新築一戸建て【ミサワホーム】下松市「M’s court公集」分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県下松市潮音町６
交通	ＪＲ山陽本線「下松」歩30分～31分
価格	5270万円・5890万円

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情報の見方

: （1号棟）
リビングの窓から直接出入りできるウッドデッキ

物件名	【ミサワホーム】下松市「M’s court公集」分譲住宅
価格	5270万円・5890万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	199.33m²・199.35m²（60.29坪・60.30坪）（登記）
建物面積	90.87m²・105.16m²（27.48坪・31.81坪）
住所	山口県下松市潮音町６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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（1号棟）
ウォルナット調の床は設備や建具とマッチし、間接照明とともに落ち着いた空間を演出します。
（1号棟）
間接照明が落ち着いた空間を演出します。
（1号棟）
天井高約2.8ｍのリビング空間です。明るくのびのび生活ができます。

（１号棟）
駐車スペース3台分確保
（2号棟）
南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が
特徴的なファザードの建物。
大屋根形状が、LDKの天井高を大きく確保します。
（2号棟）
屋根形状と同じ勾配天井設計により解放感を感じられます。

（2号棟）
初めて訪れた方は、思わず見上げてしまう高さ約4.7ｍの勾配天井。
（2号棟）
南向きの明るく開放的なリビングです。
（2号棟）配置図
駐車スペース3台分確保

【１号棟】
この住宅は建築物省エネ法におけるBELS評価認定を受けています。再エネあり（自家消費分＋売電分）の場合のエネルギー消費量削減率は123％です。（2025年1月10日交付）
（2号棟）
この住宅は建築物省エネ法におけるBELS評価認定を受けています。再エネあり（自家消費分＋売電分）の場合のエネルギー消費量削減率は109％です。（2024年11月25日交付）　
（1号棟）室内（2025年5月）撮影

（1号棟）室内（2025年5月）撮影
（2号棟）浴室
（2号棟）洗面所

（2号棟）トイレ
（2号棟）ガス衣類乾燥機
（2号棟）キッチン

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇ご見学の所要時間◇
■お客様のご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
※おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください！
■実際の現地／物件見学（30分～）
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
※その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

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【ミサワホーム】下松市「M’s court公集」分譲住宅販売概要

物件名	【ミサワホーム】下松市「M’s court公集」分譲住宅
価格	5270万円・5890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	199.33m²・199.35m²（60.29坪・60.30坪）（登記）	建物面積	90.87m²・105.16m²（27.48坪・31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	山口県下松市潮音町６周辺地図下松市の暮らしデータ下松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「下松」歩30分～31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木質構造（木質パネル接着工法）	施工	ミサワホーム中国株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：水上・目代、設備：中国電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス、建築確認番号：【1号棟】第ERI-24044651号：2025年5月完成【2号棟】第ERI-24039684号：2025年4月完成
その他制限事項	景観法による規制有、一部都市計画道路、■都市計画道路あり（下松大海線）

お問い合わせ先	ミサワホーム中国(株)山口支店 TEL：0120-434-330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)山口支店ミサワホーム中国(株)山口支店のその他の物件情報を見る山口県下松市せせらぎ町2-7-23 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月5日	情報更新日	2025年12月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下松市の暮らしデータ

下松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24684世帯
人口総数	56866人
転入者数	2365人転入率（人口1000人当たり） 41.59人
転出者数	2367人転出率（人口1000人当たり） 41.62人
土地平均価格	住宅地 43510円／m² 商業地 64467円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンター利用料補助。(2)子育て支援アプリ「くだまる子育て応援アプリ」の導入。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

下松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	下松市1496円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	下松市2200円
下水道普及率	90.6％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 3.40件
刑法犯認知件数	178件人口1000人当たり 3.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	47ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 9.01人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔燃やすごみ　可燃性資源(新聞紙、雑誌、ダンボール、衣類)　びん・かん類　ペットボトル　金属類　小型家電品　プラスチック製容器包装　その他プラスチック類　埋立ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、ライター、ビデオ・カセットテープ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 1m以上の不燃ごみに限る。1m以上の不燃ごみは届出が必要。可燃ごみは1m以下に分解して出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

下松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	123,822円/月	142,713円/月	169,177円/月	208,894円/月	275,116円/月	407,603円/月
5万円	114,736円/月	133,737円/月	160,310円/月	200,135円/月	266,465円/月	399,057円/月
10万円	105,651円/月	124,762円/月	151,444円/月	191,377円/月	257,813円/月	390,512円/月
15万円	96,565円/月	115,786円/月	142,577円/月	182,618円/月	249,162円/月	381,967円/月
20万円	87,480円/月	106,810円/月	133,710円/月	173,859円/月	240,510円/月	373,422円/月
25万円	78,394円/月	97,834円/月	124,843円/月	165,101円/月	231,859円/月	364,877円/月
30万円	69,309円/月	88,859円/月	115,977円/月	156,342円/月	223,208円/月	356,332円/月
支払い利息合計	4,327,010円～	3,695,400円～	3,068,800円～	2,447,040円～	1,830,390円～	1,218,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。