イニシアグラン札幌(北海道札幌市中央区北四条東7-375(イースト)(地番)、北海道札幌市中央区北三条東10-121(苗穂)(地番) さっぽろ駅 コスモスイニシア) 物件詳細

イニシアグラン札幌

住所 北海道札幌市中央区北四条東7-375(イースト)(地番)
交通 地下鉄南北線「さっぽろ」歩11分 JR函館本線「札幌」歩16分 JR函館本線「苗穂」歩3分
価格 4198万円・4998万円

“55歳からの大人レジデンス”。「さっぽろ」駅徒歩11分(イースト)、「苗穂」駅徒歩2分(苗穂)。モデルルーム 2タイプ公開、来場予約受付中!

情報の見方

イニシアグラン札幌
イニシアグラン札幌プロジェクト:イニシアグラン札幌イースト外観(完成予想図)
販売スケジュール

登録受付期間 / 2021年10月22日(金)
登録受付時間 / 11:00~14:00
登録受付場所 / 札幌リライフ レジデンスギャラリー
抽選日時 / 2021年10月22日(金)14:15
抽選場所 / 札幌リライフ レジデンスギャラリー
※ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!来場予約受付中

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

アクティブシニア向け分譲マンション。都心・再開発エリアに2つのイニシアグラン札幌

創成イーストエリアやJR「苗穂」駅周辺は、都心居住のニーズの高まりから、人口も増加、街づくりの気運が高まっています。
再開発計画の進行に伴い、さらに暮らしやすく活気に満ちたエリアとして発展していくことが期待されています。

〈イニシアグラン札幌イースト〉は、
最寄りの地下鉄「さっぽろ」駅から「大通」駅へ1駅1分、「すすきの」駅へは2駅3分と、都心へスマートにアクセスできる好立地。
JR「札幌」駅も徒歩圏。

また、医療・商業・住宅一体の再開発エリアとして注目を集めるのが苗穂エリア。
〈イニシアグラン札幌苗穂〉は、
JR「苗穂」駅まで徒歩2分の立地です。
空中歩廊により、天候を気にせずに駅に行けます。

  • エリア概念図。現地は都心居住の重要な拠点(地図を基に簡略化して描き起こしたもので位置、距離等は実際とは多少異なります。「苗穂駅周辺地区まちづくり計画」の整備完了時期は行政により定められておりません)
  • イニシアグラン札幌プロジェクト:イニシアグラン札幌苗穂外観。地上13階建て、総戸数77戸(他管理事務室1戸等)のレジデンス(完成予想図は設計図に基づくもので、実際とは多少異なります)
  • 空中歩廊で直結したサッポロファクトリー(約330m(札幌イースト)・約820m(苗穂))。約160ものショップが集まり、ファッション、グルメなど満喫。スポーツクラブもあり、衣・食・遊・健が身近に揃います

血流認証システムによるセキュリティ、多彩なサービスなど末長い安心ライフをサポート

メインエントランス・サブエントランス・各住戸玄関と大浴場(共用部)出入口には、指を認証させるだけで開錠できる「血流認証」システムを導入。
一般的な鍵とは違い、複製や紛失による不正使用のリスクがありません。
人の目によりお一人おひとりを細やかに見守るだけではなく、先進のセキュリティシステムが、
防犯性を高めると共に鍵のいらない快適な暮らしを叶えます。

また、オートロックの利用履歴をデータ管理することで、事故などの早期発見を可能に。
鍵の置忘れリスクを無くしたり、
帰宅状況やこじ開け通知をスマホ確認することで、家族の見守りも簡単。
先進のテクノロジーと人の力を合わせて、安心を幾重にも守ります。

  • 「血流認証」システム概念図。メインエントランス・サブエントランス・各住戸玄関と大浴場(共用部)出入口に指を認証させるだけで解錠できる「血流認証」システムを導入。複製や紛失による不正使用のリスクは無しです
  • (1)近赤外線LED(発光ダイオード)を使用し、指を透過。
    (2)高品質の小型カメラで画像を取り込み。
    (3)指の中を走る血管画像を撮像し、鮮明な血管画像を抽出。
    (4)独自のアルゴリズムを用いて個人認証を行います。

