 2,103,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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