グランファーレ平岸 THEパークサイド(北海道札幌市豊平区平岸二条12-70-2[EAST WING](地番)、北海道札幌市豊平区平岸二条12-70-1[WEST WING](地番) 南平岸駅 日本グランデ) 物件詳細

グランファーレ平岸 THEパークサイド

住所 北海道札幌市豊平区平岸二条12-70-2[EAST WING](地番)
交通 地下鉄南北線「南平岸」歩6分
価格 3696万円~4035万円

第1・2・3期完売。第4期(最終期)先着順申込受付中!モデルルーム公開中!札幌市営地下鉄南北線「南平岸」駅 徒歩6分! 目の前に公園のある暮らし。豊かな自然が身近に整う好ポジション。

情報の見方

グランファーレ平岸 THEパークサイド
地下鉄「南平岸」駅徒歩6分。公園を目の前にツインフォルムで誕生します。完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日10:00AM~6:00PM
受付場所/モデルルーム(札幌市豊平区平岸2条12丁目5)
※申込には印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書(源泉徴収票など)が必要です

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!場所:札幌市豊平区平岸2条12丁目5
時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM(火曜定休)

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

地下鉄「南平岸」駅徒歩6分。街区公園を目の前に、ヨーロッパ風の優美な佇まいで誕生

地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩6分に、「グランファーレ平岸 THEパークサイド」は誕生します。しかも物件名にもあるように、目の前は街区公園である平岸太陽公園。徒歩3分には西友平岸店(約220m)もあります。

この利便性と潤いに恵まれたロケーションを得て、ヨーロッパの伝統建築を思わせる優雅な意匠でプランニングされたのが同マンションです。
ツインフォルムで全83邸、間取りは2LDK~4LDKの全8タイプです。4LDKの住戸には、バルコニーに遮られることなく床から天井近くまで大きく視野が開けたパノラマビューウインドウが設けられています。
優美な佇まいにある住まいは、いつまでも自慢の我が家となることでしょう。

  • 公園を目の前に誕生。徒歩6分の南平岸駅周辺や平岸通(約70m)沿いに多彩な生活利便施設が整う便利なロケーションも魅力です※2017.7撮影の平岸太陽公園の写真に、外観完成予想図をCG合成。実際とは多少異なります
  • ヨーロッパの伝統建築を思わせる優雅な2棟構成で、右がWEST WING、左はEAST WING。パノラマビューウインドウが印象的なフォルムで、全83邸の公園前プロジェクト。完成予想図
  • 2棟の間にはヨーロッパの宮殿を彷彿させるアクロスゲートを提案。気品と格調に満ちた車寄せを配したスタイリッシュなコーチエントランスとなっています。完成予想図

欧風の建物内には、無料で利用できる多彩な癒しの共用施設。日々楽しく、快適に

建物内に多彩な共用施設を提案して毎回好評を博しているのが、日本グランデの〈グランファーレ〉シリーズです。
同マンションでもフィットネスジム、シアタースタジオ&通信カラオケルームなどを配置。今回は豊富な蔵書を備えたライブラリーラウンジや子どもたちの遊び場としてキッズランドも登場しています。
また屋上「スカイガーデン」には、BBQコーナーもあります。藻岩山を望みながらBBQを楽しめば、ちょっとしたアウトドア気分を満喫できるでしょう。またアロマ酸素バーがあるリラクゼーションラウンジやペットのためのグルーミングルームもあります。

これらすべてを無料で利用できるのは、大きな魅力といえます。

  • 棟毎に、優雅なエントランスホールを配置。EAST WINGのエントランスホールには絵画が飾られ、まるでリゾートホテルのような趣を演出しています。心やすらぐ空間となるでしょう。完成予想図
  • フィットネスジムには先進のマシンを備えたマシントレーニングコーナーと、ワイドミラー付きエアロビクスコーナーがあり、思いのままに好みのフィットネスで汗を流せます(無料・同仕様)
  • シアタースタジオ&通信カラオケルームには、100インチの大型プロジェクターをはじめ本格的な音響・映像機器を装備。家族一緒に、または友人と映画鑑賞やカラオケを楽しめます(無料・同仕様)

