新築一戸建て加治木町反土（加治木駅） 2080万円～2180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県姶良市加治木町反土
交通	ＪＲ日豊本線「加治木」歩9分
価格	2080万円～2180万円

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情報の見方

: 完成販売スタート　
イワタホーム「オープンハウス開催中」

現地（2025年11月）撮影

物件名	加治木町反土（加治木駅） 2080万円～2180万円
価格	2080万円～2180万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	162.23m²～204.67m²49.07坪～61.91坪
建物面積	93.55m²～96.78m²28.29坪～29.27坪
住所	鹿児島県姶良市加治木町反土

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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1号棟-2階建（4ＳＬＤＫ）の外観写真
完成販売スタート　2025.11.22
イワタホーム「オープンハウス開催中」

現地（2025年11月）撮影
2号棟-2階建（4ＳＬＤＫ）の外観写真
完成販売スタート　2025.11.22
イワタホーム「オープンハウス開催中」

現地（2025年11月）撮影
生活の中心となるリビング
南東より採光・通風の良いお家です

室内（2025年11月）撮影

1坪タイプのユニットバス
写真では伝わりにくい　ゆったりサイズ
浴室乾燥暖房付き
急なお洗濯物の乾燥も大活躍です

室内（2025年11月）撮影
明るく使い勝手も良い対面キッチン
オール電化住宅（ＩＨクッキングヒーター）

室内（2025年11月）撮影
2階洋室
各居室に収納あり

室内（2025年11月）撮影

南向きの玄関は、日も入り明るく気持ちの良いお家

室内（2025年11月）撮影
三面鏡タイプの洗面化粧台
鏡の中には、収納棚あります

室内（2025年11月）撮影
1階・2階にウォシュレット機能付トイレ有り

室内（2025年11月）撮影

2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。
ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
広々インナーバルコニー
南向きで洗濯物干しも大活躍です

現地（2025年11月）撮影

配置図
エコキュート操作リモコン
ご存じですか！？
ガス給湯機よりも電気温水器よりも、このお家で採用の
エコキュートがランニングコスト抑えられます☆

室内（2025年11月）撮影
生活の中心となるリビング
南東より採光・通風の良いお家です

室内（2025年11月）撮影

ユニットバス（浴室）
浴室乾燥暖房機付き

室内（2025年11月）撮影
2階洋室
各居室に収納あり

室内（2025年11月）撮影
制震装置の SAFE365 は、地震で生じるエネルギーを吸収し、住宅の揺れを抑え、住宅の耐震性能を守ります。

粘弾性素材を活用したダンパーが地震で生じるエネルギーを吸収し、住宅の揺れを抑えます。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
メンテナンスの必要がなく、繰返す地震に効果を発揮し、建物の変形を低減します。

共通設備・仕様の概要
☆システムキッチン
☆換気暖房乾燥機付
☆シャワートイレ
☆シャワードレッサー
☆人感センサー玄関灯
☆ＴＶモニター付インターホン
☆防犯カメラ
☆全居室ペアガラス
カラーモニターホン（録画機能付）
防犯面だけでなく留守時の来訪者が確認できるのも便利です

室内（2025年11月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
【現地販売指定業者のイワタホーム】
すぐにご案内可能です☆
建築中の現場と、完成済の類似物件もご確認下さい☆
ご内覧やお打ち合わせ等お客様のご都合の宜しい日をお気軽にご連絡下さい。
時間外のご対応も可能です！

見るだけ・聞くだけお気軽にお問合せ下さい。
住宅購入へのご不安をひとつひとつ解消していただけるよう努めております。
しつこい営業などは一切ございません！

弊社には、信販会社の勤務経験・ハウスメーカーの勤務経験のある経験豊富な営業マンが
不動産の価値だけでなく、住宅ローンのご提案等も丁寧にご提案させていただきます。

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加治木町反土（加治木駅） 2080万円～2180万円販売概要

物件名	加治木町反土（加治木駅） 2080万円～2180万円
価格	2080万円～2180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	162.23m²～204.67m²49.07坪～61.91坪	建物面積	93.55m²～96.78m²28.29坪～29.27坪
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県姶良市加治木町反土周辺地図姶良市の暮らしデータ姶良市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「加治木」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：150％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：1号棟：第Ｒ07ＳＨＣ117102号2号棟：第Ｒ07ＳＨＣ117103
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イワタホーム(株) TEL：0120-590390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：鹿児島県知事（6）第004467号資料請求をする
会社情報	<仲介> イワタホーム(株)イワタホーム(株)のその他の物件情報を見る鹿児島県霧島市隼人町神宮4-16-2 鹿児島県知事（6）第004467号 (公社)全日本不動産協会鹿児島県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月18日	情報更新日	2026年1月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姶良市の暮らしデータ

姶良市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	32747世帯
人口総数	78218人
転入者数	3847人転入率（人口1000人当たり） 49.18人
転出者数	3256人転出率（人口1000人当たり） 41.63人
土地平均価格	住宅地 18006円／m² 商業地 39100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てコンシェルジュ(身近な場所で子育てに関する情報発信や相談に応じる[毎週土・日・月曜日])。(2)地域子育て拠点として「姶良市子ども館」を2024年4月に開設。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

姶良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	加治木瓦斯株式会社5274円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姶良市3245円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姶良市(姶良地区：みさと台処理施設)3190円姶良市(姶良地区：南錦江団地処理施設)3520円姶良市(姶良地区：姶良ニュータウン処理施設)2750円姶良市(姶良地区：朝日ヶ丘処理施設)3520円
下水道普及率	-

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	351件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	65ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 7.10人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.10人
介護保険料基準額（月額）	5650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。ごみ袋の代金に処理費等を含む。
家庭ごみの分別方式	3分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(空き缶類[飲料缶、その他の食用缶]、びん類[生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]、紙類[新聞・チラシ、紙パック、ダンボール・クラフト紙、本・雑誌・包装紙・空き箱類]、容器包装用プラスチック類[ペットボトル、その他のプラスチック]、乾電池、蛍光灯、植物性廃食油、スプレー缶類)〕　拠点回収：衣類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。姶良地区は年2回、加治木地区および蒲生地区は年1回。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

姶良市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【姶良市ふるさと移住定住促進事業のうちの住宅等取得補助金】姶良市の中山間地域の築後3年を経過していない建売住宅を購入した場合、取得経費を補助。上限200万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【姶良市ふるさと移住定住促進事業のうちの住宅等取得補助金】姶良市の中山間地域の築後3年を経過していない建売住宅を購入した場合、取得経費を補助。上限200万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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姶良市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払い利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。