新築一戸建てOURS嬉野Ⅱ【１号地】【３号地】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県嬉野市嬉野町大字下野甲
交通	西九州新幹線「嬉野温泉」歩16分
価格	3298万円・3598万円

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情報の見方

: 【OURS下野Ⅱ1号地】大通りからは玄関が見えず視線を遮る静かな住まい。３台駐車可能です。

物件名	OURS嬉野Ⅱ【１号地】【３号地】
価格	3298万円・3598万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	201.03m²・203.06m²（60.81坪・61.42坪）（登記）
建物面積	106.82m²・108.47m²（32.31坪・32.81坪）
住所	佐賀県嬉野市嬉野町大字下野甲

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【1号地】幅約2.6mの大開口が迎えるリビング。奥行のある約19.5帖のL字型LDKです。
(OURS下野Ⅱ１号地)、価格3598万円、3LDK、土地面積203.03m²、建物面積106.82m²
【1号地】玄関ドアを開けた瞬間に、窓の向こうに風に揺れる植栽が出迎えます。まるで美術館のような静けさと開放感があります。

【1号地】下がり天井が空間に奥行と重厚感を演出します。空間を緩やかに分け、食の時間をより豊かなひとときに。
【OURS下野Ⅱ3号地】ネイビー×木目がクールなキューブ型の外観。どの方向から見てもカッコよく自慢したくなる佇まいです。
(OURS下野Ⅱ3号地)、価格3298万円、4LDK、土地面積203.06m²、建物面積108.47m²

【3号地】南向きの窓から明るい光が差し込む吹き抜けリビング。照明はスポットライトです。
【3号地】浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温材を標準装備した浴室は、温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適です。
【3号地】玄関にはアクセントにエコカラットを使用。嬉しい調湿・防臭機能付き。

【1号地】動線がスムーズなII型キッチン。空間に映えるデザインで料理を楽しめます。ダイニングは横並びで配膳・片付けがラクに。
【1号地】奥行があるので、洗濯物干し以外にもミニガーデンを楽しんだり等、暮らしを豊かにする場所として進化します。
【3号地】テレビボード背面にアクセントウォールを使用しました。間接照明が優しく照らします。脱衣所と収納の扉を隠し、お部屋をスッキリとした印象に。

【3号地】キッチンに立ちながら、リビング・和室へと視線が抜け、家族との会話を楽しみ、開放感と落ち着きを感じられるゆとりある暮らしが実現。
【1号地】洗面台はタカラスタンダードを採用。脱衣室の外にあるので、朝の混雑を防ぎ、気兼ねなく使用できます。
朝日の住宅一棟一棟が、第三者機関による省エネ性能評価を受けています。ラベル内星マークが多いほど省エネ性が高く、家マークが多いほど断熱性能が高い建物であることを表しています。また、OURSシリーズはZEH水準を満たすよう設計されており、BELSにより取得したラベルはその証明書となります。

お引渡し後10年間で5回実施の定期点検、20年間の地盤保証、水まわりや鍵の緊急トラブル時のかけつけサポート等、新生活を安心して快適に暮らせる住まいのサポートをはじめ、様々なサービスをご用意しおります。
OURSでは初期費用0円で太陽光発電を導入できる「シェアでんき」サービスを導入しています。サービス開始から最初の15年間は「シェアでんき」に自宅の屋根を貸している状態。その間、業界最安値級の22円/kWhで「シェアでんき」から電気を買うことができます。契約終了後は太陽光発電システム一式がお客様へ無償譲渡され、自由に売電可能となります
スマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。スマホをポケットに入れておけば、ドアのボタンをタッチするだけで施解錠ができ、専用アプリから施解錠履歴の確認も可能です。

嬉野市役所嬉野庁舎まで945m
【1号地】外構図

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／12月20日（土曜日）・12月21日（日曜日）
時間／10:00～16:00
12月20日(土)～21日(日)
【嬉野】住まいづくり見学会開催！！　※完全予約制
“モデルハウス”ではなく、建売の物件を実際に見て、触れて、リアルなスケールを体感できる！
建売と注文ってどっちがいいの？と悩んでいる方も、比較基準の参考に！
住宅ローンのご相談や、お引き渡し後の保証のあれこれまでご不明な点は担当者にそのまま質問できる！