先進の設備群が、より便利に、暮らしを快適サポート。省エネ仕様も標準装備

住戸内の設備を見ても、快適な暮らしを提案しようという心くばりが光ります。
例えば、室内の空気環境にも注目。空気洗浄やマイナスイオン、調湿、消臭、脱臭などの効果がある天然炭の力を利用する「炭パワークリーンシステム」を導入しています。天然炭の力と第1種換気システムとの相乗効果で、室内の空気はいつもクリーンな状態に保たれます。

また無理なくECOライフを実現してもらおうと、エネルギーを見える化、浴槽には湯冷めがしにくいサーモバスを採用するなど、様々な省エネ設備が標準装備されます。
このほか日々快適に暮らしてもらうための設備・仕様が満載です。

  • IC電子錠システムを採用していますから、エントランスから我が家の玄関ドアまで、スマートフォンかICカードをかざすだけでオーケーです。待機したエレベーターは、居住階まで自動運行します。(写真は同仕様)
  • 外出先からスマートフォンで、我が家をホームコントロール。玄関ドアの鍵を確認・施錠できるほか、来訪者の確認、お風呂のお湯張り、床暖房やリビング照明のオン・オフ操作もできて便利です(イメージ写真)
  • 特許を取得している「炭パワークリーンシステム」と「24時間ロスナイセントラル換気(第1種換気)システム」の組み合わせで、室内の空気はいつもクリーンな状態に保たれます(概念図)※特許番号第5226362号

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.69m2
      バルコニー面積
      24.13m2
      価格
      3945万円・4035万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK
      専有面積
      85.71m2
      バルコニー面積
      21.32m2
      価格
      3696万円・3816万円

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地図北海道札幌市豊平区平岸二条12-70-2[EAST WING](地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地&モデルルーム案内図

