ル・サンク宮の森センターテラス(北海道札幌市中央区宮の森三条6-46(地番)、北海道札幌市中央区宮の森三条6-6-8(住居表示) 西28丁目駅 NIPPO) 物件詳細

ル・サンク宮の森センターテラス

住所 北海道札幌市中央区宮の森三条6-46(地番)
交通 地下鉄東西線「西28丁目」歩12分
価格 3780万円~4980万円

【Bタイプ11階(最上階)3980万円!現地にて眺望をご体感ください!】4年ぶり宮の森プロジェクト、棟内モデルルーム公開中。宮の森小学校まで約20m。恵まれた「教育環境・自然環境」を両立した暮らしやすい立地。緑に囲まれた圧巻の眺望をご体感ください。

情報の見方

ル・サンク宮の森センターテラス
黒色の御影石を採用した、2層吹抜のエントランス。悠然と人々を出迎えます(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所/ル・サンク宮の森センターテラス 現地販売センター
受付時間/10:00AM~6:00PM
※申込の際には、ご印鑑・所得証明書・身分証明書が必要です。
※詳細は現地販売センターまでお問い合わせください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!只今ご案内予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

2層吹抜のエントランスホール。一歩足を踏み入れた瞬間に感じる「品」と「ゆとり」

後世まで誇り高く、「宮の森」を継ぐ邸宅として誕生するのが、
〈ル・サンク宮の森センターテラス〉。

建物は、二面接道の南西角地に建ちます。
表情豊かな、潤いある風景を映し出すバルコニー、2層吹抜のガラスウォールなど、
この地らしい、凛とした美しさや開放感を備えます。

立地の特性を活かし、暮らし心地にこだわった配棟プランも特徴です。
エントランスホールを中心に、エレベーターホール、駐車場や自転車置場などへ移動しやすいようレイアウト。
二面接道というメリットから、歩車道を分離するなど、安全な生活動線にも配慮しています。

また、ペット足洗い場を設けるなど、愛犬家に嬉しい設備も用意しています。

陽光に寛ぐ昼下がり、ほのかな灯りが優しい夕暮れなど、2層吹抜の伸びやかなエントランスホールでは時間・季節によって、住まう人々や訪れる人々を穏やかに包み込みます。ガラスウォールは開放感を演出します(※1)

「宮の森」だから叶う、ゆとりと潤いの日々。全邸南西向き、三角山ビュー。室内も広々

全邸南西向き、室内に陽光・爽やかな風を呼び込みます。

リビング・ダイニング・キッチンはもちろん、プライベートな時間を過ごす個室も広さを重視。
独立洋室(※4)は6帖以上なので、書斎や子ども部屋としても使いやすい広さです。

夫婦ふたり、ファミリーにもお勧めなのがCタイプです。
全ての居室がバルコニーに面した、宮の森ならではの開放感と潤いを愉しむ3LDKで南東・南西角住戸。
人気の窓付浴室、キッチンバルコニー付です。

約2.7帖の大型納戸には掃除機、寝具など色々仕舞えます。

現在、建物内ではモデルルームを公開しています。
実際の眺望や日当たりをご確認いただけます。

  • ■Cタイプ・3LDK。専有面積/80.45m2(24.33坪)、バルコニー面積/19.51m2(5.90坪)(「三角山ビュー」は三角山方面を表すもので、眺望・景観は各階・各住戸により異なります。図面は計画段階のものです)。
  • 窓越しに広がるのは、三角山をはじめとした美しい山々と、伸びやかな青空。麓は住宅街として拓けています。日々の生活利便に加え、緑豊かな札幌の街を象徴する景観を満喫できる恵まれたロケーションです(※3)

開拓の歴史と共に、愛され住み継がれてきた「宮の森」。日々欠かせない利便施設も揃う

目の前に連なる山々が札幌の人々のスキーのメッカとなり、
昭和初期には秩父宮様、高松宮様が来道されたことから、一帯は「宮ノ森」と呼ばれるようになった歴史があります。
その後も穏やかな佇まいが受け継がれ、
今では生活利便や教育環境も整う街になっています。

現地は宮の森アドレスの中でも生活利便に優れた好立地です。
都心へ気軽に出かけたり、気ままに街歩き、時には自然に親しむ、アクティブに過ごしたい方にもピッタリ。

また、市立宮の森小学校は現地からわずか約20mという低学年でもラクラク歩ける近さにあります。
保育園から高校まで近隣に整う、お子様を育てる家族にうれしい「学住近接」の地も注目です(※7)。

  • 現地は「中央区宮の森3条6丁目」、山の手通と宮の森北24条通が交差する、2面接道の角地になります。道路向かいには市立宮の森小学校、周辺に高層の建物が少ないからこそ得られた、開放感あるロケーションが魅力です(※5)
  • 現地周辺概念図。宮の森は中央区の中にありながら、札幌駅・大通駅といった都心(商業系地域)と異なり、暮らしやすい住環境が保てるよう、建物の高さなど様々な制限が設けられています(住居系地域)(※6)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.54m2
      バルコニー面積
      17.76m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.45m2
      バルコニー面積
      19.51m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      94.16m2
      バルコニー面積
      16.02m2
      価格
      4980万円

