建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン伊万里【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県伊万里市二里町八谷搦
交通	ＪＲ筑肥線「伊万里」歩20分
価格	1031万円（土地価格のみ）

【住友林業】
開放感ある北東角地！広々61坪超の敷地！自由設計対応！

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情報の見方

: 【現地写真】
JR筑肥線「伊万里」駅まで徒歩20分。スーパーや小学校が徒歩6分の距離にあり、子育てにもおすすめの立地です。土地面積は61坪超！広々とした庭や複数の駐車スペースも検討いただけます。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン伊万里
価格	1031万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	203.7m²（61.61坪）
住所	佐賀県伊万里市二里町八谷搦

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
JR筑肥線「伊万里」駅まで徒歩20分の立地。スーパーや小学校が徒歩6分の距離にあり、子育て世帯にもおすすめな暮らしやすい住環境です。
【前面道路含む現地写真】
自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせて理想のマイホームを建築いただけます。前面道路幅員は北側約7.0m、東側約6.6m。お車の入出庫がスムーズに行える広さです。
伊万里カトリック幼稚園まで1210m 徒歩16分。モンテッソーリ教育導入園です。月に一度、園長による道徳的情操教育も行われています。HPでは、1日の流れや年間行事などが掲載されています。

伊万里市立伊万里小学校まで440m 徒歩6分。教育方針は「『輝け！伊万里小』一人ひとりが伸びる学校　笑顔と活気にあふれる学校」です。HPでは、学校だよりやいじめ対策基本方針などが掲載されています。
伊万里市立啓成中学校まで1210m 徒歩16分。「感動・感謝・思いやりのある啓成中学校」がスローガンとして掲げられている中学校です。HPでは、学校概要や生徒会活動・部活動の紹介などが掲載されています。
エレナ伊万里店まで410m 徒歩6分。焼きたてパンやクリーニング、花屋、お茶屋、薬局などの取り扱いサービスがある店舗です。HPにて、チラシや今週のお買い得情報などを確認できます。営業時間/9:00～21:00。

ダイソー伊万里店まで410m 徒歩6分。キッチン用品や食器、日用品、文具、工具、おもちゃなど、幅広い商品の取り扱いがある100円ショップです。営業時間/9:00～21:00。
しまむら伊万里店まで410m 徒歩6分。衣料品や寝具、生活雑貨などの取り扱いがあります。HPにて、デジタルチラシを確認できます。営業時間/10:00～19:00。
社会医療法人謙仁会山元記念病院まで1010m 徒歩13分。診療科目は消化器外科・心臓血管外科・脳神経外科・内科・循環器内科など。受付時間、診療時間は診療科によって異なります。※休診は、土曜日午後・日曜日・祝日。但し、救急は24時間受付。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン伊万里【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン伊万里
価格	1031万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	203.7m²（61.61坪）	諸費用	その他諸費用：◆水道加入金：187000円税込(20mm)／下水道受益者負担金：450円/m²／検査手数料：10000円
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	佐賀県伊万里市二里町八谷搦周辺地図伊万里市の暮らしデータ伊万里市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「伊万里」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ・7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：金子竜也、設備：上下水道、都市ガス、九州電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	西九州支店佐賀営業所 TEL：0952-41-4711お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部西九州支店佐賀営業所住友林業(株)住宅事業本部西九州支店佐賀営業所のその他の物件情報を見る佐賀県佐賀市兵庫北1-15-23 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月14日	情報更新日	2026年2月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊万里市の暮らしデータ

伊万里市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19915世帯
人口総数	51664人
転入者数	1657人転入率（人口1000人当たり） 32.07人
転出者数	1796人転出率（人口1000人当たり） 34.76人
土地平均価格	住宅地 17375円／m² 商業地 53500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)就学前の幼児を対象に、インフルエンザ予防接種費を助成(2回目の接種費用1人につき2,000円)。(2)障害児の受入れを行っている私立保育園に対する補助。(3)不妊治療費の一部を助成(上限3万円)。(4)幼児のむし歯予防のためのフッ化物塗布(1歳6ヶ月児健診時から3歳までに計6回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊万里市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	伊万里ガス株式会社6456円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊万里市4500円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊万里市3480円
下水道普及率	57.8％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.28件
刑法犯認知件数	226件人口1000人当たり 4.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 13.20人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.46人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　ビン類　空き缶・金属類・ガラス類・陶磁器・複合素材　ペットボトル　発泡スチロール製トレイ〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション(粗大ごみ集積所)収集。粗大ごみステッカー330円/枚。各地区月1回。※粗大ごみを指定の集積所に運べない一人住まいの高齢者や障がい者には、戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

伊万里市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【新築購入移住奨励金】伊万里市へ住宅を購入し、転入する世帯に対して助成。転入奨励金として30万円(施工業者又は販売業者が市外に事務所を有する場合は20万円)。特定地域に住宅を購入した場合20万円を加算。それらに加え、18歳未満の子ども1人につき30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【新築購入移住奨励金】伊万里市へ住宅を購入し、転入する世帯に対して助成。転入奨励金として30万円(施工業者又は販売業者が市外に事務所を有する場合は20万円)。特定地域に住宅を購入した場合20万円を加算。それらに加え、18歳未満の子ども1人につき30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県糸島市泊

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	13,783円/月	15,886円/月	18,832円/月	23,254円/月	30,626円/月	45,374円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	9,966円/月	14,495円/月	21,974円/月	36,829円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,284円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	478,860円～	408,960円～	342,400円～	272,960円～	204,120円～	136,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。