新築一戸建て新町３（南直方御殿口駅） 2890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県直方市新町３
交通	平成筑豊鉄道「南直方御殿口」歩8分、ＪＲ筑豊本線「勝野」歩15分、平成筑豊鉄道「あかぢ」歩16分
価格	2890万円

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情報の見方

: 現地撮影

物件名	新町３（南直方御殿口駅） 2890万円
価格	2890万円
間取り	4LDK
土地面積	163.29m²
建物面積	111.78m²
住所	福岡県直方市新町３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積163.29m²、建物面積111.78m²
家族がリビングに集いやすく自然にお子さんの顔が見られるように、リビングやキッチンの空間づくりを行っています。
キッチンは幅が広く、収納も多いため家事ラクです♪
収納も高さがあるため、お鍋や深皿も楽に収納でき、常にすっきりとしたキッチンを保てそうですね♪

滑る事故防止加工♪乾きやすいプレーンフロア採用♪
家族がリビングに集いやすく自然にお子さんの顔が見られるように、リビングやキッチンの空間づくりを行っています。
リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪

蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため、お水が綺麗です♪
広々シンクで家事ラクラクです♪
洗剤ポケット標準装備で、洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます♪
IHクッキングヒーター。火を使わないので安心でお手入れも楽々♪
食器洗いから乾燥まで、食後の手間をまとめて軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しています♪

夏はひんやり涼しく、冬には炬燵を敷いて家族で団欒できます♪
各居室には大容量の収納スペースがあります♪
各部屋に大きめの窓と広々とした収納を設置した洋室です♪

バルコニーに面している居室は開放感があり、心地よい風が通ります♪
バルコニーに出て景色を眺めるのもいいですね♪
大きめの窓を設置しており、明るく暖かい日差しが入るお部屋となっております♪
朝日を浴びて気持ちよく1日を始められそうですね♪
各居室には大容量の収納スペースがあります♪

清潔感を感じさせてくれる明るい日差しが入り込む洗面所です♪
1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
開放感のある風通しの良い広々としたバルコニーです♪

収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます♪
区画図です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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ご案内受付中【24時間】
093-383-8181
kitakyushu@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

※まずはご相談を！！
・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【カーローン・カードローン・オートローン・リボ・キャッシング等】
と住宅ローンをまとめることが出来ます。

各金融機関によりお借入できる金額が違います。

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※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談下さいませ。

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新町３（南直方御殿口駅） 2890万円販売概要

物件名	新町３（南直方御殿口駅） 2890万円
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	163.29m²	建物面積	111.78m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県直方市新町３周辺地図直方市の暮らしデータ直方市周辺の家賃相場
交通	平成筑豊鉄道「南直方御殿口」歩8分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「勝野」歩15分乗り換え案内平成筑豊鉄道「あかぢ」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：鶴川　正明、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築福住セ豊00532号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株) TEL：093-383-8181お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009599号資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区浅野2-10-19 国土交通大臣（2）第009599号
情報公開日	2026年1月22日	情報更新日	2026年1月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

直方市の暮らしデータ

直方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23601世帯
人口総数	55164人
転入者数	2268人転入率（人口1000人当たり） 41.11人
転出者数	2193人転出率（人口1000人当たり） 39.75人
土地平均価格	住宅地 20125円／m² 商業地 44167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	3歳児を対象に絵本の贈呈。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

直方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	直方市4136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	直方市3520円
下水道普及率	37.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.96件
刑法犯認知件数	484件人口1000人当たり 8.61件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 12.96人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.06人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔もやせるごみ　もやせないごみ　カン・ビン〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢や障がいにより、ごみ集積所までのごみ出しが困難な世帯のみ)
粗大ごみ収集	あり備考可燃物中継所・不燃物中継所に自己搬入も可。200円10kg(税抜)。高齢者や障がい者を対象とした運び出しを実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

直方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 540万7000円～540万8000円
住所: 福岡県田川郡福智町赤池

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住所: 福岡県行橋市西泉３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払い利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。