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新築一戸建て3月度入居可能　新生活応援キャンペーン開催中！家具家電80万ポイントプレゼント＜キャンペーンは1月27日まで＞新学期から入居可能 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 鹿児島県霧島市国分清水２
交通 ＪＲ日豊本線「国分」バス20分国分北小前歩12分
価格 3050万円～3330万円

【タマホーム】新生活応援キャンペーン開催中！家具家電80万PTプレゼント

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お問い合わせ先
タマホーム(株)姶良店

情報の見方

【街並完成予想図】南西向きのリビングにはたっぷり日差しが差し込みます。リビングを勾配天井とすることで奥行きを生み、より開放的なゆとりある寛ぎ空間を演出します。※左：1号地、右：2号地
【街並完成予想図】
南西向きのリビングにはたっぷり日差しが差し込みます。リビングを勾配天井とすることで奥行きを生み、より開放的なゆとりある寛ぎ空間を演出します。※左：1号地、右：2号地
物件名

3月度入居可能　新生活応援キャンペーン開催中！家具家電80万ポイントプレゼント＜キャンペーンは1月27日まで＞新学期から入居可能
価格

3050万円～3330万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

272.6m2～361.56m2（82.46坪～109.37坪）
建物面積

107.65m2～111.79m2（32.56坪～33.81坪）
住所

鹿児島県霧島市国分清水２

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 【街並完成予想図】リビングを中央に配置することで、家族が自然と顔を合わせる生活動線に。家族のコミュニケーションが弾むタマホームこだわりの平屋プラン。※左：3号地、中央：4号地（成約済）、右：5号地
    【街並完成予想図】
    リビングを中央に配置することで、家族が自然と顔を合わせる生活動線に。家族のコミュニケーションが弾むタマホームこだわりの平屋プラン。※左：3号地、中央：4号地（成約済）、右：5号地
  • 【1号地】収納スペースが充実したプラン！玄関には2.25帖の広々シューズクロークを設置し、ウォークインクローゼットやリネン庫、パントリーなど、収納スペースを豊富に備えました。
    【1号地】
    収納スペースが充実したプラン！玄関には2.25帖の広々シューズクロークを設置し、ウォークインクローゼットやリネン庫、パントリーなど、収納スペースを豊富に備えました。
  • 【2号地】脱衣室兼ランドリールームにはカウンターと室内物干し金物を設置。乾いた洗濯物をカウンターで畳み、隣接するファミリークロークに収納できる家事ラク動線のプランです！
    【2号地】
    脱衣室兼ランドリールームにはカウンターと室内物干し金物を設置。乾いた洗濯物をカウンターで畳み、隣接するファミリークロークに収納できる家事ラク動線のプランです！
  • 【3号地】LDKは23.0帖の広さ！洋和室と合計すると27.5帖の広々としたお部屋として使用可能です。天井を勾配天井とすることで空間に奥行きをつくり、開放的なゆとりある空間を演出します。
    【3号地】
    LDKは23.0帖の広さ！洋和室と合計すると27.5帖の広々としたお部屋として使用可能です。天井を勾配天井とすることで空間に奥行きをつくり、開放的なゆとりある空間を演出します。
  • 【5号地】玄関ホールからファミリークローク、洗面脱衣室までウォークスルーできるスムーズな生活動線！帰宅後にアウターや鞄を片付け、洗面脱衣室で手が洗える衛生的なプランです。
    【5号地】
    玄関ホールからファミリークローク、洗面脱衣室までウォークスルーできるスムーズな生活動線！帰宅後にアウターや鞄を片付け、洗面脱衣室で手が洗える衛生的なプランです。
  • 霧島市立国分北小学校まで890m 「正しい知識　豊かな心　強い身体」を校訓に掲げています。「体験活動の充実」にも取り組んでおり、地域の協力を得ながら体験活動を充実させ、地域のよさを感じることができる教育活動を進めています。
    霧島市立国分北小学校まで890m 「正しい知識　豊かな心　強い身体」を校訓に掲げています。「体験活動の充実」にも取り組んでおり、地域の協力を得ながら体験活動を充実させ、地域のよさを感じることができる教育活動を進めています。
  • 霧島市立国分中学校まで1440m 校訓は「友愛　向学　克己　協調」、5F(FightingSpirits Friendship　Fair　Flower　Future)をキャッチフレーズとしています。HPでは生徒達の学校生活が覗けます。
