グランファーレ札幌山鼻レガリア (北海道札幌市中央区南二十条西9-669-8(地番) 東屯田通駅 日本グランデ) 物件詳細

グランファーレ札幌山鼻レガリア 

住所 北海道札幌市中央区南二十条西9-669-8(地番)
交通 札幌市電「東屯田通」歩3分
価格 3268万円~3685万円

札幌市電「東屯田通」停より徒歩3分。藻岩山を望み、「山鼻」の地名で親しまれる住宅エリアに、洗練の意匠と快適性を求めた「グランファーレ札幌山鼻レガリア」誕生。

情報の見方

グランファーレ札幌山鼻レガリア 
外観完成予想図
販売スケジュール

登録受付期間/2020年9月22日(火・祝)~2020年10月25日(日)
登録受付時間/平日11:00AM~5:00PM(火曜・水曜定休日)、土・日・祝10:00AM~6:00PM(※最終日は正午まで)
抽選日時/2020年10月25日(日)1:00PM~
登録受付・抽選場所/「グランファーレ札幌山鼻レガリア」マンションギャラリー
※登録の際には、印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書(源泉徴収書)などが必要です。

※抽選は終了しております。現在の販売状況につきましては、お問合せください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中公開時間/平日11:00AM~5:00PM(火曜・水曜定休日、但し祝日は除く)、土・日・祝10:00AM~6:00PM

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

藻岩山を望み、「山鼻」の地名で親しまれる住宅エリアに、永住志向のレジデンス誕生

藻岩山を望み、古くから「山鼻」の地名で親しまれてきた住宅エリア・中央区南20条西9丁目に、グランファーレシリーズ35棟目のプロジェクトとして登場するのが〈グランファーレ札幌山鼻レガリア〉です。
WEST WING28邸、EAST WING28邸による欧風のツインフォルムで誕生するレジデンスは、そこに住まう人々の豊かさを伝えるものとなるでしょう。
棟間に設けられるコーチエントランスの奥にはシンボルツリーのある住民癒しのオープンスペースも提案されています。

エントランス(風除室)にはコンシェルジュも待機して、日々の暮らしをサポートしてくれます。
ホテルライクな日々が叶いそうです。

  • 札幌市中央区南20条西9丁目に、WEST WING(左)とEAST WING(右)の2棟構成で誕生。ヨーロッパ風のコーチエントランスの奥庭には、憩いの場としてシンボルツリーも植えられます。完成予想図
  • エントランスまわりは、天然御影石や大理石を大胆に用いた意匠が印象的です。WEST WINGのエントランス(風除室)完成予想図
  • 両棟の風除室には、コンシェルジュが待機するカウンターも設置されます(コンシェルジュによるサービスは一部有料)。EAST WINGエントランス(風除室)完成予想図

外出せずに無料で楽しめるカラオケやBBQコーナーなど、癒しの共用施設を建物内に提案

多彩な共用施設が建物内に用意されるのも、グランファーレシリーズの大きな魅力です。

同マンションにも、シアタースタジオ&通信カラオケルームやフィットネスジムが提案されています。屋上には藻岩山をはじめとした眺望を楽しみながらアウトドア気分が楽しめるBBQコーナーもあります。
すべて無料ですから、家族で、友人で気兼ねなく楽しい時間が過ごせるでしょう。

ペットと快適に暮らせるように、ドッグバスや大型ドライヤーを備えたグルーミングルームも提案されています。
人にも、ペットにも優しいマンションといえるでしょう。

  • シアタースタジオ&通信カラオケルームには、100インチの大型プロジェクターのほか、本格的な音響・映像機器を装備。無料でカラオケや映画鑑賞が楽しめます(同仕様)
  • フィットネスジム。先進のマシンが備えられ、使用料も無料です。気軽に健康づくりが叶います。わざわざ外出する必要がないので、ダイエットも長続きするでしょう(同仕様)
  • グルーミングルームには、ドッグバスや大型ドライヤー、トリミング台などが用意されます。ペットとの散歩帰りに足洗い場として利用することもできます(同仕様)

楽しく、快適な日々のために、省エネやデザイン性にこだわったグランファーレ品質

毎日を気持ちよく、快適に過ごせるようにと省エネにも配慮した仕様・設備は、同シリーズの大きな特徴です。
外出先からスマートフォンを使って、玄関ドアの鍵の確認や施錠を実現するほか、ご帰宅のタイミングに合わせて床暖房のON-OFF、照明やお風呂のお湯張りなどを実現。先進技術の利用で、暮らしはさらに豊かなものになります。

また同マンションでは、水まわり以外を設計変更できる無料自由設計「G-FLEX]を採用しています。加えて全タイプに4つのメニュープランを用意(無料)。建具や設備は、無料カラーセレクトできます。照明器具付・オーダーカーテン付で全室無料セレクトできます。

  • IC電子錠システムを導入していますから、入館から我が家の玄関ドアまで、スマートフォンかICカードをかざすだけでOKです。荷物がある時もスムーズで、便利さを実感するでしょう(同仕様)
  • 「モバイルセキュリティ」は、外出先からスマートフォンを使い玄関ドアの鍵を確認・施錠をしたり、浴室のお湯はりやリビング照明、床暖房のオン・オフ操作など住宅機器を遠隔操作できます(写真は使用時のイメージ)
  • 水回り設備は機能性だけでなく、デザイン性も配慮。キッチンとオリジナル食器棚は、美しく手入れも簡単な鏡面仕上げです。人造大理石製キッチンカウンターが、奥行き約86cmのワイドサイズなのも注目です(同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      53.52m2
      バルコニー面積
      13.95m2
      価格
      2578万円・2698万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.92m2
      バルコニー面積
      12.78m2
      価格
      3616万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.23m2
      バルコニー面積
      11.13m2
      価格
      3298万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.82m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      3487万円・3597万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.33m2
      バルコニー面積
      11.67m2
      価格
      3277万円・3447万円
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.92m2
      バルコニー面積
      5.4m2
      価格
      3685万円

