パークホームズ宮ヶ丘(北海道札幌市中央区宮ケ丘2-474-7(地番) 西28丁目駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークホームズ宮ヶ丘

住所 北海道札幌市中央区宮ケ丘2-474-7(地番)
交通 地下鉄東西線「西28丁目」歩6分 地下鉄東西線「円山公園」歩11分
価格 4900万円台~2億4300万円台

札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩6分。北海道神宮や円山公園を擁する宮ヶ丘アドレス。地上8階建、27邸。プランは2LDK・約70m2~3LDK・約180m2、全11タイプ。<パークホームズ宮ヶ丘>誕生。

情報の見方

パークホームズ宮ヶ丘
北海道神宮の北側に広がる邸宅街「宮ヶ丘」に、全27邸で誕生します※1
販売スケジュール

2021年5月中旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。一括販売か分割販売かが未確定のため、全販売対象住戸のデータを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

北海道神宮を目の前にした邸宅街「宮ヶ丘」に、建築美を求めて全27邸で誕生

北海道の歴史とともに歩んできた北海道神宮。その北側に広がる邸宅街「宮ヶ丘」の一画に誕生するのが、〈パークホームズ宮ヶ丘〉です。
「由緒ある北海道神宮と美しく呼応すること」。それがこの場所に築く邸宅の果たすべき使命と考え、色合い、佇まい、味わい、植栽など、すべてが神宮に学び、倣い、描かれました。邸宅の高みを目指して、建築美、格調、居住性を求めたのが、全27邸の〈パークホームズ宮ヶ丘〉といえます。

風景として麗しく、気高く設えたファサードは、ここに暮らすことの誇りを深めることになるでしょう。

  • 地上8階建て、全27邸の〈パークホームズ宮ヶ丘〉は、北海道神宮と美しく呼応するかのように、風景として麗しく、気高く設えたファサードで誕生します。外観完成予想図
  • エントランスまわりも北海道神宮の建築美にならうように、麗しく、気高く、優雅なファサードです。住むほどに誇りを感じる空間となるでしょう。エントランス完成予想図

邸宅の高みを目指し、プランは2LDK・約70m2~3LDK・約180m2の全11タイプを用意

邸宅の高みを目指す想いは、ランドプランにもあらわれています。
エントランス脇には、桜などを植えたエントランスガーデンを提案するなど、機能性だけでなく、潤いやゆとりも重視されました。

室内プランも、約70m2の2LDKから約180m2の3LDKまで全11タイプと、一邸一邸に上質を貫いています。
ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなどの多彩な収納プランからは、居住性の高さがうかがえます。
全戸分のトランクルームも設置されています。
また洗面室とは別に、洗濯機置き場を設けたユーティリティが提案されているのも、同マンションの特徴です。

ランドプランにも、邸宅と呼ぶにふさわしい機能性と潤い、ゆとりが追求されています。敷地配置図※2

北海道神宮の厳かな気配を身近に、静謐で穏やかな時間を享受できる地

同マンションから約150mほど南に行くと、北1条・宮の沢通です。その南側に広がるのが、深い森に包まれた北海道神宮や円山公園です。
この豊かな自然を身近にしたロケーションは同マンションの大きな魅力ですが、「宮ヶ丘」周辺には遠くからも訪れる人がいるほどの名店(※3)が多く集まります。
グルメを日常の暮らしで楽しめるのは、このエリアに暮らす特権といえそうです。