    霧島市立国分中学校まで1440m 校訓は「友愛　向学　克己　協調」、5F(FightingSpirits Friendship　Fair　Flower　Future)をキャッチフレーズとしています。HPでは生徒達の学校生活が覗けます。
  • 認定こども園 あおば幼稚園まで680m 周りは田んぼや小川が流れ、緑豊かな環境で0～5歳児がのびのびと過ごしている認定こども園。赤い三角屋根がシンボルです♪延長保育や一時保育に対応。通園バスや学童クラブも運営しています。
    認定こども園 あおば幼稚園まで680m 周りは田んぼや小川が流れ、緑豊かな環境で0～5歳児がのびのびと過ごしている認定こども園。赤い三角屋根がシンボルです♪延長保育や一時保育に対応。通園バスや学童クラブも運営しています。
  • 清水地区コミュニティ広場まで420m 平成17年度に完成した広場は面積が12510m2で一面に芝を敷きつめ、休憩所、遊具、トイレを設置。地域住民の憩い、交流、ふれあいの場として、またゲートボール場やグラウンドゴルフ場として利用されています。
    清水地区コミュニティ広場まで420m 平成17年度に完成した広場は面積が12510m2で一面に芝を敷きつめ、休憩所、遊具、トイレを設置。地域住民の憩い、交流、ふれあいの場として、またゲートボール場やグラウンドゴルフ場として利用されています。
  • ディスカウントドラッグコスモス 国分清水店まで740m 精肉や鮮魚、青果などの食品、日用品、医薬品など幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。今やなんでも揃うドラッグストアは、生活必需施設です。駐車場完備。【営業時間】10:00～21:00
    ディスカウントドラッグコスモス 国分清水店まで740m 精肉や鮮魚、青果などの食品、日用品、医薬品など幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。今やなんでも揃うドラッグストアは、生活必需施設です。駐車場完備。【営業時間】10:00～21:00
  • 鹿児島銀行 国分北出張所まで760m 国分霧島線沿いにある銀行です。投資信託のお取り扱いもあります。駐車場をご用意しています。【窓口営業】平日9:00～15:00【ATM】平日8:50～19:00、土日祝9:00～19:00
    鹿児島銀行 国分北出張所まで760m 国分霧島線沿いにある銀行です。投資信託のお取り扱いもあります。駐車場をご用意しています。【窓口営業】平日9:00～15:00【ATM】平日8:50～19:00、土日祝9:00～19:00
  • タイヨー 新町店まで850m 地元の生活を支えるスーパー。2階建てとなっており、1階は生鮮食品などを取り扱い、2階では洋服やセリアなどが入店しています。【営業時間】1階9:30～22:00、2階9:30～20:00
    タイヨー 新町店まで850m 地元の生活を支えるスーパー。2階建てとなっており、1階は生鮮食品などを取り扱い、2階では洋服やセリアなどが入店しています。【営業時間】1階9:30～22:00、2階9:30～20:00
  • イオン隼人国分ショッピングセンターまで5500m 食品や生活用品のイオン直営店や、ベビー・子ども用品、100円ショップなどの専門店が入店するショッピングモール。国道223号からアクセスしやすい立地です。駐車場完備なので、週末の買い出しも便利！
    イオン隼人国分ショッピングセンターまで5500m 食品や生活用品のイオン直営店や、ベビー・子ども用品、100円ショップなどの専門店が入店するショッピングモール。国道223号からアクセスしやすい立地です。駐車場完備なので、週末の買い出しも便利！
  • JR日豊本線「国分」駅まで3260m 鹿児島中央駅からの普通列車のほとんどが「国分」駅で折り返しとなります。また、特急「きりしま」の停車駅。駅前は広いロータリーとなっており、通学・通勤時の車での送迎も便利です。屋根付きの駐輪場もあります。
    JR日豊本線「国分」駅まで3260m 鹿児島中央駅からの普通列車のほとんどが「国分」駅で折り返しとなります。また、特急「きりしま」の停車駅。駅前は広いロータリーとなっており、通学・通勤時の車での送迎も便利です。屋根付きの駐輪場もあります。
  • スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
    スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
    ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
  • 筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
    外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
    外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。