アクティブシニアの新しい選択肢。再び人生を輝かせる「リライフ」というスタイル

「イニシアグラン札幌プロジェクト(札幌リライフプロジェクト)」では、
自由な暮らしと安心サポートで貴方らしい人生設計を応援。
モデルルームでは、
本当に大切なものだけに囲まれ、シンプルにストレスフリーに暮らす、そんな人生の再スタートがイメージできます。

セカンドステージの住宅というとサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームを想像しますが、
もうひとつ“リライフレジデンス”という住まいの選択肢を。
将来の安心感はもちろんだけど「まだ少し早い、今の自由も大切」、そんな声に応えます。

分譲マンションと同じなので「家族への相続」「親子入居可」「入居者年齢制限無し」、転勤の際は賃貸運用も可能です。

  • 〈イースト〉の大浴場完成予想図。広い浴槽で疲労回復やストレス解消しながら自然と会話も深まる場。自宅でのお風呂掃除の手間も軽減します。※無償
  • イニシアグラン札幌イースト ホワイエ完成予想図。選書のプロ集団「BACH(バッハ)」セレクトの書籍・雑誌を豊富に備え、ソファで寛ぎながら読書に浸れる空間です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      54.53m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4468万円~4798万円
    • タイプ
      67E
      間取り
      1LDK+S+FS+WIC+T
      専有面積
      67.34m2
      バルコニー面積
      13.63m2
      価格
      4788万円~5298万円
    • タイプ
      52H
      間取り
      1LDK+T
      専有面積
      52.06m2
      バルコニー面積
      10.73m2
      価格
      4128万円~4738万円
    • タイプ
      41J
      間取り
      1LDK+T
      専有面積
      41.63m2
      バルコニー面積
      8.16m2
      価格
      2968万円~3528万円
    • タイプ
      51M
      間取り
      1LDK+WIC+SC+T
      専有面積
      51.95m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      4018万円~4498万円
    • タイプ
      55N(2~4階)
      間取り
      1LDK+S+T
      専有面積
      55.42m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      3938万円
    • タイプ
      41P
      間取り
      1LDK+T
      専有面積
      41.63m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      3028万円~3388万円
    • タイプ
      61Q
      間取り
      1LDK+WIC+SC+T
      専有面積
      61.51m2
      バルコニー面積
      24.92m2
      価格
      4128万円~4988万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+SR+WTC
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      13.23m2
      価格
      5238万円~5728万円
    • タイプ
      70A
      間取り
      2LDK+FC+T
      専有面積
      70.23m2
      バルコニー面積
      29.19m2
      価格
      4878万円・5428万円
    • タイプ
      51B
      間取り
      2LDK+WIC+SC+T
      専有面積
      51.95m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      3708万円~4298万円
    • タイプ
      51D
      間取り
      2LDK+WIC+SC+T
      専有面積
      51.95m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      3818万円~4408万円
    • タイプ
      70F
      間取り
      2LDK+FC+T
      専有面積
      70.78m2
      バルコニー面積
      35.07m2
      価格
      5168万円・5538万円
    • タイプ
      70I
      間取り
      2LDK+FC+T
      専有面積
      70.78m2
      バルコニー面積
      35.07m2
      価格
      4878万円~5678万円
    • タイプ
      55N(5~14階)
      間取り
      2LDK+T
      専有面積
      55.42m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      4278万円~4708万円
    • タイプ
      82R
      間取り
      3LDK+FC+WIC+SC+T
      専有面積
      82.44m2
      バルコニー面積
      16.32m2
      価格
      6238万円

