アルビオ・ガーデン南郷通
| 住所 | 北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南9-4：イースト、札幌市白石区南郷通１５丁目南9-1：ウエスト（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/南郷１３丁目 歩4分～5分 |
| 価格 | 3930万円～5310万円 |
地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩4分。地下鉄南北線・東西線・東豊線「大通」駅乗車12分。全邸南西向き、陽だまりの住まい「アルビオ・ガーデン南郷通」誕生。マンションギャラリー公開中。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中【モデルルーム臨時休業のお知らせ】2月6日（月）~2月10日（金）までモデルルーム・および販売事務所をクローズいたします。 |
「アルビオ・ガーデンシリーズ」の最新物件「アルビオ・ガーデン南郷通 イースト/ウエスト」※3がいよいよデビューします。
同物件の大きな特徴は北海道初の「長期優良住宅分譲マンション」※2であること。
この「長期優良住宅分譲マンション」とは、2009年6月4日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき
国から認められた長寿命住宅のことです。
さらに、長期優良住宅の認定を受けるとさまざまな税の特例措置が受けられるのもポイント。
住宅ローン控除、不動産取得税、登録免許税、固定資産税、住宅ローン金利などにメリットがあり、
資金面でも特例が受けられる物件です。ここも注目してください。
外観完成予想図。全邸南向きの陽だまりに包まれるツインレジデンス※1
同物件には、ミサワホームが独自に開発し、長く住み継げる収納力を持つ「蔵」を最上階のプレミアム住戸（４戸）に採用しています。
上層階のこの住戸はメゾネットタイプで、大型収納空間「蔵」をプラン。
収納スペースにしても良いし、テレワークや趣味の場所にしても良いでしょう。
この便利で豪華な「蔵」のあるマンション。
まるで一戸建て住宅のように暮らせます。
また伸びやかな吹き抜けが広がり、開放感もたっぷり。
抗ウイルス・抗菌加工マンションでもあるため、まさにプレミアムな日々を過ごせるでしょう。
「蔵」のあるDタイプ完成予想図。※5
地下鉄東西線「南郷13丁目」駅2番出入口まではイースト徒歩5分、ウエスト徒歩4分。
地下鉄乗車直通で「大通」駅へ、また「新さっぽろ」駅へと行け、毎日のアクセスは快適。
ビジネスに、ショッピングに都心へも気軽に行くことができます。
また地下鉄乗車2分の「南郷7丁目」駅にはバスターミナルもあるため、澄川方面へも足を伸ばせます。
そして買い物は東光ストアが便利です。
24時間営業なので、仕事帰りでもいつでも買い物をすることができるでしょう。
季節の潤いを感じたいときは、憩いのスポット白石こころーどが徒歩5分。
またお子さんがいるファミリーは白石みそら公園が遊具もあって楽しく過ごせるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 火・水曜日定休（※祝日の場合は営業） 場所／アルビオ・ガーデン南郷通現地販売事務所／アルビオ・ガーデンマンションギャラリー（ミサワホーム北海道本社） ※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2022年度の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3930万円～5310万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.92m2～92.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2～18.16m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2023年6月予定：イースト、2023年3月予定：ウエスト | 入居時期 | 2023年7月予定：イースト、2023年4月予定：ウエスト |
| 管理費 | 7900円～1万500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5600円～7400円／月 | 修繕積立基金 | 33万6000円～44万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/01/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 火・水曜日定休（※祝日の場合は営業） 場所／アルビオ・ガーデン南郷通現地販売事務所／アルビオ・ガーデンマンションギャラリー（ミサワホーム北海道本社） ※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2022年度の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3030万円～5230万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4700万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.68m2～92.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2～18.16m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2023年6月予定：イースト、2023年3月予定：ウエスト | 入居時期 | 2023年7月予定：イースト、2023年4月予定：ウエスト |
| 管理費 | 7200円～1万500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5100円～7400円／月 | 修繕積立基金 | 30万6000円～44万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/01/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 火・水曜日定休（※祝日の場合は営業） 場所／アルビオ・ガーデン南郷通現地販売事務所／アルビオ・ガーデンマンションギャラリー（ミサワホーム北海道本社） ※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2022年度の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3300万円～9980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4300万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.68m2～145.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2～24.16m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2023年6月予定：イースト、2023年3月予定：ウエスト | 入居時期 | 2023年7月予定：イースト、2023年4月予定：ウエスト |
| 管理費 | 7200円～1万6500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5100円～1万1600円／月 | 修繕積立基金 | 30万6000円～69万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/01/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルビオ・ガーデン南郷通 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南9-4：イースト、札幌市白石区南郷通１５丁目南9-1：ウエスト（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/南郷１３丁目 歩4分～5分 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 構造・階建て | RC15階建（PH1階） |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | イースト／1106.78m2・ウエスト／1130.17m2 |
| 建築面積 | 382.23m2 | 建築延床面積 | 4108.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内71台（料金7000円～1万5000円／月、普通車61台・軽自動車8台・車いす専用2台） | 自転車置場 | 81台収容（料金200円／月）（イースト：39台、ウエスト：42台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：イースト：第ERI-21025847号（令和3年10月28日付）、ウエスト：第ERI-21025553号（令和3年10月11日付） トランクルーム：全戸分（無料） |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)砂子組 | 管理会社 | ミサワホーム北海道(株) |
| 情報更新日 | 2023/02/02 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所 （うち0歳児保育を実施している保育所：15所） | ||
| 私立保育所数 | 225所 （うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 158園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：52園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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