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3月度入居可能　新生活応援キャンペーン開催中！家具家電80万ポイントプレゼント＜キャンペーンは1月27日まで＞新学期から入居可能 販売概要

物件名 3月度入居可能　新生活応援キャンペーン開催中！家具家電80万ポイントプレゼント＜キャンペーンは1月27日まで＞新学期から入居可能
価格 3050万円～3330万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台（2戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 272.6m2～361.56m2（82.46坪～109.37坪） 建物面積 107.65m2～111.79m2（32.56坪～33.81坪）
販売スケジュール -
住所 鹿児島県霧島市国分清水２
交通 ＪＲ日豊本線「国分」バス20分国分北小前歩12分
販売戸数 4戸 総戸数 5戸
完成時期 2026年2月予定 入居時期 2026年3月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：なし
構造・工法 木造1階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC118959他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • タマホーム(株)姶良店
  • TEL：0995-67-0500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
会社情報
<売主>
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鹿児島県姶良市西餅田724-1
国土交通大臣（5）第006857号
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年3月31日

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タマホーム(株)姶良店
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

霧島市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 55442世帯
人口総数 123979人
転入者数 5511人
転入率（人口1000人当たり）
44.45人
転出者数 5441人
転出率（人口1000人当たり）
43.89人
土地平均価格
住宅地
15403円／m2
商業地
25956円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所で働きたい求職者と求人する保育所の橋渡しをする「保育人材バンク」。 (2)子育てガイドブック「ぐんぐんの木」の無料配布。
出産祝い なし
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 36園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1校が特認校制度を実施。また、一部地域において学校選択を認めている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

霧島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 南日本ガス株式会社6176円
国分隼人ガス株式会社6208円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 霧島市3069円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 霧島市2475円
下水道普及率 34.7％

安心・安全

建物火災出火件数 28件
人口10000人当たり
2.27件
刑法犯認知件数 638件
人口1000人当たり
5.18件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 96ヶ所
小児科医師数 26人
小児人口10000人当たり
15.23人
産婦人科医師数 6人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.61人
介護保険料基準額（月額） 5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌等、紙パック、生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他のびん、缶類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、廃食油、乾電池、蛍光灯、古布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。ステーション収集。市民(事業者以外)が直接処理施設に持ち込む場合、30kgまでは無料。30kgを超えた場合、処分費として10kgごとに80円徴収。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

霧島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
80万円
備考
【移住定住促進補助事業】霧島市の中山間地域に新築住宅を購入した市外からの転入者及び市街地からの転居者に対し、50万円の補助金を交付する。さらに中山間地域の転入者で、高校生(18歳)以下の子供がいる場合、または40歳未満の既婚者で配偶者と同居している場合一律30万円の加算金を支給。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 66,194円/月 76,293円/月 90,440円/月 111,673円/月 147,075円/月 217,901円/月
5万円 57,108円/月 67,317円/月 81,574円/月 102,914円/月 138,423円/月 209,355円/月
10万円 48,023円/月 58,341円/月 72,707円/月 94,155円/月 129,772円/月 200,810円/月
15万円 38,937円/月 49,366円/月 63,840円/月 85,397円/月 121,120円/月 192,265円/月
20万円 ローン不可 40,390円/月 54,973円/月 76,638円/月 112,469円/月 183,720円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 46,107円/月 67,879円/月 103,817円/月 175,175円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,121円/月 95,166円/月 166,630円/月
支払い利息合計 2,312,120円～ 1,977,840円～ 1,645,200円～ 1,314,000円～ 982,830円～ 654,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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