新築一戸建て古賀町 3580万円・3680万円新築一戸建て・分譲住宅

住所	佐賀県鳥栖市古賀町
交通	ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」バス13分西鉄バス「大園内科前」歩7分
価格	3580万円・3680万円

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情報の見方

: 【3号棟リビング】
約18.4帖のLDK♪大きめの家具やテレビを置いても余裕のある広さです。

物件名	古賀町 3580万円・3680万円
価格	3580万円・3680万円
間取り	3LDK
土地面積	195m²・197m²
建物面積	81.15m²・85.86m²
住所	佐賀県鳥栖市古賀町

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(3号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積195m²、建物面積81.15m²
(4号棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積197m²、建物面積85.86m²
【3号棟キッチン】
使い勝手の良いシステムキッチンです。対面式ですので家事の間もリビングで遊ぶお子様の様子が見えて安心です。

【3号棟洋室】
足を伸ばしてゆったり寛げるバスルーム♪１日の疲れを癒す空間に。
【3号棟外観】 ※現在外構工事中です。
若葉小学校まで約190ｍ（徒歩3分）で子育て世帯も安心の住環境です◎
【4号棟外観】 ※現在建物建築中です。
家計にうれしいオール電化住宅です♪

【3号棟リビング】
ご家族が集まる憩いの空間に。
【3号棟リビング】
大きな窓から光が差し込む明るいリビングです。
【3号棟洗面台】
三面鏡は身だしなみが整えやすくて便利ですね。

【3号棟トイレ】
衛生的な温水洗浄便座付トイレです。
【3号棟洋室】
ご家族のプライベート空間も大切にしたいですよね。
【3号棟洋室】
自分だけのこだわりの空間に。

【3号棟収納】
衣装ケースやスーツケース等も収納出来る奥行きの広いウォークインクローゼット♪
【3号棟収納】
全居室に収納スペースを完備！有効活用してお部屋を広く使っていただけます。
【3号棟玄関】
飾り棚にはお花や雑貨を飾ってこだわりの空間に。

【3号棟玄関】
シューズボックスを活用して散らかりがちな玄関もスッキリ整頓出来ます。
【3号棟玄関】
【3号棟食器洗浄乾燥機】

最終2棟！
お気軽にお問い合わせください(^^)/
鳥栖市立若葉小学校まで190m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月19日（土曜日）・4月20日（日曜日）・4月26日（土曜日）・4月27日（日曜日）・4月29日（火曜日）
時間／13:00～17:00

今週末、オープンハウスを開催いたします！
ぜひご来場下さい(*’▽’)

日時：4/19(土)20(日)26(土)27(日)29(祝)
　　　 13時～17時
会場：鳥栖市古賀町416番地6

上記日程以外でもご案内できますので
お気軽にお問い合わせください♪

・若葉小学校まで約190ｍ
・田代中学校まで約1400ｍ
・ローソン鳥栖萱方店まで約400ｍ
・ザ・ビッグ鳥栖店まで約800ｍ
・アスタラビスタ鳥栖店まで約950ｍ
・鳥栖土井郵便局まで約800ｍ
・鳥栖双葉保育園まで約500ｍ

など周辺施設も充実しております！

◆◇ご来店の場合◇◆
ハウスマーケット筑紫野店はJR二日市駅の目の前。
駐車場はJR二日市駅のコインパーキングをご利用ください。
駐車料金は弊社で精算いたします。

◆◇お子様がいるお客様へ◇◆
店舗内にはキッズスペースがございます。
お子様が退屈しないよう、タブレット、ぬりえ、DVD、
おもちゃ、お菓子などをご用意しております。

是非ご家族皆様でお越しくださいませ♪

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古賀町 3580万円・3680万円販売概要

物件名	古賀町 3580万円・3680万円
価格	3580万円・3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	195m²・197m²	建物面積	81.15m²・85.86m²
販売スケジュール	-
住所	佐賀県鳥栖市古賀町周辺地図鳥栖市の暮らしデータ鳥栖市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」バス13分西鉄バス「大園内科前」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：浦崎　龍也、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC117923号他
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	ハウスマーケット筑紫野店(株)ハウスマーケット TEL：0120-928260お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007827号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスマーケット筑紫野店(株)ハウスマーケットハウスマーケット筑紫野店(株)ハウスマーケットのその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市二日市中央2-7-17 国土交通大臣（4）第007827号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鳥栖市の暮らしデータ

鳥栖市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29709世帯
人口総数	74492人
転入者数	3870人転入率（人口1000人当たり） 51.95人
転出者数	3615人転出率（人口1000人当たり） 48.53人
土地平均価格	住宅地 48163円／m² 商業地 63500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2名の総合コーディネーターを配置。子育てに関する情報を集約し、情報紙やホームページ等で発信する活動を行っている。(2)施設分離型の小中一貫教育の全市展開。(3)日本人の持つ感性や情緒を養い、日本人としての教養を身につけるため教科「日本語」を導入。2015年から全小中学校で実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鳥栖市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鳥栖ガス株式会社5773円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鳥栖市4950円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鳥栖市2475円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.67件
刑法犯認知件数	408件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 21.87人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	5691円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　資源ごみ(スチール缶、アルミ缶、スプレー缶、ペットボトル、一升ビン、ビールビン、無色ビン、茶色ビン、その他の色のビン、廃食用油、蛍光管・電球・乾電池・水銀体温計)　金属ごみ　われものごみ〕　拠点回収：新聞紙　雑誌類　段ボール　牛乳パック　白色トレイ　古着　容器包装プラスチック　上記資源ごみ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ1点につき1枚、粗大ごみシール(520円/枚)を貼付。戸別収集。引っ越し等で大量にゴミが出る場合は、臨時収集(2トントラック1台7,330円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鳥栖市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 佐賀県鳥栖市古野町

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住所: 福岡県遠賀郡岡垣町松ケ台５

西部ガスグループ/九州八重洲　ジョイナス新宮中央駅

価格: 2571万7000円～2904万5000円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜２

【小・中学校徒歩10分圏内】イデアキューブ中井4丁目

価格: 4080万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区中井４

八幡東区清田1丁目2期

価格: 3198万円～3598万円
住所: 福岡県北九州市八幡東区清田１

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鳥栖市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。