◆生活同線が考え抜かれた間取りや収納・細部にまでこだわった照明・日当たりや開放感など写真ではわからないことをぜひ現地でご覧ください☆
◆国立医療センターが車で約3分。医療従事者の夜勤明けの通勤負担を大幅に軽減できる職住近接の好立地邸宅。
◆スーパー・公園が徒歩圏内に近接しており、子育て世代必見です！

※お客様一人ひとりにじっくりとご対応させていただくため、各時間帯一組様限定の完全予約制とさせていただきます。

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OURS嬉野Ⅱ【１号地】【３号地】販売概要

物件名	OURS嬉野Ⅱ【１号地】【３号地】
価格	3298万円・3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：物件価格とは別にBELS証明書申請費用165000円が必要となります。
土地面積	201.03m²・203.06m²（60.81坪・61.42坪）（登記）	建物面積	106.82m²・108.47m²（32.31坪・32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	佐賀県嬉野市嬉野町大字下野甲周辺地図嬉野市の暮らしデータ嬉野市周辺の家賃相場
交通	西九州新幹線「嬉野温泉」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	朝日I＆R建設株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：渡邊、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第12502160号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	朝日I&Rリアルティ(株)武雄営業所 TEL：0120-011514お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 朝日I&Rリアルティ(株)武雄営業所朝日I&Rリアルティ(株)武雄営業所のその他の物件情報を見る佐賀県武雄市朝日町大字甘久3453-4 国土交通大臣（4）第007825号 (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月9日	情報更新日	2025年12月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

嬉野市の暮らしデータ

嬉野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	9092世帯
人口総数	24760人
転入者数	815人転入率（人口1000人当たり） 32.92人
転出者数	901人転出率（人口1000人当たり） 36.39人
土地平均価格	住宅地 15600円／m² 商業地 27750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	母子家庭及び父子家庭の就学前の子どもがいる世帯に対し、子育て世帯応援給付金(月額7,000円/世帯)を支給している。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[塩田町長谷区の生徒のみ塩田中学校又は、隣接市の川登中学校を選択可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

嬉野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	佐賀西部広域水道企業団3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	嬉野市2970円
下水道普及率	32.5％

安心・安全

建物火災出火件数	3件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	81件人口1000人当たり 3.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	18ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 58.57人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.91人
介護保険料基準額（月額）	5986円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類、びん類、ペットボトル、プラマーク製品、製品プラスチック、新聞・チラシ類、ダンボール、雑誌・書籍、その他紙類、紙パック、衣類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみステッカーは500円/枚。1品ごとに貼付。粗大ごみ持込手数料は、積載重量2トン未満車1台までごとに2,000円、積載重量2トン車1台までごとに3,000円(家庭系一般廃棄)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

嬉野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 110万円+α万円備考【ハッピーウェルカム住宅取得応援金】市外から移住を目的に転入し住宅を取得した場合に支給(住宅取得価格500万円以上の物件が対象で住宅取得または入居前の事前申請が必要)。一戸につき50万円。転入世帯員1名につき10万円加算。市内業者の施工で30万円加算。ZEH住宅の場合10万円加算。市土地区画整理事業保留地の購入新築で20万円加算。誘致企業勤務の世帯員1名につき20万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 110万円+α万円

備考: 【ハッピーウェルカム住宅取得応援金】市外から移住を目的に転入し住宅を取得した場合に支給(住宅取得価格500万円以上の物件が対象で住宅取得または入居前の事前申請が必要)。一戸につき50万円。転入世帯員1名につき10万円加算。市内業者の施工で30万円加算。ZEH住宅の場合10万円加算。市土地区画整理事業保留地の購入新築で20万円加算。誘致企業勤務の世帯員1名につき20万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。