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室内・設備

  • 【奥行きは約86cmのワークトップ】ワークトップは、奥行きを同社従来のものよりも約20cm広げ、約86cmに。調理スペースに更に余裕が生まれました。(同仕様)
  • 【キッチン・ワークトップの高さ】キッチンカウンターの高さを身長に合わせて3段階ご用意。80・85・90cmの3種類からセレクトできます。(無料セレクト・概念図)
  • 【キッチンフロアコンテナ】キッチン収納は大容量。重さを感じさせない滑らかな動きの引き出しでサッと取り出せる構造です。(同仕様)
  • 【スライドスパイスラック】繁盛に使う物が、どこにあるのか一目で分るので、出し入れがとてもスムーズ。掃除にも配慮しました。(同仕様)
  • 【ダウンウォール(昇降式戸棚)】片手で引き下げるだけで、目の高さまでゆっくり降りてくる構造。2段式で大容量。とり出しも実に簡単です。(同仕様)
  • 【ワークトップ人造大理石天板】天板には、見た目も美しい人造大理石を採用。汚れが付きにくく、落としやすい、という機能性に優雅さをプラス。(同仕様)
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】ヘッドを引き出せるハンドシャワー水栓に浄水機能を内蔵した蛇口一体型浄水器「みず工房」を採用。(同仕様)
  • 【マクイタ包丁差し】デッドスペースだったシンク前のパネルに包丁差しを内蔵。スペースを有効活用し、使い勝手も考えた機能商品です。チャイルドロック機能もついており、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。(同仕様)
  • 【ハンギングバー収納】スパイスやキッチンツールなど目の前のラックに設置できるので、必要なものにすぐに手が届きます。(同仕様)
  • 【浴室を多目的な空間にする浴室暖房乾燥機(除菌イオン機能付)】雨天時や夜間の衣類乾燥、浴室の乾燥に。一台で多目的に使える浴室暖房乾燥機を設置しました。特に冬季の入浴前、浴室を温めておけば、身体を冷やすことなく浴室に移動でき、また入浴中も浴槽から出た際に寒さを感じずに過ごせます。さらに除菌イオンが浴室浮遊するカビ菌の増殖を抑えます。浴室を快適な空間に、そして多機能な空間へと変えます。(同仕様)
  • 【キレイサーモフロア】カビのヌメリの原因は身体から出る皮脂汚れ。キレイサーモフロアは特殊な表面処理で皮脂汚れが付きにくく、汚れがとれやすくなっています。また、床の溝が浅く、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすくなりました。(同仕様)
  • 【カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア】ドアのゴムパッキンに根を張ったカビは、頑丈でお手入れも大変。「すっきりドア」は、カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動しました。(同仕様)
  • 【陶器ボウル付き独立式手洗いカウンター】トイレ空間をお洒落に演出する陶器ボウルと人造大理石カウンターを設置しました。見た目も豪華で機能的なトイレ空間の誕生です。(同仕様)
  • 【ウォシュレット・トイレキャビネット】洗浄・暖房・脱臭はもちろん、ローシルエットデザイン装備した最新式を採用しました。手洗いカウンターの下部を利用した収納スペースは、トイレの掃除用具を収納するのに便利です。トイレを単にトイレ空間としてではなく、より美しく飾り付けていただくための新たな提案です。(Bタイプモデルルーム)
  • 【抗菌木質フローリング(L-45 1級・幅広タイプ)】日本建築学会が定める遮音等級で1級に位置するL-45等級のフローリングを採用しました。このフローリング材には抗菌仕様が施されており、断熱・防湿性のほか、特に遮音性に優れていますので、小さなお子様がいても清潔で安心な暮らしをお楽しみいただけます。(無料セレクト・申込期限有)(同仕様)
  • 【温水式床暖房】全戸のリビングダイニングに完備。(同仕様)
  • 【豪華仕様の天然大理石貼玄関床・上り框】天然石ならではの重厚な質感が洗練された雰囲気を演出。気品あふれる住空間を実現します。(Bタイプモデルルーム)
  • 【袖付玄関ドア】重厚でモダンなデザインの玄関ドアは贅沢にも袖付。ゴールドのネームプレートがLED照明の光と交錯し、邸宅の趣を感じさせます。(同仕様)
  • 【エネルギーの使用量が見える「エネルック機能」】省エネガス給湯器「エコジョーズ」で使用した、ガス・水道の使用量が消費エネルギーの表示と併せて、節約できたCO2の排出量も一目でわかります。(同仕様)
  • 【冷めにくい保温機能付浴槽「サーモバス」】トリプル保温でお湯が冷めにくいから、光熱費量が節約でき、時間を気にすることなく好きな時間に入浴できます。(概念図)
  • 【多目的スロップシンク】寒冷地初の水抜き忘れによる凍結事故を防止できるマンション用「不凍散水栓」を開発し、スロップシンクを標準装備しました。(同仕様・自社調べ)
  • 【移動式ファンコンベクター】リビングダイニングには移動型ファンコンベクターを設置。使わない時はアタッチメントを外すことで移動が可能。(同仕様)
  • 【玄関クローク】玄関をドレスアップしたい方へ新発想の快適収納空間。換気システムも玄関クロークに導入しておりますので、冬場や雨の日で濡れたコートを収納でき湿気対策や消臭効果も発揮します。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【空撮】※2017年7月撮影の現地周辺の空撮にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。
  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【EAST WING エントランスホール完成予想図】
  • 【EAST WING エントランスホール完成予想図】
  • 【WEST WING エントランスホール完成予想図】
  • 【WEST WING エントランスホール完成予想図】
  • 【お子さまが安心して過ごせるキッズランド】キッズランドにはお子様が楽しめる遊具やアスレチックが充実しています。また、ご両親がお子様の成長を見守りながら安心してご利用できる空間としてのお部屋づくりを目指しました。(無料・同仕様)
  • 【アロマセラピー酸素バー】酸素とアロマが心地よいリラクゼーションへ誘うアロマセラピー酸素バーでリラックス&リフレッシュ。充分な酸素を取り込むことが疲労回復への近道だといわれています。マッサージチェアも備えています。
  • 【ペットと楽しく暮らすためのグルーミングルーム】ペットが飼えるペット対応型マンションです。散歩から帰ったペット専用の足洗い場としても利用ができ、給湯完備のドッグハウスも設置されていますのでお風呂やシャンプーが容易にできます。また、大型のドライヤー、トリミング台も備えています。(無料・同仕様)

