新築一戸建て【タマタウン千丁支所横】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県八代市千丁町新牟田
交通	ＪＲ鹿児島本線「千丁」歩20分、ＪＲ鹿児島本線「新八代」歩26分、九州産交バス「千丁小学校前」歩6分
価格	3180万円～3430万円

【タマホーム】【創業記念祭】開催中！８０万円相当の家電プレゼント！

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情報の見方

: 【街並完成予想図】
2025年8月堂々誕生！広々4LDK・機能性設備を完備した全5棟の平屋住宅。ご家族とのコミュニケーションがとりやすく、効率的な生活導線が魅力的です。お気軽にお問い合わせください♪

販売スケジュール	2025年4月8日より販売開始！全5棟すべて平屋の分譲住宅です！8月完成・お引渡し予定。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地完成予想図】
柔らかなあたたかみのある印象の外観です。19.7帖のLDKでご家族揃ってゆったりとくつろぐことができます。書斎やワークスペースなどに使用できるカウンター完備。
【3号地完成予想図】
モダンな雰囲気漂う印象の外観です。小屋裏収納完備でお部屋の中がすっきり片付きます。無駄のない設計でお部屋を広く使うことができ、開放的な空間が広がります。
【4号地完成予想図】
シンプルで何年経っても飽きが来ないデザインの外観です。人気のスキップフロア採用プランで、書斎やお子様の小部屋など様々な使い方が楽しめます。基礎内収納、WICなども完備。

【5号地完成予想図】
落ち着いた都会的な印象を持つ外観です。ご家族みんなにうれしいWIC、FamilyCL、SCLなどの充実の収納設備を完備。便利な回遊導線でご帰宅後も衛生的に過ごすことができます。
【1号地】
LDKと洋和室を合わせると24.2帖の広々プラン。明るく開放的なリビングダイニングにはご家族の笑顔が集まります。WIC・SCL・パントリーなど充実の収納設備を完備。広々洗面脱衣室あり。
【3号地】
WIC、SCL、小屋裏収納など大容量収納を可能にするプラン。2面採光のリビングダイニングには、柔らかな採光がたっぷりと届きます。ご家族のあたたかみを感じられるお家です。

【4号地】
子育て世代に人気のスキップフロア採用プラン。お子様の小部屋など多様な使い方ができます。お料理しながらもお部屋全体を見渡すことができるため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
【5号地】
WIC、SCLに加えFamily CLを完備したプラン。ご家族みんなのお洋服や大型家電がすっきり収納でき、お部屋の中を広く使えます。効率的な回遊導線で家事の負担を軽減。
【現地写真（1号地から5号地方向）】
2025年8月の完成に向けて着々と工事が進められています。千丁支所すぐの利便性の高い立地です。お気軽にお問い合わせください♪

【現地写真（5号地から1号地方向）】
全5邸の平屋住宅が誕生します！生活導線がスムーズな広々4LDK.。前面道路幅はゆとりのある約6.0m。ぜひ、現地に足を運んでいただき「住み心地」をご体感ください！
八代市立千丁小学校まで250m 学校教育目標は、「自ら学び、考え　正しく行動する千丁っ子の育成」を掲げています。校訓は、「やさしく・かしこく・たくましく」です。HPにて、子どもたちの様子や学校からのお知らせなど随時紹介しています。
八代市立千丁中学校まで610m 「敬愛　実践　自主」を綱領としています。学校生活を明るく楽しいものとするために、お互いが規律を守り、秩序ある行動をとることを心得としています。HPにて、年間行事スケジュールや学校の様子を見ることが可能。

八代市立千丁幼稚園まで480m 「心身ともにたくましく豊かな感性と創造性をもった子どもを育てる」を教育目標としています。園訓は「あかるく　なかよく　たくましく」です。園舎は、自然豊かな環境の中にあり預かり保育も行っています。
JR鹿児島本線「千丁」駅まで1570m JR鹿児島本線の無人駅だが、朝と昼の時間帯は駅員が臨時配置されることもあります。駅舎には、駐輪場や自動販売機を完備。隣の「新八代」まで約3分なのでお出かけの幅が広がり、通勤・通学にも便利です。
宮城循環器内科まで920m 循環器内科、内科、小児科を診療項目とし、安心して治療を受けて頂ける医院を目指しています。当日に結果が出せる検査機器も使用しています。土曜日も8時半～13時まで診察しているので安心です。

