グランアーバン笹原駅南Ⅱ 物件詳細

新築一戸建てグランアーバン笹原駅南Ⅱ

住所 福岡県福岡市博多区諸岡6
交通 JR鹿児島本線/笹原 徒歩7分、西鉄天神大牟田線/井尻 徒歩14分
価格 4260万円~4360万円

☆7月30日より完成内覧会開始します!!
☆JR笹原駅7分、西鉄井尻駅14分のダブルアクセス
☆ハイクラス3LDK+SプランのKajitanプラン

情報の見方

グランアーバン笹原駅南Ⅱ
グランアーバン笹原駅南Ⅱ
西鉄とJR徒歩圏の人気エリアで分譲住宅第二弾二区画分譲です。
物件名

グランアーバン笹原駅南Ⅱ

価格

4260万円~4360万円

間取り

3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

107.78m2~111.95m2(実測)

建物面積

107.64m2~110.82m2(実測)

住所

福岡県福岡市博多区諸岡6

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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  • (A号棟)完成予想図
    シンプルの中にアクセントの木目を取り入れた親しみやすい外観です。
  • (B号棟)完成予想図
    シックにかっこよく、落ち着いた印象の黒ベースに仕上げました。
  • 家事の効率化を進め、家族時間を増やすことを目的に商品化したカジタン始めます。
    1階にファミリークロークを配置し、2階へのアクセスを減らし家事の効率化を図ります。
  • Kajitanスタイル
    1階にファミリークロークを配置し、2階へのアクセスを省略。子育て世代には便利なアイテムです。
  • 隣接していることを考慮し、それぞれの居室と居室の窓が重ならないように配置。プライバシーをしっかり確保しました。駐車スペースも1台+αのスペースを確保しています。
  • (B号地)、価格4360万円、3LDK+S、土地面積111.95m2、建物面積110.82m2
  • (A号地)、価格4260万円、3LDK+S、土地面積107.78m2、建物面積107.64m2
  • カーナビ:福岡市博多区諸岡6丁目20番13号
  • 福岡県でクリアすべきUa値0.87に対し、山根木材ではZEH(ゼロ・エネルギ‐・ハウス)の断熱基準0.6をクリアした、Ua値0.5を標準としています。省エネで健康に配慮した仕様となっています。

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
☆7月30日より完成内覧会を開始します!!
ご希望の方はお気軽にお問合せください。

☆南区若久に等身大モデルkajitanがオープン!
建築中の参考になりますので、お気軽にお問合せください。

☆コロナウイルスの影響拡大のため、モデルハウス見学は完全予約制にて承っております。
ご見学をご希望の場合は個別対応とさせていただいておりますので事前に必ずご予約お願いいたします。
コロナウィルスの影響を考慮して1家族ずつご案内させていただいております。
事前にご予約頂きますとスムーズにご案内が可能となっております。

☆新型コロナウィルス及び感染症の予防を目的して、以下の方策を行っております。
 〇弊社従業員におきましてマスク着用の上、ご対応させていただく場合がございます。
 〇全従業員、毎朝体温検査を行っております。
 〇ご見学の際、使い捨て手袋及び使い捨てスリッパをご用意しております。
  またご見学に際し、マスクをお持ちでないお客様につきましては、
  大人の方に限り当社にてご準備しておりますマスクをご利用ください。
  (数に限りがございます。お問い合わせの際にスタッフまでお伝えください。)
 〇弊社スタッフの同行案内無しで、ご家族のみ内覧もできますのでお気軽に申し出てください。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解とご協力の程よろしくお願い申し上げます。

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福岡市博多区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランアーバン笹原駅南Ⅱ 販売概要

物件名 グランアーバン笹原駅南Ⅱ
価格 4260万円~4360万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 107.78m2~111.95m2(実測) 建物面積 107.64m2~110.82m2(実測)
販売スケジュール -
住所 福岡県福岡市博多区諸岡6
交通 JR鹿児島本線/笹原 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/井尻 徒歩14分 西鉄バス/笹原 徒歩6分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2020年7月予定 入居時期 2020年8月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第R02確認建築福住セ本00084号、両棟の車両の出し入れを考慮した共有地(0.99m2)を設けております。権利形態は両棟1/2の持分を有します。
その他制限事項 航空法による規制有、高度利用地区、建築協定有
問い合わせ先
  • 山根木材ホーム(株)福岡支店
  • TEL:0800-812-8403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
山根木材ホーム(株)福岡支店山根木材ホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る
福岡県福岡市南区長住1-1-48
国土交通大臣(2)第008595号
情報提供日 2020/07/13 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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30万円 ローン不可 67,643円/月 90,385円/月 123,531円/月 177,532円/月 283,741円/月
支払い利息合計 10,805,980円~ 9,170,480円~ 7,558,850円~ 5,981,880円~ 4,439,750円~ 2,932,580円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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