新築一戸建て南ケ丘５ 3995万円・4280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県大野城市南ケ丘５
交通	西鉄天神大牟田線「下大利」バス18分西鉄バス「南ケ丘五丁目」歩3分、ＪＲ鹿児島本線「水城」歩43分、西鉄天神大牟田線「下大利」歩45分
価格	3,995万円・4,280万円

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情報の見方

: 【2号棟　外観】
大野南小学校徒歩圏内で子育て世帯に安心安全☆

物件名	南ケ丘５ 3995万円・4280万円
価格	3,995万円・4,280万円
間取り	3LDK
土地面積	165.17m²・173.44m²49.96坪・52.46坪
建物面積	101.02m²・104.48m²30.55坪・31.60坪
住所	福岡県大野城市南ケ丘５

特徴ピックアップ

即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内

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(2号棟)、価格3995万円、3LDK、土地面積173.44m²、建物面積104.48m²
限定2棟！
お気軽にお問い合わせください☆
【1号棟　キッチン】
対面キッチンはリビングからお子様の様子が確認できるので安心です。

【1号棟　リビング】
家具配置もしやすい広々リビングで、思い通りの暮らしが叶います。
【1号棟　外観】
マルチエントランス採用の快適動線と光あふれる吹き抜けリビングが魅力の開放感ある住まい♪
(1号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積165.17m²、建物面積101.02m²

【2号棟　リビング】
どこにいても心地よさを感じる、明るく開放的なリビングです
【2号棟　キッチン】
子どもの様子を見守りながら作業できる、安心の対面スタイル
【2号棟　浴室】
浴室暖房で寒い日も快適。ヒートショック対策にも◎

【1号棟　洗面室】
朝の準備がスムーズに進む機能的な洗面スペース。
【2号棟　トイレ】
温水洗浄便座で快適＆衛生的。ペーパー節約にも。
【2号棟　洋室】
二面採光で、明るく風通しの良い快適な空間です。

【1号棟　洋室】
バルコニー直結で、重たいお布団干しもラクラク。
【2号棟　洋室】
プライベート空間として、自分らしい使い方が楽しめます。
【1号棟　洋室】
家族みんなが快適に過ごせるマルチスキップ動線

【1号棟　バルコニー】
晴れた日はバルコニーで気分転換も◎
【2号棟　玄関】
“ただいま”が心地よい、清潔感ある空間です。
【1号棟　マルチエントランス】
暮らしにゆとりを生む、便利なマルチエントランス採用

【2号棟　収納】
洋服・バッグ・小物などが一か所にすっきり片付くウォークインクローゼット。
【1号棟　収納】
お洋服を一目でパッと見渡せる、ワイドなクローゼット。

イベント情報

◆◇内覧予約受付中◇◆
現在、現地のご内覧が可能です。
現地では日当たりや前面道路からの入り方、
室内・設備・水回りの仕様などをご確認頂けます。

お客様のご都合に合わせて土日はもちろん、
平日の朝・昼・夕方からのご案内も承っております。

また、ご自宅や最寄り駅までの送迎や、
現地でのお待ち合わせなど柔軟に対応いたします。
ご希望がございましたら「その他ご希望」欄にご記載ください。

◆◇ご来店の場合◇◆
西鉄春日原駅からは徒歩約13分。
筒井4丁目交差点そば、ダイレックス大野城店さんの目の前です。
駐車スペースは店舗横に5台分ございます。

◆◇お子様がいるお客様へ◇◆
店舗内にはキッズスペースがございます。
お子様が退屈しないよう、塗り絵や折り紙、DVD、
お菓子やジュースなどをご用意しております。

また、授乳やおむつ替え用の鍵付き個室スペース、
ベビーチェアも完備しております。

是非ご家族皆様でお越しくださいませ♪

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南ケ丘５ 3995万円・4280万円販売概要

物件名	南ケ丘５ 3995万円・4280万円
価格	3,995万円・4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	165.17m²・173.44m²49.96坪・52.46坪	建物面積	101.02m²・104.48m²30.55坪・31.60坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市南ケ丘５周辺地図大野城市の暮らしデータ大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「下大利」バス18分西鉄バス「南ケ丘五丁目」歩3分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「水城」歩43分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「下大利」歩45分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、【1号棟】北西側、公道：6.6m 北東側、公道:5m　【2号棟】北東側、公道:5.1m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：左達　誠司、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第R07SHC124509号他
その他制限事項	建築基準法第２２条区域、高さ制限１０ｍ、外壁後退１ｍ、最低敷地面積１６５平米

お問い合わせ先	ハウスマーケット大野城店(株)ハウスマーケット TEL：0120-932936お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007827号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスマーケット大野城店(株)ハウスマーケットハウスマーケット大野城店(株)ハウスマーケットのその他の物件情報を見る福岡県大野城市筒井4-1-12 国土交通大臣（4）第007827号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大野城市の暮らしデータ

大野城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42738世帯
人口総数	103537人
転入者数	6299人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	5807人転出率（人口1000人当たり） 56.09人
土地平均価格	住宅地 161944円／m² 商業地 358667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

大野城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大野城市4180円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大野城市2953円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 0.59件
刑法犯認知件数	602件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 5.76人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.84人
介護保険料基準額（月額）	5728円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビン・缶　その他の不燃ごみ　ペットボトル・白色トレー〕　拠点回収：蛍光管　乾電池(有害ごみ)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(不燃ごみはステーション収集。蛍光管、乾電池は拠点回収。小型家電は販売店持ち込み)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等搬出サービスあり(有料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大野城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市南区花畑１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,725円/月	104,566円/月	123,957円/月	153,057円/月	201,579円/月	298,652円/月
5万円	81,639円/月	95,591円/月	115,090円/月	144,299円/月	192,927円/月	290,107円/月
10万円	72,554円/月	86,615円/月	106,223円/月	135,540円/月	184,276円/月	281,562円/月
15万円	63,468円/月	77,639円/月	97,356円/月	126,781円/月	175,624円/月	273,017円/月
20万円	54,383円/月	68,663円/月	88,490円/月	118,023円/月	166,973円/月	264,472円/月
25万円	ローン不可	59,688円/月	79,623円/月	109,264円/月	158,321円/月	255,926円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,756円/月	100,505円/月	149,670円/月	247,381円/月
支払い利息合計	3,168,990円～	2,709,480円～	2,252,500円～	1,796,160円～	1,343,550円～	894,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。