新築一戸建て【タマタウン八町牟田Ⅱ】2階建てと平屋建てそれぞれのプランをご提案！新築分譲住宅誕生　他完成分譲平屋・2階建て住宅見学可能！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県三潴郡大木町大字八町牟田
交通	西鉄天神大牟田線「八丁牟田」歩4分
価格	2960万円～3280万円

【タマホーム】八丁牟田駅徒歩4分！家族の“カタチ”で選べる新築2階建＆平屋建

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情報の見方

: 【街並み完成予想図／5～7号地】
広々とした敷地面積を活かした平屋プラン！LDKは18.7帖以上を確保し、勾配天井とすることで開放的な寛ぎ空間を創り出します。平屋に住むという“贅沢”をご堪能ください。

物件名	【タマタウン八町牟田Ⅱ】2階建てと平屋建てそれぞれのプランをご提案！新築分譲住宅誕生　他完成分譲平屋・2階建て住宅見学可能！
価格	2960万円～3280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	188.36m²～279.61m²（56.97坪～84.58坪）
建物面積	103.92m²～114.47m²（31.43坪～34.62坪）
住所	福岡県三潴郡大木町大字八町牟田

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【街並み完成予想図／1～4号地】
都会的なボックス型の外観デザインが建ち並びます。飽きのこないシンプルなデザインなので、家族に永く愛されます。収納を豊富に設け、家族みんなが暮らしやすい生活動線です。
【1号地】
シンプルで年代問わず親しまれる外観デザインです。お子様の勉強スペースとしてピッタリのスキップフロア付き！上部を吹抜けとすることで、縦の空間を作り、開放的でゆとりある空間を演出します。
【2号地】
ブラックとグレーのツートンカラーが落ち着いた雰囲気を演出。また、南東面に3.75帖のインナーバルコニーを設置しました！暖かな陽射しをたっぷり取り込んだ、家族の寛ぎスペースとして♪

【4号地】
都会的なボックス型の外観は飽きのこないデザインです。家族のプライバシーをしっかり守りながら、陽射しを取り込める縦連窓を採用。また、2階には使い勝手の良い広々としたバルコニーを設置しました。
【6号地】
82坪以上の敷地面積だから叶う、「平屋に住む」という“贅沢”。開放的でゆとりある平屋の生活をご堪能いただけます。敷地内には2台分の駐車スペースを確保しています。
【7号地】
主寝室のデザイン窓が外観デザインのアクセントになったおしゃれな外観♪LDKは20.2帖の広さがあり、洋和室と合計すると24.5帖の開放的な空間としてご利用いただけます！

【現地写真】
2026年5月の完成に向け、安全第一で工事が始まりました！夢のマイホームが完成していく様子を現地でご覧いただけます。※2025年11月撮影
【現地写真】
前面道路の幅員は6.0ｍ以上の広さがありますので、日差しをしっかり確保し、風通しも良好の住環境です！ぜひ現地にて陽当りなどの周辺環境をご確認ください。※2025年11月撮影
【1号地／2階建】
玄関からSCL＆FCLを通って、洗面脱衣室までの動線で外遊びから帰宅時も安心の家。お子様の遊び場や趣味のスペースとしても使えるスキップフロア。上部吹抜けで開放感たっぷりです。

【2号地／2階建】
3.75帖のインナーバルコニーで、雨の日の洗濯物も安心の家。SCL＆FCLや、階段下収納には季節物の家電などもスッキリできます。
【4号地／2階建】
玄関からSCL、FCLを通ってキッチンへ行ける、買い物帰りもラクラクの帰宅動線の家。室内物干しを設置した脱衣室＆ランドリールームで雨の日の洗濯物も安心です。
【6号地／平屋建】
リビング上部の勾配天井でさらに広さを感じられる開放感たっぷりの家。各居室のWICやクローゼット、SCL、リネン庫など収納充実の家。

(7号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積279.61m²、建物面積107.65m²
大木町立木佐木小学校まで700m 「自ら課題をもち　他者と学びを進める子どもの育成」を掲げ、教育に励んでいます。公式HPには学校だよりがアップされ、生徒たちの学校生活を確認することが可能。保護者には専用のクラスルームが設置されてます。
大木町立大木中学校まで650m 大木町の豊かな自然と地域の教育力に育まれてきた学校。学校教育目標は、「確かな学力と豊かな心をもち、21世紀をたくましく生き抜く生徒の育成」としています。公式HPでは校歌を聞くことができます。

きさき保育園まで700m 「子どもの未来につながる逞しい人生の基礎作りに貢献する」を保育理念として掲げ、「家庭的で、のびやかな保育」をめざします。「のびのび」保育で守りたい「たくましい根っこ」をつくります。
イオン大木店まで1800m 大木大川バイパスからアクセスの良い立地にあるショッピングセンター。食品や日用品、医薬品などはもちろん、ゼビオや100円ショップなどが入店しています。【営業時間】月曜～日曜9:00～22:00
ドラッグストアコスモス大木町店まで700m 医薬品や化粧品だけではなく、生活雑貨や食品もお取り扱いのあるドラッグストア。今や、生活必需施設となっています。21時まで営業しているので、仕事で遅くなった時も安心です【営業時間】10:00～21:00

セブンイレブン大木町役場前店まで500m 国道442号線沿いにあり、大木町役場の近くにあります。また、「八丁牟田」駅徒歩圏内なので、通勤・通学時や帰宅時のちょっとした買い物にも便利な立地です。駐車場も完備しています。【営業時間】24時間営業
酒井内科胃腸科医院まで500m 診療科目は主に内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科、小児科。駐車場は10台ご用意していますので、お車での来院も安心です。休診は水曜午後、土曜午後、日祝です。

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【タマタウン八町牟田Ⅱ】2階建てと平屋建てそれぞれのプランをご提案！新築分譲住宅誕生　他完成分譲平屋・2階建て住宅見学可能！販売概要

物件名	【タマタウン八町牟田Ⅱ】2階建てと平屋建てそれぞれのプランをご提案！新築分譲住宅誕生　他完成分譲平屋・2階建て住宅見学可能！
価格	2960万円～3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台・3100万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	188.36m²～279.61m²（56.97坪～84.58坪）	建物面積	103.92m²～114.47m²（31.43坪～34.62坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県三潴郡大木町大字八町牟田周辺地図三潴郡大木町周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「八丁牟田」歩4分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、西側公道／※私道負担：なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：KJH25-01958-１他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)筑後店 TEL：0120-923010お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)筑後店タマホーム(株)筑後店のその他の物件情報を見る福岡県筑後市大字熊野180 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月8日	情報更新日	2025年12月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,858円/月	73,600円/月	87,248円/月	107,731円/月	141,884円/月	210,210円/月
5万円	54,772円/月	64,624円/月	78,382円/月	98,973円/月	133,232円/月	201,665円/月
10万円	45,687円/月	55,649円/月	69,515円/月	90,214円/月	124,581円/月	193,120円/月
15万円	36,601円/月	46,673円/月	60,648円/月	81,455円/月	115,929円/月	184,574円/月
20万円	ローン不可	37,697円/月	51,781円/月	72,697円/月	107,278円/月	176,029円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,938円/月	98,626円/月	167,484円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,179円/月	89,975円/月	158,939円/月
支払い利息合計	2,231,000円～	1,908,360円～	1,584,750円～	1,267,920円～	948,450円～	631,420円～
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