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地図北海道札幌市中央区南二十条西9-669-8(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・モデルルーム案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【全戸照明器具付・無料セレクト可能】空間の用途に応じてあかりをお選びいただけるよう、照明無料セレクトサービス「Lighting Selection」をご用意しました。お選びいただく照明には、デザイン性の高いイタリア製やスペイン製のデザイン照明が、数多くラインナップされております。(申込期限有・写真はバンケットコレクションITALY)
  • 【全室の厚地カーテン、レースカーテンを標準装備。セレクト無料】リビング・ダイニングから洋室まで、ご自分のテイストやインテリアに合わせて無料でオーダーカーテンをセレクトしていただける「Order Made Curtain selection」をご用意しました。(申込期限有・写真はLilycolor)

グランファーレ札幌山鼻レガリア WEST WING 第2期1次 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/2020年9月22日(火・祝)~2020年10月25日(日)
登録受付時間/平日11:00AM~5:00PM(火曜・水曜定休日)、土・日・祝10:00AM~6:00PM(※最終日は正午まで)
抽選日時/2020年10月25日(日)1:00PM~
登録受付・抽選場所/「グランファーレ札幌山鼻レガリア」マンションギャラリー
※登録の際には、印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書(源泉徴収書)などが必要です。

※抽選は終了しております。現在の販売状況につきましては、お問合せください。
価格 3268万円~3685万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台・3600万円台(各2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.23m2~75.92m2
その他面積 バルコニー面積:5.4m2~12.78m2、専用庭:29.33m2(使用料無)、テラス:7.98m2(使用料無)、アルコーブ面積:0.72m2
販売戸数 4戸 総戸数 56戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万4330円~1万5940円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4090円~4560円/月 修繕積立基金 28万6570円~31万8860円(一括払い)
その他諸費用 カスタムオーダー積立金:480円~530円/月
その他制限事項 -

グランファーレ札幌山鼻レガリア EAST WING 第2期1次 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/2020年9月22日(火・祝)~2020年10月25日(日)
登録受付時間/平日11:00AM~5:00PM(火曜・水曜定休日)、土・日・祝10:00AM~6:00PM(※最終日は正午まで)
抽選日時/2020年10月25日(日)1:00PM~
登録受付・抽選場所/「グランファーレ札幌山鼻レガリア」マンションギャラリー
※登録の際には、印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書(源泉徴収書)などが必要です。

※抽選は終了しております。現在の販売状況につきましては、お問合せください。
価格 2578万円~3597万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台(2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 53.52m2~73.82m2
その他面積 バルコニー面積:11.67m2~13.95m2、アルコーブ面積:0.72m2
販売戸数 6戸 総戸数 56戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万1240円~1万5500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3210円~4430円/月 修繕積立基金 22万4780円~31万40円(一括払い)
その他諸費用 カスタムオーダー積立金:370円~520円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランファーレ札幌山鼻レガリア 
物件種別 マンション
住所 北海道札幌市中央区南二十条西9-669-8(地番)
交通 札幌市電「東屯田通」停より徒歩3分
総戸数 56戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 敷地面積 993.75m2/WEST WING、989.66m2/EAST WING
建築面積 288.66m2 建築延床面積 2296.57m2
駐車場 敷地内50台(料金4900円~7900円/月、WEST・EAST、内、来客用駐車場兼洗車場1台) 自転車置場
バイク置場 2台収容(料金1000円/月)WEST・EAST ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:BVJ-SPR19-10-2121号(令和2年2月26日) /WEST WING、BVJ-SPR19-10-2122号(令和2年2月26日)/EAST WING
問い合わせ先
グランファーレ札幌山鼻レガリア
【通話料無料】TEL:0120-21-5101資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM、土・日・祝10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7575 号 建設業許可:北海道知事(特-28)石第19392号 一級建築士事務所登録:北海道知事(石)第4881号(一社)不動産協会会員 (一社)北海道住宅都市開発協会会員 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
日本グランデ株式会社日本グランデ株式会社のその他のマンション情報を見る
北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル7階
施工会社 丸彦渡辺建設(株) 管理会社 グランコミュニティ(株)
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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札幌市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)最も保育料の高い3歳未満の児童を対象として、第2子の保育料を無料化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 233所 (うち0歳児保育を実施している保育所:232所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 82園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校2年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 84,751円/月 95,529円/月 110,702円/月 133,568円/月 171,821円/月 248,542円/月
5万円 74,035円/月 85,175円/月 100,703円/月 123,917円/月 162,510円/月 239,563円/月
10万円 63,318円/月 74,822円/月 90,705円/月 114,266円/月 153,199円/月 230,584円/月
15万円 52,602円/月 64,468円/月 80,707円/月 104,615円/月 143,888円/月 221,605円/月
20万円 ローン不可 54,114円/月 70,708円/月 94,964円/月 134,577円/月 212,626円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 60,710円/月 85,314円/月 125,265円/月 203,647円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 75,663円/月 115,954円/月 194,667円/月
支払い利息合計 7,947,550円~ 6,747,040円~ 5,569,150円~ 4,413,560円~ 3,275,710円~ 2,163,700円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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