新築一戸建て【セキスイハイム】熊野町川角エスペランス貴船新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡熊野町川角２
交通	広電バス「熊野川角」歩8分～9分、広電バス「熊野第三小学校」歩8分～9分
価格	4990万円～5650万円

【セキスイハイム】
オール電化！太陽光・蓄電池搭載分譲住宅

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情報の見方

: 7号地　LDK20.6畳+書斎1.4畳（2024年10月）撮影　　天井の木目調のクロスがポイントです。

物件名	【セキスイハイム】熊野町川角エスペランス貴船
価格	4990万円～5650万円
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	168.89m²～171.15m²（51.08坪～51.77坪）（登記）
建物面積	88m²～109.9m²（26.61坪～33.24坪）（登記）
住所	広島県安芸郡熊野町川角２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / エコポイント対象住宅 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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8号地
キッチン
（2025年1月）撮影
ホワイトが基調の部屋にキッチンがアクセントになっています。
7号地（2025年１月）撮影
キッチン横のパントリースペースです。
買いだめしたものをしまえてスッキリとしたリビングが演出できます。
7号地（2024年9月）撮影

7号地　プライベートが確保されたお庭です！（2024年8月）撮影
8号地　リビング（2025年1月）撮影
たっぷりしまえる階段下収納やお昼寝にぴったりの畳スペースがあります。
8号地（2025年1月）撮影
キッチンからの眺望になります。
日当たりが良く気持ちの良い朝が迎えられます。

8号地主寝室（2024年12月）撮影
掃き出し窓を開けると日当たりの良いバルコニーがあります。
その横には書斎があります！
8号地広々お庭がお家の後ろにあります。（2024年12月）撮影
7号地、8号地が分譲住宅の区画になります。

(7号地)、価格4990万円、3LDK+2S、土地面積171.15m²、建物面積109.9m²
(8号地)、価格4990万円、4LDK+S、土地面積168.89m²、建物面積109.14m²
8号地（2024年9月）撮影

8号地洗面室（2024年9月）撮影
脱衣室と洗面室は別れたお部屋になっております！
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
①※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
①微粒子を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
②もしもの災害時でも電気を使える安心。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
①液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／7月26日（土曜日）～7月27日（日曜日）
時間／10:00～16:00
熊野町でセキスイハイムの
平屋分譲住宅おひろめ！
7/26(土)・7/27(日)10時～16時（雨天決行）
《みどころは↓↓↓》
●小学校まで徒歩4分で通学に便利
●家事動線、収納力、あったらいいなが叶う間取り
●光熱費削減の味方、太陽光発電・蓄電池搭載！
WEB予約の方限定、最大6000円プレゼント！
こちらのページからご予約いただくと
E-mailでもらえるギフト2000円、
さらに初めてセキスイハイムをご見学される方には
追加で4000円！
最大6000円をお一家族様に1回プレゼント
またまた、ご来場された方には
うれしいお米1キロもプレゼント
詳細はこちら↓
https://www.816c.jp/archives/event/event-102920

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【セキスイハイム】熊野町川角エスペランス貴船販売概要

物件名	【セキスイハイム】熊野町川角エスペランス貴船
価格	4990万円～5650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.89m²～171.15m²（51.08坪～51.77坪）（登記）	建物面積	88m²～109.9m²（26.61坪～33.24坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町川角２周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	広電バス「熊野川角」歩8分～9分広電バス「熊野第三小学校」歩8分～9分
販売戸数	3戸	総戸数	17戸
完成時期	2024年7月26日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装、開発道路※熊野町へ移管予定
構造・工法	軽量鉄骨１階建　2階建（ユニット工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：セキスイハイム　吉島ツーユー展示場、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地、その他負担金　公営水道　給水加入負担金（口径20ミリ）165000円（税込）　※その他、設計・工事などの手数料13750円（税込）が必要です。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	吉島ツーユー展示場 TEL：082-546-0816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)広島支店セキスイハイム中四国(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津新町1-21-35 広島ミクシス・ビル8階国土交通大臣（5）第006461号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。