新築一戸建て☆安芸郡熊野町川角2丁目　新築物件☆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡熊野町川角２
交通	路面バス「呉地橋」歩7分
価格	2749万円

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情報の見方

: 2号棟◆白を基調とした天窓から光を呼びこむ明るいリビングです♪

物件名	☆安芸郡熊野町川角2丁目　新築物件☆
価格	2749万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	169.78m²・194.73m²（登記）
建物面積	104.54m²・105.76m²（実測）
住所	広島県安芸郡熊野町川角２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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(No2)、価格2749万円、4LDK、土地面積169.78m²、建物面積104.54m²
2号棟◆■熊野町川角エリア新築分譲◎
■小学校・スーパーなど生活利便施設が近くに揃った暮らしやすいロケーション♪
■WIC・SIC・2階間仕切り対応可能◎
2号棟◆対面式カウンターで家族とコミュニケーションをとりながら料理ができます。モノがあふれがちなキッチンも収納豊富なので食器や調味料もスッキリ。

2号棟◆
2号棟◆
2号棟◆浴室換気乾燥機付きですので、日々のお手入れもスムーズに出来ます。

2号棟◆
2号棟◆収納も大容量です♪
3号棟◆■熊野町川角エリア新築分譲◎
■小学校・スーパーなど生活利便施設が近くに揃った暮らしやすいロケーション♪
■WIC・SIC・2階間仕切り対応可能◎

3号棟◆リビングイン階段を採用♪コミュニケーションがとりやすい間取りです☆
3号棟◆
(No3)、価格2749万円、4LDK、土地面積194.73m²、建物面積105.76m²

くまの・みらい保育園まで910m
熊野町立熊野第三小学校まで819m
熊野町立熊野中学校まで1871m

ハローズ熊野店まで806m

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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☆安芸郡熊野町川角2丁目　新築物件☆ 販売概要

物件名	☆安芸郡熊野町川角2丁目　新築物件☆
価格	2749万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.78m²・194.73m²（登記）	建物面積	104.54m²・105.76m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町川角２周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	路面バス「呉地橋」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年12月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、集中浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第R06SHC109796号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	西洋トラスト(株) TEL：0120-714213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2749万円
住所: 広島県安芸郡熊野町川角２

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住所: 広島県安芸郡熊野町川角２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,380円/月	67,287円/月	79,765円/月	98,491円/月	129,714円/月	192,180円/月
5万円	49,295円/月	58,312円/月	70,898円/月	89,732円/月	121,062円/月	183,635円/月
10万円	40,209円/月	49,336円/月	62,031円/月	80,973円/月	112,411円/月	175,089円/月
15万円	31,124円/月	40,360円/月	53,165円/月	72,215円/月	103,760円/月	166,544円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,298円/月	63,456円/月	95,108円/月	157,999円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,697円/月	86,457円/月	149,454円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,805円/月	140,909円/月
支払い利息合計	2,040,660円～	1,742,680円～	1,449,850円～	1,158,080円～	867,850円～	577,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。