新築一戸建て【タマタウン大刀洗Ⅱ】新築一戸建て・分譲住宅

住所	福岡県三井郡大刀洗町大字高樋
交通	甘木鉄道「今隈」歩8分
価格	3270万円～3470万円

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情報の見方

: 【2号地／完成予想内観図】
リビングと洋和室を合計すると23.0帖の広々空間として使えます！人気のペニンシュラキッチンからリビングを見渡せます。家族が自然と顔を合わせる事ができるリビング階段を採用♪

物件名	【タマタウン大刀洗Ⅱ】
価格	3270万円～3470万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	181.62m²～224.1m²（54.93坪～67.78坪）（実測）
建物面積	110.95m²～112.2m²（33.56坪～33.94坪）（実測）
住所	福岡県三井郡大刀洗町大字高樋

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【1・2・3号地外観イメージ】外観にこだわった全6区画。それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観に仕上げました。タマホームのこだわり抜いた間取り＆デザイン設計をご提案します。
【4・5・6号地外観イメージ】注文住宅仕様の高品質な建売住宅！都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！
【2号地】ブラウンを2色使いした優しい雰囲気の外観。ブラックが差し色になっています。バルコニーがついていないタイプですが、高さのある窓を採用することで採光を確保しました。

【4号地】グレーの外壁が目を引きます。プライベートを守りながら光の確保できる窓が目を引きます。リビングからキッチン、洗面所浴室までぐるっと回れる間取りです。
【6号地】シックな雰囲気のブラックの外観。ダークブラウンの木目がひときわおしゃれです。家事の動線が取りやすい設計になっており、シューズクロークやパントリーなど収納も充実！
【アクセス図】I車での移動に便利な立地。最寄りの駅から西日本鉄道やJR鹿児島本線へ乗り換えることで、主要駅へのアクセスも可能です。

【狭域map】大分自動車道　筑後小郡ICから車で4分！秋月街道からもアクセスの良い立地にあります。近隣の各商業施設は駐車場を完備しておりますので、お車でのご移動も便利です。
【広域map】保育園や小学校が近くにあるので、これから子育てされる方や子育て中のご家族もご安心の立地です！スーパー、ホームセンター、銀行など日常生活に欠かせない施設が近くで便利です。
大刀洗町立菊池小学校まで670m 「チャレンジする菊池っ子の育成」を学校教育目標に、さまざまな学校行事や体験、活動を通して、最後まで粘り強く取り組む心や、たくましい体を育てます。

大刀洗町立大刀洗中学校まで4160m 学校教育目標は「社会的自立をめざし、自らの可能性を発揮できる生徒の育成」です。恵まれた自然環境、教育環境のもと、生徒それぞれがやる気と主体性をもち、生き生きと活動しています。
みらいとわ保育園まで770m 子どもたち一人ひとりの成長を大切にしています。保育時間は朝7時から夜20時まで、日・祝日も開園しています。和食中心で無添加にこだわった自園内調理の給食や手作りおやつを提供しています。
マミーズ大刀洗店まで1120m 【営業時間9:30～21:00】生鮮食品や惣菜など豊富な商品を取り扱っています。駐車場も広く完備しているのでお車での来店も便利。100円均一セリアやコインランドリーなども併設しています。

コストコホールセール小郡倉庫店まで1080m 11月オープンの会員制倉庫型店。食品や日用品、雑貨など多彩な商品が並び見るだけでも楽しめます。コストコ会員専用のガソリンスタンドが併設されるため、買い物と給油を一度に済ませることができ便利です。
ドラッグストアモリ大刀洗店まで610m 【営業時間9:00～24:00】「より健康で、より美しく、より若くて長生き！！」をテーマに、医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒など豊富な商品を揃えています。駐車場は100台完備。
大刀洗公園まで1260m 大刀洗川と一体となった町民のいこいの場。公園の広さは4.5ヘクタールあり、「太刀の橋」と「陣の橋」の2つの橋で結ばれています。公園には、芝生広場など子供からお年寄りまで楽しめる様々な施設があります。

スーパーセンタートライアル大刀洗店まで500m 全国展開するディスカウントスーパー。倉庫風の広い店内に食品、日用品、衣類、家電製品などお買い得な商品ががずらりと並びます。いろいろなものが一度に買え、24時間営業なので、深夜のお買い物にも対応します。

イベント情報

☆新生活応援！家具家電100万ポイントキャンペーン☆
先着1組様限定で、家具家電と交換できる100万ポイントプレゼント中！

※タマタウン大刀洗Ⅱを2025年4月2日～4月20日までにご成約いただいたお客様が対象です。
※タマタウン大刀洗II2号地、4号地、6号地が対象区画です。
※キャンペーン期間：4/2～4/20まで
※キャンペーンの詳細はスタッフまでお尋ねください。

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【タマタウン大刀洗Ⅱ】販売概要

物件名	【タマタウン大刀洗Ⅱ】
価格	3270万円～3470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	181.62m²～224.1m²（54.93坪～67.78坪）（実測）	建物面積	110.95m²～112.2m²（33.56坪～33.94坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県三井郡大刀洗町大字高樋周辺地図三井郡大刀洗町周辺の家賃相場
交通	甘木鉄道「今隈」歩8分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年4月下旬予定	入居時期	2025年5月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：80%	特記事項	設備：公営水道、公共下水、九州電力、建築確認番号：第KJH24-02712-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)久留米上津バイパス店 TEL：0942-22-7090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)久留米上津バイパス店タマホーム(株)久留米上津バイパス店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市本山1-4-33 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,905円/月	82,875円/月	98,243円/月	121,307円/月	159,763円/月	236,700円/月
5万円	62,819円/月	73,899円/月	89,376円/月	112,549円/月	151,112円/月	228,155円/月
10万円	53,734円/月	64,924円/月	80,510円/月	103,790円/月	142,460円/月	219,610円/月
15万円	44,648円/月	55,948円/月	71,643円/月	95,031円/月	133,809円/月	211,064円/月
20万円	ローン不可	46,972円/月	62,776円/月	86,272円/月	125,157円/月	202,519円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,909円/月	77,514円/月	116,506円/月	193,974円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,755円/月	107,855円/月	185,429円/月
支払い利息合計	2,510,740円～	2,147,360円～	1,785,800円～	1,426,160円～	1,066,850円～	710,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。