新築一戸建て大字下新入（新入駅） 2288万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県直方市大字下新入
交通	ＪＲ筑豊本線「新入」歩13分、筑豊電気鉄道「筑豊直方」歩15分、筑豊電気鉄道「感田」歩24分
価格	2288万円

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情報の見方

: （1号棟）完成予想図

物件名	大字下新入（新入駅） 2288万円
価格	2288万円
間取り	4LDK
土地面積	129.28m²
建物面積	95.58m²
住所	福岡県直方市大字下新入

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格2288万円、4LDK、土地面積129.28m²、建物面積95.58m²
区画図
現地撮影

現地撮影
屋外の風の影響を受けにくく、空気を送り出す力が強いシロッコファン。
プロペラファンに比べて音が静かなのも魅力です。
浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。
自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。
また、浄水器ごとホースを引き出せ蛇口の先端に浄水器を内蔵。

３口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
バーナーに安全センサーを搭載！水無しグリルが手間を軽減。フラットなホーロートップはお掃除ラクラクです。
キッチンの足元にたくさん物が入る床下収納です。
各居室・リビングなどに火災報知器がついており、安心です。

人が近づくと点灯する人感センサータイプです。
1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
追い炊き、通話機能等がついています。

・暖房・乾燥・冷房の付いた浴室乾燥機標準装備♪
・お風呂場で洗濯物も干せます
・湿気を防ぎ、清潔を保ちます♪
相手の顔が見える♪防犯対策としても便利なカラーモニターのインターホンです。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
室内を1日中換気して、常に空気の入れ替えが行なわれる24時間換気システムです。

複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
玄関ドアはスマートなカードキー仕様♪
お好きなデザインの表札を飾ることが出来ます♪

玄関ポストはダイヤルロック式で安全です♪
郵便物が濡れることはないので、安心ですね♪
直方市立直方北小学校まで1512m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
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ご案内受付中【24時間】
093-383-8181
kitakyushu@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

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ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【カーローン・カードローン・オートローン・リボ・キャッシング等】
と住宅ローンをまとめることが出来ます。

各金融機関によりお借入できる金額が違います。

一番気になるのは、金利です。
金融機関や住宅ローンの種類により金利が違います。
また、お客様のお仕事内容や、ご年収、勤続年数などでも金利に違いが出てしまいます。
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※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談下さいませ。

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大字下新入（新入駅） 2288万円販売概要

物件名	大字下新入（新入駅） 2288万円
価格	2288万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	129.28m²	建物面積	95.58m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県直方市大字下新入周辺地図直方市の暮らしデータ直方市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「新入」歩13分乗り換え案内筑豊電気鉄道「筑豊直方」歩15分乗り換え案内筑豊電気鉄道「感田」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年12月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：174％	特記事項	担当者：鶴川　正明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC116030号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株) TEL：093-383-8181お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009599号資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区浅野2-10-19 国土交通大臣（2）第009599号
情報公開日	2025年12月4日	情報更新日	2025年12月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2034年8月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

直方市の暮らしデータ

直方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23601世帯
人口総数	55164人
転入者数	2268人転入率（人口1000人当たり） 41.11人
転出者数	2193人転出率（人口1000人当たり） 39.75人
土地平均価格	住宅地 20125円／m² 商業地 44167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	3歳児を対象に絵本の贈呈。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

直方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	直方市4136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	直方市3520円
下水道普及率	37.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.96件
刑法犯認知件数	484件人口1000人当たり 8.61件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 12.96人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.06人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔もやせるごみ　もやせないごみ　カン・ビン〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢や障がいにより、ごみ集積所までのごみ出しが困難な世帯のみ)
粗大ごみ収集	あり備考可燃物中継所・不燃物中継所に自己搬入も可。200円10kg(税抜)。高齢者や障がい者を対象とした運び出しを実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

直方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県直方市大字感田

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価格: 4880万円・5480万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町二西２

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価格: 2298万円
住所: 福岡県鞍手郡鞍手町大字中山

リーブルガーデン若松区栄盛川第二

価格: 2148万円
住所: 福岡県北九州市若松区栄盛川町

中間市中間一丁目

価格: 2180万円
住所: 福岡県中間市中間１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,413円/月	53,495円/月	63,414円/月	78,302円/月	103,125円/月	152,787円/月
5万円	37,328円/月	44,519円/月	54,548円/月	69,543円/月	94,474円/月	144,241円/月
10万円	28,242円/月	35,543円/月	45,681円/月	60,785円/月	85,822円/月	135,696円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,814円/月	52,026円/月	77,171円/月	127,151円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,267円/月	68,519円/月	118,606円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,868円/月	110,061円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,516円/月
支払い利息合計	1,620,670円～	1,384,200円～	1,152,050円～	920,720円～	690,360円～	460,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。