新築一戸建てGRADLE GARDEN小松島大林町第1 新開小学校まで徒歩6分　月々5万円台×駐車3台新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県小松島市大林町字金岡
交通	ＪＲ牟岐線「阿波赤石」歩13分、ＪＲ牟岐線「立江」歩23分、ＪＲ牟岐線「羽ノ浦」歩40分
価格	2,280万円

５／９（土）～５／１０（日）現地販売会実施！事前予約受付中！

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情報の見方

地図小松島市大林町字金岡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
セブン大林店まで962m 車で3分！営業時間は6：00～0：00まで。朝早くから夜遅くまで開いているスーパーマーケットです♪
スーパー
ハローズ大林店まで1264m 車で3分！24時間営業のスーパーマーケットが近くにあると便利です♪
スーパー
キョーエイ羽ノ浦店まで2302m 車で6分！営業時間は9：30～22：00まで。品揃え豊富なスーパーマーケットです♪

ドラッグストア
くすりのレデイ大林店まで1219m 車で4分！営業時間は9：00～21：00まで。品揃え豊富なドラックストアです♪
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス大林店まで1400m 車で4分！営業時間は10：00～21：00まで。品揃え豊富なドラックストアです♪
中学校
小松島市立小松島南中学校まで967m

小学校
小松島市立新開小学校まで717m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園花しんばり子ども園まで876m
病院
医療法人松風会江藤病院まで1165m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！

以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。
●他の来場特典との併用はできません。

その他周辺環境

■【スーパー】セブン大林店（約962m・徒歩13分）
■【スーパー】ハローズ大林店（約1264m・徒歩16分）
■【スーパー】キョーエイ羽ノ浦店（約2302m・徒歩29分）
■【コンビニ】ファミリーマート小松島大林町店（約684m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン小松島赤石店（約566m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン小松島大林店（約1514m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ大林店（約1219m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大林店（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ羽ノ浦店（約1954m・徒歩25分）
■【中学校】小松島市立小松島南中学校（約967m・徒歩13分）
■【小学校】小松島市立新開小学校（約717m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園花しんばり子ども園（約876m・徒歩11分）
■【病院】医療法人松風会江藤病院（約1165m・徒歩15分）
■【病院】医療法人加藤会小松島金磯病院（約1963m・徒歩25分）
■【病院】医療法人すみれ会羽ノ浦整形外科内科病院（約2433m・徒歩31分）
■【郵便局】赤石郵便局（約439m・徒歩6分）
■【郵便局】立江郵便局（約2383m・徒歩30分）
■【郵便局】坂野郵便局（約2139m・徒歩27分）
■【銀行】阿波銀行赤石支店（約777m・徒歩10分）
■【銀行】JA東とくしま本所（約1683m・徒歩22分）
■【銀行】JA東とくしま小松島南部支所（約1765m・徒歩23分）

GRADLE GARDEN小松島大林町第1 新開小学校まで徒歩6分　月々5万円台×駐車3台販売概要

物件名	GRADLE GARDEN小松島大林町第1 新開小学校まで徒歩6分　月々5万円台×駐車3台
価格	2,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.99m²～172.95m²（実測）	建物面積	95.58m²～102.06m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	徳島県小松島市大林町字金岡周辺地図小松島市の暮らしデータ小松島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ牟岐線「阿波赤石」歩13分乗り換え案内ＪＲ牟岐線「立江」歩23分乗り換え案内ＪＲ牟岐線「羽ノ浦」歩40分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：吉見　大助、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R07SHC118089号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ウォール徳島営業所 TEL：088-678-7169お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ウォール徳島営業所(株)ウォール徳島営業所のその他の物件情報を見る徳島県徳島市富田橋2-1-3 ウォール徳島ビル国土交通大臣（1）第010400号 (公社)全日本不動産協会徳島県本部会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / 四国地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小松島市の暮らしデータ

小松島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	15104世帯
人口総数	34604人
転入者数	971人転入率（人口1000人当たり） 28.06人
転出者数	1326人転出率（人口1000人当たり） 38.32人
土地平均価格	住宅地 27300円／m² 商業地 48800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所等の保育料について、多子軽減をする際のきょうだいの数え方の条件であった18歳未満の年齢制限を撤廃し、保護者と生計を一にして市民税の扶養の対象となる子に条件を変更し実施している。(2)子育て応援ガイドブック「大きくなあれ」の配布。(3)副食費の無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小松島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小松島市2688円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小松島市未整備円
下水道普及率	-

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	190件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	27ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 69.74人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別〔燃えるごみ　廃プラスチック類　ペットボトル　金属・空き缶類　びん・ガラス類　新聞　雑誌類　段ボール〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考多量の場合等は、有料で持込み。持込み時の車両最大積載量、ごみ質等で金額を設定。少量の場合は、申し込み制による無料戸別収集を実施。収集1回あたり1世帯5個まで収集。幼児不用品について3個まで追加申込可能。年間収集回数は、1地区当たり6回。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

小松島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。