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地図北海道札幌市中央区北四条東7-375(イースト)(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • アリオ札幌/イースト(約470m/徒歩6分)苗穂(約570m/徒歩8分)
  • 札幌厚生病院/イースト(約480m/徒歩6分)苗穂(約260m/徒歩4分)
  • 札幌文化芸術劇場/イースト(約1100m/徒歩14分)苗穂(約1700m/徒歩22分)
  • 創成川公園/イースト(約1060m/徒歩14分)苗穂(約1550m/徒歩20分)
  • サッポロファクトリー/イースト(約330m/ 徒歩5分)苗穂(約820m/徒歩11分)
  • さっぽろ創世スクエア/イースト(約1100m/徒歩14分)苗穂(約1700m/徒歩22分)
  • 札幌三越/イースト(約1.8km/車約6分)苗穂(約2.3km/車約7分)
  • まいばすけっと北6条東5丁目店/イースト(約560m/徒歩7分)苗穂(約640m/徒歩8分)
  • マックスバリュ北1条東店/イースト(約510m/徒歩7分)苗穂(約730m/徒歩10分)
  • 永山記念公園/イースト(約270m/徒歩4分)苗穂(約700m/徒歩9分)

案内図

現地・レジデンスギャラリー案内図
交通アクセス図(イースト)
地下鉄「さっぽろ」駅から
「大通」駅へ 1分(1分)・「すすきの」駅へ3分(3分)/札幌市営南北線・真駒内行利用(日中・通勤)。
JR「札幌」駅から
「新札幌」駅へ8分(8分)/JR快速エアポート110号利用(日中)。JR快速エアポート80号利用(通勤)。
「小樽」駅へ32分(45分)/JR快速エアポート101号利用(日中)。JR函館本線・小樽行利用(通勤)。
「新千歳空港」駅へ37分(37分)/JR快速エアポート104号利用(日中)。JR快速エアポート80号利用(通勤)。
交通アクセス図(苗穂)
JR「苗穂」駅から
「札幌」駅へ3分(3分)/JR千歳線・手稲行利用(日中)。同、札幌行利用(通勤)。
「大通」駅へ4分(4分)/JR千歳線・手稲行利用。「札幌」駅より徒歩、「さっぽろ」駅より札幌市営南北線・真駒内行利用(日中)。JR函館本線・札幌行利用、以下同(通勤)。
「小樽」駅へ35分(49分)/JR函館本線・小樽行利用、「札幌」駅よりJR快速エアポート利用(日中)。JR千歳線・札幌行利用、以下同(通勤)。
「すすきの」駅へ6分(6分)/JR千歳線・札幌行利用、「札幌」駅より徒歩利用。「さっぽろ」駅より札幌市営南北線・真駒内行利用(日中・通勤)。
「新千歳空港」駅へ37分(37分)/JR千歳線・苫小牧行利用、「新札幌」駅よりJR快速エアポート124号利用(日中)。同、「新札幌」駅よりJR快速エアポート70号利用(通勤)。

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建物・施設

  • 【カフェラウンジ完成予想図】
  • 【大浴場(女湯)完成予想CG】
  • 【ホワイエ完成予想CG】

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イニシアグラン札幌イースト  第1期5次 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間 / 2021年10月22日(金)
登録受付時間 / 11:00~14:00
登録受付場所 / 札幌リライフ レジデンスギャラリー
抽選日時 / 2021年10月22日(金)14:15
抽選場所 / 札幌リライフ レジデンスギャラリー
※ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格 4198万円・4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 51.95m2・70.78m2
その他面積 バルコニー面積:10.17m2・35.07m2
販売戸数 2戸 総戸数
完成時期 2021年11月下旬予定 入居時期 2022年1月下旬予定
管理費 2万7000円・3万6700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6100円・8400円/月 修繕積立基金 51万9500円・70万7800円(一括払い)
その他諸費用 サービス費:3万1900円/月(一人目。二人目以降、一人につき1万5950円/月)
その他制限事項 -

イニシアグラン札幌苗穂 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間 / 平日 11:00~16:00 土日祝日 10:00~18:00
場所 / 札幌リライフレジデンスギャラリー
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格 3458万円~5728万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(4戸)
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 44.38m2~70.02m2
その他面積 バルコニー面積:9m2~13.23m2
販売戸数 18戸 総戸数
完成時期 2022年3月下旬予定 入居時期 2022年6月中旬予定
管理費 2万9500円~4万6600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 9300円~1万4600円/月 修繕積立基金 48万8200円~77万200円(一括払い)
その他諸費用 サービス費:3万1900円/月(一人目。二人目以降、一人につき1万5950円/月)、シニアカー置場:1000円/月(2台収容・平置)
その他制限事項 -

