新築一戸建て◎クレイドルガーデン「伊万里市二里町大里甲第1」耐震・耐風最高等級新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県伊万里市二里町大里甲
交通	松浦鉄道西九州線「川東」歩5分
価格	2288万円

＼7日、8日（土日）現地見学会開催◆駐車4台以上可◆住宅性能評価取得／

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情報の見方

: ２号棟現地（2026年2月28日）撮影
夏の暑さも冬の寒さもシャットアウト！冷暖房効率が大幅にアップし、家計に優しい省エネ設計です。一年中、快適な室温で心地よく過ごせます

物件名	◎クレイドルガーデン「伊万里市二里町大里甲第1」耐震・耐風最高等級
価格	2288万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	179.11m²（実測）
建物面積	97.19m²
住所	佐賀県伊万里市二里町大里甲

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2026年2月28日）撮影
陽光をたっぷり取り込む、南向きの好立地！完成すれば、一年中明るく暖かな光あふれる住まいとなります。快適な新生活への期待が膨らむ現場の様子です。
(2号棟)、価格2288万円、4LDK+S、土地面積179.11m²、建物面積97.19m²
家族の車が増えても安心！広々とした敷地設計で、ゆとりの3台駐車を実現しました。お友達を気軽に呼べるゲスト用スペースとしても活用できる便利な設計です。

現地（2026年2月28日）撮影
対面式カウンターキッチンと広々15畳のリビングが一体化。料理をしながらお子様を見守れる安心設計です。自然と家族の笑顔が集まる、明るく開放的な住空間です。
現地（2026年2月28日）撮影
開放感あふれる対面式キッチンは、LDKとの一体感が魅力。できたてのお料理をカウンター越しにすぐに提供できます。家事効率を高める、理想的なキッチンスペースです。
現地（2026年2月28日）撮影
充実機能のバスルーム！浴室乾燥機があれば、外に干せない日も洗濯物の心配無用。清潔感あふれる空間で、心身ともにリラックスできる、贅沢なひとときをお過ごしください。

現地（2026年2月28日）撮影
忙しい朝に嬉しい鏡裏収納付きの三面鏡洗面化粧台。化粧品や洗面用品がすっきり片付き、いつも清潔な空間を保てます。窓付きで採光も良く、明るく快適な洗面室です。
現地（2026年2月28日）撮影
お子様の遊び場、お昼寝スペース、来客時のおもてなしに最適。大容量の収納も備え、リビングと一体で使える多機能な和空間が生活を豊かにします。
現地（2026年2月28日）撮影
大きめの家具を置いても動線に余裕があり、ストレスなくお使いいただけます。良質な睡眠と快適な目覚めを約束するプライベート空間。

現地（2026年2月28日）撮影
採光の良い窓とクローゼットを備えた明るい洋室。趣味の部屋、子供部屋、書斎など、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用できるシンプル空間です。
現地（2026年2月28日）撮影
陽光がたっぷりと差し込む明るい洋室。どんな家具にも合わせやすいシンプルなデザインで、ご家族それぞれのパーソナルスペースを快適に演出できます。新生活を彩る一室です。
現地（2026年2月28日）撮影
ゆとりある生活を実現するトイレ2か所設置。来客時も気兼ねなく使え、家族間での取り合いも解消！快適な温水洗浄便座付きで、毎日気持ちよく使っていただけます。

現地（2026年2月28日）撮影
機能性抜群のインナーバルコニー！洗濯物はもちろん、ガーデニングや趣味のスペースとしても活躍します。ゆとりある広さと高い利便性が、あなたの毎日を快適にします。
伊万里市立二里小学校まで1700m
エレナ伊万里店まで1455m

スマホでのリアルタイム確認に加え、SDカード録画にも対応した防犯カメラを完備。万が一のときの映像記録はもちろん、日常のちょっとした出来事も記録できて安心です。いつでも、どこでも、しっかり見守る。家族の安全を守る心強い味方です。
暗くなると自動でふわっと点灯するフットライトを廊下に設置。足元をやさしく照らし、夜中の移動やお子さまのトイレも安心です。手動切替も可能で、シーンに合わせて使い分けOK。目にやさしい光で、家族みんなの安全と快適をそっと支えます。
フタ付きの屋外EV充電器を標準装備。今は使わなくても、電気自動車の普及が進むこれからの時代にピッタリ。将来の車選びの幅が広がる安心設備です！毎日の暮らしにちょっとした先進性とゆとりをプラスしてくれます。

壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。

イベント情報

■見学予約受付中・・「見学カレンダー又は、お電話でご予約下さい」
　当日は実際に物件の設備や間取りをご覧いただきながら説明致します。広さ、家事動線や収納、採光や通気など、住み心地をリアルにご体感頂けます。　
(未完成物件に関しましては現地見学のあと同仕様の完成物件をご案内させて頂きます。)

おおよその所要時間です
●室内のご案内　30分～
●ご購入についてのご相談　30分～
（ローン・資金計画など）

◎ご購入相談◎
・まずは気軽に色々な物件を見学したい
・マンションと戸建どっちがいいの？
・中古と新築どちらが良いか考え中。
・フラット35が利用できるの？
・地域の生活環境や治安面も知りたい。
◆住宅ローンの無料相談◆
・借りれる金額は？月々の返済はどれくらい？
・変動・固定金利で迷っている
・親子2人住宅ローンの合算は出来る？」
・派遣勤務でも住宅ローンは借りられる？
・諸費用もローンへ？
・不動産購入時の税金は？
今、車のローンがあるけれど、自営業だけど、転職して間もないけど・・等々
疑問や不安に思う事、経験豊富な専門スタッフがお力になります♪お気軽にご相談ください（代表銀行出身）

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◎クレイドルガーデン「伊万里市二里町大里甲第1」耐震・耐風最高等級販売概要

物件名	◎クレイドルガーデン「伊万里市二里町大里甲第1」耐震・耐風最高等級
価格	2288万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.11m²（実測）	建物面積	97.19m²
販売スケジュール	-
住所	佐賀県伊万里市二里町大里甲周辺地図伊万里市の暮らしデータ伊万里市周辺の家賃相場
交通	松浦鉄道西九州線「川東」歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：三ヶ島　豊次、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC118742号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)メディアエステート TEL：0952-20-1137お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メディアエステート(株)メディアエステートのその他の物件情報を見る佐賀県佐賀市多布施1-7-31 佐賀県知事（4）第002292号 (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月3日	情報更新日	2026年3月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊万里市の暮らしデータ

伊万里市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19915世帯
人口総数	51664人
転入者数	1657人転入率（人口1000人当たり） 32.07人
転出者数	1796人転出率（人口1000人当たり） 34.76人
土地平均価格	住宅地 17375円／m² 商業地 53500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)就学前の幼児を対象に、インフルエンザ予防接種費を助成(2回目の接種費用1人につき2,000円)。(2)障害児の受入れを行っている私立保育園に対する補助。(3)不妊治療費の一部を助成(上限3万円)。(4)幼児のむし歯予防のためのフッ化物塗布(1歳6ヶ月児健診時から3歳までに計6回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊万里市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	伊万里ガス株式会社6456円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊万里市4500円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊万里市3480円
下水道普及率	57.8％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.28件
刑法犯認知件数	226件人口1000人当たり 4.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 13.20人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.46人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　ビン類　空き缶・金属類・ガラス類・陶磁器・複合素材　ペットボトル　発泡スチロール製トレイ〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション(粗大ごみ集積所)収集。粗大ごみステッカー330円/枚。各地区月1回。※粗大ごみを指定の集積所に運べない一人住まいの高齢者や障がい者には、戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

伊万里市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【新築購入移住奨励金】伊万里市へ住宅を購入し、転入する世帯に対して助成。転入奨励金として30万円(施工業者又は販売業者が市外に事務所を有する場合は20万円)。特定地域に住宅を購入した場合20万円を加算。それらに加え、18歳未満の子ども1人につき30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【新築購入移住奨励金】伊万里市へ住宅を購入し、転入する世帯に対して助成。転入奨励金として30万円(施工業者又は販売業者が市外に事務所を有する場合は20万円)。特定地域に住宅を購入した場合20万円を加算。それらに加え、18歳未満の子ども1人につき30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 佐賀県伊万里市二里町八谷搦

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,413円/月	53,495円/月	63,414円/月	78,302円/月	103,125円/月	152,787円/月
5万円	37,328円/月	44,519円/月	54,548円/月	69,543円/月	94,474円/月	144,241円/月
10万円	28,242円/月	35,543円/月	45,681円/月	60,785円/月	85,822円/月	135,696円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,814円/月	52,026円/月	77,171円/月	127,151円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,267円/月	68,519円/月	118,606円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,868円/月	110,061円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,516円/月
支払い利息合計	1,620,670円～	1,384,200円～	1,152,050円～	920,720円～	690,360円～	460,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。