都心へのアプローチも軽快です。
徒歩6分の地下鉄東西線「西28丁目」駅から都心の「大通」駅は乗車7分、「さっぽろ」駅へは乗車8分となっています。

閑静な邸宅街「宮ヶ丘」なら、静寂を楽しみながら日常にも贅沢な時間が流れることでしょう。

  • 自然豊かな円山公園、北海道神宮の北側に広がる邸宅街が「宮ヶ丘」です※立地概念イラスト※地図や写真を基に周辺の立地を概念化したもので、地形、建物の大きさ、距離、方角等は、実際とは多少異なります
  • 北海道の歩みを静かに見守り、札幌市民の心の拠りどころとなってきた北海道神宮(約390m)。深い杜に包まれた境内は、厳粛な雰囲気が漂います
  • 春の桜から新緑、深緑、紅葉など四季折々に自然を楽しめる円山公園(約330m)。北海道神宮とともに、絶好の癒しスポットとなっています

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC+WIP
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      10.14m2
      価格
      5600万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+N+UT
      専有面積
      88.05m2
      バルコニー面積
      13.63m2
      価格
      8100万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+UT
      専有面積
      81.1m2
      バルコニー面積
      15.14m2
      価格
      6800万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N+UT
      専有面積
      107.04m2
      バルコニー面積
      13.63m2
      価格
      1億1900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+N+UT
      専有面積
      180m2
      バルコニー面積
      9.41m2
      価格
      2億4300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+N
      専有面積
      160.25m2
      バルコニー面積
      16.34m2
      価格
      1億9900万円台※100万円単位(予定)

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地図北海道札幌市中央区宮ケ丘2-474-7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 北海道神宮/約390m(徒歩5分)
  • マルヤマクラス(複合商業施設)/約920m(徒歩12分)
  • 北海道神宮/約390m(徒歩5分)
  • 円山公園/約330m(徒歩5分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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パークホームズ宮ヶ丘 物件概要

販売スケジュール 2021年5月中旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。一括販売か分割販売かが未確定のため、全販売対象住戸のデータを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4900万円台~2億4300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 6500万円台
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 70.02m2~180m2
その他面積 バルコニー面積:2.85m2~17.48m2、サービススペース面積:1.51m2~4.39m2、専用庭:25.53m2~28.6m2(使用料未定)、トランクルーム:0.85m2~1m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 27戸
完成時期 2022年7月中旬予定 入居時期 2022年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークホームズ宮ヶ丘
物件種別 マンション
住所 北海道札幌市中央区宮ケ丘2-474-7(地番)
交通 (1)札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅より徒歩6分
(2)札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅(3番出口)より徒歩11分、同駅徒歩10分(1番出口/始発~22:45まで利用可)
総戸数 27戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1222.17m2
建築面積 517.63m2 建築延床面積 3091.73m2
駐車場 敷地内19台(料金未定、機械9台・平面10台) 自転車置場 27台収容(料金未定)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-SPR19-11-1441号(令和2年10月16日付)
問い合わせ先
「札幌円山プロジェクト」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL:0120-031-312資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:水曜・木曜
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
<販売提携(代理)>
北海道知事石狩(7)第5813 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ札幌株式会社三井不動産リアルティ札幌株式会社のその他のマンション情報を見る
北海道札幌市中央区北二条西4-1 札幌三井JPビルディング17階
施工会社 村本建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス北海道(株)
情報更新日 2021/04/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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札幌市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 239所 (うち0歳児保育を実施している保育所:238所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 94園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 134,721円/月 151,852円/月 175,971円/月 212,319円/月 273,126円/月 395,082円/月
5万円 124,004円/月 141,499円/月 165,973円/月 202,669円/月 263,815円/月 386,103円/月
10万円 113,288円/月 131,145円/月 155,975円/月 193,018円/月 254,504円/月 377,124円/月
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20万円 91,855円/月 110,438円/月 135,978円/月 173,716円/月 235,882円/月 359,165円/月
25万円 81,138円/月 100,084円/月 125,979円/月 164,065円/月 226,571円/月 350,186円/月
30万円 70,422円/月 89,731円/月 115,981円/月 154,414円/月 217,260円/月 341,207円/月
支払い利息合計 12,646,730円~ 10,722,160円~ 8,837,650円~ 6,993,800円~ 5,190,790円~ 3,428,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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