生鮮広場トップまで1250m 新鮮な食品や野菜が並ぶ地域に密着したスーパー。充実したお惣菜やお弁当も人気です。駐車スペースが広々としているため、お車でお越しの際も楽々便利です。営業時間は、9時～21時まで。
イオン八代ショッピングセンターまで6310m 食品、ファッション、雑貨、フードなど幅広く多数のお店が入るショッピングセンター。様々なお店が入っているため、ご家族みんなで楽しめます。広々駐車場完備でお車でのお買い物も快適です。営業時間は9時～22時。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:00
未完成物件のため、ご案内はタマホーム八代店にて開催いたします。

上記日程以外に、ご希望のお時間がございましたらお気軽に申しつけください。

(1)１号棟　（平屋建　４LDK　延床面積：31.81坪　土地面積：77.99坪　3180万円）
(2)３号棟　（平屋建　４LDK　延床面積：32.06坪　土地面積：77.98坪　3330万円）
(3)４号棟　（平屋建　４LDK　延床面積：32.31坪　土地面積：78.00坪　3430万円）
(4)５号棟　（平屋建　４LDK　延床面積：32.06坪　土地面積：77.99坪　3230万円）

案内会のスケジュールは下記をご確認ください。
(1)タマタウン千丁支所横の立地確認
(2)タマタウン千丁支所横の１～５号棟間取り確認
(3)タマタウン千丁支所横の仕様確認（設備機器内容・耐火基準・耐震性・色合い等）
(4)物件取得価格のご案内
(5)その他ご質問事項ありましたらできる限り対応致します。

【所要時間】
90分～120分

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【タマタウン千丁支所横】販売概要

物件名	【タマタウン千丁支所横】
価格	3180万円～3430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	257.8m²～257.87m²（77.98坪～78.00坪）	建物面積	105.16m²～106.82m²（31.81坪～32.31坪）
販売スケジュール	2025年4月8日より販売開始！全5棟すべて平屋の分譲住宅です！8月完成・お引渡し予定。
住所	熊本県八代市千丁町新牟田周辺地図八代市の暮らしデータ八代市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千丁」歩20分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新八代」歩26分乗り換え案内九州産交バス「千丁小学校前」歩6分
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	2025年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり
構造・工法	木造軸組法	施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:70%、容積率:200%	特記事項	担当者：高濱　員博、設備：公営水道、本下水、オール電化、九州電力、建築確認番号：第202427660号、第202427670号、第202427680号、第202427690号、第202427700号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)八代店 TEL：0965-39-7575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)八代店タマホーム(株)八代店のその他の物件情報を見る熊本県八代市東片町280-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八代市の暮らしデータ

八代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48996世帯
人口総数	121657人
転入者数	4830人転入率（人口1000人当たり） 39.70人
転出者数	4367人転出率（人口1000人当たり） 35.90人
土地平均価格	住宅地 17837円／m² 商業地 35363円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料の完全無償化、第3子以降の副食費の無償化。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)不妊治療費の一部助成。(4)バースデー予防歯科(1歳児へのフッ化物歯面塗布)、2歳児歯科健診の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：43所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八代市2560円八代市(簡易水道)3720円八代生活環境事務組合3020円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八代市4000円
下水道普及率	50.1％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	448件人口1000人当たり 3.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 11.44人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.78人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別26種〔燃えるごみ　資源物(缶類[スチール・アルミ缶]、透明ビン、茶色ビン、その他の色のビン、生きビン、ガラス・陶磁器類、なべ・金物、有害危険物、小型電気製品類、中型ごみ、金属製のフタ、衣類と布類、ペットボトル、ペットボトルのフタ、白色トレイ、プラスティック製容器包装、プラスティック製品、紙製容器包装、紙パック、ダンボール、新聞・チラシ、雑誌・雑紙、乾電池、発泡スチロール、ビデオ・カセットテープ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

八代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。