新築一戸建て【頭金０・他ローン有でも可能】●子育てグリーン支援80万円補助対象●バス停徒歩約5分新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	高知県南国市緑ケ丘１
交通	伊丹市交通局「緑ヶ丘二丁目」歩5分、とさでん交通後免線「東新木」歩68分、とさでん交通後免線「新木」歩67分
価格	2798万円

【頭金0で月々6万円台～】落ち着いた環境♪他ローン有りでも可

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販売スケジュール	1月下旬より販売開始

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 整備された歩道

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現地（2025年10月）撮影

暖かい光が入るリビングは対面キッチンで家族の会話が増えますね♪
※画像は類似物件です。
料理を作っている人と会話が出来るおススメのキッチン♪解放感もあります。
※画像は類似物件です。
収納豊富で広々スペースのキッチンでは料理の幅が広がりますね(^^)/
※画像は類似物件です。

明るい玄関で靴収納も豊富◎
※画像は類似物件です。
ホワイトを基調とした清潔感のあるサニタリー※画像は類似物件です。
広々とゆったり入れる浴槽では日々の疲れが癒されます♪※画像は類似物件です。

広々としたリビングでは生活しやすい設計◎※画像は類似物件です。
明るく清潔感のあるトイレです。節水仕様でお得に綺麗◎※画像は類似物件です。
たくさん収納できるウォークインクローゼット♪※画像は類似物件です。

日当たりのいい洗濯物がよく乾くバルコニーです♪※画像は類似物件です。
カードキー仕様で両手がふさがっていてもドアの開け閉め楽々♪
※画像は類似物件です。
サンプラザ新鮮館緑ヶ丘まで466m

ローソン南国十市店まで652m
南国市立香長中学校まで5400m
南国市立十市小学校まで216m

(1号棟)、価格2798万円、4LDK、土地面積134.74m²、建物面積100.81m²
(2号棟)、価格2798万円、4LDK、土地面積135.47m²、建物面積103.09m²

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
「087-810-3147」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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【頭金０・他ローン有でも可能】●子育てグリーン支援80万円補助対象●バス停徒歩約5分販売概要

物件名	【頭金０・他ローン有でも可能】●子育てグリーン支援80万円補助対象●バス停徒歩約5分
価格	2798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.74m²～135.47m²（40.75坪～40.97坪）（登記）	建物面積	100.81m²～103.09m²（30.49坪～31.18坪）（登記）
販売スケジュール	1月下旬より販売開始
住所	高知県南国市緑ケ丘１周辺地図南国市の暮らしデータ南国市周辺の家賃相場
交通	伊丹市交通局「緑ヶ丘二丁目」歩5分とさでん交通後免線「東新木」歩68分乗り換え案内とさでん交通後免線「新木」歩67分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC112698
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2025年12月13日	情報更新日	2025年12月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

南国市の暮らしデータ

南国市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19705世帯
人口総数	46133人
転入者数	2063人転入率（人口1000人当たり） 44.72人
転出者数	1886人転出率（人口1000人当たり） 40.88人
土地平均価格	住宅地 47671円／m² 商業地 74225円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	同一世帯で2人以上の子どもが同時入所・入園する場合の第2子の利用者負担額を全額助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

南国市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	南国市2330円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	南国市2275円
下水道普及率	38.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 2.14件
刑法犯認知件数	206件人口1000人当たり 4.41件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	29ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 72.29人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 22.40人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別16種〔可燃ごみ　容器包装類プラスチック　ペットボトル　紙類・衣類(新聞・チラシ、雑誌類、紙箱・厚紙、牛乳パック、衣類)　ダンボール　カン・金属類(飲料用カン、その他の金属)　ビン類(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　水銀を含むごみ　雑ごみ(不燃ごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【南国市ごみの戸別収集事業】自らごみ収集ステーションへ出すことが困難な高齢者、障害者等の世帯で、「南国市ごみの戸別収集事業実施申請書」を提出し、実施決定を受けた者)
粗大ごみ収集	なし備考自己搬入。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

南国市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払い利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。