アルビオ・ガーデン南郷通(北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-4:イースト、札幌市白石区南郷通15丁目南9-1:ウエスト(地番) 南郷13丁目駅 ミサワホーム北海道) 物件詳細

アルビオ・ガーデン南郷通

住所 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-4:イースト、札幌市白石区南郷通15丁目南9-1:ウエスト(地番)
交通 地下鉄東西線/南郷13丁目 歩4分~5分
価格 3930万円~5310万円

地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩4分。地下鉄南北線・東西線・東豊線「大通」駅乗車12分。全邸南西向き、陽だまりの住まい「アルビオ・ガーデン南郷通」誕生。マンションギャラリー公開中。

情報の見方

アルビオ・ガーデン南郷通
外観完成予想図。全邸南向きのツインレジデンス。陽だまりに包まれる住まい※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM 火・水曜日定休(※祝日の場合は営業)
場所/アルビオ・ガーデン南郷通現地販売事務所/アルビオ・ガーデンマンションギャラリー(ミサワホーム北海道本社)
※お申込の際には身分証明書(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(お認印可)と2022年度の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中【モデルルーム臨時休業のお知らせ】2月6日(月)~2月10日(金)までモデルルーム・および販売事務所をクローズいたします。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「アルビオ・ガーデンシリーズ」北海道初!長期優良住宅分譲マンションが誕生※2

「アルビオ・ガーデンシリーズ」の最新物件「アルビオ・ガーデン南郷通 イースト/ウエスト」※3がいよいよデビューします。
同物件の大きな特徴は北海道初の「長期優良住宅分譲マンション」※2であること。
この「長期優良住宅分譲マンション」とは、2009年6月4日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき
国から認められた長寿命住宅のことです。

さらに、長期優良住宅の認定を受けるとさまざまな税の特例措置が受けられるのもポイント。
住宅ローン控除、不動産取得税、登録免許税、固定資産税、住宅ローン金利などにメリットがあり、
資金面でも特例が受けられる物件です。ここも注目してください。

外観完成予想図。全邸南向きの陽だまりに包まれるツインレジデンス※1

北海道初!「蔵のある住まい」をマンションに採用、メゾネットで優雅な暮らしを※4

同物件には、ミサワホームが独自に開発し、長く住み継げる収納力を持つ「蔵」を最上階のプレミアム住戸(4戸)に採用しています。
上層階のこの住戸はメゾネットタイプで、大型収納空間「蔵」をプラン。

収納スペースにしても良いし、テレワークや趣味の場所にしても良いでしょう。
この便利で豪華な「蔵」のあるマンション。
まるで一戸建て住宅のように暮らせます。

また伸びやかな吹き抜けが広がり、開放感もたっぷり。
抗ウイルス・抗菌加工マンションでもあるため、まさにプレミアムな日々を過ごせるでしょう。


「蔵」のあるDタイプ完成予想図。※5

地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩4分、利便施設や学校、グリーンの豊かな潤いも享受

地下鉄東西線「南郷13丁目」駅2番出入口まではイースト徒歩5分、ウエスト徒歩4分。
地下鉄乗車直通で「大通」駅へ、また「新さっぽろ」駅へと行け、毎日のアクセスは快適。
ビジネスに、ショッピングに都心へも気軽に行くことができます。
また地下鉄乗車2分の「南郷7丁目」駅にはバスターミナルもあるため、澄川方面へも足を伸ばせます。

そして買い物は東光ストアが便利です。
24時間営業なので、仕事帰りでもいつでも買い物をすることができるでしょう。

季節の潤いを感じたいときは、憩いのスポット白石こころーどが徒歩5分。
またお子さんがいるファミリーは白石みそら公園が遊具もあって楽しく過ごせるでしょう。


  • 地下鉄東西線「南郷13丁目」駅2番出入口(イースト徒歩5分、ウエスト徒歩4分)
  • 東光ストア南郷13丁目店(徒歩5分・約380m)
  • 札幌市立東白石中学校(徒歩5分・約370m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      83.98m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      4610万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      82.57m2
      バルコニー面積
      15.85m2
      価格
      4250万円~4590万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      69.92m2
      バルコニー面積
      16.79m2
      価格
      3930万円~4270万円
    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK
      専有面積
      92.56m2
      バルコニー面積
      18.16m2
      価格
      5000万円~5310万円

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地図北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-4:イースト、札幌市白石区南郷通15丁目南9-1:ウエスト(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • ファミリーマート札幌南郷15丁目店(約180m/徒歩3分)
  • コープさっぽろLucy店(約1150m/徒歩15分)
  • 東光ストア南郷13丁目店(約380m/徒歩5分)
  • HEART BREAD ANTIQUE 札幌南郷通店(約120m/徒歩2分)
  • シロクマベーカリー 本店(約400m/徒歩5分)
  • 札幌市立東白石中学校(約370m/徒歩5分)
  • 札幌市立東白石小学校(約420m/徒歩6分)
  • 大藤学園 札幌白樺幼稚園(約980m/徒歩13分)
  • 北星学園大学(約2120m/徒歩27分)
  • 白石みそら公園(約140m/徒歩2分)
  • 白石南公園(約340m/徒歩5分)
  • 白石こころーど(サイクリングロード)(約390m/徒歩5分)

