新築一戸建て大字道福寺（多度津駅） 2398万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県仲多度郡多度津町大字道福寺
交通	ＪＲ予讃線「多度津」歩10分、ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩40分、ＪＲ土讃線「金蔵寺」歩41分
価格	2398万円

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情報の見方

: (２号棟)、価格2398万円、3LDK+S、土地面積264.76m²、建物面積96.05m²

物件名	大字道福寺（多度津駅） 2398万円
価格	2398万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	264.76m²～264.87m²80.08坪～80.12坪
建物面積	96.05m²29.05坪
住所	香川県仲多度郡多度津町大字道福寺

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(１号棟)、価格2398万円、4LDK、土地面積264.87m²、建物面積96.05m²
１号棟リビング
お子様の巣立ちや老後など、ライフスタイルの変化に対応しやすい１８帖以上の広くて陽当りのいいリビングです。
家族構成の変化に合わせて最適なレイアウトをつくることが可能です。
１号棟キッチン
キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。

１号棟和室
ちょっとしたくつろぎスペースや、お子さんが遊んだりお昼寝したりするスペースとしても利用できる便利な和室です。
１号棟浴室
浴槽は無駄をなくした節水タイプで、
浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も
ゆったり楽しめます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
１号棟１階主寝室
広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。

１号棟シューズクBOX
散らかりやすい玄関周りですが、シューズBOXがあることで急な来客があっても玄関をスッキリと見せることが可能です(*^。^*)
１号棟ウォークインクローゼット
中で着替えができ、身支度を完結できる便利なWIC付きのお家です。
全身鏡を設置しておくと、コーディネートを考える際も、部屋に衣類を運ぶ必要がありません。
内覧が可能になりました！
前面道路が広く、入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安心安全な立地です(*^^*)

各棟、車中心生活を支える駐車場スペースは３台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安心安全な立地です。
カーナビ表示：仲多度郡多度津町大字道福寺字角田588番6付近

いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
先端がきり状のスクリューポイントを取り付けたロットに加重をかけ、地面にねじ込み、25cmねじこむのに何回
転したかを測定し、地盤の固さを図る方法になります。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。
ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
また、訪問者がボタンを押さなくても、いつでも玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
また、防露性能に優れ結露を減らすサッシを使用し快適性の向上にも配慮しています。
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

多度津町立豊原小学校まで656m
豊原保育所まで193m

イベント情報

（直接現地へご来場ください）
～住宅ローンのご相談について～
月々のお支払いの負担軽減や住宅ローンのご相談にもご対応いたします。
住宅ローンのご相談につきましては、的確なアドバイスを行うためお客様の世帯年収や既存のお借り入れなどをお伺いしますが、個人情報厳守いたします。
お客様の購入後の生活を優先するため、無理な借り入れを勧めたりや強引な営業はいたしません。

〇お得な提携銀行の住宅ローン利用可能な物件です！（住宅ローン利用には審査があります）
〇インターネットに掲載していない発売前の土地情報などもお伝えいたします。
〇何かと不安の多いこともあると思いますが、当社が内見からご入居までしっかりとサポートいたします。

☆コロナウィルス感染症対策実施中☆
　・接客時のスタッフマスク着用
　・アルコール消毒
　・ご案内の際の室内換気など対策しております！
※コロナ対策としてお客様の内覧が重なる場合はお待ちいただく可能性がございます。

☆ご予約方法☆
【見学予約（無料）】をクリックいただきフォームを入力されるか
お電話無料のフリーダイヤル0800-817-9488までお気軽にお問い合わせください。
※前日、当日のお問合せはお電話がスムーズです。

●省エネ性能ラベルでエネルギー消費性能で星４、断熱性能で５を達成したZEH水準の物件です。
●住宅性能表示適合住宅取得
（耐震等級３（倒壊等・損傷防止）・耐風等級２・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・ホルムアルデヒド対策等級３最高ランク等級・断熱性能等級５・一次エネルギー・消費量等級６）　　
●地震等で家にかかる力が分散でき、気密が取りやすい耐力面材工法を採用

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大字道福寺（多度津駅） 2398万円販売概要

物件名	大字道福寺（多度津駅） 2398万円
価格	2398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	264.76m²～264.87m²80.08坪～80.12坪	建物面積	96.05m²29.05坪
販売スケジュール	-
住所	香川県仲多度郡多度津町大字道福寺周辺地図仲多度郡多度津町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「多度津」歩10分乗り換え案内ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩40分乗り換え案内ＪＲ土讃線「金蔵寺」歩41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法２階建	施工	一建設株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％　容積率２００％	特記事項	担当者：日和佐　、設備：公営水道・本下水・都市ガス・四国電力、建築確認番号：第R06SHC119889号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	和奏ホーム(株) TEL：087-802-6210お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：香川県知事（2）第004365号資料請求をする
会社情報	<仲介> 和奏ホーム(株)和奏ホーム(株)のその他の物件情報を見る香川県高松市亀田町118-3 香川県知事（2）第004365号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2398万円
住所: 香川県仲多度郡多度津町大字道福寺

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住所: 香川県仲多度郡多度津町大字道福寺

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住所: 香川県綾歌郡宇多津町

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価格: 3380万円
住所: 香川県丸亀市土器町西６

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価格: 3250万円
住所: 香川県丸亀市津森町

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価格: 640万円～861万円
住所: 香川県高松市飯田町

コモンステージ宇多津Ⅲ【積水ハウス】

価格: 1660万円～1667万円
住所: 香川県綾歌郡宇多津町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,269円/月	56,786円/月	67,316円/月	83,119円/月	109,469円/月	162,186円/月
5万円	40,183円/月	47,810円/月	58,449円/月	74,361円/月	100,818円/月	153,641円/月
10万円	31,098円/月	38,834円/月	49,582円/月	65,602円/月	92,167円/月	145,096円/月
15万円	ローン不可	29,859円/月	40,716円/月	56,843円/月	83,515円/月	136,551円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	74,864円/月	128,006円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,212円/月	119,461円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,561円/月	110,915円/月
支払い利息合計	1,720,190円～	1,472,320円～	1,222,650円～	977,040円～	733,930円～	488,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。