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新築一戸建て【タマタウン永碇】 新生活応援キャンペーン実施中! 新築一戸建て・分譲住宅

住所 熊本県八代市永碇町
交通 九州産交バス「「永碇北」」歩3分、JR鹿児島本線「新八代」車7.2km、JR鹿児島本線「八代」車5.1km
価格 3230万円

【タマタウン永碇】全6邸/3月完成予定/利便施設が充実/機能性設備完備!

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情報の見方

【外観パース(4-6号地)】閑静な住宅街の中の新規分譲地。ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。日当たりや間取り、利便性など是非現地でご体感ください。
【外観パース(4-6号地)】
閑静な住宅街の中の新規分譲地。ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。日当たりや間取り、利便性など是非現地でご体感ください。
販売スケジュール

2024年11月16日より販売開始!

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 【外観パース(4-6号地)】注文住宅仕様の高品質な建売住宅!都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。広々敷地の全6区画です。
    【外観パース(4-6号地)】
    注文住宅仕様の高品質な建売住宅!都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。広々敷地の全6区画です。
  • 【完成予想図(6号地)】ブラウンを取り入れた、直線的なラインが美しい外観デザイン。掃き出し窓にはシャッターを標準装備。防災にも防犯にも役立つ、家族の生活を守る安心の設備です。
    【完成予想図(6号地)】
    ブラウンを取り入れた、直線的なラインが美しい外観デザイン。掃き出し窓にはシャッターを標準装備。防災にも防犯にも役立つ、家族の生活を守る安心の設備です。
  • (6号棟)完成予想図キッチンを中心にリビングや和室を見渡せる開放的な広々LDK
    (6号棟)完成予想図
    キッチンを中心にリビングや和室を見渡せる開放的な広々LDK
  • (6号棟)完成予想図キッチン部分が下がり天井になっていて、リビング空間との区切りを演出してくれます。また、下がり天井部分には間接照明もありおしゃれな雰囲気です。
    (6号棟)完成予想図
    キッチン部分が下がり天井になっていて、リビング空間との区切りを演出してくれます。また、下がり天井部分には間接照明もありおしゃれな雰囲気です。
  • 【6号地/2WAY玄関のある家】玄関から廊下、洗面脱衣室、キッチンへと行き止まりがなく家の中を移動できる回遊動線のあるプラン。2WAY玄関でお客様は直接リビングへご案内でき、スッキリとした空間を保てます。
    【6号地/2WAY玄関のある家】
    玄関から廊下、洗面脱衣室、キッチンへと行き止まりがなく家の中を移動できる回遊動線のあるプラン。2WAY玄関でお客様は直接リビングへご案内でき、スッキリとした空間を保てます。
  • 現地(2025年1月)撮影分譲地内の道路も6mあり駐車しやすいです。
    現地(2025年1月)撮影
    分譲地内の道路も6mあり駐車しやすいです。
  • 八代市立松高小学校まで630m 30学級(内特別支援学級6学級)、児童数748名の市内でも規模の大きい学校です。校訓「仲よく たくましく 考える」のもと「自分をのばす児童の育成」を教育目標としています。
    八代市立松高小学校まで630m 30学級(内特別支援学級6学級)、児童数748名の市内でも規模の大きい学校です。校訓「仲よく たくましく 考える」のもと「自分をのばす児童の育成」を教育目標としています。
  • 八代市立第一中学校まで2300m 教育目標は「みんなが安心して笑顔で過ごせる学校 「夢実現・自己実現」~笑顔と挑戦 一中プライド~」です。部活動も活発に行われ、大会などでよい成績を残している部活動もあります。
    八代市立第一中学校まで2300m 教育目標は「みんなが安心して笑顔で過ごせる学校 「夢実現・自己実現」~笑顔と挑戦 一中プライド~」です。部活動も活発に行われ、大会などでよい成績を残している部活動もあります。
  • 八代市立松高幼稚園まで470m 創立70年を超える歴史ある公立幼稚園です。「気持ちをコントロールする力」、「他人と関わる力」、「目標に向かって頑張る力」を小学校以降の生活や学習の土台(生きる力)として育み小学校へ繋いでいます。
    八代市立松高幼稚園まで470m 創立70年を超える歴史ある公立幼稚園です。「気持ちをコントロールする力」、「他人と関わる力」、「目標に向かって頑張る力」を小学校以降の生活や学習の土台(生きる力)として育み小学校へ繋いでいます。
  • 食品スーパーフナツまで510m 【営業時間9:00~20:00】地域密着のアットホームなお店を目指し、質のよい商品を低価格で提供しています。食品をはじめ園芸用品や金物などを取り扱っています。電話注文での配達にも対応しています。
    食品スーパーフナツまで510m 【営業時間9:00~20:00】地域密着のアットホームなお店を目指し、質のよい商品を低価格で提供しています。食品をはじめ園芸用品や金物などを取り扱っています。電話注文での配達にも対応しています。
  • イオン八代ショッピングセンターまで1000m スーパービバホームやセリアなどファッションからサービス、グルメまで75のテナントが入っています。駐車場はとても広く、約1745台完備しています。
    イオン八代ショッピングセンターまで1000m スーパービバホームやセリアなどファッションからサービス、グルメまで75のテナントが入っています。駐車場はとても広く、約1745台完備しています。
  • 新八代駅がめさん公園まで5000m 九州新幹線の全線開業に向けて作られた公園で、新幹線を見ながら遊ぶことができます。大型複合遊具やせせらぎ水路での水遊び、ウォーキングが楽しめる子どもから大人までの憩いの場です。
    新八代駅がめさん公園まで5000m 九州新幹線の全線開業に向けて作られた公園で、新幹線を見ながら遊ぶことができます。大型複合遊具やせせらぎ水路での水遊び、ウォーキングが楽しめる子どもから大人までの憩いの場です。
  • JCHO熊本総合病院まで2240m 八代地域で最も歴史ある公的病院として、質の高い高度医療をもって市民の皆様のみならず熊本県南住民の皆様の健康をお護りする拠点病院です。診療科目は神経内科や循環器科をはじめ専門的、多岐にわたります。
    JCHO熊本総合病院まで2240m 八代地域で最も歴史ある公的病院として、質の高い高度医療をもって市民の皆様のみならず熊本県南住民の皆様の健康をお護りする拠点病院です。診療科目は神経内科や循環器科をはじめ専門的、多岐にわたります。
  • 「新八代」駅まで4900m 九州新幹線の部分開業に合わせて開業した比較的新しい駅で、新幹線以外にJR鹿児島本線が乗り入れており、在来線と新幹線の併設駅となっています。バス路線も整備されており、近隣アクセスも良好です。
    「新八代」駅まで4900m 九州新幹線の部分開業に合わせて開業した比較的新しい駅で、新幹線以外にJR鹿児島本線が乗り入れており、在来線と新幹線の併設駅となっています。バス路線も整備されており、近隣アクセスも良好です。