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グランファーレ平岸 THEパークサイド 第4期(最終期) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日10:00AM~6:00PM
受付場所/モデルルーム(札幌市豊平区平岸2条12丁目5)
※申込には印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書(源泉徴収票など)が必要です
価格 3696万円~4035万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 85.71m2~90.69m2
WEST WING:90.69m2、EAST WING:85.71m2 
その他面積 バルコニー面積:21.32m2~24.13m2(WEST WING:24.13m2、EAST WING:21.32m2)、アルコーブ面積:0.84m2~1.87m2(WEST WING:1.87m2、EAST WING:0.84m2)、トランクルーム:(使用料無)※全戸分
販売戸数 4戸 総戸数 83戸
完成時期 2018年11月下旬予定 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 1万6820円~1万7780円/月(WEST WING:1万7780円、EAST WING:1万6820円) 管理準備金 -
修繕積立金 5140円~5440円/月(WEST WING:5440円、EAST WING:5140円) 修繕積立基金 35万9980円~38万900円(一括払い)(WEST WING:38万900円、EAST WING:35万9980円)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 グランファーレ平岸 THEパークサイド
物件種別 マンション
住所 北海道札幌市豊平区平岸二条12-70-2[EAST WING](地番)
交通 地下鉄南北線「南平岸」駅より徒歩6分
総戸数 83戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 1種住居 敷地面積 3120.23m2、EAST WING:1517.06m2(公簿面積)1517.06m2(実測面積)、WEST WING:1603.17m2(公簿面積)1603.17m2(実測面積)
建築面積 414.48m2 建築延床面積 3560.56m2
駐車場 敷地内78台(料金3900円~5900円/月、内、洗車場兼来客者用駐車場1台) 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:[EAST WING]第BVJ-SPR17-10-0617号(平成29年6月28日)、[WEST WING」第BVJ-SPR17-10-0616号(平成29年6月28日)
問い合わせ先
  • グランファーレ平岸 THEパークサイド インフォメーションデスク
  • TEL:0120-21-5101通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7575 号 建設業許可:北海道知事(特-28)石第19392号、一級建築士事務所登録:北海道知事(石)第4881号(一社)不動産協会会員 (一社)北海道住宅都市開発協会会員 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
日本グランデ株式会社日本グランデ株式会社のその他のマンション情報を見る
北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル7階
施工会社 岩倉建設(株) 管理会社 グランコミュニティ(株)
情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!南平岸駅周辺の「街のクチコミ」

南平岸駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
南平岸 (15分以内) / 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
内科や歯科が特に多いが、総合病院が駅前にあるので利用しやすいです。少し遠くから通院となっても便利だと思いました。
不満ポイント車の便利さ
交通量が多く、少々危険。たまに渋滞になっているのを見かけます。ここがもう少し解消されるとより住みやすくなりますね
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
南平岸 (10分以内) / 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目
住んでいた期間
2011年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校があったので、子供の通学に気を遣う必要がありませんでした。平岸高台公園や月寒公園など、緑が多い所も良かったです。
不満ポイントグルメ
南平岸駅周辺は飲食店が少ないので、外食の際はすすきの方面や札幌駅方面まで足を伸ばす必要があり、億劫になりがちでした。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
南平岸 (15分以内) / 北海道札幌市豊平区平岸7条13丁目
住んでいた期間
2011年
満足ポイント子育て・教育
自宅から徒歩圏内に遊具が豊富な公園が多い。駅からさほど遠くない所に保育園も多くあり子育てする上で不便に思うことは全くありません。
不満ポイントグルメ
飲食店がないわけではないのですが地味で友人とどこかオシャレなお店でも行こう!となった時にいつも困る。

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札幌市豊平区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
保育所入所待機児童数 7人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 私立保育所数 237所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 235所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校) 認定こども園数 49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,856円/月 110,300円/月 127,819円/月 154,221円/月 198,389円/月 286,973円/月
5万円 87,140円/月 99,946円/月 117,821円/月 144,570円/月 189,078円/月 277,994円/月
10万円 76,423円/月 89,593円/月 107,822円/月 134,919円/月 179,767円/月 269,015円/月
15万円 65,707円/月 79,239円/月 97,824円/月 125,268円/月 170,456円/月 260,036円/月
20万円 54,990円/月 68,885円/月 87,826円/月 115,617円/月 161,144円/月 251,057円/月
25万円 ローン不可 58,532円/月 77,827円/月 105,966円/月 151,833円/月 242,077円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,829円/月 96,316円/月 142,522円/月 233,098円/月
支払い利息合計 9,182,080円~ 7,794,020円~ 6,432,050円~ 5,090,280円~ 3,777,950円~ 2,495,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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