新築一戸建て桃園４ 3348万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市八幡東区桃園４
交通	ＪＲ鹿児島本線「八幡」バス8分桃園公園前歩6分、ＪＲ鹿児島本線「黒崎」歩29分、筑豊電気鉄道「黒崎駅前」歩30分
価格	3348万円

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情報の見方

: 6/6更新
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現地（2025年6月）撮影

物件名	桃園４ 3348万円
価格	3348万円
間取り	4LDK
土地面積	122.25m²
建物面積	104.33m²
住所	福岡県北九州市八幡東区桃園４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 浄水器

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(1号棟)、価格3348万円、4LDK、土地面積122.25m²、建物面積104.33m²
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現地（2025年6月）撮影
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現地（2025年6月）撮影

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現地（2025年6月）撮影
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

北九州市立花尾小学校まで966m
北九州市立花尾中学校まで401m
一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、機構の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組構法」は、土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制、標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネ性能にも優れ、より快適な住まいを実現します。
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13ｍｍの鉄筋を200ｍｍピッチで基盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は地面全体を覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下前面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
一建設の住まいでは、1階と2階の床に厚さが24ｍｍの合板を敷く「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載。夜でもカラーで来訪者を確認できます。
一建設の住宅では、外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。
これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久性を向上させることができます。
夏季には、通気層内の通風により、遮熱効果も期待できます。
給湯器には環境にも家計にも優しいエコジョーズ。

建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製能力床束を採用。
従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた建材です。
きれいな空気の給気と汚れた空気の排出を計画的に行う２４時間換気システム。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ご当地に適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

外壁の表面に汚れが付着しても、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
マイホームをお探しなら、先ずは弊社にご連絡下さい（^-^）
当物件と、その他お客様の気になる物件全て、同日のご案内が可能ですよ♪
事前にご連絡を頂ければ日時はいつでも調整出来ます♪

また送迎付きの物件見学ツアーも大人気です♪
奥様とお子様だけでのご見学も、弊社女性スタッフがご案内致しますのでお任せ下さい♪

また弊社はマンション販売、注文住宅、中古物件のリノベーションなど新築建売の仲介だけでなく、なんでも出来ます！！

「戸建てとマンションで迷っているからどちらも見て検討したい。」

「建売を見に来たけど、注文住宅も気になる。いくらくらいかかるの？」

「色んなハウスメーカーがあるけど、自分に合うのはどこだろう？」

などなど迷われているお客様にはそれぞれのメリットとデメリットを公平な立場でご説明致します。

弊社にご相談に来られた方も、物件を案内させていただいた方もアンケートのご記入は不要ですので、お気軽にお申しつけ下さい♪

☆住宅ローン減税の控除期間が１３年♪

※他社さんでご案内を受けた方もご成約前にご相談下さい。
弊社はサービスNO．１を目指し、よりよい条件をご提示します！

ご入居後の確定申告や住所変更など、すべてのお手続きをサポート致します。

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桃園４ 3348万円販売概要

物件名	桃園４ 3348万円
価格	3348万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	122.25m²	建物面積	104.33m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡東区桃園４周辺地図北九州市八幡東区の暮らしデータ北九州市八幡東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「八幡」バス8分桃園公園前歩6分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「黒崎」歩29分乗り換え案内筑豊電気鉄道「黒崎駅前」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	'25年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中山、設備：九州電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R07SHC105223号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)SPパロジェ・ゴールド TEL：0120-229148お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（5）第015280号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)SPパロジェ・ゴールド(株)SPパロジェ・ゴールドのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区片野4-4-31 福岡県知事（5）第015280号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市八幡東区の暮らしデータ

北九州市八幡東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	921241人
転入者数	42666人転入率（人口1000人当たり） 46.31人
転出者数	42812人転出率（人口1000人当たり） 46.47人
土地平均価格	住宅地 61011円／m² 商業地 191670円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	106所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：70園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市八幡東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	139件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	6044件人口1000人当たり 6.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	941ヶ所
小児科医師数	224人小児人口10000人当たり 20.85人
産婦人科医師数	122人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市八幡東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【住むなら北九州定住・移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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北九州市八幡東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,929円/月	85,209円/月	101,009円/月	124,723円/月	164,262円/月	243,365円/月
5万円	64,844円/月	76,233円/月	92,143円/月	115,964円/月	155,611円/月	234,820円/月
10万円	55,758円/月	67,257円/月	83,276円/月	107,206円/月	146,959円/月	226,275円/月
15万円	46,673円/月	58,282円/月	74,409円/月	98,447円/月	138,308円/月	217,730円/月
20万円	37,587円/月	49,306円/月	65,543円/月	89,688円/月	129,656円/月	209,184円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	80,930円/月	121,005円/月	200,639円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,171円/月	112,353円/月	192,094円/月
支払い利息合計	2,584,670円～	2,207,600円～	1,835,900円～	1,466,000円～	1,096,490円～	730,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。