イニシアグラン札幌イースト 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間 / 平日 11:00~16:00 土日祝日 10:00~18:00
場所 / 札幌リライフレジデンスギャラリー
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格 2968万円~6238万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(4戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 41.63m2~82.44m2
その他面積 バルコニー面積:8.16m2~35.07m2、トランクルーム:(使用料無)(戸別)
販売戸数 42戸 総戸数
完成時期 2021年11月下旬予定 入居時期 2022年1月下旬予定
管理費 2万1600円~4万2800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4900円~9800円/月 修繕積立基金 41万6300円~82万4400円(一括払い)
その他諸費用 サービス費:3万1900円/月(一人目。二人目以降、一人につき1万5950円/月)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 イニシアグラン札幌
物件種別 マンション
住所 北海道札幌市中央区北四条東7-375(イースト)(地番)
交通 (1)地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅21番出口より徒歩11分(イースト)
(2)函館線「札幌」駅南口より徒歩16分(イースト)
(3)函館線「苗穂」駅南口より徒歩3分・徒歩2分(3階連絡通路(利用時間:始発から終電まで)利用時)(苗穂)
総戸数 構造・階建て イースト/RC14階建一部鉄骨、苗穂/RC13階建
用途地域 近隣商業 準工業 敷地面積 イースト・本団地全体/11542.96m2、苗穂・B街区全体/7531.67m2
建築面積 6445.11m2 建築延床面積 31302.76m2
駐車場 敷地内85台(料金1万8700円・2万5000円/月、平置式身障者用5台・自走式立体駐車場80台、イースト ※本団地内自走式立体駐車場については、日本パーキング株式会社と直接契約していただきます。)、敷地内18台(料金1万5000円~2万8000円/月、機械式9台・平置き9台(身障者用1台含む)、苗穂) 自転車置場 66台収容(料金300円/月)平置き(イースト)、37台収容(料金300円/月)平置き(苗穂)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号: 第ERI-19015391号(令和元年6月28日)、第ERI-200066616号(令和2年4月9日)(変更確認)、第ERI-20018911号(令和2年6月23日)(変更確認)、第ERI-20032315号(令和2年10月20日)(変更確認)/イースト
建築確認番号:第ERI-19001062号(令和元年6月28日付)、第ERI-19037355号(令和元年9月19日付)(変更確認)、第ERI-20012681号(令和2年6月2日付)(変更確認)、第ERI-20029285号(令和2年11月10日付)(変更確認)/苗穂
用途地域詳細:イースト/近隣商業地域、苗穂/近隣商業地域・準工業地域
※株式会社コスモスライフサポートによる第三者管理方式
問い合わせ先
札幌リライフ レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-1248-22資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~16:00 土日祝日10:00~18:00
定休日:水・木・第3火曜日(祝日は営業)(夏季・年末年始休暇有り)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝5-34-6
施工会社 イースト/フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同事業体、苗穂/岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業建設工事共同企業体 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2021/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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札幌市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 239所 (うち0歳児保育を実施している保育所:238所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 94園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 113,227円/月 127,625円/月 147,896円/月 178,445円/月 229,550円/月 332,048円/月
5万円 102,510円/月 117,271円/月 137,898円/月 168,794円/月 220,239円/月 323,069円/月
10万円 91,794円/月 106,918円/月 127,899円/月 159,143円/月 210,928円/月 314,090円/月
15万円 81,077円/月 96,564円/月 117,901円/月 149,492円/月 201,617円/月 305,111円/月
20万円 70,361円/月 86,211円/月 107,902円/月 139,841円/月 192,306円/月 296,132円/月
25万円 59,644円/月 75,857円/月 97,904円/月 130,190円/月 182,995円/月 287,153円/月
30万円 ローン不可 65,503円/月 87,906円/月 120,539円/月 173,683円/月 278,174円/月
支払い利息合計 10,628,400円~ 9,020,080円~ 7,435,150円~ 5,883,800円~ 4,366,930円~ 2,884,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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