新築一戸建て【タマタウン八町牟田Ⅱ】新春お年玉キャンペンーン家電ポイント７０万ポイントご相談ください！他完成分譲住宅見学可能！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県三潴郡大木町大字八町牟田
交通	西鉄天神大牟田線「八丁牟田」歩4分
価格	2960万円～3180万円

新春お年玉キャンペンーン家電ポイント７０万ポイント！

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情報の見方

: 【街並み完成予想図／5～7号地】
広々とした敷地面積を活かした平屋プラン！LDKは18.7帖以上を確保し、勾配天井とすることで開放的な寛ぎ空間を創り出します。平屋に住むという“贅沢”をご堪能ください。

物件名	【タマタウン八町牟田Ⅱ】新春お年玉キャンペンーン家電ポイント７０万ポイントご相談ください！他完成分譲住宅見学可能！
価格	2960万円～3180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	188.36m²～271.88m²（56.97坪～82.24坪）
建物面積	103.92m²～110.55m²（31.43坪～33.44坪）
住所	福岡県三潴郡大木町大字八町牟田

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【街並み完成予想図／1～4号地】
都会的なボックス型の外観デザインが建ち並びます。飽きのこないシンプルなデザインなので、家族に永く愛されます。収納を豊富に設け、家族みんなが暮らしやすい生活動線です。
【2号地】
ブラックとグレーのツートンカラーが落ち着いた雰囲気を演出。また、南東面に3.75帖のインナーバルコニーを設置しました！暖かな陽射しをたっぷり取り込んだ、家族の寛ぎスペースとして♪
【2号地／2階建】
3.75帖のインナーバルコニーで、雨の日の洗濯物も安心の家。SCL＆FCLや、階段下収納には季節物の家電などもスッキリできます。

【6号地】
82坪以上の敷地面積だから叶う、「平屋に住む」という“贅沢”。開放的でゆとりある平屋の生活をご堪能いただけます。敷地内には2台分の駐車スペースを確保しています。
【6号地／平屋建】
リビング上部の勾配天井でさらに広さを感じられる開放感たっぷりの家。各居室のWICやクローゼット、SCL、リネン庫など収納充実の家。
【現地写真】
2026年5月の完成に向け、安全第一で工事が始まりました！夢のマイホームが完成していく様子を現地でご覧いただけます。※2025年11月撮影

【現地写真】
前面道路の幅員は6.0ｍ以上の広さがありますので、日差しをしっかり確保し、風通しも良好の住環境です！ぜひ現地にて陽当りなどの周辺環境をご確認ください。※2025年11月撮影
大木町立木佐木小学校まで700m 「自ら課題をもち　他者と学びを進める子どもの育成」を掲げ、教育に励んでいます。公式HPには学校だよりがアップされ、生徒たちの学校生活を確認することが可能。保護者には専用のクラスルームが設置されてます。
大木町立大木中学校まで650m 大木町の豊かな自然と地域の教育力に育まれてきた学校。学校教育目標は、「確かな学力と豊かな心をもち、21世紀をたくましく生き抜く生徒の育成」としています。公式HPでは校歌を聞くことができます。

きさき保育園まで700m 「子どもの未来につながる逞しい人生の基礎作りに貢献する」を保育理念として掲げ、「家庭的で、のびやかな保育」をめざします。「のびのび」保育で守りたい「たくましい根っこ」をつくります。
ドラッグストアコスモス大木町店まで700m 医薬品や化粧品だけではなく、生活雑貨や食品もお取り扱いのあるドラッグストア。今や、生活必需施設となっています。21時まで営業しているので、仕事で遅くなった時も安心です【営業時間】10:00～21:00
イオン大木店まで1800m 大木大川バイパスからアクセスの良い立地にあるショッピングセンター。食品や日用品、医薬品などはもちろん、ゼビオや100円ショップなどが入店しています。【営業時間】月曜～日曜9:00～22:00

セブンイレブン大木町役場前店まで500m 国道442号線沿いにあり、大木町役場の近くにあります。また、「八丁牟田」駅徒歩圏内なので、通勤・通学時や帰宅時のちょっとした買い物にも便利な立地です。駐車場も完備しています。【営業時間】24時間営業
酒井内科胃腸科医院まで500m 診療科目は主に内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科、小児科。駐車場は10台ご用意していますので、お車での来院も安心です。休診は水曜午後、土曜午後、日祝です。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。

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【タマタウン八町牟田Ⅱ】新春お年玉キャンペンーン家電ポイント７０万ポイントご相談ください！他完成分譲住宅見学可能！販売概要

物件名	【タマタウン八町牟田Ⅱ】新春お年玉キャンペンーン家電ポイント７０万ポイントご相談ください！他完成分譲住宅見学可能！
価格	2960万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	188.36m²～271.88m²（56.97坪～82.24坪）	建物面積	103.92m²～110.55m²（31.43坪～33.44坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県三潴郡大木町大字八町牟田周辺地図三潴郡大木町周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「八丁牟田」歩4分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、西側公道／※私道負担：なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：KJH25-01958-１他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)筑後店 TEL：0120-923010お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)筑後店タマホーム(株)筑後店のその他の物件情報を見る福岡県筑後市大字熊野180 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月10日	情報更新日	2026年1月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県筑後市大字西牟田

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東小田4区画

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住所: 福岡県朝倉郡筑前町東小田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,858円/月	73,600円/月	87,248円/月	107,731円/月	141,884円/月	210,210円/月
5万円	54,772円/月	64,624円/月	78,382円/月	98,973円/月	133,232円/月	201,665円/月
10万円	45,687円/月	55,649円/月	69,515円/月	90,214円/月	124,581円/月	193,120円/月
15万円	36,601円/月	46,673円/月	60,648円/月	81,455円/月	115,929円/月	184,574円/月
20万円	ローン不可	37,697円/月	51,781円/月	72,697円/月	107,278円/月	176,029円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,938円/月	98,626円/月	167,484円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,179円/月	89,975円/月	158,939円/月
支払い利息合計	2,231,000円～	1,908,360円～	1,584,750円～	1,267,920円～	948,450円～	631,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。