新築一戸建て【トヨタホーム】＜安佐南区＞川内モデルハウス1号地・2号地新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐南区川内６
交通	ＪＲ可部線「梅林」歩16分、ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩20分、ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩20分
価格	6,495万円・6,980万円

【来場予約でAmazonギフト5000円】トヨタホーム／梅林駅徒歩圏内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トヨタホーム(株)中国カンパニー広島支店

情報の見方

地図広島市安佐南区川内６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トヨタホーム(株)中国カンパニー広島支店

周辺環境

幼稚園・保育園
広島市立川内幼稚園まで1400m ■開園時間　9:00～14:00　
小学校
広島市立川内小学校まで1200m 学校教育目標：自分と人と物を大切にする子供の育成
中学校
広島市立城南中学校まで200m 校訓：「自律」「創造」「実行」

スーパー
ラ・ムー八木店まで600m ■営業時間　24時間営業
スーパー
ゆめマート八木まで1000m ■営業時間　9:00～23:00
スーパー
生鮮＆業務スーパーエブリィまで500m ■営業時間　9:00～20:00　■駐車場　130台

ショッピングセンター
スポーツデポ広島八木店まで300m ■営業時間　10:00～20:00
駅
JR可部線　梅林駅まで1100m JR梅林駅から広島駅まで10駅
病院
辻外科内科クリニックまで500m ■休診日　日曜日、祝・祭日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トヨタホーム(株)中国カンパニー広島支店

案内図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トヨタホーム(株)中国カンパニー広島支店

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご来場の際は事前予約がオススメです♪
4/1～6/30までのご予約&ご来場でAmazonギフトカード5000円プレゼント中！
※ご来場時に受付をお願いいたします
＜特典について＞
・期間中1世帯1回のみ事前に予約登録されたご本人様へ進呈
・プレゼントは後日配信となります（約1ヶ月後）
・他イベント及び過去キャンペーンとの併用は不可となります

＜トヨタホームの家づくり＞
○[耐震等級3]太い柱と強い梁からなる鉄骨ラーメンユニット
○柱や梁のない大空間・大開口を実現
○住まいの約85％を工場生産
○全館空調システム「スマート・エアーズ」
○安心が続く60年長期保証

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】広島市立川内幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】広島市立川内小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】広島市立城南中学校（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】ラ・ムー八木店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】ゆめマート八木（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】生鮮＆業務スーパーエブリィ（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】スポーツデポ広島八木店（約300m・徒歩4分）
■【駅】JR可部線　梅林駅（約1100m・徒歩14分）
■【病院】辻外科内科クリニック（約500m・徒歩7分）

【トヨタホーム】＜安佐南区＞川内モデルハウス1号地・2号地販売概要

物件名	【トヨタホーム】＜安佐南区＞川内モデルハウス1号地・2号地
価格	6,495万円・6,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.47m²・139.58m²（40.67坪・42.22坪）（実測）	建物面積	104.06m²・110.33m²（31.47坪・33.37坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区川内６周辺地図広島市安佐南区の暮らしデータ広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「梅林」歩16分乗り換え案内ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩20分乗り換え案内ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	トヨタホーム(株)中国カンパニー広島支店 TEL：0120-984-411お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム(株)中国カンパニー広島支店トヨタホーム(株)中国カンパニー広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区大芝2-13-10 国土交通大臣（5）第006467号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トヨタホーム(株)中国カンパニー広島支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

広島市安佐南区の暮らしデータをもっと見る

広島市安佐南区周辺エリアの物件

【住友林業建築条件付】フォレストガーデン安佐南区山本

価格: 2,171万円
住所: 広島県広島市安佐南区山本９

【住友林業建築条件付】安佐南区長楽寺一丁目

価格: 2,680万円
住所: 広島県広島市安佐南区長楽寺１

安佐南区伴東8丁目

価格: 3,790万円～4,090万円
住所: 広島県広島市安佐南区伴東８

安佐南区伴東8丁目

価格: 3,190万円
住所: 広島県広島市安佐南区伴東８

ＪＲ可部線の物件

☆西原2丁目　新規分譲☆

価格: 4,970万円～5,470万円
住所: 広島県広島市安佐南区西原２

安佐南区西原９丁目

価格: 4,890万円
住所: 広島県広島市安佐南区西原９

【住友林業建築条件付】フォレストガーデン安佐南区山本

価格: 2,171万円
住所: 広島県広島市安佐南区山本９

安佐南区西原2丁目　新築戸建て

価格: 4,970万円～5,470万円
住所: 広島県広島市安佐南区西原２

広島市安佐南区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

広島県広島市安佐南区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,621円/月	179,364円/月	212,624円/月	262,541円/月	345,770円/月	512,281円/月
5万円	146,535円/月	170,388円/月	203,757円/月	253,782円/月	337,119円/月	503,735円/月
10万円	137,450円/月	161,412円/月	194,891円/月	245,024円/月	328,467円/月	495,190円/月
15万円	128,364円/月	152,437円/月	186,024円/月	236,265円/月	319,816円/月	486,645円/月
20万円	119,279円/月	143,461円/月	177,157円/月	227,506円/月	311,164円/月	478,100円/月
25万円	110,193円/月	134,485円/月	168,290円/月	218,747円/月	302,513円/月	469,555円/月
30万円	101,108円/月	125,509円/月	159,424円/月	209,989円/月	293,861円/月	461,010円/月
支払い利息合計	5,432,590円～	4,639,400円～	3,852,900円～	3,072,320円～	2,297,930円～	1,529,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。