案内図

現地案内図
マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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アルビオ・ガーデン南郷通 イースト/ウエスト 第1期1次~4次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM 火・水曜日定休(※祝日の場合は営業)
場所/アルビオ・ガーデン南郷通現地販売事務所/アルビオ・ガーデンマンションギャラリー(ミサワホーム北海道本社)
※お申込の際には身分証明書(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(お認印可)と2022年度の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 3930万円~5310万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台(2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 69.92m2~92.56m2
その他面積 バルコニー面積:11.7m2~18.16m2
販売戸数 10戸 総戸数 80戸
完成時期 2023年6月予定:イースト、2023年3月予定:ウエスト 入居時期 2023年7月予定:イースト、2023年4月予定:ウエスト
管理費 7900円~1万500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5600円~7400円/月 修繕積立基金 33万6000円~44万4000円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/01/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

アルビオ・ガーデン南郷通 ウエスト 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM 火・水曜日定休(※祝日の場合は営業)
場所/アルビオ・ガーデン南郷通現地販売事務所/アルビオ・ガーデンマンションギャラリー(ミサワホーム北海道本社)
※お申込の際には身分証明書(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(お認印可)と2022年度の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 3030万円~5230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4700万円台(2戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 63.68m2~92.56m2
その他面積 バルコニー面積:11.7m2~18.16m2
販売戸数 8戸 総戸数 80戸
完成時期 2023年6月予定:イースト、2023年3月予定:ウエスト 入居時期 2023年7月予定:イースト、2023年4月予定:ウエスト
管理費 7200円~1万500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5100円~7400円/月 修繕積立基金 30万6000円~44万4000円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/01/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

アルビオ・ガーデン南郷通 イースト/ウエスト 第2期1次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM 火・水曜日定休(※祝日の場合は営業)
場所/アルビオ・ガーデン南郷通現地販売事務所/アルビオ・ガーデンマンションギャラリー(ミサワホーム北海道本社)
※お申込の際には身分証明書(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(お認印可)と2022年度の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 3300万円~9980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台(2戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 63.68m2~145.4m2
その他面積 バルコニー面積:11.7m2~24.16m2
販売戸数 8戸 総戸数 80戸
完成時期 2023年6月予定:イースト、2023年3月予定:ウエスト 入居時期 2023年7月予定:イースト、2023年4月予定:ウエスト
管理費 7200円~1万6500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5100円~1万1600円/月 修繕積立基金 30万6000円~69万8000円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/01/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 アルビオ・ガーデン南郷通
物件種別 マンション
住所 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-4:イースト、札幌市白石区南郷通15丁目南9-1:ウエスト(地番)
交通 地下鉄東西線/南郷13丁目 歩4分~5分
総戸数 80戸 構造・階建て RC15階建(PH1階)
用途地域 近隣商業 敷地面積 イースト/1106.78m2・ウエスト/1130.17m2
建築面積 382.23m2 建築延床面積 4108.27m2
駐車場 敷地内71台(料金7000円~1万5000円/月、普通車61台・軽自動車8台・車いす専用2台) 自転車置場 81台収容(料金200円/月)(イースト:39台、ウエスト:42台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:イースト:第ERI-21025847号(令和3年10月28日付)、ウエスト:第ERI-21025553号(令和3年10月11日付)
トランクルーム:全戸分(無料)
問い合わせ先
「アルビオ・ガーデン南郷通」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-7651資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日※祝日の場合は営業
会社情報
<売主>
北海道知事石狩(14)第1481 号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム北海道株式会社ミサワホーム北海道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒003-8558 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8番1号
施工会社 (株)砂子組 管理会社 ミサワホーム北海道(株)
情報更新日 2023/02/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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札幌市白石区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 225所 (うち0歳児保育を実施している保育所:225所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 158園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:52園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 89,037円/月 102,622円/月 121,651円/月 150,211円/月 197,830円/月 293,098円/月
5万円 79,952円/月 93,646円/月 112,785円/月 141,452円/月 189,178円/月 284,553円/月
10万円 70,866円/月 84,670円/月 103,918円/月 132,693円/月 180,527円/月 276,007円/月
15万円 61,781円/月 75,694円/月 95,051円/月 123,935円/月 171,875円/月 267,462円/月
20万円 52,695円/月 66,719円/月 86,184円/月 115,176円/月 163,224円/月 258,917円/月
25万円 ローン不可 57,743円/月 77,318円/月 106,417円/月 154,573円/月 250,372円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 68,451円/月 97,659円/月 145,921円/月 241,827円/月
支払い利息合計 3,110,030円~ 2,659,280円~ 2,211,000円~ 1,763,120円~ 1,318,730円~ 877,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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