新築一戸建てルルーディア出来庭７丁目② 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡熊野町出来庭７
交通	バス「KJIN」歩3分
価格	3196万円～3347万円

フラワーホームの家
◆◇スマートホーム仕様◇◆◇サンルーム完備◇◆

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情報の見方

: （３号棟）リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。

物件名	ルルーディア出来庭７丁目②
価格	3196万円～3347万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	171.16m²～172.01m²
建物面積	116.91m²～117.58m²
住所	広島県安芸郡熊野町出来庭７

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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（3号棟）リビングの奥には来客用やお子様の遊びスペースとしても活用できる和室スペースがあります♪
（3号棟）　内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪　
（3号棟）ソファーなど大きな家具を置いても圧迫感の無い広々としたリビングです

（3号棟）IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。
（3号棟）ランドリールームは、室内乾燥設備や物干しスペース、アイロン台などを設置したり洗濯用洗剤のストックを管理したりと使い方は様々です。
（３号棟）２階のホールにも大容量の収納を設けており、日用品や掃除道具などの収納に便利です。

（3号棟）シンプルなデザインに充実した基本機能を装備。
（３号棟）フラワーホームの家は玄関に大容量の収納スペースを設けているため、お出かけや帰宅時の動作がスムーズになる間取りです。また、可能な限り洗面室を近くに設置しているので手洗いの習慣化ができます。
（3号棟）2階の洋室には必ず1帖以上のクローゼット完備しています。衣類のみならず季節用品も収納できます。

（A棟）大きな窓から明るい光が入る開放感あるリビングです。対面キッチンで家族のコミュニケーションも取れる間取りです
（A棟）小上がりの畳スペースにはスタディコーナーを設置しています。お子様の宿題もはかどりそうですね♪
（A棟）バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。

（A棟）ランドリールームは、室内乾燥設備や物干しスペース、アイロン台などを設置したり洗濯用洗剤のストックを管理したりと使い方は様々です。
（A棟）IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。
現地（2025年3月）撮影

(3号棟)、価格3196万円、4LDK、土地面積172.01m²、建物面積116.91m²
A棟　内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪
(A棟)、価格3347万円、4LDK、土地面積171.16m²、建物面積117.58m²

熊野町立熊野第一小学校まで1278m
熊野町立熊野中学校まで776m

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ルルーディア出来庭７丁目② 販売概要

物件名	ルルーディア出来庭７丁目②
価格	3196万円～3347万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.16m²～172.01m²	建物面積	116.91m²～117.58m²
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町出来庭７周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	バス「KJIN」歩3分
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、建築確認番号：01762他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	フラワーホーム(株) TEL：082-236-6767お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区東観音町11-14 広島県知事（2）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,984円/月	80,661円/月	95,619円/月	118,066円/月	155,495円/月	230,376円/月
5万円	60,898円/月	71,685円/月	86,752円/月	109,308円/月	146,844円/月	221,831円/月
10万円	51,813円/月	62,710円/月	77,885円/月	100,549円/月	138,192円/月	213,286円/月
15万円	42,727円/月	53,734円/月	69,018円/月	91,790円/月	129,541円/月	204,741円/月
20万円	ローン不可	44,758円/月	60,152円/月	83,032円/月	120,889円/月	196,196円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,285円/月	74,273円/月	112,238円/月	187,651円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,514円/月	103,586円/月	179,106円/月
支払い利息合計	2,443,920円～	2,090,320円～	1,738,600円～	1,388,320円～	1,038,430円～	691,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。