イニシアグラン札幌
| 住所 | 北海道札幌市中央区北四条東７-375（イースト）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄南北線「さっぽろ」歩11分 ＪＲ函館本線「札幌」歩16分 ＪＲ函館本線「苗穂」歩3分 |
| 価格 | 2868万円～6238万円 |
“アクティブシニア向け分譲マンション”。「さっぽろ」駅徒歩11分（イースト）、「苗穂」駅徒歩2分（苗穂）。モデルルーム 2タイプ公開、来場予約受付中！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！来場予約受付中 |
創成イーストエリアやJR「苗穂」駅周辺は、都心居住のニーズの高まりから、人口も増加、街づくりの気運が高まっています。
再開発計画の進行に伴い、さらに暮らしやすく活気に満ちたエリアとして発展していくことが期待されています。
〈イニシアグラン札幌イースト〉は、
最寄りの地下鉄「さっぽろ」駅から「大通」駅へ1駅1分、「すすきの」駅へは2駅3分と、都心へスマートにアクセスできる好立地。
JR「札幌」駅も徒歩圏。
また、医療・商業・住宅一体の再開発エリアとして注目を集めるのが苗穂エリア。
〈イニシアグラン札幌苗穂〉は、
JR「苗穂」駅まで徒歩2分の立地です。
空中歩廊により、天候を気にせずに駅に行けます。
メインエントランス・サブエントランス・各住戸玄関と大浴場（共用部）出入口には、指を認証させるだけで開錠できる「血流認証」システムを導入。
一般的な鍵とは違い、複製や紛失による不正使用のリスクがありません。
人の目によりお一人おひとりを細やかに見守るだけではなく、先進のセキュリティシステムが、
防犯性を高めると共に鍵のいらない快適な暮らしを叶えます。
また、オートロックの利用履歴をデータ管理することで、事故などの早期発見を可能に。
鍵の置忘れリスクを無くしたり、
帰宅状況やこじ開け通知をスマホ確認することで、家族の見守りも簡単。
先進のテクノロジーと人の力を合わせて、安心を幾重にも守ります。
「イニシアグラン札幌プロジェクト（札幌リライフプロジェクト）」では、
自由な暮らしと安心サポートで貴方らしい人生設計を応援。
モデルルームでは、
本当に大切なものだけに囲まれ、シンプルにストレスフリーに暮らす、そんな人生の再スタートがイメージできます。
セカンドステージの住宅というとサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームを想像しますが、
もうひとつ“リライフレジデンス”という住まいの選択肢を。
将来の安心感はもちろんだけど「まだ少し早い、今の自由も大切」、そんな声に応えます。
分譲マンションと同じなので「家族への相続」「親子入居可」「入居者年齢制限無し」、転勤の際は賃貸運用も可能です。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間 / 平日11:00AM～4:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM 場所 / 札幌リライフレジデンスギャラリー ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2868万円～6238万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 41.63m2～82.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.16m2～35.07m2、トランクルーム：（使用料無）（戸別） | ||
| 販売戸数 | 48戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2021年11月下旬予定 | 入居時期 | 2022年1月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1600円～4万2800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4900円～9800円／月 | 修繕積立基金 | 41万6300円～82万4400円（一括払い） |
| その他諸費用 | サービス費：3万1900円／月（一人目。二人目以降、一人につき1万5950 円／月） | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間 / 平日11:00AM～4:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM 場所 / 札幌リライフレジデンスギャラリー ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3348万円～5728万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3600万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.38m2～70.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～13.23m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2022年3月下旬予定 | 入居時期 | 2022年6月中旬予定 |
| 管理費 | 2万9500円～4万6600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9300円～1万4600円／月 | 修繕積立基金 | 48万8200円～77万200円（一括払い） |
| その他諸費用 | サービス費：3万1900円／月（一人目。二人目以降、一人につき1万5950 円／月）、シニアカー置場：1000円／月（2台収容・平置） | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシアグラン札幌 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 北海道札幌市中央区北四条東７-375（イースト）（地番） | ||
| 交通 |
（1）地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅21番出口より徒歩11分（イースト） （2）函館線「札幌」駅南口より徒歩16分（イースト） （3）函館線「苗穂」駅南口より徒歩3分・徒歩2分（3階連絡通路（利用時間：始発から終電まで）利用時）（苗穂） |
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| 総戸数 | 構造・階建て | イースト／RC14階建一部鉄骨、苗穂／RC13階建 | |
| 用途地域 | 近隣商業 準工業 | 敷地面積 | イースト・本団地全体／11542.96m2、苗穂・B街区全体／7531.67m2 |
| 建築面積 | 6445.11m2 | 建築延床面積 | 31302.76m2 |
| 駐車場 | 敷地内85台（料金1万8700円・2万5000円／月、平置式身障者用5台・自走式立体駐車場80台、イースト）、敷地内18台（料金1万5000円～2万8000円／月、機械式9台・平置き9台（身障者用1台含む）、苗穂 ※本団地内自走式立体駐車場については、日本パーキング株式会社と直接契約していただきます。） | 自転車置場 | 66台収容（料金300円／月）平置き（イースト）、37台収容（料金300円／月）平置き（苗穂） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号： 第ERI-19015391号（令和元年6月28日）、第ERI-200066616号（令和2年4月9日）（変更確認）、第ERI-20018911号（令和2年6月23日）（変更確認）、第ERI-20032315号（令和2年10月20日）（変更確認）／イースト 建築確認番号：第ERI-19001062号（令和元年6月28日付）、第ERI-19037355号（令和元年9月19日付）（変更確認）、第ERI-20012681号（令和2年6月2日付）（変更確認）、第ERI-20029285号（令和2年11月10日付）（変更確認）／苗穂 用途地域詳細：イースト／近隣商業地域、苗穂／近隣商業地域・準工業地域 ※株式会社コスモスライフサポートによる第三者管理方式 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | イースト／フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同事業体、苗穂／岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業建設工事共同企業体 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 2021/02/24 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所 （うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 239所 （うち0歳児保育を実施している保育所：238所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 94園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校3年生まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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