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地図北海道札幌市中央区宮の森三条6-46(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ラッキー山の手店(約270m・徒歩4分)
  • ホーマック山の手店(約430m・徒歩6分)
  • サッポロドラッグストアー宮の森3条店(約400m・徒歩5分)
  • inZONE宮の森店(約790m・徒歩10分)
  • インターナショナル山の手幼稚園(約1030m・徒歩13分)
  • 宮の森杉の子公園(約270m・徒歩4分)
  • 宮の森記念病院(約80m・徒歩1分)
  • ICHIRO(約170m・徒歩3分)
  • 札幌市立向陵中学校(約820m・徒歩11分)

案内図

現地案内図

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ル・サンク宮の森センターテラス 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付場所/ル・サンク宮の森センターテラス 現地販売センター
受付時間/10:00AM~6:00PM
※申込の際には、ご印鑑・所得証明書・身分証明書が必要です。
※詳細は現地販売センターまでお問い合わせください。
価格 3780万円~4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 73.54m2~94.16m2
その他面積 バルコニー面積:16.02m2~19.51m2、トランクルーム:全戸分(使用料無)、トランクルーム:(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 29戸
完成時期 2018年5月23日完成 入居時期 即入居可※諸手続き完了次第
管理費 9200円~1万1700円/月 管理準備金 9200円~1万1700円(一括払い)
修繕積立金 5900円~7500円/月 修繕積立基金 32万1000円~41万1000円(一括払い)
その他制限事項 33m高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 ル・サンク宮の森センターテラス
物件種別 マンション
住所 北海道札幌市中央区宮の森三条6-46(地番)
交通 地下鉄東西線「西28丁目」駅より徒歩12分
総戸数 29戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 824.95m2
建築面積 371.85m2 建築延床面積 3055.89m2
駐車場 敷地内24台(料金6500円~1万6500円/月、全26台(屋内平置:7台、屋外平置:4台、3段機械式:15台)) 自転車置場 32台収容(料金200円・300円/月)平置:4台、スライドラック:28台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-V16-10-1514号(平成28年10月24日)
問い合わせ先
  • 「ル・サンク宮の森センターテラス」現地販売センター
  • TEL:0120-180-639通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
〒062-0921 札幌市豊平区中の島1条2丁目2番15号 NIPPO札幌ビル2F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西4丁目6番地8 住友成泉札幌大通ビル7階
施工会社 (株)ピーエス三菱 管理会社 (株)NIPPOファシリティーズ
情報更新日 2019/06/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西28丁目駅周辺の「街のクチコミ」

西28丁目駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
西28丁目 (30分以内) / 北海道札幌市西区山の手1条8丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
隠れ家のようなお店が点在していて自分に合ったお店を見つける楽しみがあります。色々なジャンルの飲食店があるのでその時の気分で散歩がてら立ち寄れます。
不満ポイント医療・介護
大きな総合病院が近くにはないのでクリニックなどで診てもらえない場合は交通機関などを利用しないとなりません。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西28丁目 (10分以内) / 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅のそばにある飲食店が比較的レベルが高い。 駅直結の居酒屋等もあり美味しくて便利、しかも安いのでお勧めです。。
不満ポイント医療・介護
大きな病院が近くにはない。ただ、クリニックが集まったビルが駅のとなりにあるので、それほど不便ではない。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西28丁目 (10分以内) / 北海道札幌市中央区北6条西25丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント医療・介護
医療施設が充実しており、年配の方が多く住んでいると感じます。活発な街というよりも、緑が多くゆったりとしています。
不満ポイント買い物
日用品を買えるようなスーパーはあるが、物価が少々高いと感じる。駅からすぐのところで便利ですが、そこが痛いところ。

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札幌市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)最も保育料の高い3歳未満の児童を対象として、第2子の保育料を無料化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 237所 (うち0歳児保育を実施している保育所:236所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 65園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校1年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 100,428円/月 113,199円/月 131,179円/月 158,274円/月 203,603円/月 294,516円/月
5万円 89,712円/月 102,845円/月 121,180円/月 148,623円/月 194,292円/月 285,536円/月
10万円 78,995円/月 92,492円/月 111,182円/月 138,973円/月 184,981円/月 276,557円/月
15万円 68,279円/月 82,138円/月 101,183円/月 129,322円/月 175,670円/月 267,578円/月
20万円 57,562円/月 71,785円/月 91,185円/月 119,671円/月 166,359円/月 258,599円/月
25万円 ローン不可 61,431円/月 81,187円/月 110,020円/月 157,047円/月 249,620円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,188円/月 100,369円/月 147,736円/月 240,641円/月
支払い利息合計 9,422,320円~ 7,997,660円~ 6,599,750円~ 5,223,000円~ 3,876,470円~ 2,560,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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