イベント情報

現地販売会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:00~20:00
「新生活応援キャンペーン」 先着1名様限定!テレビ・洗濯機・冷蔵庫 プレゼント!※当社指定

詳しくお話をお聞きになりたい場合は、毎週タマホーム八代店にて販売説明会を実施しております。
お気軽に問い合わせください(^^♪

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【タマタウン永碇】 新生活応援キャンペーン実施中! 販売概要

物件名 【タマタウン永碇】 新生活応援キャンペーン実施中!
価格 3230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 187.11m2 建物面積 113.44m2
販売スケジュール 2024年11月16日より販売開始!
住所 熊本県八代市永碇町
交通 九州産交バス「「永碇北」」歩3分 JR鹿児島本線「新八代」車7.2km JR鹿児島本線「八代」車5.1km
販売戸数 1戸 総戸数 6戸
完成時期 2025年3月予定 入居時期 2025年3月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担有り(位置指定道路213.12m2、持ち分1/6)
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 タマホーム株式会社
用途地域 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%・60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、九州電力、建築確認番号:第202417610号、第202417620号、第202417630号、第202417640号、第202417650号、他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • タマホーム(株)八代店
  • TEL:0965-39-7575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
タマホーム(株)八代店タマホーム(株)八代店のその他の物件情報を見る
熊本県八代市東片町280-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※キャンペーン期間は2025/2/28 15時で終了に変更となりました。

八代市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 48996世帯
人口総数 121657人
転入者数 4830人
転入率(人口1000人当たり)
39.70人
転出者数 4367人
転出率(人口1000人当たり)
35.90人
土地平均価格
住宅地
17867円/m2
商業地
35413円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育料の完全無償化、第3子以降の副食費の無償化。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)不妊治療費の一部助成。(4)バースデー予防歯科(1歳児へのフッ化物歯面塗布)、2歳児歯科健診の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 8所(うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 43所(うち0歳児保育を実施している保育所:43所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 九州ガス株式会社6154円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 八代市2560円
八代市(簡易水道)3720円
八代生活環境事務組合3020円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八代市4000円
下水道普及率 50.1%

安心・安全

建物火災出火件数 18件
人口10000人当たり
1.46件
刑法犯認知件数 182件
人口1000人当たり
1.48件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 8ヶ所
一般診療所総数 117ヶ所
小児科医師数 16人
小児人口10000人当たり
11.44人
産婦人科医師数 6人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.78人
介護保険料基準額(月額) 6000円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 2分別26種〔燃えるごみ 資源物(缶類[スチール・アルミ缶]、透明ビン、茶色ビン、その他の色のビン、生きビン、ガラス・陶磁器類、なべ・金物、有害危険物、小型電気製品類、中型ごみ、金属製のフタ、衣類と布類、ペットボトル、ペットボトルのフタ、白色トレイ、プラスティック製容器包装、プラスティック製品、紙製容器包装、紙パック、ダンボール、新聞・チラシ、雑誌・雑紙、乾電池、発泡スチロール、ビデオ・カセットテープ)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 なし
備考
-
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

八代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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八代市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,866円/月 81,678円/月 96,824円/月 119,555円/月 157,456円/月 233,282円/月
5万円 61,781円/月 72,703円/月 87,958円/月 110,797円/月 148,805円/月 224,737円/月
10万円 52,695円/月 63,727円/月 79,091円/月 102,038円/月 140,153円/月 216,191円/月
15万円 43,610円/月 54,751円/月 70,224円/月 93,279円/月 131,502円/月 207,646円/月
20万円 ローン不可 45,775円/月 61,357円/月 84,521円/月 122,850円/月 199,101円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 52,491円/月 75,762円/月 114,199円/月 190,556円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,003円/月 105,547円/月 182,011円/月
支払い利息合計 2,474,780円~ 2,116,440円~ 1,760,400円~ 1,405,680円~ 1,051,410円~ 700,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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