新築一戸建てタマタウン多度津堂々完成注文仕様の分譲住宅！4/7 価格改定！お気軽にお問い合わせください！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県仲多度郡多度津町大字道福寺
交通	ＪＲ土讃線「多度津」歩22分、ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩37分、ＪＲ土讃線「金蔵寺」歩40分
価格	2800万円

【タマホーム】☆最終１棟☆機能的な設備が標準仕様！家計に優しいオール電化♪

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情報の見方

: 【2号地】
装飾効果と視覚効果が人気の縦長窓を採用することで室内に柔らかな光を届けます。5ｍ以上の前面道路は、子どもと手を繋いで歩いても余裕のある道幅です。

物件名	タマタウン多度津堂々完成注文仕様の分譲住宅！4/7 価格改定！お気軽にお問い合わせください！
価格	2800万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	199.22m²（60.26坪）（実測）
建物面積	113.85m²（34.43坪）
住所	香川県仲多度郡多度津町大字道福寺

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【2号地】
開放感のある18帖の広いリビングは、食事や団らんの場としてだけではなく、リモートワークやリビング学習、ヨガやフィットネスなど、多様なシーンに応じてお使いいただけます。
【2号地】
ダウンライトを採用したLDKは、すっきりとした印象を与え、天井髙を確保。シンプルながらも美しいデザインが際立ち、居住空間の広がりや快適さが日常的に感じられます。
【２号地】
お手入れ楽チンなIHクッキングヒーター、食器洗乾燥機搭載で日々の家事も時短に。上部と下部に分かれたカップボードは収納力抜群！セミオープンなペニンシュラキッチンは程よく手元を隠してくれます。

【2号地】
南面からの採光豊かな明るいLDK。洋和室を合わせると23帖の広さがあり、家族やゲストが集まるのに十分なスペースがあります。家族がそれぞれの時間を楽しんだり、パーティや集まりに最適です。
【2号地】
LDKにはリビング階段とスキップフロアを設け、明るく開放的な空間を演出。スキップフロア下が全て収納スペースになっているので、ストック品や家電がすぐにしまえて、リビングはスッキリ！
【2号地】
グレーで統一されたトイレは、落ち着いた色合いがシックで洗練された印象を与えます。窓があることで明るく、換気が簡単にできるので常に快適な環境を保つことができます。

【2号地】
カウンターを設けたスキップフロアは、お子様のお勉強やリモートワーク、読書など様々なシーンで活用できます。いつでも家族との会話が広がる空間です。
【2号地】
2階の洋室はそれぞれ6.0～8.0帖とゆとりの広さで、リラックスできる空間です。主寝室には、衣類やスーツケースなどをたっぷりしまえるWICを設置。
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）

【現地案内図/広域】ＪＲ土讃線「多度津」駅から徒歩22分、車で3分。善通寺ICから車で9分とアクセス良好です。
イオンタウン多度津ショッピングセンターまで1300m イオンタウン多度津ショッピングセンターまで1300m。スーパーマーケットやゲームセンターなどがそろい、品揃えも多くて買い物しやすいショッピングセンターです。駐車場も広いためお車でのご利用にも便利です。
多度津町立豊原小学校まで355m 多度津町立豊原小学校まで355m。創立から120年以上たつ伝統と歴史のある小学校で、「学びをつなぎ支え合う創造する子」を教育目標としています。HPでは行事の様子等が写真付きで公開されています。

道福寺公園まで637m 道福寺公園まで637m。カラフルな遊具と広い芝生があり、お子様連れでお楽しみいただけます。また、災害時には避難所としてもお使いいただけ、遊具には防災シェルターの機能も備わっています。
ＪＲ土讃線「多度津」駅まで1740m ＪＲ土讃線「多度津」駅まで1740m。ＪＲ土讃線とＪＲ予讃線の２路線が通る駅。構内は広く、蒸気機関車も展示されており見学が可能です。駅前にはコンビニがあります。
【2号地】
1階と2階にシャワー付きトイレを設置。お手入れもしやすく汚れにくい、毎日快適に使える機能的なトイレです。

スキップフロアの下すべてが収納になっています。
ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
【全体区画図】敷地面積は61坪以上でゆとりがあります。全面道路は5.12m。各号地、駐車スペースは3台分確保しました。並列駐車で出し入れもスムーズに行えます。

住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝

事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（定休日:：水曜日）

〇おおよその所要時間・内容
現地／物件見学（30分～）
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

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タマタウン多度津堂々完成注文仕様の分譲住宅！4/7 価格改定！お気軽にお問い合わせください！販売概要

物件名	タマタウン多度津堂々完成注文仕様の分譲住宅！4/7 価格改定！お気軽にお問い合わせください！
価格	2800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です!
土地面積	199.22m²（60.26坪）（実測）	建物面積	113.85m²（34.43坪）
販売スケジュール	-
住所	香川県仲多度郡多度津町大字道福寺周辺地図仲多度郡多度津町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ土讃線「多度津」歩22分乗り換え案内ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩37分乗り換え案内ＪＲ土讃線「金蔵寺」歩40分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60%、容積率:100%	特記事項	設備：四国電力、公共上下水道、プロパンガス、建築確認番号：第確R05-2495号、第確R05-2496号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)丸亀店 TEL：0120-985023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)丸亀店タマホーム(株)丸亀店のその他の物件情報を見る香川県丸亀市田村町791-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 香川県丸亀市津森町

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仲多度郡多度津町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,704円/月	68,813円/月	81,574円/月	100,724円/月	132,655円/月	196,538円/月
5万円	50,619円/月	59,837円/月	72,707円/月	91,966円/月	124,004円/月	187,993円/月
10万円	41,533円/月	50,862円/月	63,840円/月	83,207円/月	115,352円/月	179,447円/月
15万円	32,448円/月	41,886円/月	54,973円/月	74,448円/月	106,701円/月	170,902円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,107円/月	65,690円/月	98,050円/月	162,357円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,931円/月	89,398円/月	153,812円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,747円/月	145,267円/月
支払い利息合計	2,086,740円～	1,782,040円～	1,482,550円～	1,184,240円～	887,410円～	590,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。